תוכנית 505-1146851 חולון
ח/מק/231 - התחדשות עירונית - המעפילים 29-31 בהמעפילים, מבצע סיני
כללי
- ועדת תכנון
- חולון
- סוג ועדה
- מקומית
- יישוב
- חולון
- מקום התוכנית
- המעפילים, מבצע סיני
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 2.347 דונם
מטרת התוכנית
תכנית התחדשות עירונית לפינוי-בינוי המקודמת בהתאם למדיניות תל גיבורים. התכנית כוללת איחוד וחלוקה וקובעת ייעודי קרקע, שימושים וזכויות למגורים, תעסוקה ומסחר.
כמו כן, התכנית כוללת הפרשה לטובת פריצת דרך ברחוב מבצע סיני וחיבורו לרחוב המעפילים, וכמו כן, הרחבת המעפילים בה יעבור קו המטרו M1.
התכנית כוללת הוראות להריסת 2 מבני שיכונים הכוללים 36 יח"ד ומציעה מגדל אחד בעירוב שימושים הכולל שילוב בנייה מגדלית של מגורים מעל 4 קומות מסד, סה"כ 155 יח"ד.
תמהיל הדירות בתכנית כולל 40% דירות קטנות על מנת לתת מענה למגוון אוכלוסיות.
התכנית המוצעת כוללת פריצת דרך של רחוב מבצע סיני וחיבורו לרחוב המעפילים. התכנית מחזקת את השלד העירוני, הקישוריות וההלכתיות ליצירת מרחב מוטה הולכי רגל.
התכנית מאפשרת התחדשות עירונית משמעותית ואיכותית הנותנת מענה לציפוף המוצע תוך ראייה כוללת לנושאי התנועה, שטחי הציבור והמרחב הציבורי הפתוח.
כמו כן, התכנית כוללת הפרשה לטובת פריצת דרך ברחוב מבצע סיני וחיבורו לרחוב המעפילים, וכמו כן, הרחבת המעפילים בה יעבור קו המטרו M1.
התכנית כוללת הוראות להריסת 2 מבני שיכונים הכוללים 36 יח"ד ומציעה מגדל אחד בעירוב שימושים הכולל שילוב בנייה מגדלית של מגורים מעל 4 קומות מסד, סה"כ 155 יח"ד.
תמהיל הדירות בתכנית כולל 40% דירות קטנות על מנת לתת מענה למגוון אוכלוסיות.
התכנית המוצעת כוללת פריצת דרך של רחוב מבצע סיני וחיבורו לרחוב המעפילים. התכנית מחזקת את השלד העירוני, הקישוריות וההלכתיות ליצירת מרחב מוטה הולכי רגל.
התכנית מאפשרת התחדשות עירונית משמעותית ואיכותית הנותנת מענה לציפוף המוצע תוך ראייה כוללת לנושאי התנועה, שטחי הציבור והמרחב הציבורי הפתוח.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 1.581 | 67.36% | 1 | 28,830 | 155 | ||||||||||||
|
|||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 0.766 | 32.64% | 1 | ||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
| סה"כ | 2.347 | 100% | 2 | 28,830 | 155 | ||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 | דרך מוצעת | 0.766 | |||
| 100 | מגורים ד | 1.581 | 28,830 | 155 | 3,590 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 27.12.22 | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 28.12.22 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 29.12.22 | הארץ |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 30.12.22 | מעריב מקומונ |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 28.09.23 | מעריב |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 23.10.23 | מעריב |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 27.10.23 | מעריב מקומונ |
| פרסום לתוקף ברשומות | 31.10.23 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7161 | 356 , 357 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ח/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.04.58 |
| ח/4/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.06.82 |
| 3/40/35 | שינוי | אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 10.01.89 |
| ח/8/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.07.89 |
| ח/394 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.02.91 |
| ח/15/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.05.98 |
| ח/23/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.08 |
| תמ"א 10/ד/10 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 17.01.11 |
| תתל/101/א | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.