תוכנית 2/291/03/6 חוף אשקלון

עדכון התכנית על פי צרכי המועצה האזורית בניצן

  כללי

ועדת תכנון
חוף אשקלון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ניצן
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
358.456 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אדר' אלי עמיחי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי יעודי קרקע מאזור חקלאי, מאזור מגורים א', מאזור מסחרי, משטח לבניני ציבור, מדרך, משביל להולכי רגל, מחייץ נופי, משטח פרטי פתוח ומשטח ציבורי פתוח - לדרך, למתקן הנדסי, לאזור מגורים א', למבנים ומוסדות ציבור, למבנים ומוסדות ציבור לחינוך, לאזור מסחרי, לאזור חקלאי, לשביל, לשטח ציבורי פתוח ולשטח פרטי פתוח. 2. קביעת התכליות והשימושים המותרים. 3. קביעת זכויות ומגבלות בניה. 4. קביעת תנאים למתן היתרי בנייה. 5. שימור המורשת התרבותית של ניצנים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 3.438 0.96% 6 4,643 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
110 מגורים א 0.602 2,149 2
284 מגורים א 0.511 460 1
520 מגורים א 0.656 590 1
521 מגורים א 0.520 468 1
522 מגורים א 0.518 466 1
637 מגורים א 0.631 510 2
  מסחר ומשרדים 3.876 1.08% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
800 מסחר 1.688 1,183
800A מסחר 2.188 1,534
  מוסדות ציבוריים 130.833 36.50% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
920 מבנים ומוסדות ציבור 42.606
921 מבנים ומוסדות ציבור 5.466
922 מבנים ומוסדות ציבור 2.710
923 מבנים ומוסדות ציבור 2.870
929 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 2.695
930 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 22.555
931 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 18.793
932 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 33.138
932/1 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 23.011
932/2 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 10.124
  שטח חקלאי ומרעה 72.774 20.30% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
873 קרקע חקלאית 46.506
874 קרקע חקלאית 25.509
875 קרקע חקלאית 0.759
  שטח לדרכים 54.212 15.12% 35
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1023 דרך מוצעת 0.315
1035 דרך מוצעת 0.027
1036 דרך מוצעת 0.395
1037 דרך מוצעת 0.519
1038 דרך מוצעת 2.466
1039 דרך מוצעת 0.327
1040 דרך מוצעת 0.841
1041 דרך מוצעת 0.279
1042 דרך מוצעת 0.473
1043 דרך מוצעת 4.019
1000 דרך מאושרת 0.486
1001 דרך מאושרת 0.586
1002 דרך מאושרת 3.218
1003 דרך מאושרת 0.907
1004 דרך מאושרת 0.359
1005 דרך מאושרת 7.833
1006 דרך מאושרת 6.553
1007 דרך מאושרת 0.327
1008 דרך מאושרת 0.463
1009 דרך מאושרת 0.748
1010 דרך מאושרת 0.572
1011 דרך מאושרת 0.065
1012 דרך מאושרת 0.314
1013 דרך מאושרת 3.144
1014 דרך מאושרת 8.689
1015 דרך מאושרת 5.096
1016 דרך מאושרת 1.518
1017 דרך מאושרת 0.040
1018 דרך מאושרת 0.041
1019 דרך מאושרת 0.040
1020 דרך מאושרת 0.070
1021 דרך מאושרת 0.635
1022 דרך מאושרת 0.651
713 שביל 0.343
714 שביל 1.853
  שטחים פתוחים 90.668 25.29% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
950 שטח ציבורי פתוח 9.834
951 שטח ציבורי פתוח 6.616
952 שטח ציבורי פתוח 13.745
958 שטח ציבורי פתוח 2.841
962 שטח ציבורי פתוח 16.551
962/1 שטח ציבורי פתוח 16.081
962/2 שטח ציבורי פתוח 0.421
965 שטח ציבורי פתוח 3.658
967 שטח ציבורי פתוח 5.348
968 שטח ציבורי פתוח 1.462
971 שטח ציבורי פתוח 3.652
981 שטח ציבורי פתוח 4.845
982A שטח ציבורי פתוח 3.026
982B שטח ציבורי פתוח 0.444
984 שטח ציבורי פתוח 0.958
985 שטח ציבורי פתוח 0.489
986 שטח ציבורי פתוח 0.265
987 שטח ציבורי פתוח 0.012
910 שטח פרטי פתוח 3.438
911 שטח פרטי פתוח 0.278
912 שטח פרטי פתוח 1.019
861 אזור שמורות נוף 12.187
  אחר 2.655 0.74% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
750 שטח ספורט 1.867
801 מתקנים הנדסיים 0.211
802 מתקנים הנדסיים 0.216
803 מתקנים הנדסיים 0.075
804 מתקנים הנדסיים 0.051
805 מתקנים הנדסיים 0.051
806 מתקנים הנדסיים 0.051
807 מתקנים הנדסיים 0.074
808 מתקנים הנדסיים 0.059
סה"כ 358.456 100% 83 4,643 8

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
110 מגורים א 0.602 2,149 2
284 מגורים א 0.511 460 1
520 מגורים א 0.656 590 1
521 מגורים א 0.520 468 1
522 מגורים א 0.518 466 1
637 מגורים א 0.631 510 2
950 שטח ציבורי פתוח 9.834
951 שטח ציבורי פתוח 6.616
952 שטח ציבורי פתוח 13.745
958 שטח ציבורי פתוח 2.841
962 שטח ציבורי פתוח 16.551
962/1 שטח ציבורי פתוח 16.081
962/2 שטח ציבורי פתוח 0.421
965 שטח ציבורי פתוח 3.658
967 שטח ציבורי פתוח 5.348
968 שטח ציבורי פתוח 1.462
971 שטח ציבורי פתוח 3.652
981 שטח ציבורי פתוח 4.845
982A שטח ציבורי פתוח 3.026
982B שטח ציבורי פתוח 0.444
984 שטח ציבורי פתוח 0.958
985 שטח ציבורי פתוח 0.489
986 שטח ציבורי פתוח 0.265
987 שטח ציבורי פתוח 0.012
1023 דרך מוצעת 0.315
1035 דרך מוצעת 0.027
1036 דרך מוצעת 0.395
1037 דרך מוצעת 0.519
1038 דרך מוצעת 2.466
1039 דרך מוצעת 0.327
1040 דרך מוצעת 0.841
1041 דרך מוצעת 0.279
1042 דרך מוצעת 0.473
1043 דרך מוצעת 4.019
1000 דרך מאושרת 0.486
1001 דרך מאושרת 0.586
1002 דרך מאושרת 3.218
1003 דרך מאושרת 0.907
1004 דרך מאושרת 0.359
1005 דרך מאושרת 7.833
1006 דרך מאושרת 6.553
1007 דרך מאושרת 0.327
1008 דרך מאושרת 0.463
1009 דרך מאושרת 0.748
1010 דרך מאושרת 0.572
1011 דרך מאושרת 0.065
1012 דרך מאושרת 0.314
1013 דרך מאושרת 3.144
1014 דרך מאושרת 8.689
1015 דרך מאושרת 5.096
1016 דרך מאושרת 1.518
1017 דרך מאושרת 0.040
1018 דרך מאושרת 0.041
1019 דרך מאושרת 0.040
1020 דרך מאושרת 0.070
1021 דרך מאושרת 0.635
1022 דרך מאושרת 0.651
920 מבנים ומוסדות ציבור 42.606
921 מבנים ומוסדות ציבור 5.466
922 מבנים ומוסדות ציבור 2.710
923 מבנים ומוסדות ציבור 2.870
713 שביל 0.343
714 שביל 1.853
800 מסחר 1.688 1,183
800A מסחר 2.188 1,534
910 שטח פרטי פתוח 3.438
911 שטח פרטי פתוח 0.278
912 שטח פרטי פתוח 1.019
750 שטח ספורט 1.867
873 קרקע חקלאית 46.506
874 קרקע חקלאית 25.509
875 קרקע חקלאית 0.759
801 מתקנים הנדסיים 0.211
802 מתקנים הנדסיים 0.216
803 מתקנים הנדסיים 0.075
804 מתקנים הנדסיים 0.051
805 מתקנים הנדסיים 0.051
806 מתקנים הנדסיים 0.051
807 מתקנים הנדסיים 0.074
808 מתקנים הנדסיים 0.059
861 אזור שמורות נוף 12.187
929 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 2.695
930 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 22.555
931 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 18.793
932 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 33.138
932/1 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 23.011
932/2 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 10.124

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 07.01.14
פרסום להפקדה בעיתונים 13.01.14 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 10.04.16
פרסום לתוקף בעיתונים 18.07.16 מעריב

  גושים וחלקות

גוש חלקה
163 118-121 , 125 , 126 , 128 , 135 , 139 , 141 , 142
164 118 , 120 , 122 , 123 , 128 , 144 , 146 , 149
2782 4-13 , 15 , 16 , 20-22 , 24 , 25 , 37 , 40 , 46 , 117 , 123
2783 2 , 5 , 7 , 8 , 9-12 , 14 , 16-22 , 26-28 , 30 , 32-35
2957 3 , 10 , 21 , 28 , 59 , 60 , 71 , 130 , 146 , 156 , 159 , 165 , 175 , 180 , 181 , 191 , 192 , 200 , 204
2958 6 , 7 , 9 , 12 , 13 , 25 , 58 , 75 , 76 , 100 , 110 , 179 , 187
2959 4 , 5 , 7 , 19 , 22 , 24 , 29 , 30 , 33 , 40 , 41 , 87 , 97 , 100 , 105 , 108 , 109 , 112 , 116 , 135

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 21 כפופה אושר לתוקף/ לא פורסם 08.12.82
6/מק/2016 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.05.01
291/03/6 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.05.06
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
633-0683169 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.11.20
633-0928358 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.04.22
633-0796359 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.03.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.