תוכנית 505-0970186 חולון

ח/מק/-224 התחדשות עירונית רח' ראש פינה 5-23 בצפון - סמטת ראש פינה, דרום - רחוב ברקאי מיכאל, מזרח - שצ"פ גן נחמן, מערב - רחוב ראש פינה.

  כללי

ועדת תכנון
חולון
סוג ועדה
מקומית
יישוב
חולון
מקום התוכנית
צפון - סמטת ראש פינה, דרום - רחוב ברקאי מיכאל, מזרח - שצ"פ גן נחמן, מערב - רחוב ראש פינה.
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
24.988 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנית התחדשות עירונית לפינוי-בינוי מתחם ראש פינה הכוללת איחוד וחלוקה, קובעת ייעודי קרקע וזכויות למגורים, לתעסוקה, למסחר, רצפות לצרכי ציבור, שצ"פים ושבילים. התכנית כוללת הוראות להריסתם של 10 מבני שיכונים הכוללים 242 יח"ד ו-5 יחידות מסחריות ומציעה במקומם בינוי מורכב ומעורב שימושים הכולל שלושה מבננים בבנייה מרקמית ושני מגדלים בעלי מסד משותף ופעיל הכוללים 838 יח"ד, שטחי מסחר, תעסוקה ורצפות לצרכי ציבור. התכנון המוצע כולל פיתוח מרחב ציבורי פתוח ואיכותי במפלס הרחוב בכלל המתחם והסדרת מעברים ושבילים לחיזוק הקישוריות בין השכונה ובין שטחי הציבור הסמוכים ממזרח וכן שינוי תנועתי שמטרתו שיפור המרחב הציבורי בדרום התכנית וניהול מי נגר אזוריים בשטחים הציבוריים בצפון-מזרח התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 9.739 38.97% 3 91,440 550
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים ד 3.047 28,700 173 640
102 מגורים ד 3.613 33,710 196 640
103 מגורים ד 3.079 29,030 181 750
  מסחר,מגורים ומוסדו 3.332 13.33% 1 57,140 288
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
104 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 3.332 57,140 288 4,890
  שטח לדרכים 5.099 20.41% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 דרך מוצעת 0.488
500 דרך מאושרת 2.365
601 שביל 0.353
602 שביל 0.374
603 שביל 0.524
503 דרך משולבת 0.995
  שטחים פתוחים 6.818 27.29% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 שטח ציבורי פתוח 6.114
604 שטח ציבורי פתוח 0.704
סה"כ 24.988 100% 12 148,580 838

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 שטח ציבורי פתוח 6.114
604 שטח ציבורי פתוח 0.704
501 דרך מוצעת 0.488
500 דרך מאושרת 2.365
601 שביל 0.353
602 שביל 0.374
603 שביל 0.524
503 דרך משולבת 0.995
101 מגורים ד 3.047 28,700 173 640
102 מגורים ד 3.613 33,710 196 640
103 מגורים ד 3.079 29,030 181 750
104 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 3.332 57,140 288 4,890

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 13.01.23 מעריב
פרסום הפקדה ברשומות 31.01.23
פרסום לתוקף ברשומות 09.07.23
פרסום לתוקף בעיתונים 14.07.23 מעריב-הבוקר

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6021 738-740 , 745 , 747 , 764-767 , 780 , 815 , 959 , 1016 , 1017 , 1092
6866 28 , 29 , 48 , 53 , 83 , 98 , 99

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ח/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.04.58
ח/1/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.08.62
ח/147 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.05.69
ח/3/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.12.77
ח/4/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.06.82
ח/8/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.07.89
ח/7/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.08.90
ח/1/300/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.05.92
ח/300 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.06.92
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
ח/מק/16 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.04.98
ח/15/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.05.98
ח/14/1/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.06.02
ח/3/300/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.11.02
ח/524 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.11.06
ח/535 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.08.07
ח/23/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.06.08
ח/מק/524/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.02.12
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.