תוכנית חד/1300 חדרה
פארק עסקים - יער חדרה (צפון) בחדרה
כללי
- ועדת תכנון
- חדרה
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- חדרה
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מסחר ומשרדים
- שטח התוכנית
- 861.113 דונם
- יזם
- ועדה מקומית
- גוף מתכנן
- אדר'
מטרת התוכנית
א.הקמת פארק עסקים מרכזי לעיר הכולל מסחר, משרדים, תעשיה עתירת ידע חינוך, תרבות ובידור במוקד עירוני ואזורי בעל ייחוד הנובע ממיקומו עיצובו והאפיונים המיוחדים שלו. ב.הקמת מרכז תחבורה שיכלול מסוף אוטובוסים מסוף רכבת וחניון ציבורי כדי לדרבן את הפעילות הכלכלית באזור וכדי לאפשר שימוש אינטנסיבי בתחבורה הציבורית. ג.יצירת שימושים שיאפשרו פעילות באזור ברוב שעות היממה. ד.עיצוב הפרויקט כשער לעיר בזיקה ישירה ליער חדרה. ה.איחוד וחלוקה מחדש בלא הסכמת הבעלים. ו.קביעת אזורים שונים כמו אזור פארק עסקים, פארק עסקים ומסחר, מסוף תחבורה, מסילת ברזל, חניון ציבורי, שטח לבניני ציבור, שצ"פ, שפ"פ אזור למיתקנים הנדסיים, רצועת מעבר לקווי דלק ודרכים. ז.קביעת הוראות בניה לכל ייעוד וייעוד, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה. ח.קביעת עקרונות בינוי מחייבים והוראות עיצוב ארכיטקטוני לגבי התכנית ככלל ולגבי כל מבנן ומבנן לרבות מספר הקומות. ט.תכנון והתווית דרכים חדשות בהתאמה לתכנית הכוללת לאזור, כולל גשרים מעל כביש החוף ומסילת ברזל, מנהרה מתחת למסילת הברזל וגשרים להולכי רגל. שינוי קו בנין כביש מס'
שטחים
ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
מגורים | 27.212 | 3.16% | 23 | 3,920 | 160 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מסחר ומשרדים | 3.132 | 0.36% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מסחר,מגורים ומוסדו | 126.985 | 14.75% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטח לדרכים | 323.714 | 37.59% | 43 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
תעסוקה תירות+ציבור | 92.054 | 10.69% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטחים פתוחים | 238.928 | 27.75% | 23 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
אחר | 49.088 | 5.70% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
סה"כ | 861.113 | 100% | 106 | 3,920 | 160 |
מגרשים
מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
---|---|---|---|---|---|
801 | שטח ציבורי פתוח | 13.624 | |||
803 | שטח ציבורי פתוח | 3.655 | |||
804 | שטח ציבורי פתוח | 0.611 | |||
805 | שטח ציבורי פתוח | 1.284 | |||
806 | שטח ציבורי פתוח | 1.321 | |||
807 | שטח ציבורי פתוח | 2.123 | |||
808 | שטח ציבורי פתוח | 0.202 | |||
809 | שטח ציבורי פתוח | 4.464 | |||
810 | שטח ציבורי פתוח | 3.540 | |||
812 | שטח ציבורי פתוח | 1.010 | |||
813 | שטח ציבורי פתוח | 6.544 | |||
814 | שטח ציבורי פתוח | 10.636 | |||
815 | שטח ציבורי פתוח | 4.415 | |||
816 | שטח ציבורי פתוח | 25.712 | |||
817 | שטח ציבורי פתוח | 4.415 | |||
818 | שטח ציבורי פתוח | 10.227 | |||
824 | שטח ציבורי פתוח | 1.665 | |||
825 | שטח ציבורי פתוח | 0.258 | |||
826 | שטח ציבורי פתוח | 0.355 | |||
827 | שטח ציבורי פתוח | 0.108 | |||
828 | שטח ציבורי פתוח | 3.481 | |||
341 | דרך מוצעת | 0.112 | |||
342 | דרך מוצעת | 7.981 | |||
304/303 | דרך מוצעת | 117.299 | |||
306 | דרך מוצעת | 0.043 | |||
307 | דרך מוצעת | 2.190 | |||
310 | דרך מוצעת | 1.583 | |||
312 | דרך מוצעת | 7.291 | |||
313 | דרך מוצעת | 0.108 | |||
315 | דרך מוצעת | 0.134 | |||
320 | דרך מוצעת | 4.405 | |||
321 | דרך מוצעת | 0.034 | |||
323 | דרך מוצעת | 0.109 | |||
324 | דרך מוצעת | 0.200 | |||
326 | דרך מוצעת | 0.051 | |||
328 | דרך מוצעת | 0.029 | |||
329 | דרך מוצעת | 0.099 | |||
331 | דרך מוצעת | 0.036 | |||
333 | דרך מוצעת | 0.207 | |||
336 | דרך מוצעת | 0.142 | |||
338 | דרך מוצעת | 1.034 | |||
339 | דרך מוצעת | 4.900 | |||
344 | דרך מוצעת | 2.628 | |||
345 | דרך מוצעת | 0.185 | |||
334 | דרך מאושרת | 0.140 | |||
335 | דרך מאושרת | 0.120 | |||
325 | דרך מאושרת | 0.169 | |||
322 | דרך מאושרת | 28.080 | |||
316 | דרך מאושרת | 0.232 | |||
317 | דרך מאושרת | 2.709 | |||
318 | דרך מאושרת | 1.026 | |||
314 | דרך מאושרת | 0.174 | |||
311 | דרך מאושרת | 0.437 | |||
308 | דרך מאושרת | 0.336 | |||
309 | דרך מאושרת | 0.803 | |||
301 | דרך מאושרת | 29.190 | |||
2000 | דרך מאושרת | 31.160 | |||
343 | דרך מאושרת | 0.412 | |||
340 | דרך מאושרת | 2.706 | |||
1030 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.970 | |||
1032 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.791 | |||
1033 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.918 | |||
2001 | מסחר | 3.132 | 3,950 | ||
1027 | חניה ציבורית | 3.772 | |||
3/1 | מגורים ב | 1.014 | 4 | ||
32/1 | מגורים ב | 0.989 | 720 | 3 | |
33/1 | מגורים ב | 0.957 | 3 | ||
34/1 | מגורים ב | 0.985 | 3 | ||
35/1 | מגורים ב | 0.956 | 3 | ||
36/1 | מגורים ב | 1.005 | 4 | ||
37/1 | מגורים ב | 1.002 | 4 | ||
38/1 | מגורים ב | 1.003 | 4 | ||
39/1 | מגורים ב | 0.881 | 3 | ||
42/1 | מגורים ב | 1.002 | 4 | ||
43/1 | מגורים ב | 1.002 | 4 | ||
44/1 | מגורים ב | 1.002 | 4 | ||
446/1 | מגורים ב | 0.178 | |||
45/1 | מגורים ב | 1.003 | 4 | ||
47/1 | מגורים ב | 1.007 | 4 | ||
48/1 | מגורים ב | 0.965 | 3 | ||
49/1 | מגורים ב | 1.002 | 4 | ||
3001 | מתקנים הנדסיים | 1.500 | |||
2002 | מגורים מיוחד | 1.750 | 3,200 | 20 | |
2003 | מגורים מיוחד | 1.194 | |||
2004 | מגורים מיוחד | 1.402 | |||
179 | מגורים מיוחד | 2.721 | 32 | ||
180/1 | מגורים מיוחד | 2.280 | 27 | ||
181/1 | מגורים מיוחד | 1.912 | 23 | ||
901 | יער | 120.636 | |||
902 | יער | 18.642 | |||
1001 | מרכז אזרחי | 66.299 | 179,080 | ||
1002 | מרכז אזרחי | 32.266 | 87,159 | ||
1003 | מרכז אזרחי | 28.420 | 76,766 | ||
701 | מסילת ברזל מאושרת | 56.341 | |||
702 | מסילת ברזל מאושרת | 7.045 | |||
1024 | מרכז תחבורה | 18.865 | |||
1025/1 | מרכז תחבורה | 13.317 | |||
1025/2 | מרכז תחבורה | 1.805 | |||
1025/3 | מרכז תחבורה | 2.586 | |||
1025/4/5 | מרכז תחבורה | 3.336 | |||
401 | מפגש דרך מסילה | 4.420 | |||
402 | מפגש דרך מסילה | 3.642 | |||
1007 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 24.694 | 66,674 | ||
1008 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 25.735 | 69,514 | ||
1009 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 21.432 | 57,891 | ||
1010 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 20.193 | 54,424 |
תהליך אישור
סטטוס | תאריך | הערה |
---|---|---|
פרסום להפקדה בעיתונים | 21.08.08 | הארץ |
פרסום הפקדה ברשומות | 17.09.08 | |
פרסום לתוקף בעיתונים | 03.11.09 | מעריב |
פרסום לתוקף ברשומות | 26.11.09 |
גושים וחלקות
גוש | חלקה |
---|---|
10008 | 107 , 108 , 110 , 111-116 , 126-130 , 131 , 133 , 145 , 148 , 150 , 365 , 372 |
10009 | 197 , 205 , 206-208 , 219-225 , 226 , 229 , 230 , 236 , 237 , 244 , 440 , 441 , 466 , 500 |
10048 | 1 , 2 |
10049 | 127 , 235 , 313 , 327 , 329 , 336 , 342 , 343 , 434 , 435 , 439 , 443 , 445 , 446 |
10050 | 3 , 4 , 8-11 , 18 , 22 , 62-72 |
10054 | 1 , 3 , 4 , 6 , 10 , 36 , 128-138 , 153-155 , 157 , 172 , 173 , 179 , 180 , 181 , 185-189 , 191 , 221 , 222 , 223 , 224 , 230 , 231 , 266-269 |
10571 | 1-3 , 5 , 13 , 14 , 17 , 18 , 22 , 31-34 , 35 , 36-39 , 40 , 41 , 42-45 , 46 , 47-53 , 57 , 60 , 61 , 63 , 64 , 66 , 67 , 69 , 70 , 72 , 73 , 75 , 77 , 79 , 81 , 83 , 85 , 86 , 89 , 94 , 96 , 98 , 99 , 101 , 104 , 111-118 , 127 , 129 , 130 , 133 , 134 , 135 , 138-143 , 144 , 145 , 146 , 150-158 |
10580 | 1 , 2 , 5-12 , 14 , 16 , 17 , 23 , 24 , 25-30 , 33 , 34 , 38 , 71 , 72 , 74 , 76 , 78 , 80 , 82 , 85 , 87 , 89 , 91 , 93 , 95 , 98 , 102 |
12798 | 1-5 , 7-24 , 25 , 26-31 , 32 , 33 , 34 , 35 , 36-43 , 44 , 46 , 47 , 48 , 49 , 50-53 , 54-70 |
תוכניות קשורות
תוכניות משנות
מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
---|---|---|
חד/מק/1300א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.09.12 |
302-0091850 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.02.17 |
302-0105833 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.02.17 |
302-0473280 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 28.02.19 |
302-1030436 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 23.11.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.