תוכנית הל/מח/567 הראל

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונה כ-330 יח"ד במערב אבו גוש

  כללי

ועדת תכנון
הראל
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
אבו גוש
מקום התוכנית
מערב אבו גוש
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
227.800 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
ק.ש.ת קידום שרותי תכנון

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת כ- 330 יח"ד. 1. שינוי במערך יעודי הקרקע כמפורט להלן: א. מאזור מגורים א' לאזור מגורים ב', דרך מוצעת, אזור ספורט ונופש, שטח למבני ציבור, שטח ציבורי פתוח ושטח פתוח. ב. משטח פתוח לאזור מגורים א', דרך מוצעת, שטח למבני ציבור, יער ושטח ציבורי פתוח. ג. מדרך מאושרת לאזור מגורים א', שטח ציבורי פתוח, שטח למבני ציבור שטח פתוח, יער ודרך משולבת. ד. מאזור מגורים ב' לשטח ציבורי פתוח, אזור מגורים א', שטח פתוח, דרך משולבת. 2. קביעת הנחיות לבניית כ- 330 יח"ד בשטח התכנית, הנחיות לשטחים פתוחים, מבני ציבור ושטחי נופש וספורט. 3. הקצאת מגרשים ליעודי הקרקע השונים וקביעת הוראות ומגבלות בניה לרבות זכויות בניה, הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי. 4. קביעת הוראות בינוי בשטחים המיועדים לבניה, לרבות קווי בנין מירביים ומספר קומות. 5. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה. 6. הוראות לטיפול בעצים בוגרים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 68.812 30.21% 88 56,705 323
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 1.285 860 4
102 מגורים א 1.743 1,075 5
103 מגורים א 1.736 1,300 6
104 מגורים א 1.425 1,300 6
105 מגורים א 1.379 1,075 5
106 מגורים א 1.459 1,300 6
107 מגורים א 1.424 1,075 5
108 מגורים א 1.214 860 4
109 מגורים א 1.010 645 3
110 מגורים א 1.016 645 3
111 מגורים א 0.860 645 3
112 מגורים א 0.767 645 3
113 מגורים א 0.748 510 3
114 מגורים א 0.706 510 3
115 מגורים א 0.709 510 3
116 מגורים א 0.712 510 3
117 מגורים א 0.717 510 3
118 מגורים א 0.704 510 3
119 מגורים א 0.731 510 3
120 מגורים א 0.573 510 3
121 מגורים א 0.552 510 3
122 מגורים א 0.548 510 3
123 מגורים א 0.658 510 3
124 מגורים א 0.581 430 2
125 מגורים א 0.670 430 2
126 מגורים א 0.713 510 3
127 מגורים א 0.665 510 3
128 מגורים א 0.680 510 3
129 מגורים א 0.679 510 3
130 מגורים א 0.674 510 3
131 מגורים א 0.679 510 3
132 מגורים א 0.672 510 3
133 מגורים א 0.606 430 2
134 מגורים א 0.335 215 1
135 מגורים א 0.278 215 1
136 מגורים א 0.282 215 1
137 מגורים א 0.337 215 1
138 מגורים א 0.625 430 2
139 מגורים א 0.567 430 2
140 מגורים א 0.613 430 2
141 מגורים א 0.660 430 2
142 מגורים א 0.727 510 3
143 מגורים א 0.886 510 3
144 מגורים א 0.897 510 3
145 מגורים א 0.827 510 3
146 מגורים א 0.825 510 3
147 מגורים א 0.567 510 3
148 מגורים א 0.564 510 3
149 מגורים א 0.582 510 3
150 מגורים א 0.600 510 3
151 מגורים א 0.804 510 3
152 מגורים א 0.811 510 3
153 מגורים א 0.797 510 3
154 מגורים א 0.793 510 3
155 מגורים א 0.798 510 3
156 מגורים א 0.765 510 3
157 מגורים א 0.814 510 3
158 מגורים א 0.262 170 1
159 מגורים א 0.228 170 1
160 מגורים א 0.227 170 1
161 מגורים א 1.361 680 4
162 מגורים א 0.269 170 1
163 מגורים א 0.291 170 1
164 מגורים א 0.655 510 3
165 מגורים א 0.646 510 3
166 מגורים א 0.657 510 3
167 מגורים א 0.644 510 3
168 מגורים א 0.649 510 3
169 מגורים א 0.549 510 3
170 מגורים א 0.550 510 3
171 מגורים א 0.585 510 3
172 מגורים א 0.608 510 3
173 מגורים א 0.743 510 3
174 מגורים א 0.694 510 3
175 מגורים א 0.728 510 3
176 מגורים א 0.709 510 3
177 מגורים א 0.684 510 3
200 מגורים ב 1.204 1,400 9
201 מגורים ב 0.971 1,400 9
202 מגורים ב 0.942 1,400 9
203 מגורים ב 0.940 1,400 9
204 מגורים ב 0.993 1,400 9
207 מגורים ב 1.264 1,400 9
208 מגורים ב 1.047 1,400 9
209 מגורים ב 0.992 1,400 9
210 מגורים ב 0.982 1,400 9
211 מגורים ב 1.284 1,400 9
212 מגורים ב 1.405 1,400 9
  מוסדות ציבוריים 13.171 5.78% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.770
302 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.059
303 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.132
304 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 8.097
305 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.113
  תיירות ונופש 13.262 5.82% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
517 ספורט ו/או נופש 13.262 1,500
  שטח לדרכים 34.164 15.00% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
605 דרך מוצעת 0.093
606 דרך מוצעת 0.035
607 דרך מוצעת 9.037
608 דרך מוצעת 9.038
609 דרך מוצעת 1.186
611 דרך מוצעת 0.426
612 דרך מוצעת 2.394
613 דרך מוצעת 0.940
602 דרך מוצעת 0.999
603 דרך מוצעת 0.297
604 דרך מאושרת 1.666
601 דרך מאושרת 3.242
614 דרך מאושרת 0.041
617 דרך מאושרת 0.433
610 דרך מאושרת 3.302
616 דרך משולבת 1.035
  שטחים פתוחים 95.573 41.95% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטח ציבורי פתוח 0.159
502 שטח ציבורי פתוח 0.241
503 שטח ציבורי פתוח 0.919
504 שטח ציבורי פתוח 0.565
505 שטח ציבורי פתוח 0.363
506 שטח ציבורי פתוח 1.741
507 שטח ציבורי פתוח 0.774
508 שטח ציבורי פתוח 3.475
509 שטח ציבורי פתוח 1.880
510 שטח ציבורי פתוח 3.448
513 יער 16.498
515 יער 13.783
512 שטחים פתוחים 15.923
516 יער טבעי לטיפוח 18.441
514 יער נטע אדם קיים 17.363
  אחר 2.818 1.24% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
250 מתקנים הנדסיים 0.058
251 מתקנים הנדסיים 0.058
615 חניון 2.702
סה"כ 227.800 100% 128 56,705 323

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 1.285 860 4
102 מגורים א 1.743 1,075 5
103 מגורים א 1.736 1,300 6
104 מגורים א 1.425 1,300 6
105 מגורים א 1.379 1,075 5
106 מגורים א 1.459 1,300 6
107 מגורים א 1.424 1,075 5
108 מגורים א 1.214 860 4
109 מגורים א 1.010 645 3
110 מגורים א 1.016 645 3
111 מגורים א 0.860 645 3
112 מגורים א 0.767 645 3
113 מגורים א 0.748 510 3
114 מגורים א 0.706 510 3
115 מגורים א 0.709 510 3
116 מגורים א 0.712 510 3
117 מגורים א 0.717 510 3
118 מגורים א 0.704 510 3
119 מגורים א 0.731 510 3
120 מגורים א 0.573 510 3
121 מגורים א 0.552 510 3
122 מגורים א 0.548 510 3
123 מגורים א 0.658 510 3
124 מגורים א 0.581 430 2
125 מגורים א 0.670 430 2
126 מגורים א 0.713 510 3
127 מגורים א 0.665 510 3
128 מגורים א 0.680 510 3
129 מגורים א 0.679 510 3
130 מגורים א 0.674 510 3
131 מגורים א 0.679 510 3
132 מגורים א 0.672 510 3
133 מגורים א 0.606 430 2
134 מגורים א 0.335 215 1
135 מגורים א 0.278 215 1
136 מגורים א 0.282 215 1
137 מגורים א 0.337 215 1
138 מגורים א 0.625 430 2
139 מגורים א 0.567 430 2
140 מגורים א 0.613 430 2
141 מגורים א 0.660 430 2
142 מגורים א 0.727 510 3
143 מגורים א 0.886 510 3
144 מגורים א 0.897 510 3
145 מגורים א 0.827 510 3
146 מגורים א 0.825 510 3
147 מגורים א 0.567 510 3
148 מגורים א 0.564 510 3
149 מגורים א 0.582 510 3
150 מגורים א 0.600 510 3
151 מגורים א 0.804 510 3
152 מגורים א 0.811 510 3
153 מגורים א 0.797 510 3
154 מגורים א 0.793 510 3
155 מגורים א 0.798 510 3
156 מגורים א 0.765 510 3
157 מגורים א 0.814 510 3
158 מגורים א 0.262 170 1
159 מגורים א 0.228 170 1
160 מגורים א 0.227 170 1
161 מגורים א 1.361 680 4
162 מגורים א 0.269 170 1
163 מגורים א 0.291 170 1
164 מגורים א 0.655 510 3
165 מגורים א 0.646 510 3
166 מגורים א 0.657 510 3
167 מגורים א 0.644 510 3
168 מגורים א 0.649 510 3
169 מגורים א 0.549 510 3
170 מגורים א 0.550 510 3
171 מגורים א 0.585 510 3
172 מגורים א 0.608 510 3
173 מגורים א 0.743 510 3
174 מגורים א 0.694 510 3
175 מגורים א 0.728 510 3
176 מגורים א 0.709 510 3
177 מגורים א 0.684 510 3
501 שטח ציבורי פתוח 0.159
502 שטח ציבורי פתוח 0.241
503 שטח ציבורי פתוח 0.919
504 שטח ציבורי פתוח 0.565
505 שטח ציבורי פתוח 0.363
506 שטח ציבורי פתוח 1.741
507 שטח ציבורי פתוח 0.774
508 שטח ציבורי פתוח 3.475
509 שטח ציבורי פתוח 1.880
510 שטח ציבורי פתוח 3.448
605 דרך מוצעת 0.093
606 דרך מוצעת 0.035
607 דרך מוצעת 9.037
608 דרך מוצעת 9.038
609 דרך מוצעת 1.186
611 דרך מוצעת 0.426
612 דרך מוצעת 2.394
613 דרך מוצעת 0.940
602 דרך מוצעת 0.999
603 דרך מוצעת 0.297
604 דרך מאושרת 1.666
601 דרך מאושרת 3.242
614 דרך מאושרת 0.041
617 דרך מאושרת 0.433
610 דרך מאושרת 3.302
616 דרך משולבת 1.035
200 מגורים ב 1.204 1,400 9
201 מגורים ב 0.971 1,400 9
202 מגורים ב 0.942 1,400 9
203 מגורים ב 0.940 1,400 9
204 מגורים ב 0.993 1,400 9
207 מגורים ב 1.264 1,400 9
208 מגורים ב 1.047 1,400 9
209 מגורים ב 0.992 1,400 9
210 מגורים ב 0.982 1,400 9
211 מגורים ב 1.284 1,400 9
212 מגורים ב 1.405 1,400 9
250 מתקנים הנדסיים 0.058
251 מתקנים הנדסיים 0.058
513 יער 16.498
515 יער 13.783
301 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.770
302 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.059
303 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.132
304 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 8.097
305 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.113
512 שטחים פתוחים 15.923
516 יער טבעי לטיפוח 18.441
615 חניון 2.702
514 יער נטע אדם קיים 17.363
517 ספורט ו/או נופש 13.262 1,500

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 28.09.08 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 04.05.10 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 18.08.11 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 26.09.11
החלטת אישור 29.11.11 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 05.01.12 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 26.01.12

  גושים וחלקות

גוש חלקה
29540 1-6 , 26 , 112 , 116 , 117
29545 5-8 , 11 , 25 , 26 , 27 , 29 , 30 , 32 , 35 , 52
31398 1 , 3-103 , 104 , 105 , 106 , 107 , 108-112 , 113-128 , 132 , 134 , 137 , 141 , 144 , 146 , 147 , 149 , 150
31444 5 , 7 , 9-16 , 26-32 , 38
31445 7 , 8 , 10 , 12 , 17 , 30-37 , 42-48 , 55-60 , 69 , 75-81 , 84

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מי/557 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.08.85
תת"ל 24 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 29.01.09
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מי/993 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.01.17
152-0150664 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.08.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.