תוכנית גז/197 חבל מודיעין
יעוד שטחים לפיתוח מוקדי שרות, נופש ותיירות ביער בן שמן
כללי
- ועדת תכנון
- חבל מודיעין
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- בן שמן מושב
- מקום התוכנית
- יער בן שמן
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- שטחים פתוחים
- שטח התוכנית
- 20,355.915 דונם
- יזם
- רמ'י
- גוף מתכנן
- אבנר דרורי אדריכלים
מטרת התוכנית
1. יעוד שטחים לפיתוח מוקדי שרות לרווחת נופשים ומטיילים והגדרת תנאי הקמתם ותנאים למתן היתרי בניה, תוך שמירה על האפיון והאיזון שבין היער והשטחים הפתוחים - מחד, והמוקדים הבנויים - מאידך. 2. יעוד שטחים לפיתוח מוקדי תיירות עממית תוך שמירת אופי האזור כאזור יער ושטחים פתוחים. 3. יעוד שטחים למערכת דרכי רכב, לנופשים, מטיילים, תחזוקה, שרות, בטחון, ובטיחות וחנית רכב במרחב היער כולל חיבורם למערכת הדרכים האזורית והארצית, וכן הנחיות, הוראות והגבלות לפיתוחם. הנחיות לפיתוח מערכת שבילים ראשית להולכי רגל, רוכבי אופניים, רכיבה על בעלי חיים במרחב היער. התווית מסלול רכבת יער גלגלית. 4. לקבוע הוראות והנחיות בניה של תכניות מפורטות (ולמעט מוקד 5 אשר לגביו תוגש תכנית מפורטת נפרדת).
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיירות ונופש | 48.922 | 0.24% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 1,289.048 | 6.33% | 25 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 18,284.865 | 89.83% | 68 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 733.080 | 3.60% | 19 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 20,355.915 | 100% | 115 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007 | דרך מאושרת | 160.838 | |||
| 2027 | דרך מאושרת | 37.632 | |||
| 2062 | דרך מאושרת | 4.666 | |||
| 2063 | דרך מאושרת | 13.280 | |||
| 2064 | דרך מאושרת | 97.840 | |||
| 2065 | דרך מאושרת | 21.061 | |||
| 2075 | דרך מאושרת | 114.266 | |||
| 2076 | דרך מאושרת | 317.786 | |||
| 2100 | דרך מאושרת | 81.599 | |||
| 2104 | דרך מאושרת | 7.257 | |||
| 2110 | דרך מאושרת | 2.447 | |||
| 2112 | שביל | 39.681 | |||
| 2118 | שביל | 9.528 | |||
| 2108 | שביל | 2.955 | |||
| 2109 | שביל | 23.655 | |||
| 2091 | שביל | 20.421 | |||
| 2043 | שביל | 64.982 | |||
| 2003 | שביל | 4.677 | |||
| 2022 | קרקע חקלאית | 45.332 | |||
| 2033 | קרקע חקלאית | 19.763 | |||
| 2034 | קרקע חקלאית | 10.112 | |||
| 2019 | קרקע חקלאית | 52.348 | |||
| 2037 | קרקע חקלאית | 20.440 | |||
| 2052 | קרקע חקלאית | 61.637 | |||
| 2041 | קרקע חקלאית | 46.043 | |||
| 2042 | קרקע חקלאית | 39.533 | |||
| 2045 | קרקע חקלאית | 62.351 | |||
| 2046 | קרקע חקלאית | 49.340 | |||
| 2082 | קרקע חקלאית | 4.897 | |||
| 2061 | קרקע חקלאית | 92.759 | |||
| 2097 | קרקע חקלאית | 33.231 | |||
| 2084 | קרקע חקלאית | 0.388 | |||
| 2085 | קרקע חקלאית | 85.128 | |||
| 2086 | קרקע חקלאית | 6.469 | |||
| 2087 | קרקע חקלאית | 10.466 | |||
| 2088 | קרקע חקלאית | 24.109 | |||
| 2101 | קרקע חקלאית | 68.734 | |||
| 2066 | שטח עתיקות | 60.000 | |||
| 2051 | אזור שמורות נוף | 53.962 | |||
| 2049 | אזור שמורות נוף | 33.078 | |||
| 2011 | אזור שמורות נוף | 1,931.420 | |||
| יער-שיר6 | תירות | 10.940 | 100 | ||
| מצפה-מוד2 | תירות | 24.462 | 570 | ||
| פארק-חי5 | תירות | 13.520 | 250 | ||
| 2080 | יער פארק קיים | 156.850 | |||
| 2092 | יער פארק קיים | 56.476 | |||
| 2093 | יער פארק קיים | 8.988 | |||
| 2094 | יער פארק קיים | 36.795 | |||
| 2095 | יער פארק קיים | 37.103 | |||
| 2117 | יער פארק קיים | 413.128 | |||
| 2005 | יער פארק קיים | 88.625 | |||
| 2014 | יער פארק קיים | 204.911 | |||
| 2000 | יער פארק קיים | 249.490 | |||
| 2001 | יער פארק קיים | 28.418 | |||
| 2035 | יער פארק קיים | 50.715 | |||
| 2036 | יער פארק קיים | 552.739 | |||
| 2050 | יער פארק קיים | 103.768 | |||
| 2053 | יער פארק קיים | 18.048 | |||
| 2039 | יער פארק קיים | 30.302 | |||
| 2040 | יער פארק קיים | 108.618 | |||
| 2026 | יער פארק קיים | 154.045 | |||
| 2057 | דרך נופית | 10.290 | |||
| 2059 | דרך נופית | 175.197 | |||
| 2113 | דרך נופית | 7.504 | |||
| 2114 | דרך נופית | 17.292 | |||
| 2115 | דרך נופית | 3.551 | |||
| 2106 | דרך נופית | 4.536 | |||
| 2107 | דרך נופית | 46.107 | |||
| 2102 | יער נטע אדם קיים | 12.162 | |||
| 2105 | יער נטע אדם קיים | 235.941 | |||
| 2116 | יער נטע אדם קיים | 969.697 | |||
| 2060 | יער נטע אדם קיים | 11.212 | |||
| 2081 | יער נטע אדם קיים | 287.678 | |||
| 2089 | יער נטע אדם קיים | 6.002 | |||
| 2090 | יער נטע אדם קיים | 27.239 | |||
| 2096 | יער נטע אדם קיים | 469.823 | |||
| 2083 | יער נטע אדם קיים | 55.365 | |||
| 2058 | יער נטע אדם קיים | 331.637 | |||
| 2077 | יער נטע אדם קיים | 64.881 | |||
| 2078 | יער נטע אדם קיים | 61.590 | |||
| 2079 | יער נטע אדם קיים | 18.962 | |||
| 2067 | יער נטע אדם קיים | 5.161 | |||
| 2071 | יער נטע אדם קיים | 64.898 | |||
| 2072 | יער נטע אדם קיים | 1.468 | |||
| 2073 | יער נטע אדם קיים | 731.350 | |||
| 2074 | יער נטע אדם קיים | 295.910 | |||
| 2047 | יער נטע אדם קיים | 78.325 | |||
| 2048 | יער נטע אדם קיים | 4.945 | |||
| 2054 | יער נטע אדם קיים | 223.443 | |||
| 2055 | יער נטע אדם קיים | 23.457 | |||
| 2056 | יער נטע אדם קיים | 23.515 | |||
| 2044 | יער נטע אדם קיים | 3.154 | |||
| 2038 | יער נטע אדם קיים | 407.432 | |||
| 2020 | יער נטע אדם קיים | 352.436 | |||
| 2021 | יער נטע אדם קיים | 128.132 | |||
| 2023 | יער נטע אדם קיים | 615.680 | |||
| 2024 | יער נטע אדם קיים | 297.131 | |||
| 2028 | יער נטע אדם קיים | 327.427 | |||
| 2029 | יער נטע אדם קיים | 310.109 | |||
| 2030 | יער נטע אדם קיים | 436.716 | |||
| 2031 | יער נטע אדם קיים | 546.363 | |||
| 2032 | יער נטע אדם קיים | 1,306.283 | |||
| 2002 | יער נטע אדם קיים | 187.939 | |||
| 2004 | יער נטע אדם קיים | 14.913 | |||
| 2008 | יער נטע אדם קיים | 818.073 | |||
| 2009 | יער נטע אדם קיים | 385.433 | |||
| 2010 | יער נטע אדם קיים | 245.890 | |||
| 2015 | יער נטע אדם קיים | 37.014 | |||
| 2016 | יער נטע אדם קיים | 331.624 | |||
| 2017 | יער נטע אדם קיים | 234.413 | |||
| 2018 | יער נטע אדם קיים | 128.021 | |||
| 2006 | יער נטע אדם קיים | 62.758 | |||
| 2012 | יער נטע אדם קיים | 2,407.486 | |||
| 2013 | יער נטע אדם קיים | 203.930 | |||
| 2025 | יער טבעי לשימור | 114.368 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 15.01.04 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 17.05.10 | מקור ראשון |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 04.07.12 | מקור ראשון |
| פרסום לתוקף ברשומות | 22.08.12 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 4068 | 1-33 , 35-42 , 45 , 49-51 , 82-84 |
| 4135 | 84 , 89-96 , 99-107 , 109-117 , 124-131 , 133 , 136 , 137 , 139 , 140 |
| 4137 | 24-26 , 29-38 , 40-43 , 51 , 56 , 59 |
| 4138 | 10-36 |
| 4139 | 1-3 , 15-58 , 60 |
| 4140 | 1 , 2 , 13-32 , 34 , 39-58 , 60-91 , 93 |
| 4141 | 1-27 |
| 4142 | 1-11 , 24-52 |
| 4143 | 1-3 , 67 , 70 |
| 4146 | 3-7 , 9 , 10 , 14-21 , 23-114 , 116-125 |
| 4147 | 1-16 , 23-28 , 31 , 34 , 35 , 39-92 |
| 4148 | 1-60 |
| 4149 | 1-47 |
| 4150 | 101-107 , 121-138 , 171-190 |
| 4151 | 13-28 , 29 , 30-33 , 49-71 , 75-102 , 104-131 |
| 4152 | 1 |
| 4462 | 51-55 , 77 , 82 , 85 , 89 |
| 4463 | 1-10 , 12-17 , 78 , 80 , 83 , 84 |
| 4464 | 2-88 , 90-115 , 119 , 121-124 , 130-138 , 140 , 149 , 151 , 153 , 155 , 157 , 161 , 163 , 164 |
| 4465 | 1 , 2-20 , 21 , 24 , 25 , 26 , 27-107 , 109-121 , 125 , 128 , 129 , 131 |
| 4595 | 28 , 31 |
| 4596 | 71 , 74-76 , 87 , 88 |
| 4597 | 2 , 3 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10-13 , 15-20 , 22 |
| 4598 | 5 |
| 4600 | 3-9 , 11 , 12 , 23-28 |
| 5551 | 2 , 7 |
| 5552 | 1 , 2 , 6-11 , 13 , 14 , 16 , 18 |
| 5555 | 1-23 |
| 5558 | 1-16 |
| 5559 | 1-7 |
| 5561 | 1-8 |
| 5562 | 1-7 |
| 5563 | 1-11 |
| 5564 | 1-10 |
| 5565 | 5 , 7 , 10 , 12 , 13 |
| 5577 | 7 , 11 |
| 5579 | 1-4 |
| 5580 | 1-6 |
| 5591 | 1-11 |
| 5592 | 1-12 |
| 5593 | 1-7 , 10 , 11 , 13 , 14 |
| 5594 | 1-3 , 5 , 7-10 , 12 |
| 5596 | 2 , 4 , 5-15 |
| 5597 | 1-6 , 8-11 |
| 5598 | 1-17 |
| 5599 | 1-5 , 9-12 , 14 , 15 |
| 5600 | 3 , 5 , 6 |
| 5601 | 1 , 3-8 , 11-15 |
| 5602 | 1-6 |
| 5603 | 1-13 |
| 5604 | 1-16 |
| 5631 | 1 , 2 , 5 , 6 |
| 5634 | 1 , 2-4 , 8 , 10 , 11 , 13 |
| 5635 | 4 , 5 , 6 , 7 , 9 , 11 , 52 , 54 , 55 , 57 , 58 , 60-62 |
| 5636 | 2 , 3 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10 , 18 , 20 , 21 , 23 , 24 , 26 , 30 |
| 5722 | 21 |
| 5723 | 41 |
| 5898 | 16 , 17 , 22 |
| 5969 | 22 , 23 , 26 |
| 5970 | 31-34 , 36-38 , 53-56 , 58-60 , 81 , 89 , 90 , 92 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 8 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81 |
| תמ"מ 3 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 31.03.82 |
| תמ"א 23 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 31.07.86 |
| תמ"א 22 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95 |
| מח/125א | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.07.00 |
| תמ"א 31/א | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 10.02.03 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 420-1104959 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 01.02.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.