תוכנית 413/4/1 גוש עציון

תכנית מפורטת מס' 413/4/1, מעלה עמוס, שלב אק ביישוב מעלה עמוס. אדמות הכפר ערב-א-רשידה

  כללי

ועדת תכנון
גוש עציון
סוג ועדה
ועדה מיוחדת
יישוב
מעלה עמוס
מקום התוכנית
יישוב מעלה עמוס. אדמות הכפר ערב-א-רשידה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
172.981 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א. שינוי ייעוד מאיזור חקלאי לאיזור מגורים א', לאיזור מבנים ומוסדות ציבור, לאיזור מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, לשטח ציבורי פתוח, לשטחים פתוחים, לספורט ונופש, שמורת טבע, לפארק/גן ציבורי, למתקנים הנדסיים ולדרכים.
ב. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
ג. קביעת הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
ד. התוויית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
ה. קביעת הוראות לטיפול בשטחים הפתוחים וקביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 44.270 25.59% 74 17,320 96
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1017 מגורים א 0.698 220 2
1018 מגורים א 0.694 220 2
1019 מגורים א 0.717 220 2
1022 מגורים א 0.591 240 1
1023 מגורים א 0.527 240 1
1024 מגורים א 0.483 240 1
1025 מגורים א 0.471 240 1
1026 מגורים א 0.471 240 1
1058 מגורים א 0.540 240 1
1060 מגורים א 0.599 240 1
1061 מגורים א 0.533 240 1
1062 מגורים א 0.500 240 1
1063 מגורים א 0.511 240 1
1064 מגורים א 0.509 240 1
1065 מגורים א 0.527 240 1
1066 מגורים א 0.568 240 1
1067 מגורים א 0.524 240 1
1068 מגורים א 0.525 240 1
1069 מגורים א 0.518 240 1
1070 מגורים א 0.598 240 1
1071 מגורים א 0.748 220 2
1072 מגורים א 0.782 220 2
1073 מגורים א 0.704 220 2
1074 מגורים א 0.759 220 2
1075 מגורים א 0.678 220 2
1076 מגורים א 0.679 220 2
1077 מגורים א 0.681 220 2
1078 מגורים א 0.665 220 2
1079 מגורים א 0.637 220 2
1080 מגורים א 0.695 220 2
1081 מגורים א 0.722 220 2
1082 מגורים א 0.651 220 2
1083 מגורים א 0.599 240 1
1084 מגורים א 0.590 240 1
1085 מגורים א 0.596 240 1
1086 מגורים א 0.599 240 1
1087 מגורים א 0.598 240 1
1088 מגורים א 0.679 220 2
1089 מגורים א 0.650 220 2
1090 מגורים א 0.661 220 2
1091 מגורים א 0.685 220 2
1092 מגורים א 0.823 220 2
1093 מגורים א 0.703 220 2
1094 מגורים א 0.745 220 2
1096 מגורים א 0.600 240 1
1097 מגורים א 0.600 240 1
1098 מגורים א 0.600 240 1
1099 מגורים א 0.599 240 1
1100 מגורים א 0.599 240 1
1101 מגורים א 0.600 240 1
1102 מגורים א 0.519 240 1
1103 מגורים א 0.546 240 1
1104 מגורים א 0.512 240 1
1105 מגורים א 0.428 240 1
1106 מגורים א 0.456 240 1
1107 מגורים א 0.562 240 1
1108 מגורים א 0.695 240 1
1109 מגורים א 0.597 240 1
1110 מגורים א 0.597 240 1
1111 מגורים א 0.589 240 1
1112 מגורים א 0.597 240 1
1113 מגורים א 0.587 240 1
1114 מגורים א 0.598 240 1
1115 מגורים א 0.505 240 1
1116 מגורים א 0.527 240 1
1117 מגורים א 0.554 240 1
1118 מגורים א 0.555 240 1
1119 מגורים א 0.560 240 1
1120 מגורים א 0.542 240 1
1121 מגורים א 0.542 240 1
1122 מגורים א 0.534 240 1
1123 מגורים א 0.527 240 1
1124 מגורים א 0.514 240 1
1125 מגורים א 0.596 240 1
  מוסדות ציבוריים 22.313 12.90% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1200 מבנים ומוסדות ציבור 1.862
1201 מבנים ומוסדות ציבור 4.164
1202 מבנים ומוסדות ציבור 4.148
1203 מבנים ומוסדות ציבור 10.102
1204 מבנים ומוסדות ציבור 2.037
  תיירות ונופש 5.858 3.39% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1250 ספורט ו/או נופש 5.858 5,858
  שטח לדרכים 36.955 21.36% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000Y דרך מוצעת 0.767
2001Y דרך מוצעת 31.941
2002Y דרך מאושרת 0.949
13 דרך משולבת 0.239
14 דרך משולבת 0.257
15 דרך משולבת 0.239
16 דרך משולבת 0.219
8 דרך משולבת 2.085
12 דרך משולבת 0.259
  מסחר ומוסדות ציבור 2.661 1.54% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1210 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 2.661 3,193
  שטחים פתוחים 60.846 35.17% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1244 שטח ציבורי פתוח 0.671
1245 שטח ציבורי פתוח 10.881
1246/1 שטח ציבורי פתוח 1.117
1248 שטח ציבורי פתוח 0.239
1249 שטח ציבורי פתוח 0.634
1240 שטח ציבורי פתוח 0.430
1241 שטח ציבורי פתוח 0.405
1270 שמורת טבע 17.664
1242 פארק / גן ציבורי 4.913
1261 שטחים פתוחים 5.792
1262 שטחים פתוחים 18.100
  אחר 0.078 0.05% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1220 מתקנים הנדסיים 0.078
סה"כ 172.981 100% 102 17,320 96

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1017 מגורים א 0.698 220 2
1018 מגורים א 0.694 220 2
1019 מגורים א 0.717 220 2
1022 מגורים א 0.591 240 1
1023 מגורים א 0.527 240 1
1024 מגורים א 0.483 240 1
1025 מגורים א 0.471 240 1
1026 מגורים א 0.471 240 1
1058 מגורים א 0.540 240 1
1060 מגורים א 0.599 240 1
1061 מגורים א 0.533 240 1
1062 מגורים א 0.500 240 1
1063 מגורים א 0.511 240 1
1064 מגורים א 0.509 240 1
1065 מגורים א 0.527 240 1
1066 מגורים א 0.568 240 1
1067 מגורים א 0.524 240 1
1068 מגורים א 0.525 240 1
1069 מגורים א 0.518 240 1
1070 מגורים א 0.598 240 1
1071 מגורים א 0.748 220 2
1072 מגורים א 0.782 220 2
1073 מגורים א 0.704 220 2
1074 מגורים א 0.759 220 2
1075 מגורים א 0.678 220 2
1076 מגורים א 0.679 220 2
1077 מגורים א 0.681 220 2
1078 מגורים א 0.665 220 2
1079 מגורים א 0.637 220 2
1080 מגורים א 0.695 220 2
1081 מגורים א 0.722 220 2
1082 מגורים א 0.651 220 2
1083 מגורים א 0.599 240 1
1084 מגורים א 0.590 240 1
1085 מגורים א 0.596 240 1
1086 מגורים א 0.599 240 1
1087 מגורים א 0.598 240 1
1088 מגורים א 0.679 220 2
1089 מגורים א 0.650 220 2
1090 מגורים א 0.661 220 2
1091 מגורים א 0.685 220 2
1092 מגורים א 0.823 220 2
1093 מגורים א 0.703 220 2
1094 מגורים א 0.745 220 2
1096 מגורים א 0.600 240 1
1097 מגורים א 0.600 240 1
1098 מגורים א 0.600 240 1
1099 מגורים א 0.599 240 1
1100 מגורים א 0.599 240 1
1101 מגורים א 0.600 240 1
1102 מגורים א 0.519 240 1
1103 מגורים א 0.546 240 1
1104 מגורים א 0.512 240 1
1105 מגורים א 0.428 240 1
1106 מגורים א 0.456 240 1
1107 מגורים א 0.562 240 1
1108 מגורים א 0.695 240 1
1109 מגורים א 0.597 240 1
1110 מגורים א 0.597 240 1
1111 מגורים א 0.589 240 1
1112 מגורים א 0.597 240 1
1113 מגורים א 0.587 240 1
1114 מגורים א 0.598 240 1
1115 מגורים א 0.505 240 1
1116 מגורים א 0.527 240 1
1117 מגורים א 0.554 240 1
1118 מגורים א 0.555 240 1
1119 מגורים א 0.560 240 1
1120 מגורים א 0.542 240 1
1121 מגורים א 0.542 240 1
1122 מגורים א 0.534 240 1
1123 מגורים א 0.527 240 1
1124 מגורים א 0.514 240 1
1125 מגורים א 0.596 240 1
1244 שטח ציבורי פתוח 0.671
1245 שטח ציבורי פתוח 10.881
1246/1 שטח ציבורי פתוח 1.117
1248 שטח ציבורי פתוח 0.239
1249 שטח ציבורי פתוח 0.634
1240 שטח ציבורי פתוח 0.430
1241 שטח ציבורי פתוח 0.405
2000Y דרך מוצעת 0.767
2001Y דרך מוצעת 31.941
2002Y דרך מאושרת 0.949
1270 שמורת טבע 17.664
1200 מבנים ומוסדות ציבור 1.862
1201 מבנים ומוסדות ציבור 4.164
1202 מבנים ומוסדות ציבור 4.148
1203 מבנים ומוסדות ציבור 10.102
1204 מבנים ומוסדות ציבור 2.037
13 דרך משולבת 0.239
14 דרך משולבת 0.257
15 דרך משולבת 0.239
16 דרך משולבת 0.219
8 דרך משולבת 2.085
12 דרך משולבת 0.259
1220 מתקנים הנדסיים 0.078
1242 פארק / גן ציבורי 4.913
1261 שטחים פתוחים 5.792
1262 שטחים פתוחים 18.100
1210 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 2.661 3,193
1250 ספורט ו/או נופש 5.858 5,858

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 31.05.19 מעריב-הבוקר
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 06.08.19
פרסום לתוקף בעיתונים 16.08.19 מעריב-הבוקר

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
RJ/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.