תוכנית זמ/במ/3/53/598 גן יבנה

קטע דרום מערב בגן יבנה, שכונה מערבית.

  כללי

ועדת תכנון
גן יבנה
סוג ועדה
מגורים
יישוב
גן יבנה
מקום התוכנית
גן יבנה, שכונה מערבית.
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
306.233 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
מבני תעשיה

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

שינוי יעודן החקלאי של השטח לשכונת מגורים בחלק המערבי של גן יבנה, חלוקה למגרשי בניה למגורים, קביעת זכויות הבניה במגרשים, ייעוד שטחים לבנייני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים ודרכים משולבות, קביעת התנאים לפתוח ובניה באיזור, קביעת אופי הבינוי, העתידי באזור. עיקרי הוראות התכנית: 1) תכנון שטח שיפוט של המועצה המקומית גן-יבנה. 2) שינוי יעוד משטח חקלאי לשטחים לבנייני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים, ואיזור מגורים א'.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 175.733 57.39% 167 136,314 627
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.551 276 1
10 מגורים א 0.774 396 2
11 מגורים א 0.924 455 2
12 מגורים א 0.979 490 2
13 מגורים א 0.511 256 1
17 מגורים א 0.753 376 2
18 מגורים א 0.835 426 2
19 מגורים א 0.874 437 2
2 מגורים א 0.784 386 2
20 מגורים א 0.815 418 2
21 מגורים א 0.828 414 2
22 מגורים א 0.917 458 2
23 מגורים א 0.792 396 2
24 מגורים א 0.793 391 2
25 מגורים א 0.742 371 2
26 מגורים א 0.807 404 2
27 מגורים א 0.824 412 2
28 מגורים א 0.806 403 2
29 מגורים א 0.774 377 2
3 מגורים א 0.726 363 2
30 מגורים א 0.751 376 2
31 מגורים א 0.754 377 2
32 מגורים א 0.810 405 2
33 מגורים א 0.873 436 2
34 מגורים א 0.759 380 2
35 מגורים א 0.803 408 2
36 מגורים א 0.947 474 2
37 מגורים א 0.797 398 2
38 מגורים א 0.785 392 2
39 מגורים א 0.756 378 2
4 מגורים א 0.725 362 2
40 מגורים א 0.674 337 1
41 מגורים א 1.183 595 2
42 מגורים א 0.954 477 2
43 מגורים א 0.618 315 1
44 מגורים א 0.916 456 2
45 מגורים א 0.916 458 2
46 מגורים א 0.984 492 2
47 מגורים א 0.769 386 2
48 מגורים א 0.769 379 2
49 מגורים א 0.695 348 2
5 מגורים א 0.701 350 2
50 מגורים א 0.759 378 2
51 מגורים א 0.761 380 2
52 מגורים א 0.795 398 2
53 מגורים א 0.762 378 2
54 מגורים א 0.950 475 2
55 מגורים א 0.953 463 2
56 מגורים א 1.109 554 2
57 מגורים א 0.826 413 2
58 מגורים א 0.785 392 2
59 מגורים א 0.742 380 2
6 מגורים א 0.731 366 2
60 מגורים א 0.743 374 2
61 מגורים א 0.716 358 2
62 מגורים א 0.773 387 2
63 מגורים א 0.549 274 1
64 מגורים א 0.913 450 2
65 מגורים א 0.735 368 2
66 מגורים א 0.741 378 2
67 מגורים א 0.735 368 2
68 מגורים א 0.733 366 2
69 מגורים א 0.762 378 2
7 מגורים א 0.692 346 2
70 מגורים א 0.761 441 2
71 מגורים א 0.891 446 2
72 מגורים א 0.518 259 1
73 מגורים א 0.799 400 2
74 מגורים א 0.796 398 2
75 מגורים א 0.800 400 2
76 מגורים א 0.793 396 2
77 מגורים א 0.782 380 2
78 מגורים א 0.926 463 2
79 מגורים א 1.037 518 2
8 מגורים א 0.746 373 2
80 מגורים א 0.535 28
81 מגורים א 0.759 380 2
82 מגורים א 0.750 378 2
83 מגורים א 0.779 390 2
84 מגורים א 0.764 382 2
85 מגורים א 0.741 379 2
86 מגורים א 0.769 379 2
87 מגורים א 0.750 378 2
88 מגורים א 0.715 358 2
89 מגורים א 0.984 492 2
9 מגורים א 0.984 486 2
90 מגורים א 0.812 394 2
91 מגורים א 0.792 396 2
92 מגורים א 1.021 510 2
93 מגורים א 0.771 386 2
94 מגורים א 0.741 381 2
95 מגורים א 0.736 376 2
14 מגורים א 1.014 502 2
15 מגורים א 1.088 544 2
16 מגורים א 0.913 458 2
130 מגורים ב 0.665 665 3
131 מגורים ב 2.262 2,262 11
132 מגורים ב 0.725 743 3
133 מגורים ב 0.905 905 4
134 מגורים ב 1.245 1,245 6
135 מגורים ב 0.745 745 3
136 מגורים ב 0.635 635 3
137 מגורים ב 2.245 2,245 11
138 מגורים ב 1.197 1,197 5
139 מגורים ב 1.100 1,100 5
120 מגורים ב 0.788 788 3
121 מגורים ב 0.467 467 2
122 מגורים ב 1.848 1,848 9
123 מגורים ב 1.793 1,793 8
124 מגורים ב 1.930 1,930 9
125 מגורים ב 2.055 2,055 10
126 מגורים ב 2.386 2,386 11
127 מגורים ב 1.630 1,630 8
128 מגורים ב 1.872 1,872 9
129 מגורים ב 2.400 2,400 12
110 מגורים ב 0.770 763 3
111 מגורים ב 1.852 1,845 9
112 מגורים ב 0.686 686 3
113 מגורים ב 1.715 1,715 8
114 מגורים ב 1.914 1,914 9
115 מגורים ב 1.800 1,800 9
116 מגורים ב 0.755 755 3
117 מגורים ב 0.910 910 4
118 מגורים ב 2.610 2,598 12
119 מגורים ב 1.614 1,641 8
100 מגורים ב 1.275 1,246 6
101 מגורים ב 1.649 1,602 8
102 מגורים ב 1.256 1,256 6
103 מגורים ב 0.984 984 4
104 מגורים ב 1.806 1,833 9
105 מגורים ב 1.285 1,285 6
106 מגורים ב 1.080 1,080 5
107 מגורים ב 0.685 685 3
108 מגורים ב 1.379 1,379 6
109 מגורים ב 0.923 923 4
96 מגורים ב 1.795 1,813 9
97 מגורים ב 0.800 800 4
98 מגורים ב 1.158 1,158 5
99 מגורים ב 0.993 993 4
160 מגורים ב 2.175 2,175 10
161 מגורים ב 1.920 1,933 9
162 מגורים ב 0.900 900 4
163 מגורים ב 1.730 1,822 9
164 מגורים ב 1.730 912
165 מגורים ב 0.850 425
166 מגורים ב 1.288 1,288 1
167 מגורים ב 2.196 2,238 11
150 מגורים ב 1.750 1,750 8
151 מגורים ב 0.890 890 4
152 מגורים ב 1.841 1,841 9
153 מגורים ב 1.920 1,920 9
154 מגורים ב 1.920 1,920 9
155 מגורים ב 1.825 1,825 9
156 מגורים ב 0.900 900 4
157 מגורים ב 1.800 1,800 9
158 מגורים ב 0.960 960 4
159 מגורים ב 1.763 1,763 8
140 מגורים ב 1.225 1,225 6
141 מגורים ב 0.554 554 2
142 מגורים ב 0.640 681 3
143 מגורים ב 0.440 444 2
144 מגורים ב 0.685 689 3
145 מגורים ב 1.568 1,529 7
146 מגורים ב 1.845 1,845 9
147 מגורים ב 0.922 922 2
148 מגורים ב 0.849 849 4
149 מגורים ב 1.780 1,780 8
  מסחר ומשרדים 1.600 0.52% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
507 מסחר 1.600 960
  שטח לדרכים 61.182 19.98% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2024 דרך מוצעת 27.598
2025 דרך קיימת 1.335
2026 חניה ציבורית 0.285
2027 חניה ציבורית 0.285
2028 דרכים וחניות מוצעים 1.283
2029 דרכים וחניות מוצעים 2.033
2030 דרכים וחניות מוצעים 3.109
2031 דרכים וחניות מוצעים 1.581
2032 דרכים וחניות מוצעים 2.234
2033 דרכים וחניות מוצעים 3.920
2034 דרכים וחניות מוצעים 0.651
2035 דרכים וחניות מוצעים 1.247
2036 דרכים וחניות מוצעים 2.404
2037 דרכים וחניות מוצעים 2.443
2038 דרכים וחניות מוצעים 1.268
2039 דרכים וחניות מוצעים 1.314
2040 דרכים וחניות מוצעים 2.547
2041 דרכים וחניות מוצעים 1.173
2042 דרכים וחניות מוצעים 4.472
  שטחים פתוחים 62.008 20.25% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 שטח ציבורי פתוח 9.000
2002 שטח ציבורי פתוח 7.565
2003 שטח ציבורי פתוח 0.045
2004 שטח ציבורי פתוח 2.535
2005 שטח ציבורי פתוח 0.085
2006 שטח ציבורי פתוח 13.817
2007 שטח ציבורי פתוח 0.128
2008 שטח ציבורי פתוח 3.092
2009 שטח ציבורי פתוח 0.520
2010 שטח ציבורי פתוח 0.292
2011 שטח ציבורי פתוח 13.521
2012 שטח ציבורי פתוח 1.982
2013 שטח ציבורי פתוח 3.465
2014 שטח ציבורי פתוח 4.658
2015 שטח ציבורי פתוח 0.123
2016 שטח ציבורי פתוח 0.125
2017 שטח ציבורי פתוח 0.250
2018 שטח ציבורי פתוח 0.255
2019 שטח ציבורי פתוח 0.110
2020 שטח ציבורי פתוח 0.110
2021 שטח ציבורי פתוח 0.110
2022 שטח ציבורי פתוח 0.110
2023 שטח ציבורי פתוח 0.110
  אחר 5.710 1.86% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
א מבנים ומוסדות ציבור 1.610
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.262
ג מבנים ומוסדות ציבור 2.838
סה"כ 306.233 100% 213 136,314 627

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.551 276 1
10 מגורים א 0.774 396 2
11 מגורים א 0.924 455 2
12 מגורים א 0.979 490 2
13 מגורים א 0.511 256 1
17 מגורים א 0.753 376 2
18 מגורים א 0.835 426 2
19 מגורים א 0.874 437 2
2 מגורים א 0.784 386 2
20 מגורים א 0.815 418 2
21 מגורים א 0.828 414 2
22 מגורים א 0.917 458 2
23 מגורים א 0.792 396 2
24 מגורים א 0.793 391 2
25 מגורים א 0.742 371 2
26 מגורים א 0.807 404 2
27 מגורים א 0.824 412 2
28 מגורים א 0.806 403 2
29 מגורים א 0.774 377 2
3 מגורים א 0.726 363 2
30 מגורים א 0.751 376 2
31 מגורים א 0.754 377 2
32 מגורים א 0.810 405 2
33 מגורים א 0.873 436 2
34 מגורים א 0.759 380 2
35 מגורים א 0.803 408 2
36 מגורים א 0.947 474 2
37 מגורים א 0.797 398 2
38 מגורים א 0.785 392 2
39 מגורים א 0.756 378 2
4 מגורים א 0.725 362 2
40 מגורים א 0.674 337 1
41 מגורים א 1.183 595 2
42 מגורים א 0.954 477 2
43 מגורים א 0.618 315 1
44 מגורים א 0.916 456 2
45 מגורים א 0.916 458 2
46 מגורים א 0.984 492 2
47 מגורים א 0.769 386 2
48 מגורים א 0.769 379 2
49 מגורים א 0.695 348 2
5 מגורים א 0.701 350 2
50 מגורים א 0.759 378 2
51 מגורים א 0.761 380 2
52 מגורים א 0.795 398 2
53 מגורים א 0.762 378 2
54 מגורים א 0.950 475 2
55 מגורים א 0.953 463 2
56 מגורים א 1.109 554 2
57 מגורים א 0.826 413 2
58 מגורים א 0.785 392 2
59 מגורים א 0.742 380 2
6 מגורים א 0.731 366 2
60 מגורים א 0.743 374 2
61 מגורים א 0.716 358 2
62 מגורים א 0.773 387 2
63 מגורים א 0.549 274 1
64 מגורים א 0.913 450 2
65 מגורים א 0.735 368 2
66 מגורים א 0.741 378 2
67 מגורים א 0.735 368 2
68 מגורים א 0.733 366 2
69 מגורים א 0.762 378 2
7 מגורים א 0.692 346 2
70 מגורים א 0.761 441 2
71 מגורים א 0.891 446 2
72 מגורים א 0.518 259 1
73 מגורים א 0.799 400 2
74 מגורים א 0.796 398 2
75 מגורים א 0.800 400 2
76 מגורים א 0.793 396 2
77 מגורים א 0.782 380 2
78 מגורים א 0.926 463 2
79 מגורים א 1.037 518 2
8 מגורים א 0.746 373 2
80 מגורים א 0.535 28
81 מגורים א 0.759 380 2
82 מגורים א 0.750 378 2
83 מגורים א 0.779 390 2
84 מגורים א 0.764 382 2
85 מגורים א 0.741 379 2
86 מגורים א 0.769 379 2
87 מגורים א 0.750 378 2
88 מגורים א 0.715 358 2
89 מגורים א 0.984 492 2
9 מגורים א 0.984 486 2
90 מגורים א 0.812 394 2
91 מגורים א 0.792 396 2
92 מגורים א 1.021 510 2
93 מגורים א 0.771 386 2
94 מגורים א 0.741 381 2
95 מגורים א 0.736 376 2
14 מגורים א 1.014 502 2
15 מגורים א 1.088 544 2
16 מגורים א 0.913 458 2
2001 שטח ציבורי פתוח 9.000
2002 שטח ציבורי פתוח 7.565
2003 שטח ציבורי פתוח 0.045
2004 שטח ציבורי פתוח 2.535
2005 שטח ציבורי פתוח 0.085
2006 שטח ציבורי פתוח 13.817
2007 שטח ציבורי פתוח 0.128
2008 שטח ציבורי פתוח 3.092
2009 שטח ציבורי פתוח 0.520
2010 שטח ציבורי פתוח 0.292
2011 שטח ציבורי פתוח 13.521
2012 שטח ציבורי פתוח 1.982
2013 שטח ציבורי פתוח 3.465
2014 שטח ציבורי פתוח 4.658
2015 שטח ציבורי פתוח 0.123
2016 שטח ציבורי פתוח 0.125
2017 שטח ציבורי פתוח 0.250
2018 שטח ציבורי פתוח 0.255
2019 שטח ציבורי פתוח 0.110
2020 שטח ציבורי פתוח 0.110
2021 שטח ציבורי פתוח 0.110
2022 שטח ציבורי פתוח 0.110
2023 שטח ציבורי פתוח 0.110
2024 דרך מוצעת 27.598
2025 דרך קיימת 1.335
א מבנים ומוסדות ציבור 1.610
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.262
ג מבנים ומוסדות ציבור 2.838
507 מסחר 1.600 960
2026 חניה ציבורית 0.285
2027 חניה ציבורית 0.285
130 מגורים ב 0.665 665 3
131 מגורים ב 2.262 2,262 11
132 מגורים ב 0.725 743 3
133 מגורים ב 0.905 905 4
134 מגורים ב 1.245 1,245 6
135 מגורים ב 0.745 745 3
136 מגורים ב 0.635 635 3
137 מגורים ב 2.245 2,245 11
138 מגורים ב 1.197 1,197 5
139 מגורים ב 1.100 1,100 5
120 מגורים ב 0.788 788 3
121 מגורים ב 0.467 467 2
122 מגורים ב 1.848 1,848 9
123 מגורים ב 1.793 1,793 8
124 מגורים ב 1.930 1,930 9
125 מגורים ב 2.055 2,055 10
126 מגורים ב 2.386 2,386 11
127 מגורים ב 1.630 1,630 8
128 מגורים ב 1.872 1,872 9
129 מגורים ב 2.400 2,400 12
110 מגורים ב 0.770 763 3
111 מגורים ב 1.852 1,845 9
112 מגורים ב 0.686 686 3
113 מגורים ב 1.715 1,715 8
114 מגורים ב 1.914 1,914 9
115 מגורים ב 1.800 1,800 9
116 מגורים ב 0.755 755 3
117 מגורים ב 0.910 910 4
118 מגורים ב 2.610 2,598 12
119 מגורים ב 1.614 1,641 8
100 מגורים ב 1.275 1,246 6
101 מגורים ב 1.649 1,602 8
102 מגורים ב 1.256 1,256 6
103 מגורים ב 0.984 984 4
104 מגורים ב 1.806 1,833 9
105 מגורים ב 1.285 1,285 6
106 מגורים ב 1.080 1,080 5
107 מגורים ב 0.685 685 3
108 מגורים ב 1.379 1,379 6
109 מגורים ב 0.923 923 4
96 מגורים ב 1.795 1,813 9
97 מגורים ב 0.800 800 4
98 מגורים ב 1.158 1,158 5
99 מגורים ב 0.993 993 4
160 מגורים ב 2.175 2,175 10
161 מגורים ב 1.920 1,933 9
162 מגורים ב 0.900 900 4
163 מגורים ב 1.730 1,822 9
164 מגורים ב 1.730 912
165 מגורים ב 0.850 425
166 מגורים ב 1.288 1,288 1
167 מגורים ב 2.196 2,238 11
150 מגורים ב 1.750 1,750 8
151 מגורים ב 0.890 890 4
152 מגורים ב 1.841 1,841 9
153 מגורים ב 1.920 1,920 9
154 מגורים ב 1.920 1,920 9
155 מגורים ב 1.825 1,825 9
156 מגורים ב 0.900 900 4
157 מגורים ב 1.800 1,800 9
158 מגורים ב 0.960 960 4
159 מגורים ב 1.763 1,763 8
140 מגורים ב 1.225 1,225 6
141 מגורים ב 0.554 554 2
142 מגורים ב 0.640 681 3
143 מגורים ב 0.440 444 2
144 מגורים ב 0.685 689 3
145 מגורים ב 1.568 1,529 7
146 מגורים ב 1.845 1,845 9
147 מגורים ב 0.922 922 2
148 מגורים ב 0.849 849 4
149 מגורים ב 1.780 1,780 8
2028 דרכים וחניות מוצעים 1.283
2029 דרכים וחניות מוצעים 2.033
2030 דרכים וחניות מוצעים 3.109
2031 דרכים וחניות מוצעים 1.581
2032 דרכים וחניות מוצעים 2.234
2033 דרכים וחניות מוצעים 3.920
2034 דרכים וחניות מוצעים 0.651
2035 דרכים וחניות מוצעים 1.247
2036 דרכים וחניות מוצעים 2.404
2037 דרכים וחניות מוצעים 2.443
2038 דרכים וחניות מוצעים 1.268
2039 דרכים וחניות מוצעים 1.314
2040 דרכים וחניות מוצעים 2.547
2041 דרכים וחניות מוצעים 1.173
2042 דרכים וחניות מוצעים 4.472

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 31.12.90
החלטת אישור 13.02.91
פרסום לתוקף בעיתונים 16.02.91
פרסום לתוקף ברשומות 16.05.91

  גושים וחלקות

גוש חלקה
183 76
186 34 , 86
563 3 , 8 , 29 , 64 , 72-126 , 127 , 128 , 132
564 134 , 142 , 144-175 , 177 , 180 , 182-299 , 349

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
זמ/3/598 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 09.06.74
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
זמ/2/3/53/598 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.02.95
זמבמ1/3/53/598 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.11.95
זמ/מק/1/105/598 שינוי תוקף ברשומות באישור שר 18.08.03
462-0817049 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.11.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.