תוכנית חד/1300 חדרה

פארק עסקים - יער חדרה (צפון) בחדרה

  כללי

ועדת תכנון
חדרה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
חדרה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מסחר ומשרדים
שטח התוכנית
861.113 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אדר'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א.הקמת פארק עסקים מרכזי לעיר הכולל מסחר, משרדים, תעשיה עתירת ידע חינוך, תרבות ובידור במוקד עירוני ואזורי בעל ייחוד הנובע ממיקומו עיצובו והאפיונים המיוחדים שלו. ב.הקמת מרכז תחבורה שיכלול מסוף אוטובוסים מסוף רכבת וחניון ציבורי כדי לדרבן את הפעילות הכלכלית באזור וכדי לאפשר שימוש אינטנסיבי בתחבורה הציבורית. ג.יצירת שימושים שיאפשרו פעילות באזור ברוב שעות היממה. ד.עיצוב הפרויקט כשער לעיר בזיקה ישירה ליער חדרה. ה.איחוד וחלוקה מחדש בלא הסכמת הבעלים. ו.קביעת אזורים שונים כמו אזור פארק עסקים, פארק עסקים ומסחר, מסוף תחבורה, מסילת ברזל, חניון ציבורי, שטח לבניני ציבור, שצ"פ, שפ"פ אזור למיתקנים הנדסיים, רצועת מעבר לקווי דלק ודרכים. ז.קביעת הוראות בניה לכל ייעוד וייעוד, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה. ח.קביעת עקרונות בינוי מחייבים והוראות עיצוב ארכיטקטוני לגבי התכנית ככלל ולגבי כל מבנן ומבנן לרבות מספר הקומות. ט.תכנון והתווית דרכים חדשות בהתאמה לתכנית הכוללת לאזור, כולל גשרים מעל כביש החוף ומסילת ברזל, מנהרה מתחת למסילת הברזל וגשרים להולכי רגל. שינוי קו בנין כביש מס'

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 27.212 3.16% 23 3,920 160
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3/1 מגורים ב 1.014 4
32/1 מגורים ב 0.989 720 3
33/1 מגורים ב 0.957 3
34/1 מגורים ב 0.985 3
35/1 מגורים ב 0.956 3
36/1 מגורים ב 1.005 4
37/1 מגורים ב 1.002 4
38/1 מגורים ב 1.003 4
39/1 מגורים ב 0.881 3
42/1 מגורים ב 1.002 4
43/1 מגורים ב 1.002 4
44/1 מגורים ב 1.002 4
446/1 מגורים ב 0.178
45/1 מגורים ב 1.003 4
47/1 מגורים ב 1.007 4
48/1 מגורים ב 0.965 3
49/1 מגורים ב 1.002 4
2002 מגורים מיוחד 1.750 3,200 20
2003 מגורים מיוחד 1.194
2004 מגורים מיוחד 1.402
179 מגורים מיוחד 2.721 32
180/1 מגורים מיוחד 2.280 27
181/1 מגורים מיוחד 1.912 23
  מסחר ומשרדים 3.132 0.36% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 מסחר 3.132 3,950
  מסחר,מגורים ומוסדו 126.985 14.75% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 מרכז אזרחי 66.299 179,080
1002 מרכז אזרחי 32.266 87,159
1003 מרכז אזרחי 28.420 76,766
  שטח לדרכים 323.714 37.59% 43
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
341 דרך מוצעת 0.112
342 דרך מוצעת 7.981
304/303 דרך מוצעת 117.299
306 דרך מוצעת 0.043
307 דרך מוצעת 2.190
310 דרך מוצעת 1.583
312 דרך מוצעת 7.291
313 דרך מוצעת 0.108
315 דרך מוצעת 0.134
320 דרך מוצעת 4.405
321 דרך מוצעת 0.034
323 דרך מוצעת 0.109
324 דרך מוצעת 0.200
326 דרך מוצעת 0.051
328 דרך מוצעת 0.029
329 דרך מוצעת 0.099
331 דרך מוצעת 0.036
333 דרך מוצעת 0.207
336 דרך מוצעת 0.142
338 דרך מוצעת 1.034
339 דרך מוצעת 4.900
344 דרך מוצעת 2.628
345 דרך מוצעת 0.185
334 דרך מאושרת 0.140
335 דרך מאושרת 0.120
325 דרך מאושרת 0.169
322 דרך מאושרת 28.080
316 דרך מאושרת 0.232
317 דרך מאושרת 2.709
318 דרך מאושרת 1.026
314 דרך מאושרת 0.174
311 דרך מאושרת 0.437
308 דרך מאושרת 0.336
309 דרך מאושרת 0.803
301 דרך מאושרת 29.190
2000 דרך מאושרת 31.160
343 דרך מאושרת 0.412
340 דרך מאושרת 2.706
1027 חניה ציבורית 3.772
701 מסילת ברזל מאושרת 56.341
702 מסילת ברזל מאושרת 7.045
401 מפגש דרך מסילה 4.420
402 מפגש דרך מסילה 3.642
  תעסוקה תירות+ציבור 92.054 10.69% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1007 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 24.694 66,674
1008 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 25.735 69,514
1009 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 21.432 57,891
1010 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 20.193 54,424
  שטחים פתוחים 238.928 27.75% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 שטח ציבורי פתוח 13.624
803 שטח ציבורי פתוח 3.655
804 שטח ציבורי פתוח 0.611
805 שטח ציבורי פתוח 1.284
806 שטח ציבורי פתוח 1.321
807 שטח ציבורי פתוח 2.123
808 שטח ציבורי פתוח 0.202
809 שטח ציבורי פתוח 4.464
810 שטח ציבורי פתוח 3.540
812 שטח ציבורי פתוח 1.010
813 שטח ציבורי פתוח 6.544
814 שטח ציבורי פתוח 10.636
815 שטח ציבורי פתוח 4.415
816 שטח ציבורי פתוח 25.712
817 שטח ציבורי פתוח 4.415
818 שטח ציבורי פתוח 10.227
824 שטח ציבורי פתוח 1.665
825 שטח ציבורי פתוח 0.258
826 שטח ציבורי פתוח 0.355
827 שטח ציבורי פתוח 0.108
828 שטח ציבורי פתוח 3.481
901 יער 120.636
902 יער 18.642
  אחר 49.088 5.70% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1030 מבנים ומוסדות ציבור 1.970
1032 מבנים ומוסדות ציבור 2.791
1033 מבנים ומוסדות ציבור 2.918
3001 מתקנים הנדסיים 1.500
1024 מרכז תחבורה 18.865
1025/1 מרכז תחבורה 13.317
1025/2 מרכז תחבורה 1.805
1025/3 מרכז תחבורה 2.586
1025/4/5 מרכז תחבורה 3.336
סה"כ 861.113 100% 106 3,920 160

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 שטח ציבורי פתוח 13.624
803 שטח ציבורי פתוח 3.655
804 שטח ציבורי פתוח 0.611
805 שטח ציבורי פתוח 1.284
806 שטח ציבורי פתוח 1.321
807 שטח ציבורי פתוח 2.123
808 שטח ציבורי פתוח 0.202
809 שטח ציבורי פתוח 4.464
810 שטח ציבורי פתוח 3.540
812 שטח ציבורי פתוח 1.010
813 שטח ציבורי פתוח 6.544
814 שטח ציבורי פתוח 10.636
815 שטח ציבורי פתוח 4.415
816 שטח ציבורי פתוח 25.712
817 שטח ציבורי פתוח 4.415
818 שטח ציבורי פתוח 10.227
824 שטח ציבורי פתוח 1.665
825 שטח ציבורי פתוח 0.258
826 שטח ציבורי פתוח 0.355
827 שטח ציבורי פתוח 0.108
828 שטח ציבורי פתוח 3.481
341 דרך מוצעת 0.112
342 דרך מוצעת 7.981
304/303 דרך מוצעת 117.299
306 דרך מוצעת 0.043
307 דרך מוצעת 2.190
310 דרך מוצעת 1.583
312 דרך מוצעת 7.291
313 דרך מוצעת 0.108
315 דרך מוצעת 0.134
320 דרך מוצעת 4.405
321 דרך מוצעת 0.034
323 דרך מוצעת 0.109
324 דרך מוצעת 0.200
326 דרך מוצעת 0.051
328 דרך מוצעת 0.029
329 דרך מוצעת 0.099
331 דרך מוצעת 0.036
333 דרך מוצעת 0.207
336 דרך מוצעת 0.142
338 דרך מוצעת 1.034
339 דרך מוצעת 4.900
344 דרך מוצעת 2.628
345 דרך מוצעת 0.185
334 דרך מאושרת 0.140
335 דרך מאושרת 0.120
325 דרך מאושרת 0.169
322 דרך מאושרת 28.080
316 דרך מאושרת 0.232
317 דרך מאושרת 2.709
318 דרך מאושרת 1.026
314 דרך מאושרת 0.174
311 דרך מאושרת 0.437
308 דרך מאושרת 0.336
309 דרך מאושרת 0.803
301 דרך מאושרת 29.190
2000 דרך מאושרת 31.160
343 דרך מאושרת 0.412
340 דרך מאושרת 2.706
1030 מבנים ומוסדות ציבור 1.970
1032 מבנים ומוסדות ציבור 2.791
1033 מבנים ומוסדות ציבור 2.918
2001 מסחר 3.132 3,950
1027 חניה ציבורית 3.772
3/1 מגורים ב 1.014 4
32/1 מגורים ב 0.989 720 3
33/1 מגורים ב 0.957 3
34/1 מגורים ב 0.985 3
35/1 מגורים ב 0.956 3
36/1 מגורים ב 1.005 4
37/1 מגורים ב 1.002 4
38/1 מגורים ב 1.003 4
39/1 מגורים ב 0.881 3
42/1 מגורים ב 1.002 4
43/1 מגורים ב 1.002 4
44/1 מגורים ב 1.002 4
446/1 מגורים ב 0.178
45/1 מגורים ב 1.003 4
47/1 מגורים ב 1.007 4
48/1 מגורים ב 0.965 3
49/1 מגורים ב 1.002 4
3001 מתקנים הנדסיים 1.500
2002 מגורים מיוחד 1.750 3,200 20
2003 מגורים מיוחד 1.194
2004 מגורים מיוחד 1.402
179 מגורים מיוחד 2.721 32
180/1 מגורים מיוחד 2.280 27
181/1 מגורים מיוחד 1.912 23
901 יער 120.636
902 יער 18.642
1001 מרכז אזרחי 66.299 179,080
1002 מרכז אזרחי 32.266 87,159
1003 מרכז אזרחי 28.420 76,766
701 מסילת ברזל מאושרת 56.341
702 מסילת ברזל מאושרת 7.045
1024 מרכז תחבורה 18.865
1025/1 מרכז תחבורה 13.317
1025/2 מרכז תחבורה 1.805
1025/3 מרכז תחבורה 2.586
1025/4/5 מרכז תחבורה 3.336
401 מפגש דרך מסילה 4.420
402 מפגש דרך מסילה 3.642
1007 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 24.694 66,674
1008 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 25.735 69,514
1009 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 21.432 57,891
1010 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 20.193 54,424

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 21.08.08 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 17.09.08
פרסום לתוקף בעיתונים 03.11.09 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 26.11.09

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10008 107 , 108 , 110 , 111-116 , 126-130 , 131 , 133 , 145 , 148 , 150 , 365 , 372
10009 197 , 205 , 206-208 , 219-225 , 226 , 229 , 230 , 236 , 237 , 244 , 440 , 441 , 466 , 500
10048 1 , 2
10049 127 , 235 , 313 , 327 , 329 , 336 , 342 , 343 , 434 , 435 , 439 , 443 , 445 , 446
10050 3 , 4 , 8-11 , 18 , 22 , 62-72
10054 1 , 3 , 4 , 6 , 10 , 36 , 128-138 , 153-155 , 157 , 172 , 173 , 179 , 180 , 181 , 185-189 , 191 , 221 , 222 , 223 , 224 , 230 , 231 , 266-269
10571 1-3 , 5 , 13 , 14 , 17 , 18 , 22 , 31-34 , 35 , 36-39 , 40 , 41 , 42-45 , 46 , 47-53 , 57 , 60 , 61 , 63 , 64 , 66 , 67 , 69 , 70 , 72 , 73 , 75 , 77 , 79 , 81 , 83 , 85 , 86 , 89 , 94 , 96 , 98 , 99 , 101 , 104 , 111-118 , 127 , 129 , 130 , 133 , 134 , 135 , 138-143 , 144 , 145 , 146 , 150-158
10580 1 , 2 , 5-12 , 14 , 16 , 17 , 23 , 24 , 25-30 , 33 , 34 , 38 , 71 , 72 , 74 , 76 , 78 , 80 , 82 , 85 , 87 , 89 , 91 , 93 , 95 , 98 , 102
12798 1-5 , 7-24 , 25 , 26-31 , 32 , 33 , 34 , 35 , 36-43 , 44 , 46 , 47 , 48 , 49 , 50-53 , 54-70

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חד/מק/1300א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.09.12
302-0091850 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.02.17
302-0105833 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.02.17
302-0473280 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 28.02.19
302-1030436 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 23.11.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.