תוכנית גז/10/102 גזר

שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מגורים בבית-חשמונאי, דרומית לכביש 444 מול מושב כפר שמואל

  כללי

ועדת תכנון
גזר
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בית חשמונאי
מקום התוכנית
בית-חשמונאי, דרומית לכביש 444 מול מושב כפר שמואל
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
370.723 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
י. אבקסיס

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1.ש.יעוד מאתר-קרואנים ומשטח חקלאי לאזור מגורים ,בנייני-ציבור ומסחר. תחנת דלק, משרדים, מגורים מיוחד ושטח ספורט. 2.התווית דרכים ושבילים, שטחי ציבור ומגורים בהתאם למסומן בתשריט. 3.קביעת אזורי תיכנון וחלוקה מחדש בהסכמת בעלים. 4.ביטול וקביעה של תוואי חדש לדרך אזורית מאושרת.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 88.113 23.77% 42 69,130 300
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים 0.706 580 2
202 מגורים 0.703 580 2
203 מגורים 0.659 580 2
204 מגורים 0.673 580 2
205 מגורים 0.670 580 2
206 מגורים 0.682 580 2
207 מגורים 0.688 580 2
208 מגורים 0.702 580 2
209 מגורים 0.656 580 2
210 מגורים 0.700 580 2
211 מגורים 0.688 580 2
212 מגורים 0.686 580 2
213 מגורים 0.697 580 2
214 מגורים 0.682 580 2
215 מגורים 0.690 580 2
216 מגורים 0.686 580 2
217 מגורים 0.680 580 2
218 מגורים 0.690 580 2
219 מגורים 0.690 580 2
220 מגורים 0.673 580 2
221 מגורים 0.690 580 2
222 מגורים 0.676 580 2
223 מגורים 0.675 580 2
224 מגורים 0.667 580 2
225 מגורים 0.667 580 2
226 מגורים 0.668 580 2
227 מגורים 0.675 580 2
228 מגורים 0.696 580 2
229 מגורים 0.708 580 2
230 מגורים 0.684 580 2
231 מגורים 0.700 580 2
502/11 מגורים מיוחד 0.321
502/12 מגורים מיוחד 0.212
502/13 מגורים מיוחד 0.223
502/14 מגורים מיוחד 0.212
502/15 מגורים מיוחד 0.212
502/16 מגורים מיוחד 0.317
502/17 מגורים מיוחד 0.220
502/18 מגורים מיוחד 0.284
502/19 מגורים מיוחד 0.212
502/2 מגורים מיוחד 0.219
502/20 מגורים מיוחד 0.225
502/21 מגורים מיוחד 0.229
502/22 מגורים מיוחד 0.235
502/23 מגורים מיוחד 0.234
502/24 מגורים מיוחד 0.234
502/25 מגורים מיוחד 0.236
502/26 מגורים מיוחד 0.222
502/27 מגורים מיוחד 0.213
502/28 מגורים מיוחד 0.223
502/29 מגורים מיוחד 0.220
502/3 מגורים מיוחד 0.400
502/30 מגורים מיוחד 0.227
502/31 מגורים מיוחד 0.222
502/32 מגורים מיוחד 0.221
502/33 מגורים מיוחד 0.214
502/34 מגורים מיוחד 0.224
502/35 מגורים מיוחד 0.272
502/36 מגורים מיוחד 0.242
502/37 מגורים מיוחד 0.255
502/38 מגורים מיוחד 0.231
502/39 מגורים מיוחד 0.243
502/4 מגורים מיוחד 0.222
502/40 מגורים מיוחד 0.273
502/41 מגורים מיוחד 0.264
502/42 מגורים מיוחד 0.232
502/43 מגורים מיוחד 0.224
502/44 מגורים מיוחד 0.220
502/45 מגורים מיוחד 0.318
502/46 מגורים מיוחד 0.274
502/47 מגורים מיוחד 0.270
502/48 מגורים מיוחד 0.300
502/49 מגורים מיוחד 0.342
502/5 מגורים מיוחד 0.222
502/50 מגורים מיוחד 0.207
502/51 מגורים מיוחד 0.211
502/52 מגורים מיוחד 0.211
502/53 מגורים מיוחד 0.271
502/54 מגורים מיוחד 0.280
502/55 מגורים מיוחד 0.233
502/56 מגורים מיוחד 0.238
502/57 מגורים מיוחד 0.232
502/58 מגורים מיוחד 0.232
502/59 מגורים מיוחד 0.260
502/6 מגורים מיוחד 0.222
502/60 מגורים מיוחד 0.221
502/61 מגורים מיוחד 0.254
502/62 מגורים מיוחד 0.234
502/63 מגורים מיוחד 0.263
502/7 מגורים מיוחד 0.222
502/8 מגורים מיוחד 0.222
502/9 מגורים מיוחד 0.222
503 מגורים מיוחד 13.336 9,675 43
401 מגורים מיוחד 2.411 1,950 10
402 מגורים מיוחד 2.151 1,950 10
403 מגורים מיוחד 2.088 1,950 10
404 מגורים מיוחד 2.115 1,950 10
405 מגורים מיוחד 2.229 1,950 10
406 מגורים מיוחד 2.215 1,950 10
407 מגורים מיוחד 2.125 1,950 10
408 מגורים מיוחד 2.138 1,950 10
501 מגורים מיוחד 15.926 11,475 51
502 מגורים מיוחד 20.172 14,400 64
502/1 מגורים מיוחד 0.236
502/10 מגורים מיוחד 0.330
  מסחר ומשרדים 2.158 0.58% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
809 מסחר 2.158 1,685
  מוסדות ציבוריים 35.907 9.69% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 מבנים ומוסדות ציבור 3.513
802 מבנים ומוסדות ציבור 2.769
803 מבנים ומוסדות ציבור 15.297
804 מבנים ומוסדות ציבור 11.291
805 מבנים ומוסדות ציבור 1.499
806 מבנים ומוסדות ציבור 1.538
  מסחר,מגורים ותעשיה 12.714 3.43% 1 7,628
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
808 מגורים, מסחר ותעסוקה 12.714 7,628 14,494
  שטח לדרכים 97.746 26.37% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
502/150 דרך או כביש או חנייה 1.681
2016 דרך או כביש או חנייה 95.867
607 חניה ציבורית 1.193
2000 חניה ציבורית 0.686
  שטחים פתוחים 128.067 34.55% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2005 שטח ציבורי פתוח 0.565
2006 שטח ציבורי פתוח 0.539
2007 שטח ציבורי פתוח 0.303
2009 שטח ציבורי פתוח 15.566
502/101 שטח ציבורי פתוח 0.056
502/102 שטח ציבורי פתוח 0.045
502/103 שטח ציבורי פתוח 1.691
502/104 שטח ציבורי פתוח 1.142
2010 שטח ציבורי פתוח 8.386
2011 שטח ציבורי פתוח 43.192
2012 שטח ציבורי פתוח 5.360
2013 שטח ציבורי פתוח 6.644
2014 שטח ציבורי פתוח 4.685
2015 שטח ציבורי פתוח 0.593
5040 שטח ציבורי פתוח 0.301
2002 ואדי 8.352
2003 ואדי 8.439
2004 ואדי 25.142
  אחר 6.018 1.62% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 שטח ספורט 3.992
807 תחנת תדלוק 2.026
סה"כ 370.723 100% 69 76,758 300

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2005 שטח ציבורי פתוח 0.565
2006 שטח ציבורי פתוח 0.539
2007 שטח ציבורי פתוח 0.303
2009 שטח ציבורי פתוח 15.566
502/101 שטח ציבורי פתוח 0.056
502/102 שטח ציבורי פתוח 0.045
502/103 שטח ציבורי פתוח 1.691
502/104 שטח ציבורי פתוח 1.142
2010 שטח ציבורי פתוח 8.386
2011 שטח ציבורי פתוח 43.192
2012 שטח ציבורי פתוח 5.360
2013 שטח ציבורי פתוח 6.644
2014 שטח ציבורי פתוח 4.685
2015 שטח ציבורי פתוח 0.593
5040 שטח ציבורי פתוח 0.301
201 מגורים 0.706 580 2
202 מגורים 0.703 580 2
203 מגורים 0.659 580 2
204 מגורים 0.673 580 2
205 מגורים 0.670 580 2
206 מגורים 0.682 580 2
207 מגורים 0.688 580 2
208 מגורים 0.702 580 2
209 מגורים 0.656 580 2
210 מגורים 0.700 580 2
211 מגורים 0.688 580 2
212 מגורים 0.686 580 2
213 מגורים 0.697 580 2
214 מגורים 0.682 580 2
215 מגורים 0.690 580 2
216 מגורים 0.686 580 2
217 מגורים 0.680 580 2
218 מגורים 0.690 580 2
219 מגורים 0.690 580 2
220 מגורים 0.673 580 2
221 מגורים 0.690 580 2
222 מגורים 0.676 580 2
223 מגורים 0.675 580 2
224 מגורים 0.667 580 2
225 מגורים 0.667 580 2
226 מגורים 0.668 580 2
227 מגורים 0.675 580 2
228 מגורים 0.696 580 2
229 מגורים 0.708 580 2
230 מגורים 0.684 580 2
231 מגורים 0.700 580 2
502/150 דרך או כביש או חנייה 1.681
2016 דרך או כביש או חנייה 95.867
801 מבנים ומוסדות ציבור 3.513
802 מבנים ומוסדות ציבור 2.769
803 מבנים ומוסדות ציבור 15.297
804 מבנים ומוסדות ציבור 11.291
805 מבנים ומוסדות ציבור 1.499
806 מבנים ומוסדות ציבור 1.538
809 מסחר 2.158 1,685
607 חניה ציבורית 1.193
2000 חניה ציבורית 0.686
700 שטח ספורט 3.992
807 תחנת תדלוק 2.026
502/11 מגורים מיוחד 0.321
502/12 מגורים מיוחד 0.212
502/13 מגורים מיוחד 0.223
502/14 מגורים מיוחד 0.212
502/15 מגורים מיוחד 0.212
502/16 מגורים מיוחד 0.317
502/17 מגורים מיוחד 0.220
502/18 מגורים מיוחד 0.284
502/19 מגורים מיוחד 0.212
502/2 מגורים מיוחד 0.219
502/20 מגורים מיוחד 0.225
502/21 מגורים מיוחד 0.229
502/22 מגורים מיוחד 0.235
502/23 מגורים מיוחד 0.234
502/24 מגורים מיוחד 0.234
502/25 מגורים מיוחד 0.236
502/26 מגורים מיוחד 0.222
502/27 מגורים מיוחד 0.213
502/28 מגורים מיוחד 0.223
502/29 מגורים מיוחד 0.220
502/3 מגורים מיוחד 0.400
502/30 מגורים מיוחד 0.227
502/31 מגורים מיוחד 0.222
502/32 מגורים מיוחד 0.221
502/33 מגורים מיוחד 0.214
502/34 מגורים מיוחד 0.224
502/35 מגורים מיוחד 0.272
502/36 מגורים מיוחד 0.242
502/37 מגורים מיוחד 0.255
502/38 מגורים מיוחד 0.231
502/39 מגורים מיוחד 0.243
502/4 מגורים מיוחד 0.222
502/40 מגורים מיוחד 0.273
502/41 מגורים מיוחד 0.264
502/42 מגורים מיוחד 0.232
502/43 מגורים מיוחד 0.224
502/44 מגורים מיוחד 0.220
502/45 מגורים מיוחד 0.318
502/46 מגורים מיוחד 0.274
502/47 מגורים מיוחד 0.270
502/48 מגורים מיוחד 0.300
502/49 מגורים מיוחד 0.342
502/5 מגורים מיוחד 0.222
502/50 מגורים מיוחד 0.207
502/51 מגורים מיוחד 0.211
502/52 מגורים מיוחד 0.211
502/53 מגורים מיוחד 0.271
502/54 מגורים מיוחד 0.280
502/55 מגורים מיוחד 0.233
502/56 מגורים מיוחד 0.238
502/57 מגורים מיוחד 0.232
502/58 מגורים מיוחד 0.232
502/59 מגורים מיוחד 0.260
502/6 מגורים מיוחד 0.222
502/60 מגורים מיוחד 0.221
502/61 מגורים מיוחד 0.254
502/62 מגורים מיוחד 0.234
502/63 מגורים מיוחד 0.263
502/7 מגורים מיוחד 0.222
502/8 מגורים מיוחד 0.222
502/9 מגורים מיוחד 0.222
503 מגורים מיוחד 13.336 9,675 43
401 מגורים מיוחד 2.411 1,950 10
402 מגורים מיוחד 2.151 1,950 10
403 מגורים מיוחד 2.088 1,950 10
404 מגורים מיוחד 2.115 1,950 10
405 מגורים מיוחד 2.229 1,950 10
406 מגורים מיוחד 2.215 1,950 10
407 מגורים מיוחד 2.125 1,950 10
408 מגורים מיוחד 2.138 1,950 10
501 מגורים מיוחד 15.926 11,475 51
502 מגורים מיוחד 20.172 14,400 64
502/1 מגורים מיוחד 0.236
502/10 מגורים מיוחד 0.330
808 מגורים, מסחר ותעסוקה 12.714 7,628 14,494
2002 ואדי 8.352
2003 ואדי 8.439
2004 ואדי 25.142

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 10.10.95 ת' פיקטיבי
פרסום הפקדה ברשומות 17.03.96
החלטת אישור 25.10.96 עפ"י אמגדי.
פרסום לתוקף ברשומות 03.11.96

  גושים וחלקות

גוש חלקה
3879 3-5 , 15-22 , 24 , 35 , 109-111 , 115
3887 59-62 , 67-79 , 94 , 96 , 98 , 106 , 107 , 108 , 119 , 123
4635 68 , 69 , 71 , 80-84 , 85 , 87
4676 11
4678 44
4770 3-6 , 7 , 10 , 11 , 16 , 18 , 20 , 21 , 23 , 24
5429 69 , 79 , 80 , 82 , 84
5430 14 , 52 , 57 , 64 , 65
5987 1-8 , 9 , 14-41 , 46-67 , 69 , 71-77
5988 1 , 4 , 5-67 , 69-108

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
גז/102 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.08.70
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
גז/מק/10/102/א כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.02.06
גז/19/102 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.03.13
גז/מק/25/102 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.05.14
גז/מק/24/102 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 24.03.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.