תוכנית ב/521/1 הר חברון

תכנית מפורטת מס' ב/521/1 ליישוב נגוהות ביישוב נגוהות. אדמות הכפר דורא

  כללי

ועדת תכנון
הר חברון
סוג ועדה
ועדה מיוחדת
יישוב
נח'ל נגוהות
מקום התוכנית
יישוב נגוהות. אדמות הכפר דורא
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
517.367 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד מקרקע חקלאית, מתקנים הנדסיים, דרכים ושטחים פתוחים למגורים א', מגורים ג', מבנים ומוסדות ציבור, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, מסחר ומשרדים, מתקנים הנדסיים, שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים, קרקע חקלאית, שמורת טבע, פארק, בית קברות, מבני משק, דרכים ו/או טיפול נופי.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
9. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
10. הקטנת קו איסור בנייה של דרך מס' 345 מ-100 מ' ל-35 מ' בתחום תכנית ב/521/1 זו.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 58.480 11.30% 102 45,520 164
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.480 310 1
101 מגורים א 0.490 310 1
102 מגורים א 0.470 310 1
103 מגורים א 0.460 310 1
108 מגורים א 0.450 310 1
112 מגורים א 0.450 310 1
113 מגורים א 0.510 310 1
114 מגורים א 0.520 310 1
115 מגורים א 0.520 310 1
116 מגורים א 0.520 310 1
117 מגורים א 0.510 310 1
118 מגורים א 0.500 310 1
119 מגורים א 0.500 310 1
120 מגורים א 0.520 310 1
121 מגורים א 0.520 310 1
122 מגורים א 0.520 310 1
123 מגורים א 0.520 310 1
124 מגורים א 0.520 310 1
125 מגורים א 0.520 310 1
126 מגורים א 0.520 310 1
127 מגורים א 0.520 310 1
128 מגורים א 0.530 310 1
129 מגורים א 0.500 310 1
130 מגורים א 0.500 310 1
131 מגורים א 0.500 310 1
132 מגורים א 0.500 310 1
133 מגורים א 0.500 310 1
134 מגורים א 0.500 310 1
135 מגורים א 0.500 310 1
136 מגורים א 0.500 310 1
137 מגורים א 0.500 310 1
138 מגורים א 0.510 310 1
139 מגורים א 0.590 310 1
140 מגורים א 0.590 310 1
141 מגורים א 0.590 310 1
142 מגורים א 0.590 310 1
143 מגורים א 0.590 310 1
144 מגורים א 0.670 560 2
145 מגורים א 0.570 310 1
146 מגורים א 0.510 310 1
147 מגורים א 0.500 310 1
148 מגורים א 0.540 310 1
149 מגורים א 0.510 310 1
150 מגורים א 0.530 310 1
151 מגורים א 0.490 310 1
152 מגורים א 0.510 310 1
153 מגורים א 0.670 310 1
154 מגורים א 0.540 310 1
155 מגורים א 0.610 560 2
156 מגורים א 0.610 560 2
188 מגורים א 0.640 560 2
189 מגורים א 0.600 560 2
190 מגורים א 0.500 310 1
191 מגורים א 0.500 310 1
192 מגורים א 0.500 310 1
193 מגורים א 0.510 310 1
43 מגורים א 0.660 560 2
46 מגורים א 0.640 560 2
47 מגורים א 0.680 560 2
48 מגורים א 0.690 560 2
49 מגורים א 0.690 560 2
50 מגורים א 0.680 560 2
51 מגורים א 0.680 560 2
52 מגורים א 0.630 560 2
54 מגורים א 0.500 310 1
55 מגורים א 0.520 310 1
56 מגורים א 0.590 310 1
59 מגורים א 0.540 310 1
60 מגורים א 0.540 310 1
61 מגורים א 0.540 310 1
62 מגורים א 0.520 310 1
63 מגורים א 0.500 310 1
64 מגורים א 0.530 310 1
65 מגורים א 0.510 310 1
66 מגורים א 0.490 310 1
67 מגורים א 0.630 560 2
81 מגורים א 0.410 310 1
82 מגורים א 0.420 310 1
83 מגורים א 0.420 310 1
84 מגורים א 0.400 310 1
85 מגורים א 0.400 310 1
89 מגורים א 0.460 310 1
90 מגורים א 0.460 310 1
91 מגורים א 0.470 310 1
92 מגורים א 0.470 310 1
93 מגורים א 0.490 310 1
94 מגורים א 0.500 310 1
95 מגורים א 0.450 310 1
96 מגורים א 0.460 310 1
97 מגורים א 0.460 310 1
98 מגורים א 0.460 310 1
99 מגורים א 0.490 310 1
44 מגורים א 0.640 560 2
45 מגורים א 0.610 560 2
72 מגורים ג 1.260 1,420 6
73 מגורים ג 1.360 1,420 6
74 מגורים ג 1.050 1,420 6
75 מגורים ג 1.030 1,420 6
76 מגורים ג 1.160 1,420 6
78 מגורים ג 0.950 1,760 8
79 מגורים ג 0.950 1,760 8
80 מגורים ג 0.950 1,760 8
  מסחר ומשרדים 3.830 0.74% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מסחר ומשרדים 3.830 3,600
  שטח ללא יעוד מוגדר 37.490 7.25% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 16.986
501 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 7.165
502 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.200
503 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 6.004
504 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.981
505 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.154
  שטח חקלאי ומרעה 25.880 5.00% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
340 קרקע חקלאית 25.880
  חקלאות ותעשיה 7.480 1.45% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
370 מבני משק 7.480 375
  שטח לדרכים 87.287 16.87% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002Y דרך מוצעת 0.103
2004Y דרך מוצעת 4.228
2006Y דרך מוצעת 5.820
2007Y דרך מוצעת 20.486
2000Y דרך מוצעת 0.304
2005Y דרך מאושרת 29.637
2003Y דרך מאושרת 1.210
2001Y דרך משולבת 3.189
322 דרך ו/או טיפול נופי 9.617
323 דרך ו/או טיפול נופי 4.742
327 דרך ו/או טיפול נופי 7.832
328 דרך ו/או טיפול נופי 0.119
  מסחר ומוסדות ציבור 20.810 4.02% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
250 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.920 2,900
251 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 12.620 20,000
252 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 6.270 9,500
  שטחים פתוחים 257.000 49.67% 26
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
430 שטח ציבורי פתוח 1.510
431 שטח ציבורי פתוח 1.970
432 שטח ציבורי פתוח 0.850
433 שטח ציבורי פתוח 0.720
434 שטח ציבורי פתוח 5.400
436 שטח ציבורי פתוח 0.250
420 שטח ציבורי פתוח 1.260
421 שטח ציבורי פתוח 0.570
422 שטח ציבורי פתוח 0.650
423 שטח ציבורי פתוח 1.220
424 שטח ציבורי פתוח 2.730
425 שטח ציבורי פתוח 1.100
426 שטח ציבורי פתוח 0.500
428 שטח ציבורי פתוח 2.400
429 שטח ציבורי פתוח 1.970
350 שמורת טבע 93.230
361 פארק / גן ציבורי 4.330
362 פארק / גן ציבורי 3.940
363 פארק / גן ציבורי 7.070
330 שטחים פתוחים 26.150
331 שטחים פתוחים 25.500
332 שטחים פתוחים 56.750
333 שטחים פתוחים 5.500
334 שטחים פתוחים 3.750
335 שטחים פתוחים 6.690
320 שטחים פתוחים 0.990
  אחר 19.110 3.69% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
205 מבנים ומוסדות ציבור 2.610
206 מבנים ומוסדות ציבור 1.280
207 מבנים ומוסדות ציבור 2.210
208 מבנים ומוסדות ציבור 3.190
209 מבנים ומוסדות ציבור 1.340
210 מבנים ומוסדות ציבור 2.840
260 מתקנים הנדסיים 0.590
262 מתקנים הנדסיים 1.080
450 בית קברות 3.970
סה"כ 517.367 100% 161 45,520 164

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.480 310 1
101 מגורים א 0.490 310 1
102 מגורים א 0.470 310 1
103 מגורים א 0.460 310 1
108 מגורים א 0.450 310 1
112 מגורים א 0.450 310 1
113 מגורים א 0.510 310 1
114 מגורים א 0.520 310 1
115 מגורים א 0.520 310 1
116 מגורים א 0.520 310 1
117 מגורים א 0.510 310 1
118 מגורים א 0.500 310 1
119 מגורים א 0.500 310 1
120 מגורים א 0.520 310 1
121 מגורים א 0.520 310 1
122 מגורים א 0.520 310 1
123 מגורים א 0.520 310 1
124 מגורים א 0.520 310 1
125 מגורים א 0.520 310 1
126 מגורים א 0.520 310 1
127 מגורים א 0.520 310 1
128 מגורים א 0.530 310 1
129 מגורים א 0.500 310 1
130 מגורים א 0.500 310 1
131 מגורים א 0.500 310 1
132 מגורים א 0.500 310 1
133 מגורים א 0.500 310 1
134 מגורים א 0.500 310 1
135 מגורים א 0.500 310 1
136 מגורים א 0.500 310 1
137 מגורים א 0.500 310 1
138 מגורים א 0.510 310 1
139 מגורים א 0.590 310 1
140 מגורים א 0.590 310 1
141 מגורים א 0.590 310 1
142 מגורים א 0.590 310 1
143 מגורים א 0.590 310 1
144 מגורים א 0.670 560 2
145 מגורים א 0.570 310 1
146 מגורים א 0.510 310 1
147 מגורים א 0.500 310 1
148 מגורים א 0.540 310 1
149 מגורים א 0.510 310 1
150 מגורים א 0.530 310 1
151 מגורים א 0.490 310 1
152 מגורים א 0.510 310 1
153 מגורים א 0.670 310 1
154 מגורים א 0.540 310 1
155 מגורים א 0.610 560 2
156 מגורים א 0.610 560 2
188 מגורים א 0.640 560 2
189 מגורים א 0.600 560 2
190 מגורים א 0.500 310 1
191 מגורים א 0.500 310 1
192 מגורים א 0.500 310 1
193 מגורים א 0.510 310 1
43 מגורים א 0.660 560 2
46 מגורים א 0.640 560 2
47 מגורים א 0.680 560 2
48 מגורים א 0.690 560 2
49 מגורים א 0.690 560 2
50 מגורים א 0.680 560 2
51 מגורים א 0.680 560 2
52 מגורים א 0.630 560 2
54 מגורים א 0.500 310 1
55 מגורים א 0.520 310 1
56 מגורים א 0.590 310 1
59 מגורים א 0.540 310 1
60 מגורים א 0.540 310 1
61 מגורים א 0.540 310 1
62 מגורים א 0.520 310 1
63 מגורים א 0.500 310 1
64 מגורים א 0.530 310 1
65 מגורים א 0.510 310 1
66 מגורים א 0.490 310 1
67 מגורים א 0.630 560 2
81 מגורים א 0.410 310 1
82 מגורים א 0.420 310 1
83 מגורים א 0.420 310 1
84 מגורים א 0.400 310 1
85 מגורים א 0.400 310 1
89 מגורים א 0.460 310 1
90 מגורים א 0.460 310 1
91 מגורים א 0.470 310 1
92 מגורים א 0.470 310 1
93 מגורים א 0.490 310 1
94 מגורים א 0.500 310 1
95 מגורים א 0.450 310 1
96 מגורים א 0.460 310 1
97 מגורים א 0.460 310 1
98 מגורים א 0.460 310 1
99 מגורים א 0.490 310 1
44 מגורים א 0.640 560 2
45 מגורים א 0.610 560 2
430 שטח ציבורי פתוח 1.510
431 שטח ציבורי פתוח 1.970
432 שטח ציבורי פתוח 0.850
433 שטח ציבורי פתוח 0.720
434 שטח ציבורי פתוח 5.400
436 שטח ציבורי פתוח 0.250
420 שטח ציבורי פתוח 1.260
421 שטח ציבורי פתוח 0.570
422 שטח ציבורי פתוח 0.650
423 שטח ציבורי פתוח 1.220
424 שטח ציבורי פתוח 2.730
425 שטח ציבורי פתוח 1.100
426 שטח ציבורי פתוח 0.500
428 שטח ציבורי פתוח 2.400
429 שטח ציבורי פתוח 1.970
2002Y דרך מוצעת 0.103
2004Y דרך מוצעת 4.228
2006Y דרך מוצעת 5.820
2007Y דרך מוצעת 20.486
2000Y דרך מוצעת 0.304
2005Y דרך מאושרת 29.637
2003Y דרך מאושרת 1.210
350 שמורת טבע 93.230
205 מבנים ומוסדות ציבור 2.610
206 מבנים ומוסדות ציבור 1.280
207 מבנים ומוסדות ציבור 2.210
208 מבנים ומוסדות ציבור 3.190
209 מבנים ומוסדות ציבור 1.340
210 מבנים ומוסדות ציבור 2.840
2001Y דרך משולבת 3.189
72 מגורים ג 1.260 1,420 6
73 מגורים ג 1.360 1,420 6
74 מגורים ג 1.050 1,420 6
75 מגורים ג 1.030 1,420 6
76 מגורים ג 1.160 1,420 6
78 מגורים ג 0.950 1,760 8
79 מגורים ג 0.950 1,760 8
80 מגורים ג 0.950 1,760 8
370 מבני משק 7.480 375
340 קרקע חקלאית 25.880
260 מתקנים הנדסיים 0.590
262 מתקנים הנדסיים 1.080
450 בית קברות 3.970
361 פארק / גן ציבורי 4.330
362 פארק / גן ציבורי 3.940
363 פארק / גן ציבורי 7.070
322 דרך ו/או טיפול נופי 9.617
323 דרך ו/או טיפול נופי 4.742
327 דרך ו/או טיפול נופי 7.832
328 דרך ו/או טיפול נופי 0.119
330 שטחים פתוחים 26.150
331 שטחים פתוחים 25.500
332 שטחים פתוחים 56.750
333 שטחים פתוחים 5.500
334 שטחים פתוחים 3.750
335 שטחים פתוחים 6.690
320 שטחים פתוחים 0.990
500 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 16.986
501 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 7.165
502 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.200
503 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 6.004
504 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.981
505 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.154
250 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.920 2,900
251 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 12.620 20,000
252 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 6.270 9,500
300 מסחר ומשרדים 3.830 3,600

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 03.03.23 מעריב
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 03.07.24
פרסום לתוקף בעיתונים 23.10.24 מעריב

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
RJ/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56
א/521/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 15.06.18

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.