תוכנית גז/14/16 גזר

הקמת שכ' מגורים חדשה - 936 יח"ד במצליח רמלה מתחם צפוני

כללי

ועדת תכנון: גזר
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: מצליח, רמלה
מקום התוכנית: מצליח רמלה מתחם צפוני
סיווג התוכנית: מתאר/מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 290.894 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: זיידמן ברנדס אדריכלים

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. הקמת שכונה חדשה בעלת קיבולת של 936 יח"ד. 2. שינוי ייעוד משטח חקלאי לשימושים האלה: מגורים, בניני ציבור, מסחר, מיתקנים טכניים ושצ"פ. 3. הקצאת מגרשים לייעודי הקרקע השונים, קביעת זכויות והוראות בניה. 4. התוויית דרכים חדשות.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

121.265

41.69%

109

149,710

936

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
201	מגורים ג	0.736	750	6
202	מגורים ג	1.868	1,500	12
203	מגורים ג	1.495	1,500	12
204	מגורים ג	0.751	750	6
205	מגורים ג	2.577	2,250	18
208	מגורים ג	2.367	2,250	18
219	מגורים ג	1.133	1,500	12
220	מגורים ג	2.531	2,250	18
221	מגורים ג	1.985	2,250	18
222	מגורים ג	2.632	3,000	24
225	מגורים ג	2.475	2,250	18
226	מגורים ג	3.246	3,000	24
227	מגורים ג	2.403	2,250	18
228	מגורים ג	1.556	1,500	12
229	מגורים ג	1.576	1,500	12
230	מגורים ג	4.240	4,500	36
100	מגורים ב	0.505	500	2
101	מגורים ב	0.512	500	2
102	מגורים ב	0.520	500	2
103	מגורים ב	0.626	500	2
104	מגורים ב	1.375	1,250	5
106	מגורים ב	0.864	500	2
107	מגורים ב	0.520	500	2
108	מגורים ב	0.615	500	2
111	מגורים ב	0.510	500	2
112	מגורים ב	0.524	500	2
113	מגורים ב	0.507	500	2
114	מגורים ב	0.516	500	2
115	מגורים ב	0.501	500	2
116	מגורים ב	0.501	500	2
117	מגורים ב	0.513	500	2
118	מגורים ב	0.624	500	2
119	מגורים ב	0.527	500	2
120	מגורים ב	0.528	500	2
121	מגורים ב	0.528	500	2
122	מגורים ב	0.532	500	2
123	מגורים ב	0.525	500	2
124	מגורים ב	0.578	500	2
125	מגורים ב	0.607	500	2
126	מגורים ב	0.526	500	2
127	מגורים ב	0.604	500	2
128	מגורים ב	0.652	500	2
129	מגורים ב	0.632	500	2
130	מגורים ב	1.609	1,500	6
131	מגורים ב	1.580	1,500	6
132	מגורים ב	2.036	2,000	8
133	מגורים ב	2.035	2,000	8
134	מגורים ב	2.038	2,000	8
135	מגורים ב	0.770	500	2
136	מגורים ב	0.571	500	2
137	מגורים ב	0.554	500	2
138	מגורים ב	0.553	500	2
139	מגורים ב	0.638	500	2
140	מגורים ב	0.644	500	2
141	מגורים ב	0.499	500	2
142	מגורים ב	0.523	500	2
143	מגורים ב	0.507	500	2
144	מגורים ב	0.543	500	2
145	מגורים ב	0.528	500	2
146	מגורים ב	0.548	500	2
147	מגורים ב	0.514	500	2
148	מגורים ב	0.555	500	2
149	מגורים ב	0.506	500	2
150	מגורים ב	0.506	500	2
151	מגורים ב	0.506	500	2
152	מגורים ב	0.514	500	2
155	מגורים ב	0.532	500	2
156	מגורים ב	1.009	1,000	4
158	מגורים ב	2.385	1,750	7
162	מגורים ב	0.525	500	2
163	מגורים ב	0.525	500	2
164	מגורים ב	0.495	500	2
165	מגורים ב	0.500	500	2
166	מגורים ב	0.495	500	2
167	מגורים ב	0.495	500	2
168	מגורים ב	0.495	500	2
169	מגורים ב	0.513	500	2
170	מגורים ב	0.523	500	2
171	מגורים ב	0.524	500	2
172	מגורים ב	0.608	500	2
174	מגורים ב	0.503	500	2
175	מגורים ב	0.531	500	2
176	מגורים ב	0.642	500	2
177	מגורים ב	0.509	500	2
178	מגורים ב	0.501	500	2
179	מגורים ב	0.544	500	2
180	מגורים ב	0.640	500	2
181	מגורים ב	0.595	500	2
182	מגורים ב	0.529	500	2
183	מגורים ב	0.511	500	2
184	מגורים ב	0.499	500	2
185	מגורים ב	0.532	500	2
186	מגורים ב	0.524	500	2
187	מגורים ב	1.260	1,250	5
188	מגורים ב	0.945	750	3
189	מגורים ב	1.509	1,500	6
190	מגורים ב	1.622	1,500	6
191	מגורים ב	1.891	2,000	8
192	מגורים ב	1.862	2,000	8
251	מגורים מיוחד	2.064	3,375	25
252	מגורים מיוחד	3.900	10,800	80
253	מגורים מיוחד	2.105	3,375	25
255	מגורים מיוחד	3.374	9,180	68
256	מגורים מיוחד	3.938	9,180	68
257	מגורים מיוחד	3.939	10,800	80
258	מגורים מיוחד	1.898	3,375	25
259	מגורים מיוחד	1.927	3,375	25
260	מגורים מיוחד	1.804	3,375	25
261	מגורים מיוחד	1.723	3,375	25

מסחר ומשרדים

0.455

0.16%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
311	מסחר	0.455			318

מוסדות ציבוריים

19.946

6.86%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
301	מבנים ומוסדות ציבור	1.004
302	מבנים ומוסדות ציבור	11.604
303	מבנים ומוסדות ציבור	1.162
304	מבנים ומוסדות ציבור	0.569
305	מבנים ומוסדות ציבור	0.456
306	מבנים ומוסדות ציבור	0.623
307	מבנים ומוסדות ציבור	1.281
308	מבנים ומוסדות ציבור	0.989
309	מבנים ומוסדות ציבור	1.016
310	מבנים ומוסדות ציבור	1.242

שטח לדרכים

87.808

30.19%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
501	דרך מוצעת	10.401
502	דרך מוצעת	6.925
503	דרך מוצעת	2.460
504	דרך מוצעת	2.757
505	דרך מוצעת	13.838
506	דרך מוצעת	10.272
507	דרך מוצעת	0.945
508	דרך או כביש או חנייה	3.696
509	דרך או כביש או חנייה	1.493
510	דרך או כביש או חנייה	3.650
511	דרך או כביש או חנייה	2.536
512	דרך או כביש או חנייה	0.720
513	דרך או כביש או חנייה	1.571
514	דרך או כביש או חנייה	1.616
515	דרך או כביש או חנייה	1.892
516	דרך או כביש או חנייה	2.810
500	דרך או כביש או חנייה	7.310
2000	דרך או כביש או חנייה	10.534
2001	דרך או כביש או חנייה	1.929
2002	דרך או כביש או חנייה	0.453

שטחים פתוחים

60.619

20.84%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	שטח ציבורי פתוח	7.134
402	שטח ציבורי פתוח	0.215
403	שטח ציבורי פתוח	1.907
404	שטח ציבורי פתוח	0.231
405	שטח ציבורי פתוח	25.965
406	שטח ציבורי פתוח	2.140
407	שטח ציבורי פתוח	0.729
408	שטח ציבורי פתוח	0.714
409	שטח ציבורי פתוח	7.278
412	שטח ציבורי פתוח	1.801
413	שטח ציבורי פתוח	1.351
414	שטח ציבורי פתוח	1.809
415	שטח ציבורי פתוח	5.089
416	שטח ציבורי פתוח	0.138
417	שטח ציבורי פתוח	2.763
418	שטח ציבורי פתוח	1.355

אחר

0.801

0.28%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
312	מתקנים הנדסיים	0.801

סה"כ

290.894

100%

157

149,710

936

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
401	שטח ציבורי פתוח	7.134
402	שטח ציבורי פתוח	0.215
403	שטח ציבורי פתוח	1.907
404	שטח ציבורי פתוח	0.231
405	שטח ציבורי פתוח	25.965
406	שטח ציבורי פתוח	2.140
407	שטח ציבורי פתוח	0.729
408	שטח ציבורי פתוח	0.714
409	שטח ציבורי פתוח	7.278
412	שטח ציבורי פתוח	1.801
413	שטח ציבורי פתוח	1.351
414	שטח ציבורי פתוח	1.809
415	שטח ציבורי פתוח	5.089
416	שטח ציבורי פתוח	0.138
417	שטח ציבורי פתוח	2.763
418	שטח ציבורי פתוח	1.355
501	דרך מוצעת	10.401
502	דרך מוצעת	6.925
503	דרך מוצעת	2.460
504	דרך מוצעת	2.757
505	דרך מוצעת	13.838
506	דרך מוצעת	10.272
507	דרך מוצעת	0.945
508	דרך או כביש או חנייה	3.696
509	דרך או כביש או חנייה	1.493
510	דרך או כביש או חנייה	3.650
511	דרך או כביש או חנייה	2.536
512	דרך או כביש או חנייה	0.720
513	דרך או כביש או חנייה	1.571
514	דרך או כביש או חנייה	1.616
515	דרך או כביש או חנייה	1.892
516	דרך או כביש או חנייה	2.810
500	דרך או כביש או חנייה	7.310
2000	דרך או כביש או חנייה	10.534
2001	דרך או כביש או חנייה	1.929
2002	דרך או כביש או חנייה	0.453
301	מבנים ומוסדות ציבור	1.004
302	מבנים ומוסדות ציבור	11.604
303	מבנים ומוסדות ציבור	1.162
304	מבנים ומוסדות ציבור	0.569
305	מבנים ומוסדות ציבור	0.456
306	מבנים ומוסדות ציבור	0.623
307	מבנים ומוסדות ציבור	1.281
308	מבנים ומוסדות ציבור	0.989
309	מבנים ומוסדות ציבור	1.016
310	מבנים ומוסדות ציבור	1.242
311	מסחר	0.455			318
201	מגורים ג	0.736	750	6
202	מגורים ג	1.868	1,500	12
203	מגורים ג	1.495	1,500	12
204	מגורים ג	0.751	750	6
205	מגורים ג	2.577	2,250	18
208	מגורים ג	2.367	2,250	18
219	מגורים ג	1.133	1,500	12
220	מגורים ג	2.531	2,250	18
221	מגורים ג	1.985	2,250	18
222	מגורים ג	2.632	3,000	24
225	מגורים ג	2.475	2,250	18
226	מגורים ג	3.246	3,000	24
227	מגורים ג	2.403	2,250	18
228	מגורים ג	1.556	1,500	12
229	מגורים ג	1.576	1,500	12
230	מגורים ג	4.240	4,500	36
100	מגורים ב	0.505	500	2
101	מגורים ב	0.512	500	2
102	מגורים ב	0.520	500	2
103	מגורים ב	0.626	500	2
104	מגורים ב	1.375	1,250	5
106	מגורים ב	0.864	500	2
107	מגורים ב	0.520	500	2
108	מגורים ב	0.615	500	2
111	מגורים ב	0.510	500	2
112	מגורים ב	0.524	500	2
113	מגורים ב	0.507	500	2
114	מגורים ב	0.516	500	2
115	מגורים ב	0.501	500	2
116	מגורים ב	0.501	500	2
117	מגורים ב	0.513	500	2
118	מגורים ב	0.624	500	2
119	מגורים ב	0.527	500	2
120	מגורים ב	0.528	500	2
121	מגורים ב	0.528	500	2
122	מגורים ב	0.532	500	2
123	מגורים ב	0.525	500	2
124	מגורים ב	0.578	500	2
125	מגורים ב	0.607	500	2
126	מגורים ב	0.526	500	2
127	מגורים ב	0.604	500	2
128	מגורים ב	0.652	500	2
129	מגורים ב	0.632	500	2
130	מגורים ב	1.609	1,500	6
131	מגורים ב	1.580	1,500	6
132	מגורים ב	2.036	2,000	8
133	מגורים ב	2.035	2,000	8
134	מגורים ב	2.038	2,000	8
135	מגורים ב	0.770	500	2
136	מגורים ב	0.571	500	2
137	מגורים ב	0.554	500	2
138	מגורים ב	0.553	500	2
139	מגורים ב	0.638	500	2
140	מגורים ב	0.644	500	2
141	מגורים ב	0.499	500	2
142	מגורים ב	0.523	500	2
143	מגורים ב	0.507	500	2
144	מגורים ב	0.543	500	2
145	מגורים ב	0.528	500	2
146	מגורים ב	0.548	500	2
147	מגורים ב	0.514	500	2
148	מגורים ב	0.555	500	2
149	מגורים ב	0.506	500	2
150	מגורים ב	0.506	500	2
151	מגורים ב	0.506	500	2
152	מגורים ב	0.514	500	2
155	מגורים ב	0.532	500	2
156	מגורים ב	1.009	1,000	4
158	מגורים ב	2.385	1,750	7
162	מגורים ב	0.525	500	2
163	מגורים ב	0.525	500	2
164	מגורים ב	0.495	500	2
165	מגורים ב	0.500	500	2
166	מגורים ב	0.495	500	2
167	מגורים ב	0.495	500	2
168	מגורים ב	0.495	500	2
169	מגורים ב	0.513	500	2
170	מגורים ב	0.523	500	2
171	מגורים ב	0.524	500	2
172	מגורים ב	0.608	500	2
174	מגורים ב	0.503	500	2
175	מגורים ב	0.531	500	2
176	מגורים ב	0.642	500	2
177	מגורים ב	0.509	500	2
178	מגורים ב	0.501	500	2
179	מגורים ב	0.544	500	2
180	מגורים ב	0.640	500	2
181	מגורים ב	0.595	500	2
182	מגורים ב	0.529	500	2
183	מגורים ב	0.511	500	2
184	מגורים ב	0.499	500	2
185	מגורים ב	0.532	500	2
186	מגורים ב	0.524	500	2
187	מגורים ב	1.260	1,250	5
188	מגורים ב	0.945	750	3
189	מגורים ב	1.509	1,500	6
190	מגורים ב	1.622	1,500	6
191	מגורים ב	1.891	2,000	8
192	מגורים ב	1.862	2,000	8
312	מתקנים הנדסיים	0.801
251	מגורים מיוחד	2.064	3,375	25
252	מגורים מיוחד	3.900	10,800	80
253	מגורים מיוחד	2.105	3,375	25
255	מגורים מיוחד	3.374	9,180	68
256	מגורים מיוחד	3.938	9,180	68
257	מגורים מיוחד	3.939	10,800	80
258	מגורים מיוחד	1.898	3,375	25
259	מגורים מיוחד	1.927	3,375	25
260	מגורים מיוחד	1.804	3,375	25
261	מגורים מיוחד	1.723	3,375	25

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	29.04.02
פרסום לתוקף בעיתונים	01.09.02	הצופה
פרסום לתוקף ברשומות	03.10.02

גושים וחלקות

גוש	חלקה
4367	44 , 60 , 79 , 82 , 85 , 87 , 94
4405	8 , 17 , 19 , 22 , 25 , 26
4731	5-9
5932	6-19 , 20-30 , 31-34 , 35-44 , 45 , 46-51 , 52 , 53 , 54-56 , 57 , 58 , 59 , 63-74 , 77-87 , 89
5933	2-105
5936	15 , 17
5937	31

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
גז/3/16	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.08.85

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
לה/מק/6/14/16	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 06.12.15
לה/8/14/16	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 20.12.16
415-0908889	כפופה	פרסום להפקדה בעיתונים 02.02.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.