תוכנית 2/162/03/6 חוף אשקלון

הרחבה קהילתית 92 יח"ד בבת הדר

  כללי

ועדת תכנון
חוף אשקלון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בת הדר
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
94.046 דונם
יזם
החברה הכלכלית
גוף מתכנן
דודי דרורי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. הרחבת שטח מגורים בישוב בת הדר על ידי יצירת מסגרת תכנונית הכוללת 83 יח"ד קיימות ותוספת 72 יח"ד קהילתית מתוכננת. 2. הסדרת 265 יח"ד מוגן מתוכננות במגרשים 103-101 לפי צפיפות של 8 יח"ד מוגן לדונם בתכנית מאושרת ל-72 יח"ד מגורים א' בתחום התכנית ו ובו עד 60 יח"ד מוגן במגרש 105 סה"כ עד 232 יח"ד בתחום התכנית. 3. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים. 4. יצירת מערכת דרכים פנימית הכוללת דרך מוצעת ודרכים משולבות . 5. הוספת שטח לבניית מבני ציבור עבור הישוב. 6. קביעת שטחים ציבוריים פתוחים לרווחת הציבור, כולל מגרשי משחקים, שבילים להולכי רגל ושטחי חיץ והפרדה. 7. הוספת שימוש של דיור מוגן לשטח סיעודי "שטח למוסדות", בנוסף לשימוש של מוסד סיעודי מוגדר עפ"י תכנית תקפה. 8. קביעת הנחיות זכויות ומגבלות בניה ליעודי הקרקע. 9. קביעת תנאים למתן היתר בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 35.613 37.87% 83 83
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים א 0.389 1
202 מגורים א 0.330 1
203 מגורים א 0.330 1
204 מגורים א 0.330 1
205 מגורים א 0.330 1
206 מגורים א 0.325 1
207 מגורים א 0.368 1
208 מגורים א 0.299 1
209 מגורים א 0.299 1
210 מגורים א 0.299 1
211 מגורים א 0.299 1
212 מגורים א 0.302 1
213 מגורים א 0.302 1
214 מגורים א 0.299 1
215 מגורים א 0.299 1
216 מגורים א 0.299 1
217 מגורים א 0.299 1
218 מגורים א 0.368 1
219 מגורים א 0.404 1
220 מגורים א 0.342 1
221 מגורים א 0.342 1
222 מגורים א 0.342 1
223 מגורים א 0.342 1
224 מגורים א 0.342 1
225 מגורים א 0.417 1
226 מגורים א 0.289 1
227 מגורים א 0.288 1
228 מגורים א 0.287 1
229 מגורים א 0.286 1
230 מגורים א 0.285 1
231 מגורים א 0.283 1
232 מגורים א 0.282 1
233 מגורים א 0.281 1
234 מגורים א 0.396 1
235 מגורים א 0.501 1
236 מגורים א 0.505 1
237 מגורים א 0.500 1
238 מגורים א 0.506 1
239 מגורים א 0.502 1
240 מגורים א 0.506 1
241 מגורים א 0.502 1
242 מגורים א 0.506 1
243 מגורים א 0.504 1
244 מגורים א 0.504 1
245 מגורים א 0.507 1
246 מגורים א 0.500 1
247 מגורים א 0.501 1
248 מגורים א 0.509 1
249 מגורים א 0.501 1
250 מגורים א 0.510 1
251 מגורים א 0.496 1
252 מגורים א 0.509 1
253 מגורים א 0.502 1
254 מגורים א 0.503 1
255 מגורים א 0.501 1
256 מגורים א 0.505 1
257 מגורים א 0.508 1
258 מגורים א 0.498 1
259 מגורים א 0.500 1
260 מגורים א 0.504 1
261 מגורים א 0.500 1
262 מגורים א 0.504 1
263 מגורים א 0.500 1
264 מגורים א 0.504 1
265 מגורים א 0.500 1
266 מגורים א 0.504 1
267 מגורים א 0.500 1
268 מגורים א 0.490 1
269 מגורים א 0.504 1
270 מגורים א 0.500 1
271 מגורים א 0.504 1
272 מגורים א 0.508 1
273 מגורים א 0.504 1
274 מגורים א 0.502 1
275 מגורים א 0.501 1
276 מגורים א 0.501 1
277 מגורים א 0.501 1
278 מגורים א 0.501 1
279 מגורים א 0.505 1
280 מגורים א 0.504 1
281 מגורים א 0.503 1
282 מגורים א 0.504 1
283 מגורים א 0.505 1
  שטח לדרכים 38.669 41.12% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4 דרך מוצעת 2.964
2000 דרך מאושרת 19.995
2001 דרך מאושרת 3.240
2002 דרך מאושרת 4.315
3 דרך מאושרת 1.521
11 דרך משולבת 2.362
12 דרך משולבת 1.801
13 דרך משולבת 0.639
14 דרך משולבת 0.886
15 דרך משולבת 0.946
  שטחים פתוחים 18.145 19.29% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 שטח ציבורי פתוח 10.431
702 שטח ציבורי פתוח 0.043
703 שטח ציבורי פתוח 0.047
704 שטח ציבורי פתוח 1.870
705 שטח ציבורי פתוח 0.114
706 שטח ציבורי פתוח 0.149
707 שטח ציבורי פתוח 0.116
708 שטח ציבורי פתוח 3.336
709 שטח ציבורי פתוח 1.628
710 שטח ציבורי פתוח 0.411
  אחר 1.619 1.72% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 מבנים ומוסדות ציבור 1.619
סה"כ 94.046 100% 104 0 83

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים א 0.389 1
202 מגורים א 0.330 1
203 מגורים א 0.330 1
204 מגורים א 0.330 1
205 מגורים א 0.330 1
206 מגורים א 0.325 1
207 מגורים א 0.368 1
208 מגורים א 0.299 1
209 מגורים א 0.299 1
210 מגורים א 0.299 1
211 מגורים א 0.299 1
212 מגורים א 0.302 1
213 מגורים א 0.302 1
214 מגורים א 0.299 1
215 מגורים א 0.299 1
216 מגורים א 0.299 1
217 מגורים א 0.299 1
218 מגורים א 0.368 1
219 מגורים א 0.404 1
220 מגורים א 0.342 1
221 מגורים א 0.342 1
222 מגורים א 0.342 1
223 מגורים א 0.342 1
224 מגורים א 0.342 1
225 מגורים א 0.417 1
226 מגורים א 0.289 1
227 מגורים א 0.288 1
228 מגורים א 0.287 1
229 מגורים א 0.286 1
230 מגורים א 0.285 1
231 מגורים א 0.283 1
232 מגורים א 0.282 1
233 מגורים א 0.281 1
234 מגורים א 0.396 1
235 מגורים א 0.501 1
236 מגורים א 0.505 1
237 מגורים א 0.500 1
238 מגורים א 0.506 1
239 מגורים א 0.502 1
240 מגורים א 0.506 1
241 מגורים א 0.502 1
242 מגורים א 0.506 1
243 מגורים א 0.504 1
244 מגורים א 0.504 1
245 מגורים א 0.507 1
246 מגורים א 0.500 1
247 מגורים א 0.501 1
248 מגורים א 0.509 1
249 מגורים א 0.501 1
250 מגורים א 0.510 1
251 מגורים א 0.496 1
252 מגורים א 0.509 1
253 מגורים א 0.502 1
254 מגורים א 0.503 1
255 מגורים א 0.501 1
256 מגורים א 0.505 1
257 מגורים א 0.508 1
258 מגורים א 0.498 1
259 מגורים א 0.500 1
260 מגורים א 0.504 1
261 מגורים א 0.500 1
262 מגורים א 0.504 1
263 מגורים א 0.500 1
264 מגורים א 0.504 1
265 מגורים א 0.500 1
266 מגורים א 0.504 1
267 מגורים א 0.500 1
268 מגורים א 0.490 1
269 מגורים א 0.504 1
270 מגורים א 0.500 1
271 מגורים א 0.504 1
272 מגורים א 0.508 1
273 מגורים א 0.504 1
274 מגורים א 0.502 1
275 מגורים א 0.501 1
276 מגורים א 0.501 1
277 מגורים א 0.501 1
278 מגורים א 0.501 1
279 מגורים א 0.505 1
280 מגורים א 0.504 1
281 מגורים א 0.503 1
282 מגורים א 0.504 1
283 מגורים א 0.505 1
701 שטח ציבורי פתוח 10.431
702 שטח ציבורי פתוח 0.043
703 שטח ציבורי פתוח 0.047
704 שטח ציבורי פתוח 1.870
705 שטח ציבורי פתוח 0.114
706 שטח ציבורי פתוח 0.149
707 שטח ציבורי פתוח 0.116
708 שטח ציבורי פתוח 3.336
709 שטח ציבורי פתוח 1.628
710 שטח ציבורי פתוח 0.411
4 דרך מוצעת 2.964
2000 דרך מאושרת 19.995
2001 דרך מאושרת 3.240
2002 דרך מאושרת 4.315
3 דרך מאושרת 1.521
501 מבנים ומוסדות ציבור 1.619
11 דרך משולבת 2.362
12 דרך משולבת 1.801
13 דרך משולבת 0.639
14 דרך משולבת 0.886
15 דרך משולבת 0.946

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 14.02.05 2005002בתנאי
הוגשה למקומית 01.05.05
פרסום להפקדה בעיתונים 15.05.05 הצופה
פרסום הפקדה ברשומות 23.06.05
החלטת אישור 21.11.05 ישיבה2005009
פרסום לתוקף בעיתונים 23.02.06 הצופה
פרסום לתוקף ברשומות 19.03.06

  גושים וחלקות

גוש חלקה
1448 5-8 , 10 , 15
1468 26 , 128
1469 174 , 199 , 206
2574 5 , 8
2601 2 , 18 , 23 , 25 , 30-132

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ד/528/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.09.74
6/מק/2037 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.09.02
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
634-0674200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.04.20
633-0928358 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.04.22
633-1092378 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 05.04.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.