תוכנית ג/13120 הגליל המזרחי

לב הישוב מג'אר במג'אר

  כללי

ועדת תכנון
הגליל המזרחי
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מגאר
מקום התוכנית
מג'אר
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,522.235 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אדר'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

פיתוח הפרק המקשר בין שני חלקי הישוב כמרכז חדש, המאפשר מתן שירותים לתושבים בהתאם לתחזית גידול כוללת של כ-30,000 נפש לשנת 2020. תכנית זו, המהווה עדכון והרחבה לתכניות המתאר המאושרות, מגדירה מגמות פיתוחומהווה מדיניות תכנון, תוך מתן הנחיותלהכנת תכניות מפורטות ותכניות חל חלוקה, והגדרת תחומי גמישות פיתוח בעתיד. התכנית מסדירה מערך הדרכים ראשי בלב הישוב כולל שילוב עם מערך דרכים אזוריות, ומערכת שטחי ציבור (בנויים ופתוחים) לשרות התושבים. התכנית מגדירה מתחמים לתכנון מפורט והנחיות להכנת תכניות מפורטות ותכניות חלוקה ולשלבי פיתוח. תוקף ההודעה: שנתיים מיום פרסומה ברשומות. לפי סעיף 78 לחוק התכנון והבניה חל איסור מתן היתרי בניה בשטחים שאושרו לבניה לפי תכניות קודמות והנמצאים בסתירה לתכנון המוצע.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 466.791 30.66% 51 700,187 2,251
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2014 מגורים א 1.139 1,708 4
2015 מגורים א 2.487 3,730 9
2016 מגורים א 0.976 1,464 3
2017 מגורים א 24.674 37,011 98
2018 מגורים א 9.910 14,865 39
2019 מגורים א 2.260 3,390 9
2020 מגורים א 28.975 43,462 115
2021 מגורים א 2.441 3,662 9
2022 מגורים א 20.179 30,268 80
2023 מגורים א 6.711 10,066 26
2024 מגורים א 31.837 47,756 127
2025 מגורים א 11.069 16,604 44
2026 מגורים א 8.762 13,143 35
2027 מגורים א 9.347 14,020 37
2028 מגורים א 4.191 6,286 16
2029 מגורים א 9.531 14,296 38
2030 מגורים א 2.789 4,184 11
2031 מגורים א 2.738 4,107 10
2032 מגורים א 6.517 9,776 26
2033 מגורים א 9.303 13,954 37
2034 מגורים א 55.228 82,842 220
2035 מגורים א 24.807 37,210 99
2036 מגורים א 12.758 19,137 51
2037 מגורים א 3.046 4,569 12
2038 מגורים א 28.473 42,710 113
2039 מגורים א 4.886 7,329 19
2040 מגורים א 4.229 6,344 16
2041 מגורים א 7.787 11,680 31
2042 מגורים א 19.077 28,616 76
2043 מגורים א 9.221 13,832 36
2044 מגורים א 5.126 7,689 20
2045 מגורים א 17.030 25,545 68
2046 מגורים א 1.861 2,792 7
2047 מגורים א 3.379 5,068 13
2048 מגורים א 1.391 2,086 5
2049 מגורים א 1.294 1,941 5
2052 מגורים א 4.811 7,216 19
2053 מגורים א 15.469 23,204 61
2001 מגורים א - 2 0.739 1,108 8
2002 מגורים א - 2 1.038 1,557 12
2003 מגורים א - 2 6.265 9,398 75
2004 מגורים א - 2 3.036 4,554 36
2005 מגורים א - 2 4.735 7,102 56
2006 מגורים א - 2 4.517 6,776 54
2007 מגורים א - 2 0.769 1,154 9
2008 מגורים א - 2 12.081 18,122 144
2009 מגורים א - 2 0.593 890 7
2010 מגורים א - 2 0.804 1,206 9
2011 מגורים א - 2 4.453 6,680 53
2012 מגורים א - 2 11.251 16,876 135
2013 מגורים א - 2 0.801 1,202 9
  מגורים מסחר ומשרדי 6.964 0.46% 2 10,863 83
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2120 מגורים ומסחר 3.256 5,079 39
2121 מגורים ומסחר 3.708 5,784 44
  מסחר,מגורים ומוסדו 245.270 16.11% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2077 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 245.270
  שטח לדרכים 221.851 14.57% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2090 דרך מוצעת 0.254
2085 דרך מוצעת 1.720
2050 דרך מוצעת 0.225
2051 דרך מוצעת 0.064
2065 דרך מאושרת 2.883
2062 דרך מאושרת 179.524
2063 דרך או כביש או חנייה 13.677
2064 דרך או כביש או חנייה 8.246
2066 דרך משולבת 0.304
2067 דרך משולבת 0.418
2068 דרך משולבת 0.884
2069 דרך משולבת 1.119
2070 דרך משולבת 0.913
2071 דרך משולבת 1.508
2072 דרך משולבת 0.936
2073 דרך משולבת 1.512
2074 דרך משולבת 0.484
2075 דרך משולבת 1.181
2076 דרך משולבת 0.362
2127 חניה ציבורית 3.560
2057 שביל להולכי רגל 0.296
2058 שביל להולכי רגל 0.403
2059 שביל להולכי רגל 0.890
2060 שביל להולכי רגל 0.425
2061 שביל להולכי רגל 0.063
  מגורים+מוסדות צבור 414.924 27.26% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2078 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 3.016
2079 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 4.597
2080 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 149.200
2081 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 211.881
2082 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 45.969
2083 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.261
  אחר 166.435 10.93% 42
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2096 שטח ציבורי פתוח 0.738
2097 שטח ציבורי פתוח 2.253
2098 שטח ציבורי פתוח 1.940
2099 שטח ציבורי פתוח 2.472
2100 שטח ציבורי פתוח 0.346
2101 שטח ציבורי פתוח 0.869
2102 שטח ציבורי פתוח 0.236
2103 שטח ציבורי פתוח 2.253
2104 שטח ציבורי פתוח 3.820
2105 שטח ציבורי פתוח 0.474
2106 שטח ציבורי פתוח 0.528
2107 שטח ציבורי פתוח 0.484
2108 שטח ציבורי פתוח 1.073
2109 שטח ציבורי פתוח 0.057
2110 שטח ציבורי פתוח 0.305
2111 שטח ציבורי פתוח 0.110
2112 שטח ציבורי פתוח 1.794
2113 שטח ציבורי פתוח 2.172
2114 שטח ציבורי פתוח 0.427
2115 שטח ציבורי פתוח 0.532
2116 שטח ציבורי פתוח 0.592
2117 שטח ציבורי פתוח 1.777
2118 שטח ציבורי פתוח 3.283
2119 שטח ציבורי פתוח 2.157
2126 שטח ציבורי פתוח 0.392
2084 מבנים ומוסדות ציבור 5.829
2086 מבנים ומוסדות ציבור 27.997
2087 מבנים ומוסדות ציבור 0.807
2088 מבנים ומוסדות ציבור 6.561
2089 מבנים ומוסדות ציבור 0.659
2122 שטח פרטי פתוח 4.370
2123 שטח פרטי פתוח 3.788
2092 שטח ספורט 2.086
2093 שטח ספורט 1.517
2094 שטח ספורט 2.055
2095 שטח ספורט 21.153
2054 קרקע חקלאית 2.432
2056 תחנת תדלוק 2.250
2055 תעשיה קלה ומלאכה 2.130
2091 בית קברות 0.270
2124 שטח לתכנון בעתיד 12.004
2125 שטח לתכנון בעתיד 39.443
סה"כ 1,522.235 100% 127 711,050 2,334

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2014 מגורים א 1.139 1,708 4
2015 מגורים א 2.487 3,730 9
2016 מגורים א 0.976 1,464 3
2017 מגורים א 24.674 37,011 98
2018 מגורים א 9.910 14,865 39
2019 מגורים א 2.260 3,390 9
2020 מגורים א 28.975 43,462 115
2021 מגורים א 2.441 3,662 9
2022 מגורים א 20.179 30,268 80
2023 מגורים א 6.711 10,066 26
2024 מגורים א 31.837 47,756 127
2025 מגורים א 11.069 16,604 44
2026 מגורים א 8.762 13,143 35
2027 מגורים א 9.347 14,020 37
2028 מגורים א 4.191 6,286 16
2029 מגורים א 9.531 14,296 38
2030 מגורים א 2.789 4,184 11
2031 מגורים א 2.738 4,107 10
2032 מגורים א 6.517 9,776 26
2033 מגורים א 9.303 13,954 37
2034 מגורים א 55.228 82,842 220
2035 מגורים א 24.807 37,210 99
2036 מגורים א 12.758 19,137 51
2037 מגורים א 3.046 4,569 12
2038 מגורים א 28.473 42,710 113
2039 מגורים א 4.886 7,329 19
2040 מגורים א 4.229 6,344 16
2041 מגורים א 7.787 11,680 31
2042 מגורים א 19.077 28,616 76
2043 מגורים א 9.221 13,832 36
2044 מגורים א 5.126 7,689 20
2045 מגורים א 17.030 25,545 68
2046 מגורים א 1.861 2,792 7
2047 מגורים א 3.379 5,068 13
2048 מגורים א 1.391 2,086 5
2049 מגורים א 1.294 1,941 5
2052 מגורים א 4.811 7,216 19
2053 מגורים א 15.469 23,204 61
2096 שטח ציבורי פתוח 0.738
2097 שטח ציבורי פתוח 2.253
2098 שטח ציבורי פתוח 1.940
2099 שטח ציבורי פתוח 2.472
2100 שטח ציבורי פתוח 0.346
2101 שטח ציבורי פתוח 0.869
2102 שטח ציבורי פתוח 0.236
2103 שטח ציבורי פתוח 2.253
2104 שטח ציבורי פתוח 3.820
2105 שטח ציבורי פתוח 0.474
2106 שטח ציבורי פתוח 0.528
2107 שטח ציבורי פתוח 0.484
2108 שטח ציבורי פתוח 1.073
2109 שטח ציבורי פתוח 0.057
2110 שטח ציבורי פתוח 0.305
2111 שטח ציבורי פתוח 0.110
2112 שטח ציבורי פתוח 1.794
2113 שטח ציבורי פתוח 2.172
2114 שטח ציבורי פתוח 0.427
2115 שטח ציבורי פתוח 0.532
2116 שטח ציבורי פתוח 0.592
2117 שטח ציבורי פתוח 1.777
2118 שטח ציבורי פתוח 3.283
2119 שטח ציבורי פתוח 2.157
2126 שטח ציבורי פתוח 0.392
2090 דרך מוצעת 0.254
2085 דרך מוצעת 1.720
2050 דרך מוצעת 0.225
2051 דרך מוצעת 0.064
2065 דרך מאושרת 2.883
2062 דרך מאושרת 179.524
2063 דרך או כביש או חנייה 13.677
2064 דרך או כביש או חנייה 8.246
2084 מבנים ומוסדות ציבור 5.829
2086 מבנים ומוסדות ציבור 27.997
2087 מבנים ומוסדות ציבור 0.807
2088 מבנים ומוסדות ציבור 6.561
2089 מבנים ומוסדות ציבור 0.659
2066 דרך משולבת 0.304
2067 דרך משולבת 0.418
2068 דרך משולבת 0.884
2069 דרך משולבת 1.119
2070 דרך משולבת 0.913
2071 דרך משולבת 1.508
2072 דרך משולבת 0.936
2073 דרך משולבת 1.512
2074 דרך משולבת 0.484
2075 דרך משולבת 1.181
2076 דרך משולבת 0.362
2127 חניה ציבורית 3.560
2057 שביל להולכי רגל 0.296
2058 שביל להולכי רגל 0.403
2059 שביל להולכי רגל 0.890
2060 שביל להולכי רגל 0.425
2061 שביל להולכי רגל 0.063
2122 שטח פרטי פתוח 4.370
2123 שטח פרטי פתוח 3.788
2092 שטח ספורט 2.086
2093 שטח ספורט 1.517
2094 שטח ספורט 2.055
2095 שטח ספורט 21.153
2054 קרקע חקלאית 2.432
2056 תחנת תדלוק 2.250
2055 תעשיה קלה ומלאכה 2.130
2091 בית קברות 0.270
2124 שטח לתכנון בעתיד 12.004
2125 שטח לתכנון בעתיד 39.443
2120 מגורים ומסחר 3.256 5,079 39
2121 מגורים ומסחר 3.708 5,784 44
2078 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 3.016
2079 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 4.597
2080 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 149.200
2081 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 211.881
2082 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 45.969
2083 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.261
2001 מגורים א - 2 0.739 1,108 8
2002 מגורים א - 2 1.038 1,557 12
2003 מגורים א - 2 6.265 9,398 75
2004 מגורים א - 2 3.036 4,554 36
2005 מגורים א - 2 4.735 7,102 56
2006 מגורים א - 2 4.517 6,776 54
2007 מגורים א - 2 0.769 1,154 9
2008 מגורים א - 2 12.081 18,122 144
2009 מגורים א - 2 0.593 890 7
2010 מגורים א - 2 0.804 1,206 9
2011 מגורים א - 2 4.453 6,680 53
2012 מגורים א - 2 11.251 16,876 135
2013 מגורים א - 2 0.801 1,202 9
2077 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 245.270

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 07.09.04 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 31.10.04
פרסום לתוקף ברשומות 29.06.09
פרסום לתוקף בעיתונים 18.08.09 מעריב

  גושים וחלקות

גוש חלקה
15576 62 , 63 , 65
15577 60 , 63
15578 25-30 , 32-38 , 55-57 , 60 , 62
15580 6 , 9 , 61 , 63
15609 5 , 6 , 12 , 70 , 97 , 101-103 , 123 , 124 , 136 , 139
15619 1-31 , 33-50
15620 6 , 8-12 , 16-53 , 62-92 , 94 , 95
15621 1-50
15622 1 , 3 , 5 , 20
15623 1-24 , 44 , 61-71 , 74 , 75 , 80-82

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/15187 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.09.05
ג/20334 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 15.05.14
251-0563411 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 06.11.18
251-0526574 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 18.03.20
251-0329482 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 31.12.21
251-0918185 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.