תוכנית 2/291/03/6 חוף אשקלון
עדכון התכנית על פי צרכי המועצה האזורית בניצן
כללי
- ועדת תכנון
- חוף אשקלון
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- ניצן
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 358.456 דונם
- יזם
- משרד השכון
- גוף מתכנן
- אדר' אלי עמיחי
מטרת התוכנית
1. שינוי יעודי קרקע מאזור חקלאי, מאזור מגורים א', מאזור מסחרי, משטח לבניני ציבור, מדרך, משביל להולכי רגל, מחייץ נופי, משטח פרטי פתוח ומשטח ציבורי פתוח - לדרך, למתקן הנדסי, לאזור מגורים א', למבנים ומוסדות ציבור, למבנים ומוסדות ציבור לחינוך, לאזור מסחרי, לאזור חקלאי, לשביל, לשטח ציבורי פתוח ולשטח פרטי פתוח. 2. קביעת התכליות והשימושים המותרים. 3. קביעת זכויות ומגבלות בניה. 4. קביעת תנאים למתן היתרי בנייה. 5. שימור המורשת התרבותית של ניצנים.
שטחים
ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
מגורים | 3.438 | 0.96% | 6 | 4,643 | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מסחר ומשרדים | 3.876 | 1.08% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מוסדות ציבוריים | 130.833 | 36.50% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטח חקלאי ומרעה | 72.774 | 20.30% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטח לדרכים | 54.212 | 15.12% | 35 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטחים פתוחים | 90.668 | 25.29% | 20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
אחר | 2.655 | 0.74% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
סה"כ | 358.456 | 100% | 83 | 4,643 | 8 |
מגרשים
מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
---|---|---|---|---|---|
110 | מגורים א | 0.602 | 2,149 | 2 | |
284 | מגורים א | 0.511 | 460 | 1 | |
520 | מגורים א | 0.656 | 590 | 1 | |
521 | מגורים א | 0.520 | 468 | 1 | |
522 | מגורים א | 0.518 | 466 | 1 | |
637 | מגורים א | 0.631 | 510 | 2 | |
950 | שטח ציבורי פתוח | 9.834 | |||
951 | שטח ציבורי פתוח | 6.616 | |||
952 | שטח ציבורי פתוח | 13.745 | |||
958 | שטח ציבורי פתוח | 2.841 | |||
962 | שטח ציבורי פתוח | 16.551 | |||
962/1 | שטח ציבורי פתוח | 16.081 | |||
962/2 | שטח ציבורי פתוח | 0.421 | |||
965 | שטח ציבורי פתוח | 3.658 | |||
967 | שטח ציבורי פתוח | 5.348 | |||
968 | שטח ציבורי פתוח | 1.462 | |||
971 | שטח ציבורי פתוח | 3.652 | |||
981 | שטח ציבורי פתוח | 4.845 | |||
982A | שטח ציבורי פתוח | 3.026 | |||
982B | שטח ציבורי פתוח | 0.444 | |||
984 | שטח ציבורי פתוח | 0.958 | |||
985 | שטח ציבורי פתוח | 0.489 | |||
986 | שטח ציבורי פתוח | 0.265 | |||
987 | שטח ציבורי פתוח | 0.012 | |||
1023 | דרך מוצעת | 0.315 | |||
1035 | דרך מוצעת | 0.027 | |||
1036 | דרך מוצעת | 0.395 | |||
1037 | דרך מוצעת | 0.519 | |||
1038 | דרך מוצעת | 2.466 | |||
1039 | דרך מוצעת | 0.327 | |||
1040 | דרך מוצעת | 0.841 | |||
1041 | דרך מוצעת | 0.279 | |||
1042 | דרך מוצעת | 0.473 | |||
1043 | דרך מוצעת | 4.019 | |||
1000 | דרך מאושרת | 0.486 | |||
1001 | דרך מאושרת | 0.586 | |||
1002 | דרך מאושרת | 3.218 | |||
1003 | דרך מאושרת | 0.907 | |||
1004 | דרך מאושרת | 0.359 | |||
1005 | דרך מאושרת | 7.833 | |||
1006 | דרך מאושרת | 6.553 | |||
1007 | דרך מאושרת | 0.327 | |||
1008 | דרך מאושרת | 0.463 | |||
1009 | דרך מאושרת | 0.748 | |||
1010 | דרך מאושרת | 0.572 | |||
1011 | דרך מאושרת | 0.065 | |||
1012 | דרך מאושרת | 0.314 | |||
1013 | דרך מאושרת | 3.144 | |||
1014 | דרך מאושרת | 8.689 | |||
1015 | דרך מאושרת | 5.096 | |||
1016 | דרך מאושרת | 1.518 | |||
1017 | דרך מאושרת | 0.040 | |||
1018 | דרך מאושרת | 0.041 | |||
1019 | דרך מאושרת | 0.040 | |||
1020 | דרך מאושרת | 0.070 | |||
1021 | דרך מאושרת | 0.635 | |||
1022 | דרך מאושרת | 0.651 | |||
920 | מבנים ומוסדות ציבור | 42.606 | |||
921 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.466 | |||
922 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.710 | |||
923 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.870 | |||
713 | שביל | 0.343 | |||
714 | שביל | 1.853 | |||
800 | מסחר | 1.688 | 1,183 | ||
800A | מסחר | 2.188 | 1,534 | ||
910 | שטח פרטי פתוח | 3.438 | |||
911 | שטח פרטי פתוח | 0.278 | |||
912 | שטח פרטי פתוח | 1.019 | |||
750 | שטח ספורט | 1.867 | |||
873 | קרקע חקלאית | 46.506 | |||
874 | קרקע חקלאית | 25.509 | |||
875 | קרקע חקלאית | 0.759 | |||
801 | מתקנים הנדסיים | 0.211 | |||
802 | מתקנים הנדסיים | 0.216 | |||
803 | מתקנים הנדסיים | 0.075 | |||
804 | מתקנים הנדסיים | 0.051 | |||
805 | מתקנים הנדסיים | 0.051 | |||
806 | מתקנים הנדסיים | 0.051 | |||
807 | מתקנים הנדסיים | 0.074 | |||
808 | מתקנים הנדסיים | 0.059 | |||
861 | אזור שמורות נוף | 12.187 | |||
929 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 2.695 | |||
930 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 22.555 | |||
931 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 18.793 | |||
932 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 33.138 | |||
932/1 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 23.011 | |||
932/2 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 10.124 |
תהליך אישור
סטטוס | תאריך | הערה |
---|---|---|
פרסום הפקדה ברשומות | 07.01.14 | |
פרסום להפקדה בעיתונים | 13.01.14 | הארץ |
פרסום לתוקף ברשומות | 10.04.16 | |
פרסום לתוקף בעיתונים | 18.07.16 | מעריב |
גושים וחלקות
גוש | חלקה |
---|---|
163 | 118-121 , 125 , 126 , 128 , 135 , 139 , 141 , 142 |
164 | 118 , 120 , 122 , 123 , 128 , 144 , 146 , 149 |
2782 | 4-13 , 15 , 16 , 20-22 , 24 , 25 , 37 , 40 , 46 , 117 , 123 |
2783 | 2 , 5 , 7 , 8 , 9-12 , 14 , 16-22 , 26-28 , 30 , 32-35 |
2957 | 3 , 10 , 21 , 28 , 59 , 60 , 71 , 130 , 146 , 156 , 159 , 165 , 175 , 180 , 181 , 191 , 192 , 200 , 204 |
2958 | 6 , 7 , 9 , 12 , 13 , 25 , 58 , 75 , 76 , 100 , 110 , 179 , 187 |
2959 | 4 , 5 , 7 , 19 , 22 , 24 , 29 , 30 , 33 , 40 , 41 , 87 , 97 , 100 , 105 , 108 , 109 , 112 , 116 , 135 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
---|---|---|
תמ"א 21 | כפופה | אושר לתוקף/ לא פורסם 08.12.82 |
6/מק/2016 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 06.05.01 |
291/03/6 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 25.05.06 |
תוכניות משנות
מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
---|---|---|
633-0683169 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.11.20 |
633-0928358 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.04.22 |
633-0796359 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.03.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.