תוכנית זמ/58/598 גן יבנה

קביעת הוראות לחלוקה בגן יבנה

  כללי

ועדת תכנון
גן יבנה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
גן יבנה
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
156.825 דונם
יזם
מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן
ש. יבין

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. קביעת הוראות לחלוקת חלקות באזור מגורים א' למגרשי בניה. 2. קביעת הוראות בניה וביטול איזור השיקום. 3. קביעת אזורי זכות מעבר. 4. קביעת הוראות לבניה עם מיגון אקוסטי. 5. הקטנת קוי בנין. 6. שינוי יעוד מאזור מגורים א' לשבילים, דרכים ודרכים משולבות. 7. שינוי יעוד ממגרש מסחרי לשטח למסחר ומגורים. שינוי משטח ציבורי פתוח לשטח לבניני ציבור. שינוי ממגורים א', שטח לבניני ציבור ושטח ציבורי פתוח לדרכים, ושינוי מדרך לשטח ציבורי פתוח. 8. שינוי שטח לבניני ציבור ושטח ציבורי פתוח לשטח מוסד ציבורי. 9. ביטול דרך. 10. התויית קוי חשמל (מתח נמוך) ותקשורת תת קרקעיים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 97.416 62.12% 65 48,099 173
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
116 מגורים א 3.571 1,754 3
117 מגורים א 0.785 392 2
118 מגורים א 1.080 552 3
119 מגורים א 1.177 578 3
120 מגורים א 1.326 663 3
121 מגורים א 1.033 510 3
122 מגורים א 1.040 525 3
123 מגורים א 1.004 502 2
124 מגורים א 1.105 552 3
155 מגורים א 1.500 750 3
156 מגורים א 1.614 807 3
157 מגורים א 1.576 788 3
31 מגורים א 1.600 800 3
32 מגורים א 1.688 844 3
40 מגורים א 1.292 646 3
4033 מגורים א 0.700 350 1
4034 מגורים א 0.700 350 1
4035 מגורים א 0.700 350 1
4036 מגורים א 0.800 400 2
4037 מגורים א 0.800 400 2
4038 מגורים א 0.800 400 2
4039 מגורים א 1.000 500 3
4041 מגורים א 0.800 400 2
4042 מגורים א 0.900 450 2
4043 מגורים א 0.900 450 2
4044 מגורים א 0.900 450 2
4045 מגורים א 0.700 350 1
4046 מגורים א 0.700 350 1
4047 מגורים א 0.700 350 1
4048 מגורים א 0.800 400 2
44 מגורים א 2.195 1,106 3
45 מגורים א 2.127 1,112 3
46 מגורים א 2.427 1,214 3
47 מגורים א 2.180 1,090 3
48/1 מגורים א 1.000
48/3 מגורים א 0.500
48/4 מגורים א 0.350
48/5 מגורים א 0.468
49 מגורים א 2.453 1,204 3
5028 מגורים א 1.800 803 3
5029 מגורים א 1.800 802 3
5030 מגורים א 1.800 900 3
5031 מגורים א 1.800 900 3
5032 מגורים א 1.800 893 3
5033 מגורים א 1.800 784 3
5034 מגורים א 1.800 900 3
5035 מגורים א 1.800 745 3
5036 מגורים א 1.600 735 3
5037 מגורים א 1.607 714 3
51 מגורים א 1.878 930 3
5158 מגורים א 1.500 750 3
52 מגורים א 1.772 890 3
53 מגורים א 2.156 1,049 3
54 מגורים א 2.014 1,034 3
55 מגורים א 2.202 1,092 3
56 מגורים א 2.220 1,122 3
57 מגורים א 2.300 1,120 3
58 מגורים א 1.668 879 3
59 מגורים א 1.562 788 3
25 מגורים א 1.426 728 3
26 מגורים א 1.615 788 3
27 מגורים א 1.407 684 3
28 מגורים א 1.427 707 3
29 מגורים א 1.537 738 3
30 מגורים א 1.552 776 3
3040 מגורים א 1.700 850 3
3041 מגורים א 1.500 750 3
3048 מגורים א 2.200 1,159 3
3050 מגורים א 1.500 750 3
א מגורים א 0.663
א/116 מגורים א 0.750
ב מגורים א 0.550
ב/116 מגורים א 0.690
ג מגורים א 0.500
ג/116 מגורים א 0.689
ד מגורים א 0.021
ד/116 מגורים א 0.689
ה/116 מגורים א 0.690
  מגורים מסחר ומשרדי 1.200 0.77% 1 600 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4049 מגורים ומסחר 1.200 600 2
  מוסדות ציבוריים 9.036 5.76% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 מבנים ומוסדות ציבור 0.294
126 מבנים ומוסדות ציבור 0.827
60 מבנים ומוסדות ציבור 2.881
4125 מבנים ומוסדות ציבור 0.850
42 מבנים ומוסדות ציבור 2.036
43 מבנים ומוסדות ציבור 2.148
  מוסדות (אחר) 28.012 17.86% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 שטח למוסד 28.012 25,211
  שטח לדרכים 17.838 11.37% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2003 דרך או כביש או חנייה 0.400
2004 דרך או כביש או חנייה 3.200
2005 דרך או כביש או חנייה 14.238
  אחר 3.323 2.12% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3062 שטח ציבורי פתוח 1.359
2002 שטח ציבורי פתוח 1.542
4110 שטח ציבורי פתוח 0.422
סה"כ 156.825 100% 79 48,699 175

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
116 מגורים א 3.571 1,754 3
117 מגורים א 0.785 392 2
118 מגורים א 1.080 552 3
119 מגורים א 1.177 578 3
120 מגורים א 1.326 663 3
121 מגורים א 1.033 510 3
122 מגורים א 1.040 525 3
123 מגורים א 1.004 502 2
124 מגורים א 1.105 552 3
155 מגורים א 1.500 750 3
156 מגורים א 1.614 807 3
157 מגורים א 1.576 788 3
31 מגורים א 1.600 800 3
32 מגורים א 1.688 844 3
40 מגורים א 1.292 646 3
4033 מגורים א 0.700 350 1
4034 מגורים א 0.700 350 1
4035 מגורים א 0.700 350 1
4036 מגורים א 0.800 400 2
4037 מגורים א 0.800 400 2
4038 מגורים א 0.800 400 2
4039 מגורים א 1.000 500 3
4041 מגורים א 0.800 400 2
4042 מגורים א 0.900 450 2
4043 מגורים א 0.900 450 2
4044 מגורים א 0.900 450 2
4045 מגורים א 0.700 350 1
4046 מגורים א 0.700 350 1
4047 מגורים א 0.700 350 1
4048 מגורים א 0.800 400 2
44 מגורים א 2.195 1,106 3
45 מגורים א 2.127 1,112 3
46 מגורים א 2.427 1,214 3
47 מגורים א 2.180 1,090 3
48/1 מגורים א 1.000
48/3 מגורים א 0.500
48/4 מגורים א 0.350
48/5 מגורים א 0.468
49 מגורים א 2.453 1,204 3
5028 מגורים א 1.800 803 3
5029 מגורים א 1.800 802 3
5030 מגורים א 1.800 900 3
5031 מגורים א 1.800 900 3
5032 מגורים א 1.800 893 3
5033 מגורים א 1.800 784 3
5034 מגורים א 1.800 900 3
5035 מגורים א 1.800 745 3
5036 מגורים א 1.600 735 3
5037 מגורים א 1.607 714 3
51 מגורים א 1.878 930 3
5158 מגורים א 1.500 750 3
52 מגורים א 1.772 890 3
53 מגורים א 2.156 1,049 3
54 מגורים א 2.014 1,034 3
55 מגורים א 2.202 1,092 3
56 מגורים א 2.220 1,122 3
57 מגורים א 2.300 1,120 3
58 מגורים א 1.668 879 3
59 מגורים א 1.562 788 3
25 מגורים א 1.426 728 3
26 מגורים א 1.615 788 3
27 מגורים א 1.407 684 3
28 מגורים א 1.427 707 3
29 מגורים א 1.537 738 3
30 מגורים א 1.552 776 3
3040 מגורים א 1.700 850 3
3041 מגורים א 1.500 750 3
3048 מגורים א 2.200 1,159 3
3050 מגורים א 1.500 750 3
א מגורים א 0.663
א/116 מגורים א 0.750
ב מגורים א 0.550
ב/116 מגורים א 0.690
ג מגורים א 0.500
ג/116 מגורים א 0.689
ד מגורים א 0.021
ד/116 מגורים א 0.689
ה/116 מגורים א 0.690
3062 שטח ציבורי פתוח 1.359
2002 שטח ציבורי פתוח 1.542
4110 שטח ציבורי פתוח 0.422
2003 דרך או כביש או חנייה 0.400
2004 דרך או כביש או חנייה 3.200
2005 דרך או כביש או חנייה 14.238
2000 מבנים ומוסדות ציבור 0.294
126 מבנים ומוסדות ציבור 0.827
60 מבנים ומוסדות ציבור 2.881
4125 מבנים ומוסדות ציבור 0.850
42 מבנים ומוסדות ציבור 2.036
43 מבנים ומוסדות ציבור 2.148
2001 שטח למוסד 28.012 25,211
4049 מגורים ומסחר 1.200 600 2

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 12.11.92
פרסום לתוקף ברשומות 11.05.95

  גושים וחלקות

גוש חלקה
544 42 , 44 , 49 , 57 , 58 , 60 , 92 , 110 , 124
547 28 , 29 , 30-37 , 85 , 90 , 154 , 155-158 , 159 , 162 , 165 , 166 , 175 , 176 , 182 , 219
563 29 , 37 , 38 , 40 , 41 , 42-63 , 64 , 127 , 128 , 133-135
564 13 , 22 , 25-30 , 31 , 32-49 , 106 , 107 , 109 , 110 , 112-126 , 420 , 425 , 426

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
זמ/3/598 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.06.74
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
זמ/106/598 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.04.97

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.