תוכנית גז/26/28 גזר

איוחד וחל'שינוי יעודים קוי בנין זכויות דרכים בשעלבים

  כללי

ועדת תכנון
גזר
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
שעלבים
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
478.417 דונם
יזם
קיבוץ
גוף מתכנן
אבנר דרורי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים. 2. שינוי יעוד אזור פרטי פתוח לאזור מגורים (תוספת 115 יחידות מגורים) 3. שינוי יעוד אזור פרטי פתוח לדרכים, דרכים משולבות ויער. 4. הגדרת קוי בניה וזכויות בניה באזור מגורים. 5. הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי באזור מגורים. 6. התווית דרכים וביטול דרכים אזורי חניה ושטחים לעיצוב נופי. 7. שינוי יעוד אזור חקלאי / תחום אזור נוף כביש מס' 1 - לאזור יער.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 143.061 29.90% 86 47,625 115
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2018 מגורים א 109.100
1 מגורים ד 0.390 475 1
10 מגורים ד 0.374 475 1
11 מגורים ד 0.373 475 1
12 מגורים ד 0.375 475 1
13 מגורים ד 0.374 475 1
14 מגורים ד 0.375 475 1
15 מגורים ד 0.374 475 1
16 מגורים ד 0.375 475 1
17 מגורים ד 0.374 475 1
18 מגורים ד 0.375 475 1
19 מגורים ד 0.380 475 1
2 מגורים ד 0.390 475 1
20 מגורים ד 0.380 475 1
8 מגורים ד 0.375 475 1
9 מגורים ד 0.373 475 1
21 מגורים ד 0.380 475 1
22 מגורים ד 0.380 475 1
23 מגורים ד 0.380 475 1
24 מגורים ד 0.380 475 1
25 מגורים ד 0.380 475 1
26 מגורים ד 0.380 475 1
27 מגורים ד 0.380 475 1
28 מגורים ד 0.380 475 1
29 מגורים ד 0.380 475 1
3 מגורים ד 0.390 475 1
30 מגורים ד 0.380 475 1
31 מגורים ד 0.380 475 1
32 מגורים ד 0.380 475 1
33 מגורים ד 0.381 475 1
34 מגורים ד 0.380 475 1
35 מגורים ד 0.373 475 1
36 מגורים ד 0.374 475 1
37 מגורים ד 0.374 475 1
38 מגורים ד 0.375 475 1
39 מגורים ד 0.374 475 1
4 מגורים ד 0.390 475 1
40 מגורים ד 0.374 475 1
41 מגורים ד 0.373 475 1
42 מגורים ד 0.374 475 1
43 מגורים ד 0.374 475 1
44 מגורים ד 0.373 475 1
45 מגורים ד 0.374 475 1
46 מגורים ד 0.374 475 1
47 מגורים ד 0.374 475 1
48 מגורים ד 0.374 475 1
49 מגורים ד 0.374 475 1
5 מגורים ד 0.390 475 1
50 מגורים ד 0.374 475 1
51 מגורים ד 0.374 475 1
52 מגורים ד 0.374 475 1
53 מגורים ד 0.373 475 1
54 מגורים ד 0.374 475 1
55 מגורים ד 0.374 475 1
56 מגורים ד 0.374 475 1
57 מגורים ד 0.374 475 1
58 מגורים ד 0.373 475 1
59 מגורים ד 0.378 475 1
6 מגורים ד 0.375 475 1
60 מגורים ד 0.374 475 1
61 מגורים ד 0.374 475 1
62 מגורים ד 0.374 475 1
63 מגורים ד 0.386 475 1
64 מגורים ד 0.375 475 1
65 מגורים ד 0.374 475 1
66 מגורים ד 0.374 475 1
67 מגורים ד 0.378 475 1
68 מגורים ד 0.374 475 1
69 מגורים ד 0.374 475 1
7 מגורים ד 0.374 475 1
70 מגורים ד 0.374 475 1
71 מגורים ד 0.374 475 1
72 מגורים ד 0.374 475 1
73 מגורים ד 0.374 475 1
74 מגורים ד 0.374 475 1
75 מגורים ד 0.374 475 1
76 מגורים ה 0.589 1,200 4
77 מגורים ה 0.590 1,200 4
78 מגורים ה 0.588 1,200 4
79 מגורים ה 0.589 1,200 4
80 מגורים ה 0.589 1,200 4
81 מגורים ה 0.589 1,200 4
82 מגורים ה 0.589 1,200 4
83 מגורים ה 0.589 1,200 4
84 מגורים ה 0.500 1,200 4
85 מגורים ה 0.501 1,200 4
  חקלאות ותעשיה 83.400 17.43% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 מבני משק 83.400
  שטח לדרכים 41.069 8.58% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2006 דרך מוצעת 0.800
2004 דרך מוצעת 6.666
2005 דרך מאושרת 2.800
2007 דרך מאושרת 2.770
2036 דרך מאושרת 10.255
2008 דרך משולבת 1.778
2009 דרך משולבת 2.300
2010 דרך משולבת 2.600
2011 דרך משולבת 2.300
2012 דרך משולבת 2.000
2013 דרך משולבת 1.600
2014 דרך משולבת 1.900
2015 דרך משולבת 1.800
2016 דרך משולבת 1.500
  שטחים פתוחים 210.887 44.08% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2017 שטח פרטי פתוח 16.000
2026 שטח פרטי פתוח 0.077
2027 שטח פרטי פתוח 0.136
2028 שטח פרטי פתוח 0.128
2029 שטח פרטי פתוח 0.091
2030 שטח פרטי פתוח 0.203
2031 שטח פרטי פתוח 0.115
2032 שטח פרטי פתוח 0.184
2033 שטח פרטי פתוח 0.167
2034 שטח פרטי פתוח 0.073
2035 שטח פרטי פתוח 0.062
2002 שטח פרטי פתוח 13.600
2003 שטח פרטי פתוח 3.428
2037 שטח פרטי פתוח 0.415
2000 יער 154.000
2019 יער 3.700
2020 יער 11.200
2021 יער 0.200
2022 יער 0.241
2023 יער 0.290
2024 יער 0.277
2025 יער 6.300
סה"כ 478.417 100% 123 47,625 115

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2018 מגורים א 109.100
2006 דרך מוצעת 0.800
2004 דרך מוצעת 6.666
2005 דרך מאושרת 2.800
2007 דרך מאושרת 2.770
2036 דרך מאושרת 10.255
2008 דרך משולבת 1.778
2009 דרך משולבת 2.300
2010 דרך משולבת 2.600
2011 דרך משולבת 2.300
2012 דרך משולבת 2.000
2013 דרך משולבת 1.600
2014 דרך משולבת 1.900
2015 דרך משולבת 1.800
2016 דרך משולבת 1.500
2017 שטח פרטי פתוח 16.000
2026 שטח פרטי פתוח 0.077
2027 שטח פרטי פתוח 0.136
2028 שטח פרטי פתוח 0.128
2029 שטח פרטי פתוח 0.091
2030 שטח פרטי פתוח 0.203
2031 שטח פרטי פתוח 0.115
2032 שטח פרטי פתוח 0.184
2033 שטח פרטי פתוח 0.167
2034 שטח פרטי פתוח 0.073
2035 שטח פרטי פתוח 0.062
2002 שטח פרטי פתוח 13.600
2003 שטח פרטי פתוח 3.428
2037 שטח פרטי פתוח 0.415
2001 מבני משק 83.400
2000 יער 154.000
2019 יער 3.700
2020 יער 11.200
2021 יער 0.200
2022 יער 0.241
2023 יער 0.290
2024 יער 0.277
2025 יער 6.300
1 מגורים ד 0.390 475 1
10 מגורים ד 0.374 475 1
11 מגורים ד 0.373 475 1
12 מגורים ד 0.375 475 1
13 מגורים ד 0.374 475 1
14 מגורים ד 0.375 475 1
15 מגורים ד 0.374 475 1
16 מגורים ד 0.375 475 1
17 מגורים ד 0.374 475 1
18 מגורים ד 0.375 475 1
19 מגורים ד 0.380 475 1
2 מגורים ד 0.390 475 1
20 מגורים ד 0.380 475 1
8 מגורים ד 0.375 475 1
9 מגורים ד 0.373 475 1
21 מגורים ד 0.380 475 1
22 מגורים ד 0.380 475 1
23 מגורים ד 0.380 475 1
24 מגורים ד 0.380 475 1
25 מגורים ד 0.380 475 1
26 מגורים ד 0.380 475 1
27 מגורים ד 0.380 475 1
28 מגורים ד 0.380 475 1
29 מגורים ד 0.380 475 1
3 מגורים ד 0.390 475 1
30 מגורים ד 0.380 475 1
31 מגורים ד 0.380 475 1
32 מגורים ד 0.380 475 1
33 מגורים ד 0.381 475 1
34 מגורים ד 0.380 475 1
35 מגורים ד 0.373 475 1
36 מגורים ד 0.374 475 1
37 מגורים ד 0.374 475 1
38 מגורים ד 0.375 475 1
39 מגורים ד 0.374 475 1
4 מגורים ד 0.390 475 1
40 מגורים ד 0.374 475 1
41 מגורים ד 0.373 475 1
42 מגורים ד 0.374 475 1
43 מגורים ד 0.374 475 1
44 מגורים ד 0.373 475 1
45 מגורים ד 0.374 475 1
46 מגורים ד 0.374 475 1
47 מגורים ד 0.374 475 1
48 מגורים ד 0.374 475 1
49 מגורים ד 0.374 475 1
5 מגורים ד 0.390 475 1
50 מגורים ד 0.374 475 1
51 מגורים ד 0.374 475 1
52 מגורים ד 0.374 475 1
53 מגורים ד 0.373 475 1
54 מגורים ד 0.374 475 1
55 מגורים ד 0.374 475 1
56 מגורים ד 0.374 475 1
57 מגורים ד 0.374 475 1
58 מגורים ד 0.373 475 1
59 מגורים ד 0.378 475 1
6 מגורים ד 0.375 475 1
60 מגורים ד 0.374 475 1
61 מגורים ד 0.374 475 1
62 מגורים ד 0.374 475 1
63 מגורים ד 0.386 475 1
64 מגורים ד 0.375 475 1
65 מגורים ד 0.374 475 1
66 מגורים ד 0.374 475 1
67 מגורים ד 0.378 475 1
68 מגורים ד 0.374 475 1
69 מגורים ד 0.374 475 1
7 מגורים ד 0.374 475 1
70 מגורים ד 0.374 475 1
71 מגורים ד 0.374 475 1
72 מגורים ד 0.374 475 1
73 מגורים ד 0.374 475 1
74 מגורים ד 0.374 475 1
75 מגורים ד 0.374 475 1
76 מגורים ה 0.589 1,200 4
77 מגורים ה 0.590 1,200 4
78 מגורים ה 0.588 1,200 4
79 מגורים ה 0.589 1,200 4
80 מגורים ה 0.589 1,200 4
81 מגורים ה 0.589 1,200 4
82 מגורים ה 0.589 1,200 4
83 מגורים ה 0.589 1,200 4
84 מגורים ה 0.500 1,200 4
85 מגורים ה 0.501 1,200 4

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 11.09.03 הצופה
פרסום הפקדה ברשומות 01.10.03
פרסום לתוקף בעיתונים 13.02.05 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 29.03.05

  גושים וחלקות

גוש חלקה
4169 5 , 6 , 17-20
4170 2-8 , 17-26
4171 50 , 57-61 , 101 , 102
5109 7 , 14 , 16 , 26 , 30 , 38
5110 6 , 14 , 18 , 19 , 21 , 24 , 29 , 38 , 45
5112 4 , 7 , 8 , 9 , 10 , 12 , 13 , 21-23 , 24 , 25 , 27 , 30 , 38 , 57 , 66 , 68 , 70 , 72 , 74-185
5773 1 , 2 , 6 , 7 , 8 , 12
5774 5-9 , 11 , 12
5777 7 , 9-13 , 19 , 20
5778 1-9 , 11-13
5779 1 , 6 , 15
5893 21

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
גז/1/28 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.09.73
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
426-0752493 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.08.21
426-0452334 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.08.22
426-0918862 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים 04.08.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.