תוכנית ג/9409 חבל אשר

תכנית שינוי מתאר ג/9409 - אחוזת מזרעה, אתר בה בממזרח לדרך הארצית מס' 4, בין עכו לנהריה, מצפון לכפר אל-מזרעה ומדרום לקיבוץ עברון

  כללי

ועדת תכנון
חבל אשר
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מזרעה
מקום התוכנית
ממזרח לדרך הארצית מס' 4, בין עכו לנהריה, מצפון לכפר אל-מזרעה ומדרום לקיבוץ עברון
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מוסדות ציבוריים
שטח התוכנית
165.435 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

1. לשמר את אחוזת מזרעה כאחד מן האתרים הקדושים הבהאים הפתוחים לקהל הרחב, להגן על המורשת של ערכים תרבותיים והיסטוריים, לשלב את האתר באופן הרמוני בסביבתו, הפתוחה והבנויה.
2. לשמר את המבנים העתיקים המאפיינים את האתר.
3. להשלים ולפתח את המתקנים והתשתיות הנדרשים לקבלת עולי רגל בהאים, תיירים ומבקרים אחרים.
4. לשמר את הסביבה הכפרית עם הפעילות החקלאית המסורתית הקיימת, לרבות תוואי הנוף האופייניים לה, במודעות כי הנוף והאווירה השקטה והרוגעת מהווים חלק אינטגרלי מן האופי של האתר ומערכיו.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 4.531 2.74% 1 4,803 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2005 מגורים 4.531 4,803 27
  שטח ללא יעוד מוגדר 20.712 12.52% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2014 שטח לתכנון בעתיד 20.712
  שטח חקלאי ומרעה 104.492 63.16% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2016 קרקע חקלאית 104.492
  מוסדות (אחר) 11.819 7.14% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 מוסדות מגרש מיוחד 5.244 2,098
1002 מוסדות מגרש מיוחד 6.575 980
  שטח לדרכים 19.338 11.69% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2009 דרך מוצעת 1.965
2001 דרך מוצעת 0.045
2022 דרך מוצעת 0.022
2006 דרך מאושרת 0.707
2004 דרך מאושרת 0.210
2008 דרך מאושרת 0.473
2021 דרך מאושרת 5.407
2013 דרך משולבת 1.406
2002 דרך משולבת 1.384
2003 חניה ציבורית 3.600
2007 חניה ציבורית 0.417
2017 חניה ציבורית 0.246
2020 חניה ציבורית 0.817
2000 שביל להולכי רגל 2.639
  אחר 4.543 2.75% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 שטח ציבורי פתוח 0.481
2012 שטח ציבורי פתוח 0.302
2011 שטח פרטי פתוח 0.871
2018 בית קברות 0.951
2019 נחל/תעלת נחל 1.938
סה"כ 165.435 100% 24 4,803 27

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 שטח ציבורי פתוח 0.481
2012 שטח ציבורי פתוח 0.302
2009 דרך מוצעת 1.965
2001 דרך מוצעת 0.045
2022 דרך מוצעת 0.022
2005 מגורים 4.531 4,803 27
2006 דרך מאושרת 0.707
2004 דרך מאושרת 0.210
2008 דרך מאושרת 0.473
2021 דרך מאושרת 5.407
2013 דרך משולבת 1.406
2002 דרך משולבת 1.384
2003 חניה ציבורית 3.600
2007 חניה ציבורית 0.417
2017 חניה ציבורית 0.246
2020 חניה ציבורית 0.817
2000 שביל להולכי רגל 2.639
2011 שטח פרטי פתוח 0.871
2016 קרקע חקלאית 104.492
2018 בית קברות 0.951
2014 שטח לתכנון בעתיד 20.712
1001 מוסדות מגרש מיוחד 5.244 2,098
1002 מוסדות מגרש מיוחד 6.575 980
2019 נחל/תעלת נחל 1.938

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 08.06.06
פרסום להפקדה בעיתונים 13.10.06 צפון 1
פרסום לתוקף בעיתונים 05.05.09 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 03.06.09

  גושים וחלקות

גוש חלקה
18133 12
18137 3 , 4 , 6 , 16-18 , 26 , 29 , 34
18138 55-57
18144 5-7 , 9-13 , 15 , 18-20
19947 13 , 18 , 24 , 25 , 31
19948 8 , 13 , 15
19951 11 , 184 , 194 , 195

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/2315 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.10.80
ג/3875 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.03.82
ג/3853 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.04.82
ג/6540 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.12.91
תמ"א 31 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 02.03.98
ג/13161 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.07.04
תמ"מ 2 שינוי 9 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/18677 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.08.11

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.