תוכנית חד/814/במ חדרה

שכ' רסקו, ביתר הסלע, ובטוקובסקי בחדרה

כללי

ועדת תכנון: חדרה
סוג ועדה: מגורים
יישוב: חדרה
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 273.058 דונם
יזם: ועדה מקומית
גוף מתכנן: יהושוע פינצ'י,ש.רוה

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

קביעת אזור מרכז אזרחי,אזור מגורים מיוחד,אזור מגורים ב',אזור מגורים ד',קביעת אזור מסחרי,קביעת אזור לתכנון מיוחד,קביעת אזור לתחנת דלק, קביעת שטח לבניני ציבור,קביעת שטח ציבורי פתוח ושבילים,ביטול דרכים, הרחבת דרכים,התווית דרכים חדשות וקביעת שטח לחניה,קביעת בנינים להריסה בניה בקיר משותף,קביעת שטח לאיחוד וחלוקה מחדש,איחוד חלקות,קביעת הוראות להרחבת דירות בבנינים קיימים,ביטול יעוד קרקע חקלאית בלתי מוכרזת,קביעת שטח להשלמה,קביעת שטח פרטי פתוח.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

114.720

42.01%

563

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
2005	מגורים ב	0.506	2
30	מגורים ב	0.601	2
31	מגורים ב	0.591	2
318	מגורים ב	1.137	4
32	מגורים ב	0.599	2
101	מגורים ב	0.568	2
102	מגורים ב	0.568	2
103	מגורים ב	0.568	2
104	מגורים ב	0.568	2
105	מגורים ב	0.569	2
106	מגורים ב	0.558	2
100	מגורים ב	0.498	1
71	מגורים ב	0.607	2
84	מגורים ב	0.586	2
85	מגורים ב	0.584	2
86	מגורים ב	0.585	2
87	מגורים ב	0.571	2
90	מגורים ב	0.567	2
91	מגורים ב	0.568	2
92	מגורים ב	0.567	2
93	מגורים ב	0.568	2
98	מגורים ב	0.583	2
99	מגורים ב	0.510	2
34	מגורים ב	0.615	2
35	מגורים ב	0.606	2
36	מגורים ב	0.522	2
37	מגורים ב	0.572	2
38	מגורים ב	0.572	2
39	מגורים ב	0.572	2
40	מגורים ב	0.447	1
41	מגורים ב	0.618	2
42	מגורים ב	0.593	2
43	מגורים ב	0.618	2
44	מגורים ב	0.600	2
45	מגורים ב	0.635	2
46	מגורים ב	0.599	2
47	מגורים ב	0.570	2
48	מגורים ב	0.570	2
49	מגורים ב	0.568	2
50	מגורים ב	0.568	2
51	מגורים ב	0.568	2
52	מגורים ב	0.565	2
53	מגורים ב	0.617	2
54	מגורים ב	0.694	2
57	מגורים ב	0.568	2
58	מגורים ב	0.568	2
59	מגורים ב	0.568	2
60	מגורים ב	0.570	2
62	מגורים ב	0.606	2
63	מגורים ב	0.628	2
65	מגורים ב	0.525	2
33	מגורים ב	0.608	2
67	מגורים ב	0.622	2
68	מגורים ב	0.580	2
69	מגורים ב	0.604	2
76	מגורים ב	0.648	2
77	מגורים ב	0.618	2
78	מגורים ב	0.643	2
79	מגורים ב	0.574	2
80	מגורים ב	0.520	2
81	מגורים ב	0.564	2
82	מגורים ב	0.566	2
2007	מגורים מיוחד	1.113
2008	מגורים מיוחד	0.970
2009	מגורים מיוחד	0.644
2010	מגורים מיוחד	0.636
2011	מגורים מיוחד	0.638
327	מגורים מיוחד	1.481
328	מגורים מיוחד	1.475
329	מגורים מיוחד	1.360
2014	מגורים מיוחד	5.320
2015	מגורים מיוחד	5.059
2016	מגורים מיוחד	10.873
2017	מגורים מיוחד	8.760
330	מגורים מיוחד	0.662
331	מגורים מיוחד	0.821
332	מגורים מיוחד	1.032
334	מגורים מיוחד	0.620
2000	מגורים ד	23.430	280
2001	מגורים ד	13.330	159

מגורים מסחר ומשרדי

2.329

0.85%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
70	מגורים ב עם חזית מסחרית	0.613	2
83	מגורים ב עם חזית מסחרית	0.522	2
66	מגורים ב עם חזית מסחרית	0.599	2
72	מגורים ב עם חזית מסחרית	0.595	2

מסחר ומשרדים

1.201

0.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2018	מסחר	1.201			721

מסחר,מגורים ומוסדו

23.620

8.65%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
27/1	מרכז אזרחי	0.570	684
27/2	מרכז אזרחי	0.864	1,037
27/3	מרכז אזרחי	0.612	734
27/4	מרכז אזרחי	0.870	1,044
27/5	מרכז אזרחי	0.868	1,042
27/6	מרכז אזרחי	0.942	1,130
2006	מרכז אזרחי	1.836	2,203
2012	מרכז אזרחי	9.470	11,364
2004	מרכז אזרחי	3.715	4,458
2002	מרכז אזרחי	3.873	4,648

שטח לדרכים

63.678

23.32%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2026	דרך או כביש או חנייה	63.678

שטחים פתוחים

34.485

12.63%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2027	שטח ציבורי פתוח	0.126
2028	שטח ציבורי פתוח	9.058
2029	שטח ציבורי פתוח	0.272
2030	שטח ציבורי פתוח	3.518
2031	שטח ציבורי פתוח	0.057
2032	שטח ציבורי פתוח	0.752
2033	שטח ציבורי פתוח	0.595
2034	שטח ציבורי פתוח	0.658
2036	שטח ציבורי פתוח	0.639
2037	שטח ציבורי פתוח	0.132
2038	שטח ציבורי פתוח	0.488
2039	שטח ציבורי פתוח	13.171
2040	שטח ציבורי פתוח	0.116
2041	שטח ציבורי פתוח	0.344
2042	שטח ציבורי פתוח	2.946
2043	שטח ציבורי פתוח	1.254
2050	שטח ציבורי פתוח	0.147
2051	שטח ציבורי פתוח	0.020
2052	שטח ציבורי פתוח	0.009
10049/339	שטח ציבורי פתוח	0.095
2025	שטח פרטי פתוח	0.088

אחר

18.536

6.79%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
239	תכנון מיוחד	0.993
240	תכנון מיוחד	1.025
241	תכנון מיוחד	1.033
242	תכנון מיוחד	1.034
243	תכנון מיוחד	1.027
244	תכנון מיוחד	0.860
245	תכנון מיוחד	0.805
246	תכנון מיוחד	0.861
247	תכנון מיוחד	0.820
248	תכנון מיוחד	0.823
249	תכנון מיוחד	0.810
250	תכנון מיוחד	0.786
251	תכנון מיוחד	0.796
252	תכנון מיוחד	0.824
253	תכנון מיוחד	0.802
254	תכנון מיוחד	5.237

אחר

14.489

5.31%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2019	מבנים ומוסדות ציבור	0.967
2020	מבנים ומוסדות ציבור	0.685
2021	מבנים ומוסדות ציבור	0.901
2022	מבנים ומוסדות ציבור	6.475
א	מבנים ומוסדות ציבור	1.389
ה	מבנים ומוסדות ציבור	2.704
2003	תחנת תדלוק	1.368

סה"כ

273.058

100%

140

571

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2027	שטח ציבורי פתוח	0.126
2028	שטח ציבורי פתוח	9.058
2029	שטח ציבורי פתוח	0.272
2030	שטח ציבורי פתוח	3.518
2031	שטח ציבורי פתוח	0.057
2032	שטח ציבורי פתוח	0.752
2033	שטח ציבורי פתוח	0.595
2034	שטח ציבורי פתוח	0.658
2036	שטח ציבורי פתוח	0.639
2037	שטח ציבורי פתוח	0.132
2038	שטח ציבורי פתוח	0.488
2039	שטח ציבורי פתוח	13.171
2040	שטח ציבורי פתוח	0.116
2041	שטח ציבורי פתוח	0.344
2042	שטח ציבורי פתוח	2.946
2043	שטח ציבורי פתוח	1.254
2050	שטח ציבורי פתוח	0.147
2051	שטח ציבורי פתוח	0.020
2052	שטח ציבורי פתוח	0.009
10049/339	שטח ציבורי פתוח	0.095
2026	דרך או כביש או חנייה	63.678
2019	מבנים ומוסדות ציבור	0.967
2020	מבנים ומוסדות ציבור	0.685
2021	מבנים ומוסדות ציבור	0.901
2022	מבנים ומוסדות ציבור	6.475
א	מבנים ומוסדות ציבור	1.389
ה	מבנים ומוסדות ציבור	2.704
2018	מסחר	1.201		721
2025	שטח פרטי פתוח	0.088
2005	מגורים ב	0.506	2
30	מגורים ב	0.601	2
31	מגורים ב	0.591	2
318	מגורים ב	1.137	4
32	מגורים ב	0.599	2
101	מגורים ב	0.568	2
102	מגורים ב	0.568	2
103	מגורים ב	0.568	2
104	מגורים ב	0.568	2
105	מגורים ב	0.569	2
106	מגורים ב	0.558	2
100	מגורים ב	0.498	1
71	מגורים ב	0.607	2
84	מגורים ב	0.586	2
85	מגורים ב	0.584	2
86	מגורים ב	0.585	2
87	מגורים ב	0.571	2
90	מגורים ב	0.567	2
91	מגורים ב	0.568	2
92	מגורים ב	0.567	2
93	מגורים ב	0.568	2
98	מגורים ב	0.583	2
99	מגורים ב	0.510	2
34	מגורים ב	0.615	2
35	מגורים ב	0.606	2
36	מגורים ב	0.522	2
37	מגורים ב	0.572	2
38	מגורים ב	0.572	2
39	מגורים ב	0.572	2
40	מגורים ב	0.447	1
41	מגורים ב	0.618	2
42	מגורים ב	0.593	2
43	מגורים ב	0.618	2
44	מגורים ב	0.600	2
45	מגורים ב	0.635	2
46	מגורים ב	0.599	2
47	מגורים ב	0.570	2
48	מגורים ב	0.570	2
49	מגורים ב	0.568	2
50	מגורים ב	0.568	2
51	מגורים ב	0.568	2
52	מגורים ב	0.565	2
53	מגורים ב	0.617	2
54	מגורים ב	0.694	2
57	מגורים ב	0.568	2
58	מגורים ב	0.568	2
59	מגורים ב	0.568	2
60	מגורים ב	0.570	2
62	מגורים ב	0.606	2
63	מגורים ב	0.628	2
65	מגורים ב	0.525	2
33	מגורים ב	0.608	2
67	מגורים ב	0.622	2
68	מגורים ב	0.580	2
69	מגורים ב	0.604	2
76	מגורים ב	0.648	2
77	מגורים ב	0.618	2
78	מגורים ב	0.643	2
79	מגורים ב	0.574	2
80	מגורים ב	0.520	2
81	מגורים ב	0.564	2
82	מגורים ב	0.566	2
2003	תחנת תדלוק	1.368
2007	מגורים מיוחד	1.113
2008	מגורים מיוחד	0.970
2009	מגורים מיוחד	0.644
2010	מגורים מיוחד	0.636
2011	מגורים מיוחד	0.638
327	מגורים מיוחד	1.481
328	מגורים מיוחד	1.475
329	מגורים מיוחד	1.360
2014	מגורים מיוחד	5.320
2015	מגורים מיוחד	5.059
2016	מגורים מיוחד	10.873
2017	מגורים מיוחד	8.760
330	מגורים מיוחד	0.662
331	מגורים מיוחד	0.821
332	מגורים מיוחד	1.032
334	מגורים מיוחד	0.620
239	תכנון מיוחד	0.993
240	תכנון מיוחד	1.025
241	תכנון מיוחד	1.033
242	תכנון מיוחד	1.034
243	תכנון מיוחד	1.027
244	תכנון מיוחד	0.860
245	תכנון מיוחד	0.805
246	תכנון מיוחד	0.861
247	תכנון מיוחד	0.820
248	תכנון מיוחד	0.823
249	תכנון מיוחד	0.810
250	תכנון מיוחד	0.786
251	תכנון מיוחד	0.796
252	תכנון מיוחד	0.824
253	תכנון מיוחד	0.802
254	תכנון מיוחד	5.237
27/1	מרכז אזרחי	0.570		684
27/2	מרכז אזרחי	0.864		1,037
27/3	מרכז אזרחי	0.612		734
27/4	מרכז אזרחי	0.870		1,044
27/5	מרכז אזרחי	0.868		1,042
27/6	מרכז אזרחי	0.942		1,130
2006	מרכז אזרחי	1.836		2,203
2012	מרכז אזרחי	9.470		11,364
2004	מרכז אזרחי	3.715		4,458
2002	מרכז אזרחי	3.873		4,648
70	מגורים ב עם חזית מסחרית	0.613	2
83	מגורים ב עם חזית מסחרית	0.522	2
66	מגורים ב עם חזית מסחרית	0.599	2
72	מגורים ב עם חזית מסחרית	0.595	2
2000	מגורים ד	23.430	280
2001	מגורים ד	13.330	159

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	25.09.90
החלטת אישור	22.01.91
פרסום לתוקף בעיתונים	15.05.91	לקט קטעי עתו
פרסום לתוקף ברשומות	13.06.91

גושים וחלקות

גוש	חלקה
10049	3 , 27-54 , 57-87 , 90-93 , 98-112 , 127 , 217-220 , 235 , 238-256 , 260 , 263 , 265 , 277 , 279 , 284 , 285 , 290 , 312 , 313 , 318 , 319 , 327 , 328 , 329 , 330-335 , 336 , 337-341 , 342 , 343 , 346-369 , 425-429 , 433-435 , 439 , 440 , 442 , 443 , 445 , 446 , 448-451
10050	3
10054	1 , 25 , 153 , 225 , 230
10571	85 , 94 , 129 , 130 , 142

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
חד/315	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.12.61
חד/590	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.09.79
חד/590א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.05.83

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
חד/814א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.10.93
חד/814ב	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.08.95
חד/1001	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.12.95
חד/מק/814יג	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 17.07.05
חד/מק/814יד	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.11.08
חד/מק/814יט	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.12.12
302-0156208	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.07.16
302-0255885	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.11.16
302-1029594	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.05.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.