תוכנית הר/1721 הרצליה

ועדת תכנון

הרצליה

סוג ועדה

מחוזית

יישוב

הרצליה

מקום התוכנית

רחובות מדינת היהודים,זבולון,וינגייט

סיווג התוכנית

שינוי למתאר מקומי

קטגוריה

מגורים

יזם

ועדה מקומית

גוף מתכנן

יעקב ואריאל וינטר

1. שינוי יעוד שטחים מאזור מגורים א מוגבל לאזור מגורים מיוחד,שפ"פ, עם זכות מעבר לציבור ברגל, הרחבת דרך קיימת וביטול חלק מדרך קיימת ורישומה כשטח פרטי עם זיקת הנאה לציבור למעבר להולכי רגל. באזור מגורים מיוחד יוקמו 3 מבני מגורים, מספר יח"ד מירבי בחלקות 13, 12 יהיה 24 יח"ד בכל חלקה, מספר יח"ד מירבי בחלקות 19,20 יהיה 48 יח"ד סה"כ 96 יחידות דיור. המבנים יהיו בגובה מקסימלי של 14 מ' לא כולל חדרי שרות כמפורט בנספח הבינוי. זכויות הבניה המותרות. - שטחים עיקריים בהיקף 7612 מ"ר. - שטחי שירות בהיקף 9511 מ"ר מתחת לפני הקרקע, ו- 9511 מ"ר מעל לפני הקרקע. - לא יותר שימוש בקומת הכניסה. 2. קביעת שטחים לצרכי הציבור כמסומן בתשריט. 3. קביעת הוראות בדבר דרכים. 4. קביעת לוח שטחי קרקע למצב הקיים ולמצב המוצע (לוח חלוקת השטח וזכויות הבניה). 5. קביעת הוראת בדבר זכויות בניה - (ראה טבלה). 6. קביעת הוראות בדבר מתן היתרי הבניה. 7. קביעת מועד לביצוע התכנית. 8. קביעת הוראות בדבר רישום שטחים. 9. קביעת הוראות בדבר רישום זיקת הנאה. 10. קביעת הוראות בדבר איחוד וחלוקה בהסכמת כל הבעלים. 11. קביעת הוראות בדבר גבי