תוכנית 20/234/02/6 חוף אשקלון

שירותי דרך ותיירות במרכז תיירות

  כללי

ועדת תכנון
חוף אשקלון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
יד מרדכי
מקום התוכנית
מרכז תיירות
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
שטח חקלאי ומרעה
שטח התוכנית
765.307 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אריקה לאוב

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד מחקלאי לאזור מסחרי משולב בתיירות, מחקלאי לדרכים ומסילת ברזל, מחקלאי ודרך למתקנים הנדסיים, מאזור לשרותי רכב לאזור מסחרי משולב בתיירות, מאזור חקלאי לאזור שרותי רכב, ייעוד שטחים מדרכים לאזורי שצ"פ, שפ"פ וחניה. 2. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת הבעלים. 3. בינוי מקסימלי של 17,000 מ"ר מסחרי משולב בתירות ובהם 120 חדרי מלונית. 4. קביעת אזור לתחנת תדלוק בהיקף של 120 מ"ר לשימושים מסחריים. 5. קביעת תוואי הדרכים בתאום עם משרד התחבורה ומע"צ. 6. קביעת סייגים לקיום או אי קיום ההסכם שבין קבוץ יד מרדכי ובין מע"צ בנוגע למימוש התכנית ומשיכת תביעה. 7. קביעת הנחיות פיתוח ותנועה, קווי בנין וגובה בניינים לצורך הוצאת היתר בניה. 8. מתן הנחיות עפ"י תמ"א 23 לתוואי מסילת ברזל. 9. קביעת הנחיות זכויות ומבלות בניה. 10.קביעת תנאים להוצאת היתרי בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  תעשיה ומלאכה 1.922 0.25% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 אזור שרותי רכב 1.922 520
  שטח חקלאי ומרעה 294.448 38.47% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2008 קרקע חקלאית 19.932
2004 קרקע חקלאית 19.715
2005 קרקע חקלאית 24.347
2006 קרקע חקלאית 230.454
  שטח לדרכים 355.309 46.43% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 284.148
2001 דרך משולבת 7.291
2007 דרך משולבת 10.997
2002 מסילת ברזל מאושרת 19.628
2003 מסילת ברזל מאושרת 33.245
  מסחר ותיירות 39.250 5.13% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2 מלונאות ומסחר 39.250 17,000
  שטחים פתוחים 62.034 8.11% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3 שטח פרטי פתוח 5.181
4 שטח פרטי פתוח 56.853
  אחר 12.344 1.61% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5 מתקנים הנדסיים 12.344
סה"כ 765.307 100% 14 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 284.148
2001 דרך משולבת 7.291
2007 דרך משולבת 10.997
3 שטח פרטי פתוח 5.181
4 שטח פרטי פתוח 56.853
2008 קרקע חקלאית 19.932
2004 קרקע חקלאית 19.715
2005 קרקע חקלאית 24.347
2006 קרקע חקלאית 230.454
5 מתקנים הנדסיים 12.344
2002 מסילת ברזל מאושרת 19.628
2003 מסילת ברזל מאושרת 33.245
2 מלונאות ומסחר 39.250 17,000
1 אזור שרותי רכב 1.922 520

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
הוגשה למקומית 08.11.00
החלטה בדיון בהפקדה 18.11.02 2002015בתנאי
פרסום להפקדה בעיתונים 15.02.05 הצופה
פרסום הפקדה ברשומות 29.03.05
פרסום לתוקף בעיתונים 28.09.05 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 15.11.05

  גושים וחלקות

גוש חלקה
2841 3 , 12 , 16 , 34
2849 6 , 9 , 12
2850 1 , 28 , 30 , 32 , 33 , 37-39 , 41 , 54 , 59 , 67
2851 2 , 7-12 , 14 , 16 , 17 , 19 , 20 , 29
2852 9 , 13
2853 10 , 13 , 14 , 15 , 20 , 22 , 35
3284 3 , 16 , 17
3290 1

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ד/1/65 שינוי אושר לתוקף/ לא פורסם 12.05.75
תמ"א 12 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 09.01.83
3/151/03/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.11.84
234/02/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.12.89
תמ"מ 14/4 שינוי 48 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 24.10.07
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
633-0523670 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 15.01.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.