תוכנית 505-0978825 חולון
ח/מק/225 - התחדשות עירונית רחוב אילת 22-28 ברחוב אילת, חולון
כללי
- ועדת תכנון
- חולון
- סוג ועדה
- מקומית
- יישוב
- חולון
- מקום התוכנית
- רחוב אילת, חולון
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 11.622 דונם
מטרת התוכנית
תכנית התחדשות עירונית לפינוי- בינוי הכוללת איחוד וחלוקה, וקובעת ייעודי קרקע וזכויות למגורים, לתעסוקה,
למסחר, שטחים מבונים לצרכי ציבור, וכן מגרשים ביעוד שב"צ, שצ"פ ודרכים.
התכנית כוללת הוראות להריסתם של 4 מבני שיכונים הכוללים 128 יח"ד ומציעה במקומם בינוי מגוון בעירוב
שימושים הכולל שילוב בניה מרקמית ובניה מגדלית מעל קומות קרקע מסחריות ופעילות, הכוללים 538 יח"ד.
תמהיל הדירות בתכנית כולל כ 96- יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח, וכן סך של כ 40%- דירות קטנות של עד 65
מ"ר ברוטו, על מנת לתת מענה למגוון רחב של אוכלוסייה. התכנון המוצע כולל פיתוח מרחב עירוני פעיל ואיכותי,
הרחבה של זכות הדרך לאורך רחוב אילת ורחוב צאלים, הקצאה של מגרש ביעוד מבנים מוסדות ציבור, תוספת
שטח להרחבה של השצ"פ הקיים, תוך חיזוק השלד העירוני, הקישוריות וההלכתיות, ליצירת מחתם מוטה הולכי
רגל.
התכנית מאפשרת התחדשות עירונית משמעותית ואיכותית הנותנת מענה לציפוף המוצע תוך ראיה כוללת לנושאי התנועה, שטחי הציבור והמרחב הציבורי הפתוח.
למסחר, שטחים מבונים לצרכי ציבור, וכן מגרשים ביעוד שב"צ, שצ"פ ודרכים.
התכנית כוללת הוראות להריסתם של 4 מבני שיכונים הכוללים 128 יח"ד ומציעה במקומם בינוי מגוון בעירוב
שימושים הכולל שילוב בניה מרקמית ובניה מגדלית מעל קומות קרקע מסחריות ופעילות, הכוללים 538 יח"ד.
תמהיל הדירות בתכנית כולל כ 96- יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח, וכן סך של כ 40%- דירות קטנות של עד 65
מ"ר ברוטו, על מנת לתת מענה למגוון רחב של אוכלוסייה. התכנון המוצע כולל פיתוח מרחב עירוני פעיל ואיכותי,
הרחבה של זכות הדרך לאורך רחוב אילת ורחוב צאלים, הקצאה של מגרש ביעוד מבנים מוסדות ציבור, תוספת
שטח להרחבה של השצ"פ הקיים, תוך חיזוק השלד העירוני, הקישוריות וההלכתיות, ליצירת מחתם מוטה הולכי
רגל.
התכנית מאפשרת התחדשות עירונית משמעותית ואיכותית הנותנת מענה לציפוף המוצע תוך ראיה כוללת לנושאי התנועה, שטחי הציבור והמרחב הציבורי הפתוח.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 6.028 | 51.87% | 1 | 85,280 | 442 | ||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 1.173 | 10.09% | 1 | ||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ותעשיה | 1.375 | 11.83% | 1 | 16,320 | 96 | ||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 1.825 | 15.70% | 2 | ||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 1.221 | 10.51% | 1 | ||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 11.622 | 100% | 6 | 101,600 | 538 | ||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 600 | שטח ציבורי פתוח | 1.221 | |||
| 800 | דרך מוצעת | 1.796 | |||
| 801 | דרך מוצעת | 0.029 | |||
| 400 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.173 | |||
| 500 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 1.375 | 16,320 | 96 | 3,059 |
| 200 | מגורים ד | 6.028 | 85,280 | 442 | 3,165 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 27.01.23 | מעריב-הבוקר |
| פרסום הפקדה ברשומות | 31.01.23 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 22.12.23 | מעריב |
| פרסום לתוקף ברשומות | 31.03.24 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7132 | 11-14 , 124 , 125 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ח/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.04.58 |
| ח/24 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.58 |
| ח/60 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.58 |
| ח/121 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.03.64 |
| ח/4/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.06.82 |
| ח/8/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.07.89 |
| ח/15/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.05.98 |
| ח/23/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.08 |
| תמ"א 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20 |
| תתל/101/א | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.