תוכנית ח/3/152 חולון

חידוש ושיפור פני אזור התעשייה באזור עסקים 3, חולון

  כללי

ועדת תכנון
חולון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
חולון
מקום התוכנית
אזור עסקים 3, חולון
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
תעשיה ומסחר(תעסוקה
שטח התוכנית
688.554 דונם
יזם
עיריה
גוף מתכנן
אנקשטיין אדריכלים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי ייעודי קרקע. 2. קביעת השימושים לאזורים:אזור תעסוקה מיוחד,חזית מסחרית,שטח ציבורי פתוח,שטח פרטי פתוח ודרכים. 3. שינוי סך שטחי הבניה המותרים לאזור תעסוקה מיוחד. 4. קביעת הוראות למתן תוספת זכויות בניה להשגת מטרות התוכנית באמצעות איחוד מגרשים. 5. קביעת הוראות בניה למגרשים הכוללים:שטח בניה,תכסית,מס' קומות, הנחיות בינוי ותנאים למתן היתר בניה. 6. קביעת חומרי גמר למבנים. 7. קביעת שטחים פרטיים פתוחים בתחום המגרשים. 8. קביעת זיקות הנאה במגרשים פרטיים. 9. קביעת הקמת מרתפי חניה למגרשים בין רח' הרוקמים לשד' ירושלים ובין רח' המלאכה לרח' המרכבה. 10. הקטנת תכסית המרתפים ושטחי הרמפות המובילות אליהם ל-85%. 11. קביעת הסדרי חניה במרתפים ועל פני הקרקע. 12. קביעת מתחם לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים. 13. קביעת מתחם לאיחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים. 14. קביעת הוראות בדבר איחוד מגרשים. 15. הרחבת דרכים קיימות,התווית דרכים חדשות וביטול דרכים קיימות. 16. קביעת הנחיות עיצוב ברחוב

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מוסדות ציבוריים 51.493 7.48% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901A מבנים ומוסדות ציבור 11.014
904 מבנים ומוסדות ציבור 19.311
905A מבנים ומוסדות ציבור 9.124
906 מבנים ומוסדות ציבור 10.541
908 מבנים ומוסדות ציבור 1.503
  שטח לדרכים 167.279 24.29% 34
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2040 דרך מוצעת 2.190
2041 דרך מוצעת 0.323
2042 דרך מוצעת 1.052
2043 דרך מוצעת 1.173
2045 דרך מוצעת 0.268
2047 דרך מוצעת 0.201
2050 דרך מוצעת 0.804
2053 דרך מוצעת 0.999
6801/27 דרך מוצעת 1.089
6802/34 דרך מוצעת 1.987
2 דרך מוצעת 0.121
2006 דרך מוצעת 0.996
2024 דרך מוצעת 1.207
2026 דרך מוצעת 1.941
2028 דרך מוצעת 2.646
2016 דרך מוצעת 0.254
2034 דרך מוצעת 0.227
2036 דרך מוצעת 2.571
2019 דרך מאושרת 8.098
2030 דרך מאושרת 9.586
2031 דרך מאושרת 5.084
2032 דרך מאושרת 4.147
2033 דרך מאושרת 9.903
2007 דרך מאושרת 7.089
2010 דרך מאושרת 19.749
2014 דרך מאושרת 12.278
6802/36 דרך מאושרת 4.287
6802/37 דרך מאושרת 14.204
6803/37 דרך מאושרת 7.861
6804/24 דרך מאושרת 11.602
6804/25 דרך מאושרת 1.358
6804/31 דרך מאושרת 15.020
6805/28 דרך מאושרת 9.397
6805/29 דרך מאושרת 6.186
2021 דרך מאושרת 1.502
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 425.824 61.84% 93
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
177A תעסוקה מיוחד 3.860 15,358
163A תעסוקה מיוחד 28.497 123,688
174 תעסוקה מיוחד 1.859 5,431
175 תעסוקה מיוחד 3.654 10,706
176A תעסוקה מיוחד 3.109 9,618
164 תעסוקה מיוחד 1.746 5,139
165 תעסוקה מיוחד 2.032 6,077
166 תעסוקה מיוחד 2.039 6,006
167 תעסוקה מיוחד 4.917 12,947
168 תעסוקה מיוחד 1.755 5,257
169 תעסוקה מיוחד 1.775 5,284
170 תעסוקה מיוחד 5.032 13,250
171 תעסוקה מיוחד 2.056 6,084
172 תעסוקה מיוחד 1.377 4,262
173A תעסוקה מיוחד 1.385 5,617
160 תעסוקה מיוחד 9.012 34,433
161 תעסוקה מיוחד 3.328 13,548
162A תעסוקה מיוחד 2.791 13,349
145 תעסוקה מיוחד 2.833 11,435
146A תעסוקה מיוחד 2.138 9,570
144A תעסוקה מיוחד 3.022 13,141
147 תעסוקה מיוחד 3.940 14,518
148 תעסוקה מיוחד 3.428 12,632
149 תעסוקה מיוחד 3.027 11,154
150 תעסוקה מיוחד 2.501 9,216
151 תעסוקה מיוחד 2.425 8,936
152 תעסוקה מיוחד 2.389 8,803
153 תעסוקה מיוחד 2.403 8,855
154 תעסוקה מיוחד 3.471 12,822
155 תעסוקה מיוחד 3.109 11,456
156 תעסוקה מיוחד 3.772 13,899
157 תעסוקה מיוחד 3.188 11,747
158 תעסוקה מיוחד 2.388 9,759
159A תעסוקה מיוחד 20.588 85,859
134 תעסוקה מיוחד 6.064 22,345
135 תעסוקה מיוחד 5.931 22,554
136 תעסוקה מיוחד 6.425 23,675
137 תעסוקה מיוחד 5.738 21,144
138 תעסוקה מיוחד 4.980 17,955
139 תעסוקה מיוחד 3.250 11,661
140 תעסוקה מיוחד 3.157 12,634
141 תעסוקה מיוחד 3.581 13,197
142 תעסוקה מיוחד 2.658 9,794
143A תעסוקה מיוחד 8.261 37,025
133A תעסוקה מיוחד 4.053 16,755
129A תעסוקה מיוחד 10.042 39,159
130 תעסוקה מיוחד 6.844 23,277
131 תעסוקה מיוחד 3.354 12,106
132A תעסוקה מיוחד 1.813 8,543
101 תעסוקה מיוחד 1.626 4,782
102 תעסוקה מיוחד 1.647 4,798
103 תעסוקה מיוחד 1.632 4,754
104 תעסוקה מיוחד 1.649 4,803
105 תעסוקה מיוחד 1.715 4,997
106 תעסוקה מיוחד 1.819 5,663
107 תעסוקה מיוחד 1.820 5,302
108 תעסוקה מיוחד 1.538 4,480
109 תעסוקה מיוחד 1.703 4,962
110 תעסוקה מיוחד 1.797 5,235
111 תעסוקה מיוחד 2.057 5,992
112 תעסוקה מיוחד 1.748 5,092
113 תעסוקה מיוחד 1.903 5,544
114 תעסוקה מיוחד 1.423 4,145
115 תעסוקה מיוחד 1.468 4,277
116 תעסוקה מיוחד 1.138 5,412
117 תעסוקה מיוחד 1.835 5,524
118 תעסוקה מיוחד 2.008 6,045
119 תעסוקה מיוחד 2.567 7,726
120 תעסוקה מיוחד 4.652 14,042
121 תעסוקה מיוחד 3.526 9,317
122 תעסוקה מיוחד 2.856 7,521
123 תעסוקה מיוחד 2.294 6,041
124A תעסוקה מיוחד 2.226 10,013
197A תעסוקה מיוחד 2.801 13,476
180A תעסוקה מיוחד 48.110 193,412
179A תעסוקה מיוחד 2.258 9,234
178A תעסוקה מיוחד 3.355 13,479
181 תעסוקה מיוחד 9.062 35,928
182 תעסוקה מיוחד 9.819 35,228
183 תעסוקה מיוחד 14.957 53,738
184 תעסוקה מיוחד 7.396 16,107
193 תעסוקה מיוחד 1.013 3,634
194 תעסוקה מיוחד 1.194 4,284
195 תעסוקה מיוחד 1.581 5,673
196A תעסוקה מיוחד 5.792 23,211
198 תעסוקה מיוחד 4.119 8,894
199 תעסוקה מיוחד 12.471 27,859
200 תעסוקה מיוחד 5.397 15,999
201 תעסוקה מיוחד 7.526 23,570
202 תעסוקה מיוחד 3.110 7,035
203A תעסוקה מיוחד 4.031 18,287
205A תעסוקה מיוחד 1.153 4,869
204A מסחר ותעשיה עתירת ידע 11.035
  אחר 43.958 6.38% 41
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
702 שטח ציבורי פתוח 0.343
703 שטח ציבורי פתוח 1.727
705 שטח ציבורי פתוח 0.621
706 שטח ציבורי פתוח 1.525
707 שטח ציבורי פתוח 1.613
708 שטח ציבורי פתוח 1.024
709 שטח ציבורי פתוח 0.364
710 שטח ציבורי פתוח 2.278
711 שטח ציבורי פתוח 0.303
712 שטח ציבורי פתוח 0.346
713 שטח ציבורי פתוח 1.824
714 שטח ציבורי פתוח 1.257
715 שטח ציבורי פתוח 0.260
716 שטח ציבורי פתוח 0.466
717 שטח ציבורי פתוח 2.147
718 שטח ציבורי פתוח 1.822
907B שטח פרטי פתוח 0.400
905B שטח פרטי פתוח 0.479
204B שטח פרטי פתוח 0.279
205B שטח פרטי פתוח 0.138
901B שטח פרטי פתוח 0.773
203B שטח פרטי פתוח 0.323
197B שטח פרטי פתוח 0.308
180B שטח פרטי פתוח 3.204
177B שטח פרטי פתוח 0.404
178B שטח פרטי פתוח 0.299
179B שטח פרטי פתוח 0.249
196B שטח פרטי פתוח 0.250
129B שטח פרטי פתוח 0.173
124B שטח פרטי פתוח 0.380
132B שטח פרטי פתוח 0.370
133B שטח פרטי פתוח 0.202
146B שטח פרטי פתוח 0.212
143B שטח פרטי פתוח 1.094
144B שטח פרטי פתוח 0.176
159B שטח פרטי פתוח 1.775
163B שטח פרטי פתוח 1.776
173B שטח פרטי פתוח 0.206
162B שטח פרטי פתוח 0.225
176B שטח פרטי פתוח 0.254
907A מתקני תברואה 12.089
סה"כ 688.554 100% 173 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
702 שטח ציבורי פתוח 0.343
703 שטח ציבורי פתוח 1.727
705 שטח ציבורי פתוח 0.621
706 שטח ציבורי פתוח 1.525
707 שטח ציבורי פתוח 1.613
708 שטח ציבורי פתוח 1.024
709 שטח ציבורי פתוח 0.364
710 שטח ציבורי פתוח 2.278
711 שטח ציבורי פתוח 0.303
712 שטח ציבורי פתוח 0.346
713 שטח ציבורי פתוח 1.824
714 שטח ציבורי פתוח 1.257
715 שטח ציבורי פתוח 0.260
716 שטח ציבורי פתוח 0.466
717 שטח ציבורי פתוח 2.147
718 שטח ציבורי פתוח 1.822
2040 דרך מוצעת 2.190
2041 דרך מוצעת 0.323
2042 דרך מוצעת 1.052
2043 דרך מוצעת 1.173
2045 דרך מוצעת 0.268
2047 דרך מוצעת 0.201
2050 דרך מוצעת 0.804
2053 דרך מוצעת 0.999
6801/27 דרך מוצעת 1.089
6802/34 דרך מוצעת 1.987
2 דרך מוצעת 0.121
2006 דרך מוצעת 0.996
2024 דרך מוצעת 1.207
2026 דרך מוצעת 1.941
2028 דרך מוצעת 2.646
2016 דרך מוצעת 0.254
2034 דרך מוצעת 0.227
2036 דרך מוצעת 2.571
2019 דרך מאושרת 8.098
2030 דרך מאושרת 9.586
2031 דרך מאושרת 5.084
2032 דרך מאושרת 4.147
2033 דרך מאושרת 9.903
2007 דרך מאושרת 7.089
2010 דרך מאושרת 19.749
2014 דרך מאושרת 12.278
6802/36 דרך מאושרת 4.287
6802/37 דרך מאושרת 14.204
6803/37 דרך מאושרת 7.861
6804/24 דרך מאושרת 11.602
6804/25 דרך מאושרת 1.358
6804/31 דרך מאושרת 15.020
6805/28 דרך מאושרת 9.397
6805/29 דרך מאושרת 6.186
2021 דרך מאושרת 1.502
901A מבנים ומוסדות ציבור 11.014
904 מבנים ומוסדות ציבור 19.311
905A מבנים ומוסדות ציבור 9.124
906 מבנים ומוסדות ציבור 10.541
908 מבנים ומוסדות ציבור 1.503
907B שטח פרטי פתוח 0.400
905B שטח פרטי פתוח 0.479
204B שטח פרטי פתוח 0.279
205B שטח פרטי פתוח 0.138
901B שטח פרטי פתוח 0.773
203B שטח פרטי פתוח 0.323
197B שטח פרטי פתוח 0.308
180B שטח פרטי פתוח 3.204
177B שטח פרטי פתוח 0.404
178B שטח פרטי פתוח 0.299
179B שטח פרטי פתוח 0.249
196B שטח פרטי פתוח 0.250
129B שטח פרטי פתוח 0.173
124B שטח פרטי פתוח 0.380
132B שטח פרטי פתוח 0.370
133B שטח פרטי פתוח 0.202
146B שטח פרטי פתוח 0.212
143B שטח פרטי פתוח 1.094
144B שטח פרטי פתוח 0.176
159B שטח פרטי פתוח 1.775
163B שטח פרטי פתוח 1.776
173B שטח פרטי פתוח 0.206
162B שטח פרטי פתוח 0.225
176B שטח פרטי פתוח 0.254
177A תעסוקה מיוחד 3.860 15,358
163A תעסוקה מיוחד 28.497 123,688
174 תעסוקה מיוחד 1.859 5,431
175 תעסוקה מיוחד 3.654 10,706
176A תעסוקה מיוחד 3.109 9,618
164 תעסוקה מיוחד 1.746 5,139
165 תעסוקה מיוחד 2.032 6,077
166 תעסוקה מיוחד 2.039 6,006
167 תעסוקה מיוחד 4.917 12,947
168 תעסוקה מיוחד 1.755 5,257
169 תעסוקה מיוחד 1.775 5,284
170 תעסוקה מיוחד 5.032 13,250
171 תעסוקה מיוחד 2.056 6,084
172 תעסוקה מיוחד 1.377 4,262
173A תעסוקה מיוחד 1.385 5,617
160 תעסוקה מיוחד 9.012 34,433
161 תעסוקה מיוחד 3.328 13,548
162A תעסוקה מיוחד 2.791 13,349
145 תעסוקה מיוחד 2.833 11,435
146A תעסוקה מיוחד 2.138 9,570
144A תעסוקה מיוחד 3.022 13,141
147 תעסוקה מיוחד 3.940 14,518
148 תעסוקה מיוחד 3.428 12,632
149 תעסוקה מיוחד 3.027 11,154
150 תעסוקה מיוחד 2.501 9,216
151 תעסוקה מיוחד 2.425 8,936
152 תעסוקה מיוחד 2.389 8,803
153 תעסוקה מיוחד 2.403 8,855
154 תעסוקה מיוחד 3.471 12,822
155 תעסוקה מיוחד 3.109 11,456
156 תעסוקה מיוחד 3.772 13,899
157 תעסוקה מיוחד 3.188 11,747
158 תעסוקה מיוחד 2.388 9,759
159A תעסוקה מיוחד 20.588 85,859
134 תעסוקה מיוחד 6.064 22,345
135 תעסוקה מיוחד 5.931 22,554
136 תעסוקה מיוחד 6.425 23,675
137 תעסוקה מיוחד 5.738 21,144
138 תעסוקה מיוחד 4.980 17,955
139 תעסוקה מיוחד 3.250 11,661
140 תעסוקה מיוחד 3.157 12,634
141 תעסוקה מיוחד 3.581 13,197
142 תעסוקה מיוחד 2.658 9,794
143A תעסוקה מיוחד 8.261 37,025
133A תעסוקה מיוחד 4.053 16,755
129A תעסוקה מיוחד 10.042 39,159
130 תעסוקה מיוחד 6.844 23,277
131 תעסוקה מיוחד 3.354 12,106
132A תעסוקה מיוחד 1.813 8,543
101 תעסוקה מיוחד 1.626 4,782
102 תעסוקה מיוחד 1.647 4,798
103 תעסוקה מיוחד 1.632 4,754
104 תעסוקה מיוחד 1.649 4,803
105 תעסוקה מיוחד 1.715 4,997
106 תעסוקה מיוחד 1.819 5,663
107 תעסוקה מיוחד 1.820 5,302
108 תעסוקה מיוחד 1.538 4,480
109 תעסוקה מיוחד 1.703 4,962
110 תעסוקה מיוחד 1.797 5,235
111 תעסוקה מיוחד 2.057 5,992
112 תעסוקה מיוחד 1.748 5,092
113 תעסוקה מיוחד 1.903 5,544
114 תעסוקה מיוחד 1.423 4,145
115 תעסוקה מיוחד 1.468 4,277
116 תעסוקה מיוחד 1.138 5,412
117 תעסוקה מיוחד 1.835 5,524
118 תעסוקה מיוחד 2.008 6,045
119 תעסוקה מיוחד 2.567 7,726
120 תעסוקה מיוחד 4.652 14,042
121 תעסוקה מיוחד 3.526 9,317
122 תעסוקה מיוחד 2.856 7,521
123 תעסוקה מיוחד 2.294 6,041
124A תעסוקה מיוחד 2.226 10,013
197A תעסוקה מיוחד 2.801 13,476
180A תעסוקה מיוחד 48.110 193,412
179A תעסוקה מיוחד 2.258 9,234
178A תעסוקה מיוחד 3.355 13,479
181 תעסוקה מיוחד 9.062 35,928
182 תעסוקה מיוחד 9.819 35,228
183 תעסוקה מיוחד 14.957 53,738
184 תעסוקה מיוחד 7.396 16,107
193 תעסוקה מיוחד 1.013 3,634
194 תעסוקה מיוחד 1.194 4,284
195 תעסוקה מיוחד 1.581 5,673
196A תעסוקה מיוחד 5.792 23,211
198 תעסוקה מיוחד 4.119 8,894
199 תעסוקה מיוחד 12.471 27,859
200 תעסוקה מיוחד 5.397 15,999
201 תעסוקה מיוחד 7.526 23,570
202 תעסוקה מיוחד 3.110 7,035
203A תעסוקה מיוחד 4.031 18,287
205A תעסוקה מיוחד 1.153 4,869
204A מסחר ותעשיה עתירת ידע 11.035
907A מתקני תברואה 12.089

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 03.12.08 מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 17.12.08
פרסום לתוקף בעיתונים 09.08.12 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 16.08.12

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6015 43 , 46 , 47 , 50 , 51 , 53 , 55 , 57 , 58 , 60 , 65 , 66 , 94 , 99 , 104
6016 28 , 38-190 , 192 , 208 , 214 , 218
6019 66 , 402
6022 1-11 , 14 , 15 , 17-19 , 21-23 , 44 , 50-52 , 64 , 68 , 74
6737 1-3 , 5 , 37-40 , 109 , 110 , 132 , 133 , 135 , 234-369 , 419 , 421 , 423
6753 68-72 , 82-87 , 312 , 314 , 316 , 318 , 320 , 322 , 324
6763 4 , 5
6801 5-11 , 12 , 13-16 , 18 , 24-28
6802 6-45
6803 6-11 , 12-22 , 23-25 , 26 , 27 , 28-31 , 32 , 33-37 , 38-43 , 44 , 45 , 47 , 49 , 51 , 54-56 , 59-65 , 67-70
6804 7 , 9-16 , 17 , 18-21 , 22 , 23 , 24-27 , 28 , 29-31 , 33-37 , 39 , 40 , 42 , 43
6805 5-11 , 12 , 13-20 , 21 , 22 , 23 , 24 , 25-27 , 28-34 , 36-39
6806 4 , 14

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ח/1/152א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.02.77
ח/2/152 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.09.77
ח/1/152 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.11.77
ח/4/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.06.82
ח/356 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.06.83
ח/4/1/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.05.86
ח/357 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.01.87
ח/15/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.05.98
ח/מק/24 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.04.99
ח/503 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.01.03
ח/490 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.11.03
ח-מק/93 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.07.08
ח/מק/99 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.11.08
ח/5/152 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.09.09
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
505-0224824 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.05.16
505-0180836 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 08.07.16
505-0259259 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 02.11.17
505-0813295 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 19.08.21
505-0785733 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 13.05.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.