תוכנית ג/16804 חבל אשר

רה תכנון והרחבת הישוב בנס עמים

  כללי

ועדת תכנון
חבל אשר
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
נס עמים
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
242.542 דונם
יזם
מרכז נס עמים
גוף מתכנן
אדר' פליקס קוביאר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. הרחבת הישוב והקמת שכונה קהילתית כך שתכלול 137 יח"ד. 2. קביעת הוראות בניה, פיתוח שטח, טיפול נופי וגינון. 3. קביעת שטחים למגורים א'3, מבנים ומוסדות ציבור ותיירות, ספורט ונופש, משרדים, מתקנים הנדסיים ויעודים אחרים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 55.089 22.71% 137
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
51 מגורים א/3 0.507
52 מגורים א/3 0.515
53 מגורים א/3 0.489
54 מגורים א/3 0.552
55 מגורים א/3 0.521
56 מגורים א/3 0.431
57 מגורים א/3 0.388
58 מגורים א/3 0.456
59 מגורים א/3 0.427
6 מגורים א/3 0.389
60 מגורים א/3 0.439
41 מגורים א/3 0.396
42 מגורים א/3 0.400
43 מגורים א/3 0.388
44 מגורים א/3 0.399
45 מגורים א/3 0.402
46 מגורים א/3 0.401
47 מגורים א/3 0.404
48 מגורים א/3 0.404
49 מגורים א/3 0.427
5 מגורים א/3 0.399
50 מגורים א/3 0.508
21 מגורים א/3 0.415
22 מגורים א/3 0.403
23 מגורים א/3 0.405
24 מגורים א/3 0.392
25 מגורים א/3 0.412
26 מגורים א/3 0.415
27 מגורים א/3 0.422
28 מגורים א/3 0.405
29 מגורים א/3 0.415
3 מגורים א/3 0.507
30 מגורים א/3 0.403
31 מגורים א/3 0.420
32 מגורים א/3 0.418
33 מגורים א/3 0.402
34 מגורים א/3 0.439
35 מגורים א/3 0.418
36 מגורים א/3 0.416
37 מגורים א/3 0.405
38 מגורים א/3 0.398
39 מגורים א/3 0.399
4 מגורים א/3 0.401
40 מגורים א/3 0.399
71 מגורים א/3 0.402
72 מגורים א/3 0.446
73 מגורים א/3 0.449
74 מגורים א/3 0.577
75 מגורים א/3 0.582
76 מגורים א/3 0.577
77 מגורים א/3 0.584
78 מגורים א/3 0.592
79 מגורים א/3 0.409
8 מגורים א/3 0.403
80 מגורים א/3 0.546
61 מגורים א/3 0.406
62 מגורים א/3 0.409
63 מגורים א/3 0.426
64 מגורים א/3 0.396
65 מגורים א/3 0.397
66 מגורים א/3 0.427
67 מגורים א/3 0.404
68 מגורים א/3 0.403
69 מגורים א/3 0.429
7 מגורים א/3 0.401
70 מגורים א/3 0.395
81 מגורים א/3 0.571
82 מגורים א/3 0.562
83 מגורים א/3 0.557
84 מגורים א/3 0.543
85 מגורים א/3 0.548
86 מגורים א/3 0.308
87 מגורים א/3 0.402
88 מגורים א/3 0.515
89 מגורים א/3 0.487
9 מגורים א/3 0.391
90 מגורים א/3 0.385
91 מגורים א/3 0.323
131 מגורים א/3 0.356
132 מגורים א/3 0.375
133 מגורים א/3 0.424
134 מגורים א/3 0.308
135 מגורים א/3 0.273
136 מגורים א/3 0.255
137 מגורים א/3 0.280
14 מגורים א/3 0.410
101 מגורים א/3 0.306
102 מגורים א/3 0.300
103 מגורים א/3 0.332
104 מגורים א/3 0.314
105 מגורים א/3 0.258
106 מגורים א/3 0.233
107 מגורים א/3 0.255
108 מגורים א/3 0.294
109 מגורים א/3 0.289
11 מגורים א/3 0.384
110 מגורים א/3 0.252
15 מגורים א/3 0.403
16 מגורים א/3 0.408
17 מגורים א/3 0.395
18 מגורים א/3 0.392
19 מגורים א/3 0.415
2 מגורים א/3 0.553
20 מגורים א/3 0.410
111 מגורים א/3 0.342
112 מגורים א/3 0.389
113 מגורים א/3 0.468
114 מגורים א/3 0.247
115 מגורים א/3 0.294
116 מגורים א/3 0.250
117 מגורים א/3 0.251
118 מגורים א/3 0.249
119 מגורים א/3 0.216
12 מגורים א/3 0.384
120 מגורים א/3 0.367
121 מגורים א/3 0.313
122 מגורים א/3 0.300
123 מגורים א/3 0.454
124 מגורים א/3 0.381
125 מגורים א/3 0.300
126 מגורים א/3 0.300
127 מגורים א/3 0.404
128 מגורים א/3 0.395
129 מגורים א/3 0.469
13 מגורים א/3 0.413
130 מגורים א/3 0.444
92 מגורים א/3 0.446
93 מגורים א/3 0.340
94 מגורים א/3 0.413
95 מגורים א/3 0.550
96 מגורים א/3 0.386
97 מגורים א/3 0.268
98 מגורים א/3 0.272
99 מגורים א/3 0.256
1 מגורים א/3 0.554
10 מגורים א/3 0.386
100 מגורים א/3 0.311
  חקלאות ותעשיה 48.794 20.12% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 מבני משק 4.198
802 מבני משק 44.596
  שטח לדרכים 45.535 18.77% 33
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1201 דרך מוצעת 0.024
1202 דרך מוצעת 0.367
1203 דרך מוצעת 0.084
1204 דרך מוצעת 4.217
1205 דרך מוצעת 1.123
1206 דרך מוצעת 0.003
1207 דרך מוצעת 1.919
1208 דרך מוצעת 0.067
1209 דרך מוצעת 6.121
1102 דרך מאושרת 1.327
1103 דרך מאושרת 9.261
1104 דרך מאושרת 1.259
1105 דרך מאושרת 2.068
1106 דרך מאושרת 2.082
1107 דרך מאושרת 0.359
1108 דרך מאושרת 2.586
1109 דרך מאושרת 0.509
1401 דרך משולבת 0.854
1402 דרך משולבת 0.891
1403 דרך משולבת 0.877
1404 דרך משולבת 0.913
1405 דרך משולבת 0.923
1406 דרך משולבת 1.371
1407 דרך משולבת 1.310
1408 דרך משולבת 0.304
1409 דרך משולבת 0.296
1410 דרך משולבת 0.901
1411 דרך משולבת 0.847
1412 דרך משולבת 0.704
1413 דרך משולבת 0.651
1414 דרך משולבת 0.315
1415 דרך משולבת 0.366
1416 דרך משולבת 0.636
  תיירות ומבני ציבור 39.083 16.11% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור ותירות 39.083
  שטחים פתוחים 23.232 9.58% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 שטח ציבורי פתוח 0.660
902 שטח ציבורי פתוח 0.583
903 שטח ציבורי פתוח 0.581
904 שטח ציבורי פתוח 0.625
905 שטח ציבורי פתוח 0.670
906 שטח ציבורי פתוח 0.698
907 שטח ציבורי פתוח 0.695
908 שטח ציבורי פתוח 1.344
909 שטח ציבורי פתוח 4.684
910 שטח ציבורי פתוח 1.854
911 שטח ציבורי פתוח 0.512
912 שטח ציבורי פתוח 0.138
913 שטח ציבורי פתוח 0.589
914 שטח ציבורי פתוח 1.185
915 שטח ציבורי פתוח 0.831
916 שטח ציבורי פתוח 0.342
917 שטח ציבורי פתוח 7.241
  אחר 30.809 12.70% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מבנים ומוסדות ציבור 5.100
302 מבנים ומוסדות ציבור 4.092
701 מתקנים הנדסיים 1.251
1001 בית קברות 3.000
201 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.519
1301 חניון 1.708
501 ספורט ו/או נופש 8.325
601 משרדים 2.814
סה"כ 242.542 100% 198 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 שטח ציבורי פתוח 0.660
902 שטח ציבורי פתוח 0.583
903 שטח ציבורי פתוח 0.581
904 שטח ציבורי פתוח 0.625
905 שטח ציבורי פתוח 0.670
906 שטח ציבורי פתוח 0.698
907 שטח ציבורי פתוח 0.695
908 שטח ציבורי פתוח 1.344
909 שטח ציבורי פתוח 4.684
910 שטח ציבורי פתוח 1.854
911 שטח ציבורי פתוח 0.512
912 שטח ציבורי פתוח 0.138
913 שטח ציבורי פתוח 0.589
914 שטח ציבורי פתוח 1.185
915 שטח ציבורי פתוח 0.831
916 שטח ציבורי פתוח 0.342
917 שטח ציבורי פתוח 7.241
1201 דרך מוצעת 0.024
1202 דרך מוצעת 0.367
1203 דרך מוצעת 0.084
1204 דרך מוצעת 4.217
1205 דרך מוצעת 1.123
1206 דרך מוצעת 0.003
1207 דרך מוצעת 1.919
1208 דרך מוצעת 0.067
1209 דרך מוצעת 6.121
1102 דרך מאושרת 1.327
1103 דרך מאושרת 9.261
1104 דרך מאושרת 1.259
1105 דרך מאושרת 2.068
1106 דרך מאושרת 2.082
1107 דרך מאושרת 0.359
1108 דרך מאושרת 2.586
1109 דרך מאושרת 0.509
301 מבנים ומוסדות ציבור 5.100
302 מבנים ומוסדות ציבור 4.092
1401 דרך משולבת 0.854
1402 דרך משולבת 0.891
1403 דרך משולבת 0.877
1404 דרך משולבת 0.913
1405 דרך משולבת 0.923
1406 דרך משולבת 1.371
1407 דרך משולבת 1.310
1408 דרך משולבת 0.304
1409 דרך משולבת 0.296
1410 דרך משולבת 0.901
1411 דרך משולבת 0.847
1412 דרך משולבת 0.704
1413 דרך משולבת 0.651
1414 דרך משולבת 0.315
1415 דרך משולבת 0.366
1416 דרך משולבת 0.636
801 מבני משק 4.198
802 מבני משק 44.596
701 מתקנים הנדסיים 1.251
1001 בית קברות 3.000
201 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.519
1301 חניון 1.708
501 ספורט ו/או נופש 8.325
51 מגורים א/3 0.507
52 מגורים א/3 0.515
53 מגורים א/3 0.489
54 מגורים א/3 0.552
55 מגורים א/3 0.521
56 מגורים א/3 0.431
57 מגורים א/3 0.388
58 מגורים א/3 0.456
59 מגורים א/3 0.427
6 מגורים א/3 0.389
60 מגורים א/3 0.439
41 מגורים א/3 0.396
42 מגורים א/3 0.400
43 מגורים א/3 0.388
44 מגורים א/3 0.399
45 מגורים א/3 0.402
46 מגורים א/3 0.401
47 מגורים א/3 0.404
48 מגורים א/3 0.404
49 מגורים א/3 0.427
5 מגורים א/3 0.399
50 מגורים א/3 0.508
21 מגורים א/3 0.415
22 מגורים א/3 0.403
23 מגורים א/3 0.405
24 מגורים א/3 0.392
25 מגורים א/3 0.412
26 מגורים א/3 0.415
27 מגורים א/3 0.422
28 מגורים א/3 0.405
29 מגורים א/3 0.415
3 מגורים א/3 0.507
30 מגורים א/3 0.403
31 מגורים א/3 0.420
32 מגורים א/3 0.418
33 מגורים א/3 0.402
34 מגורים א/3 0.439
35 מגורים א/3 0.418
36 מגורים א/3 0.416
37 מגורים א/3 0.405
38 מגורים א/3 0.398
39 מגורים א/3 0.399
4 מגורים א/3 0.401
40 מגורים א/3 0.399
71 מגורים א/3 0.402
72 מגורים א/3 0.446
73 מגורים א/3 0.449
74 מגורים א/3 0.577
75 מגורים א/3 0.582
76 מגורים א/3 0.577
77 מגורים א/3 0.584
78 מגורים א/3 0.592
79 מגורים א/3 0.409
8 מגורים א/3 0.403
80 מגורים א/3 0.546
61 מגורים א/3 0.406
62 מגורים א/3 0.409
63 מגורים א/3 0.426
64 מגורים א/3 0.396
65 מגורים א/3 0.397
66 מגורים א/3 0.427
67 מגורים א/3 0.404
68 מגורים א/3 0.403
69 מגורים א/3 0.429
7 מגורים א/3 0.401
70 מגורים א/3 0.395
81 מגורים א/3 0.571
82 מגורים א/3 0.562
83 מגורים א/3 0.557
84 מגורים א/3 0.543
85 מגורים א/3 0.548
86 מגורים א/3 0.308
87 מגורים א/3 0.402
88 מגורים א/3 0.515
89 מגורים א/3 0.487
9 מגורים א/3 0.391
90 מגורים א/3 0.385
91 מגורים א/3 0.323
131 מגורים א/3 0.356
132 מגורים א/3 0.375
133 מגורים א/3 0.424
134 מגורים א/3 0.308
135 מגורים א/3 0.273
136 מגורים א/3 0.255
137 מגורים א/3 0.280
14 מגורים א/3 0.410
101 מגורים א/3 0.306
102 מגורים א/3 0.300
103 מגורים א/3 0.332
104 מגורים א/3 0.314
105 מגורים א/3 0.258
106 מגורים א/3 0.233
107 מגורים א/3 0.255
108 מגורים א/3 0.294
109 מגורים א/3 0.289
11 מגורים א/3 0.384
110 מגורים א/3 0.252
15 מגורים א/3 0.403
16 מגורים א/3 0.408
17 מגורים א/3 0.395
18 מגורים א/3 0.392
19 מגורים א/3 0.415
2 מגורים א/3 0.553
20 מגורים א/3 0.410
111 מגורים א/3 0.342
112 מגורים א/3 0.389
113 מגורים א/3 0.468
114 מגורים א/3 0.247
115 מגורים א/3 0.294
116 מגורים א/3 0.250
117 מגורים א/3 0.251
118 מגורים א/3 0.249
119 מגורים א/3 0.216
12 מגורים א/3 0.384
120 מגורים א/3 0.367
121 מגורים א/3 0.313
122 מגורים א/3 0.300
123 מגורים א/3 0.454
124 מגורים א/3 0.381
125 מגורים א/3 0.300
126 מגורים א/3 0.300
127 מגורים א/3 0.404
128 מגורים א/3 0.395
129 מגורים א/3 0.469
13 מגורים א/3 0.413
130 מגורים א/3 0.444
92 מגורים א/3 0.446
93 מגורים א/3 0.340
94 מגורים א/3 0.413
95 מגורים א/3 0.550
96 מגורים א/3 0.386
97 מגורים א/3 0.268
98 מגורים א/3 0.272
99 מגורים א/3 0.256
1 מגורים א/3 0.554
10 מגורים א/3 0.386
100 מגורים א/3 0.311
401 מבנים ומוסדות ציבור ותירות 39.083
601 משרדים 2.814

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 11.01.11 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 23.02.11
פרסום לתוקף בעיתונים 16.01.13 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 31.01.13

  גושים וחלקות

גוש חלקה
18783 12 , 16-20 , 21 , 35 , 37 , 40 , 41 , 42 , 46-49 , 53 , 57 , 73 , 74-266

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/1733 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.06.74
ג/2244 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.08.77
ג/11043 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.07.02
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
ג/13617 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.11.09
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
201-0931634 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 10.03.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.