תוכנית 505-1193937 חולון
דרום חולון: איחוד וחלוקה בעתיד בשכונות דרומיות
כללי
- ועדת תכנון
- חולון
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- חולון
- מקום התוכנית
- שכונות דרומיות
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- שטח ללא יעוד מוגדר
מטרת התוכנית
תכנית זו הינה תכנית מתארית ולא ניתן להוציא מכוחה היתרים.
מטרתה של התכנית לייעד את השטח הכלול בה לשטח לאיחוד וחלוקה בעתיד, בין מתחם אחד ובין במס' מתחמים ולקבוע הוראות לפיהן ייעוד הקרקע במצב הנכנס בתכנית לאיחוד וחלוקה, ככל שתאושר לתחום התכנית כולו או חלקו, יהיה ייעוד הקרקע בתכניות התקפות במועד אישורה של תכנית זו.
זאת לרבות הקרקעות בתחום תת"ל 101א אשר יוכלו להיכלל בשטח לאיחוד וחלוקה בתכנית העתידית אף אם יופקעו בהתאם לתת"ל 101א. בעלי הזכויות בקרקעות כאמור שיופקעו בהתאם לתת"ל 101א לא יהיו זכאים לפיצויי הפקעה, אלא אם יודיעו כי הם מעוניינים לקבל פיצויי הפקעה כאמור בהתאם לדין. הודיעו בעלי הזכויות שהם מעוניינים לקבל בפיצויי הפקעה, לא תיכלל אותה קרקע בשטח לאיחוד וחלוקה.
הופקעה הקרקע בהתאם לתת"ל 101א ובתכנית עתידית לאיחוד וחלוקה החליט מוסד התכנון המוסמך שלא לכלול בתחום האיחוד וחלוקה מטעמים תכנוניים או מטעמים אחרים, יהיה זכאי בעל הזכות בקרקע לתבוע פיצויי הפקעה.
ככל שלא תתקבל החלטה לאשר תכנית לאיחוד וחלוקה ביחס לשטחה של תכנית זו, כולה או חלקה, בתוך 10 שנים מיום כניסתה לתוקף של תכנית זו, לא יכללו הקרקעות שהופקעו או שניתן להפקיען בהתאם לתת"ל 101א בשטח לאיחוד וחלוקה מכוח תכנית זו ובעלי הזכויות בהם יהיו זכאים לתבוע פיצויי הפקעה, לפי כל דין. הוועדה המחוזית רשאית להאריך תקופה בחמש שנים נוספות.
מטרתה של התכנית לייעד את השטח הכלול בה לשטח לאיחוד וחלוקה בעתיד, בין מתחם אחד ובין במס' מתחמים ולקבוע הוראות לפיהן ייעוד הקרקע במצב הנכנס בתכנית לאיחוד וחלוקה, ככל שתאושר לתחום התכנית כולו או חלקו, יהיה ייעוד הקרקע בתכניות התקפות במועד אישורה של תכנית זו.
זאת לרבות הקרקעות בתחום תת"ל 101א אשר יוכלו להיכלל בשטח לאיחוד וחלוקה בתכנית העתידית אף אם יופקעו בהתאם לתת"ל 101א. בעלי הזכויות בקרקעות כאמור שיופקעו בהתאם לתת"ל 101א לא יהיו זכאים לפיצויי הפקעה, אלא אם יודיעו כי הם מעוניינים לקבל פיצויי הפקעה כאמור בהתאם לדין. הודיעו בעלי הזכויות שהם מעוניינים לקבל בפיצויי הפקעה, לא תיכלל אותה קרקע בשטח לאיחוד וחלוקה.
הופקעה הקרקע בהתאם לתת"ל 101א ובתכנית עתידית לאיחוד וחלוקה החליט מוסד התכנון המוסמך שלא לכלול בתחום האיחוד וחלוקה מטעמים תכנוניים או מטעמים אחרים, יהיה זכאי בעל הזכות בקרקע לתבוע פיצויי הפקעה.
ככל שלא תתקבל החלטה לאשר תכנית לאיחוד וחלוקה ביחס לשטחה של תכנית זו, כולה או חלקה, בתוך 10 שנים מיום כניסתה לתוקף של תכנית זו, לא יכללו הקרקעות שהופקעו או שניתן להפקיען בהתאם לתת"ל 101א בשטח לאיחוד וחלוקה מכוח תכנית זו ובעלי הזכויות בהם יהיו זכאים לתבוע פיצויי הפקעה, לפי כל דין. הוועדה המחוזית רשאית להאריך תקופה בחמש שנים נוספות.
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 27.03.23 | מבאת |
| החלטה בדיון בהפקדה | 22.05.23 | מבאת |
| פרסום הפקדה ברשומות | 27.06.23 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 05.07.23 | מעריב |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 07.07.23 | מעריב מקומונ |
| פרסום לתוקף ברשומות | 30.04.24 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 02.05.24 | מעריב |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 03.05.24 | מעריב מקומונ |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 3947 | 39 , 50 |
| 6022 | 5 , 77 , 86 |
| 6043 | 691-693 , 698 , 814-816 , 845-860 , 875-885 , 902-957 , 2010 , 2012 , 2014 , 2018-2020 , 2023 , 2025 |
| 6045 | 32-547 |
| 6048 | 171-173 , 174 , 175 , 180-190 , 192-221 , 223 , 225-235 , 238 , 240 , 241 , 242-259 , 269 , 282-286 , 288 , 295-355 , 396 , 410-418 , 424-459 , 462-465 , 467 , 468 , 477 , 480 , 485-487 , 493 |
| 6050 | 1-211 |
| 6051 | 1-330 |
| 6052 | 1-50 , 52-159 , 175 , 177-186 , 188 , 189 , 192 , 197-256 , 259-261 , 264 , 265 , 268 , 269 , 272 , 273 , 290-294 |
| 6053 | 1-291 , 293-379 |
| 6091 | 44 |
| 6095 | 71 , 72 , 75 , 76 , 162 |
| 6097 | 92 |
| 6734 | 1-369 |
| 6735 | 1-223 , 224 , 225-234 , 235-237 , 244 , 245-247 , 249 , 251 |
| 6736 | 90 |
| 6737 | 6 , 7 , 8 , 9 , 10 , 11 , 12 , 13 , 14 , 15 , 16-22 , 23 , 24-36 , 39-42 , 43-46 , 47-49 , 50-64 , 67 , 69 , 70 , 71 , 72 , 73-86 , 91 , 92 , 93 , 94 , 95-108 , 113 , 115 , 116 , 117 , 118 , 119-130 , 142 , 144 , 145 , 146 , 147 , 148-151 , 153 , 154-227 , 228 , 229-233 , 381 , 383 , 385 , 387 , 389 , 391 , 393 , 397 , 399 , 401 , 403 , 405 , 407 , 409 , 411 , 413 , 415 , 417 , 419 , 428 , 430 , 432 , 434 , 436 , 438 , 444 , 446 , 448 , 450 |
| 6738 | 1-250 |
| 6739 | 1-3 , 50-100 , 101 , 102 , 103-110 , 111 , 112 , 113 , 114 , 115 , 116 , 117 , 118 , 120 , 129 , 130 , 152 , 154 , 156 , 157 , 159 , 167 , 169 , 171 , 173 , 175 , 177 , 179 , 181 , 185 , 187 , 189 , 190 , 195 , 199 |
| 6742 | 1-295 |
| 6743 | 1-303 |
| 6744 | 1-238 |
| 6745 | 1-231 |
| 6747 | 100 , 163-167 , 202 , 203 , 205-218 , 221 , 222 |
| 6751 | 1-525 |
| 6752 | 1-348 |
| 6755 | 105-109 , 118-124 , 129 , 130-139 , 142-148 , 166 , 167-173 , 174-176 , 177-182 , 198 , 199 , 205 , 238 , 240 , 242 , 244 , 246 , 248 , 250 , 252 , 270 , 272 , 274 , 276 , 278 , 286 , 346 , 348 , 350 , 353 , 355 , 358 , 361-363 , 372 , 374 , 387 , 389 , 390 |
| 6757 | 1-8 , 35-50 , 53-66 , 68-76 , 79-86 , 89-202 , 204 , 205 , 212 , 214 , 216 , 218 , 220 , 222 , 224 , 226 , 228 , 229 , 257 , 259 |
| 6759 | 158 , 159 , 171 , 172 , 227 , 228-240 , 243 , 263 , 291 , 299-302 , 323 |
| 6760 | 7 , 9 , 11 , 13 , 15 , 17 , 19 , 21 , 22 , 72-76 , 87 , 88 , 189 , 190 , 198 , 199 , 201-206 , 208-231 , 233 , 235-241 , 244 , 245 |
| 6761 | 3 , 4 , 5 , 6 , 7-168 , 169 , 170 , 172 , 176-262 , 266 |
| 6762 | 1-225 |
| 6763 | 5 |
| 6764 | 1 |
| 7124 | 242 , 292 |
| 7126 | 162 , 207 , 209 , 214 , 220 , 221 , 223-227 |
| 7127 | 156 , 210 , 212 , 213 |
| 7177 | 1 , 2-5 , 6 , 7-10 , 13 |
| 7178 | 45 , 46 , 56 , 60 |
| 7181 | 4-9 , 12 , 13 , 18-21 , 22 , 23-30 , 32-34 , 36-41 |
| 7182 | 5-34 |
| 7183 | 5-21 , 23-33 , 34 , 35-40 , 41 , 42-50 , 52 , 55-77 , 79-94 |
| 7301 | 8 |
| 7302 | 3 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.