תוכנית 413/1 גוש עציון

תיחום שטח הפיתוח עבור 300 יח"ד בבין נחל תקוע לנחל ערוגות

  כללי

ועדת תכנון
גוש עציון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מעלה עמוס
מקום התוכנית
בין נחל תקוע לנחל ערוגות
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
361.700 דונם
יזם
מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן
משרד ינון

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. תיחום שטח פיתוח עבור 300 יחידות דיור. 2. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשימושים שונים, כולל חלוקה למגרשים. 3. התווית דרכים. 4. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורי אדם, מבני ציבור, מלאכה ומתקנים הנדסיים. 5. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השמוש בשטחים ציבוריים אחרים. 6. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 113.614 31.41% 167 49,500 140
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.548 200
102 מגורים א 0.623 200
103 מגורים א 0.575 200
104 מגורים א 0.557 200
105 מגורים א 0.575 200
106 מגורים א 0.536 200
107 מגורים א 0.556 200
108 מגורים א 0.618 200
109 מגורים א 0.563 200
11 מגורים א 0.514 200
110 מגורים א 0.566 200
111 מגורים א 0.640 200
112 מגורים א 0.561 200
113 מגורים א 0.710 200
114 מגורים א 0.565 200
115 מגורים א 0.558 200
116 מגורים א 0.516 200
117 מגורים א 0.449 200
118 מגורים א 0.440 200
119 מגורים א 0.450 200
12 מגורים א 0.516 200
120 מגורים א 0.447 200
121 מגורים א 0.482 200
122 מגורים א 0.564 200
123 מגורים א 0.498 200
124 מגורים א 0.474 200
125 מגורים א 0.489 200
126 מגורים א 0.465 200
127 מגורים א 0.483 200
128 מגורים א 0.507 200
129 מגורים א 0.508 200
13 מגורים א 0.519 200
130 מגורים א 0.529 200
131 מגורים א 0.630 200
132 מגורים א 0.532 200
133 מגורים א 0.530 200
134 מגורים א 0.523 200
135 מגורים א 0.535 200
136 מגורים א 0.510 200
137 מגורים א 0.545 200
138 מגורים א 0.519 200
139 מגורים א 0.512 200
14 מגורים א 0.507 200
140 מגורים א 0.515 200
141 מגורים א 0.538 200
142 מגורים א 0.527 200
143 מגורים א 0.541 200
144 מגורים א 0.528 200
145 מגורים א 0.570 200
146 מגורים א 0.503 200
147 מגורים א 0.506 200
148 מגורים א 0.471 200
149 מגורים א 0.455 200
15 מגורים א 0.510 200
150 מגורים א 0.441 200
151 מגורים א 0.458 200
152 מגורים א 0.457 200
153 מגורים א 0.487 200
154 מגורים א 0.487 200
155 מגורים א 0.479 200
156 מגורים א 0.505 200
157 מגורים א 0.487 200
158 מגורים א 0.571 200
159 מגורים א 0.691 200
16 מגורים א 0.517 200
17 מגורים א 0.516 200
18 מגורים א 0.531 200
19 מגורים א 0.527 200
2 מגורים א 0.510 200
20 מגורים א 0.531 200
21 מגורים א 0.477 200
22 מגורים א 0.521 200
23 מגורים א 0.484 200
24 מגורים א 0.514 200
25 מגורים א 0.472 200
26 מגורים א 0.513 200
27 מגורים א 0.534 200
28 מגורים א 0.510 200
29 מגורים א 0.516 200
3 מגורים א 0.505 200
30 מגורים א 0.514 200
31 מגורים א 0.512 200
32 מגורים א 0.494 200
33 מגורים א 0.505 200
34 מגורים א 0.494 200
35 מגורים א 0.523 200
36 מגורים א 0.495 200
37 מגורים א 0.521 200
38 מגורים א 0.542 200
39 מגורים א 0.508 200
4 מגורים א 0.512 200
40 מגורים א 0.532 200
41 מגורים א 0.492 200
42 מגורים א 0.485 200
43 מגורים א 0.516 200
44 מגורים א 0.513 200
45 מגורים א 0.520 200
46 מגורים א 0.504 200
47 מגורים א 0.501 200
48 מגורים א 0.503 200
49 מגורים א 0.491 200
5 מגורים א 0.506 200
50 מגורים א 0.534 200
1 מגורים א 0.486 200
10 מגורים א 0.542 200
100 מגורים א 0.666 200
51 מגורים א 0.515 200
52 מגורים א 0.507 200
53 מגורים א 0.520 200
54 מגורים א 0.549 200
55 מגורים א 0.510 200
56 מגורים א 0.547 200
57 מגורים א 0.497 200
58 מגורים א 0.462 200
59 מגורים א 0.506 200
6 מגורים א 0.504 200
60 מגורים א 0.501 200
61 מגורים א 0.526 200
62 מגורים א 0.523 200
63 מגורים א 0.500 200
64 מגורים א 0.521 200
65 מגורים א 0.498 200
66 מגורים א 0.504 200
67 מגורים א 0.625 200
68 מגורים א 0.627 200
69 מגורים א 0.652 200
7 מגורים א 0.521 200
70 מגורים א 0.639 200
77 מגורים א 0.590 200
78 מגורים א 0.552 200
79 מגורים א 0.568 200
79א מגורים א 0.487 200
8 מגורים א 0.480 200
80 מגורים א 0.449 200
81 מגורים א 0.468 200
82 מגורים א 0.464 200
83 מגורים א 0.450 200
84 מגורים א 0.565 200
85 מגורים א 0.519 200
86 מגורים א 0.536 200
87 מגורים א 0.524 200
88 מגורים א 0.428 200
89 מגורים א 0.522 200
9 מגורים א 0.522 200
90 מגורים א 0.500 200
91 מגורים א 0.528 200
92 מגורים א 0.510 200
93 מגורים א 0.534 200
94 מגורים א 0.578 200
94א מגורים א 0.587 200
95 מגורים א 0.572 200
95א מגורים א 0.544 200
96 מגורים א 0.651 200
97 מגורים א 0.553 200
98 מגורים א 0.559 200
99 מגורים א 0.601 200
71 מגורים א 0.544 200
72 מגורים א 0.506 200
73 מגורים א 0.577 200
74 מגורים א 0.552 200
75 מגורים א 0.530 200
76 מגורים א 0.548 200
1000 מגורים ב 2.074 1,244 10
1001 מגורים ב 4.762 2,857 23
1002 מגורים ב 4.479 2,687 22
1003 מגורים ב 3.980 2,388 19
1004 מגורים ב 13.207 7,924 66
  שטח ללא יעוד מוגדר 49.419 13.66% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2007Y שטח לתכנון בעתיד 40.182
2008Y שטח לתכנון בעתיד 5.616
2009Y שטח לתכנון בעתיד 3.621
  מסחר,מגורים ומוסדו 26.500 7.33% 1 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002Y מרכז אזרחי 26.500 2 15,900
  שטח לדרכים 37.000 10.23% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000Y דרך מוצעת 37.000
  שטחים פתוחים 110.125 30.45% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
510 שטח ציבורי פתוח 0.379
511 שטח ציבורי פתוח 1.048
512 שטח ציבורי פתוח 84.379
513 שטח ציבורי פתוח 0.153
514 שטח ציבורי פתוח 0.148
515 שטח ציבורי פתוח 0.140
2003Y שטח ציבורי פתוח 0.763
2004Y שטח ציבורי פתוח 0.168
2005Y שטח ציבורי פתוח 1.017
500 שטח ציבורי פתוח 0.280
501 שטח ציבורי פתוח 0.499
502 שטח ציבורי פתוח 0.570
504 שטח ציבורי פתוח 14.242
506 שטח ציבורי פתוח 5.644
506/A שטח ציבורי פתוח 4.275
506/B שטח ציבורי פתוח 1.367
508 שטח ציבורי פתוח 0.368
509 שטח ציבורי פתוח 0.327
  אחר 25.042 6.92% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 מבנים ומוסדות ציבור 0.625
701 מבנים ומוסדות ציבור 0.769
762 מבנים ומוסדות ציבור 0.748
763 מבנים ומוסדות ציבור 1.202
764 מבנים ומוסדות ציבור 1.098
600 שטח ספורט 3.000
2001Y מתקנים הנדסיים 2.100
2006Y תעשיה ואחסנה 15.500
סה"כ 361.700 100% 196 49,500 142

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.548 200
102 מגורים א 0.623 200
103 מגורים א 0.575 200
104 מגורים א 0.557 200
105 מגורים א 0.575 200
106 מגורים א 0.536 200
107 מגורים א 0.556 200
108 מגורים א 0.618 200
109 מגורים א 0.563 200
11 מגורים א 0.514 200
110 מגורים א 0.566 200
111 מגורים א 0.640 200
112 מגורים א 0.561 200
113 מגורים א 0.710 200
114 מגורים א 0.565 200
115 מגורים א 0.558 200
116 מגורים א 0.516 200
117 מגורים א 0.449 200
118 מגורים א 0.440 200
119 מגורים א 0.450 200
12 מגורים א 0.516 200
120 מגורים א 0.447 200
121 מגורים א 0.482 200
122 מגורים א 0.564 200
123 מגורים א 0.498 200
124 מגורים א 0.474 200
125 מגורים א 0.489 200
126 מגורים א 0.465 200
127 מגורים א 0.483 200
128 מגורים א 0.507 200
129 מגורים א 0.508 200
13 מגורים א 0.519 200
130 מגורים א 0.529 200
131 מגורים א 0.630 200
132 מגורים א 0.532 200
133 מגורים א 0.530 200
134 מגורים א 0.523 200
135 מגורים א 0.535 200
136 מגורים א 0.510 200
137 מגורים א 0.545 200
138 מגורים א 0.519 200
139 מגורים א 0.512 200
14 מגורים א 0.507 200
140 מגורים א 0.515 200
141 מגורים א 0.538 200
142 מגורים א 0.527 200
143 מגורים א 0.541 200
144 מגורים א 0.528 200
145 מגורים א 0.570 200
146 מגורים א 0.503 200
147 מגורים א 0.506 200
148 מגורים א 0.471 200
149 מגורים א 0.455 200
15 מגורים א 0.510 200
150 מגורים א 0.441 200
151 מגורים א 0.458 200
152 מגורים א 0.457 200
153 מגורים א 0.487 200
154 מגורים א 0.487 200
155 מגורים א 0.479 200
156 מגורים א 0.505 200
157 מגורים א 0.487 200
158 מגורים א 0.571 200
159 מגורים א 0.691 200
16 מגורים א 0.517 200
17 מגורים א 0.516 200
18 מגורים א 0.531 200
19 מגורים א 0.527 200
2 מגורים א 0.510 200
20 מגורים א 0.531 200
21 מגורים א 0.477 200
22 מגורים א 0.521 200
23 מגורים א 0.484 200
24 מגורים א 0.514 200
25 מגורים א 0.472 200
26 מגורים א 0.513 200
27 מגורים א 0.534 200
28 מגורים א 0.510 200
29 מגורים א 0.516 200
3 מגורים א 0.505 200
30 מגורים א 0.514 200
31 מגורים א 0.512 200
32 מגורים א 0.494 200
33 מגורים א 0.505 200
34 מגורים א 0.494 200
35 מגורים א 0.523 200
36 מגורים א 0.495 200
37 מגורים א 0.521 200
38 מגורים א 0.542 200
39 מגורים א 0.508 200
4 מגורים א 0.512 200
40 מגורים א 0.532 200
41 מגורים א 0.492 200
42 מגורים א 0.485 200
43 מגורים א 0.516 200
44 מגורים א 0.513 200
45 מגורים א 0.520 200
46 מגורים א 0.504 200
47 מגורים א 0.501 200
48 מגורים א 0.503 200
49 מגורים א 0.491 200
5 מגורים א 0.506 200
50 מגורים א 0.534 200
1 מגורים א 0.486 200
10 מגורים א 0.542 200
100 מגורים א 0.666 200
51 מגורים א 0.515 200
52 מגורים א 0.507 200
53 מגורים א 0.520 200
54 מגורים א 0.549 200
55 מגורים א 0.510 200
56 מגורים א 0.547 200
57 מגורים א 0.497 200
58 מגורים א 0.462 200
59 מגורים א 0.506 200
6 מגורים א 0.504 200
60 מגורים א 0.501 200
61 מגורים א 0.526 200
62 מגורים א 0.523 200
63 מגורים א 0.500 200
64 מגורים א 0.521 200
65 מגורים א 0.498 200
66 מגורים א 0.504 200
67 מגורים א 0.625 200
68 מגורים א 0.627 200
69 מגורים א 0.652 200
7 מגורים א 0.521 200
70 מגורים א 0.639 200
77 מגורים א 0.590 200
78 מגורים א 0.552 200
79 מגורים א 0.568 200
79א מגורים א 0.487 200
8 מגורים א 0.480 200
80 מגורים א 0.449 200
81 מגורים א 0.468 200
82 מגורים א 0.464 200
83 מגורים א 0.450 200
84 מגורים א 0.565 200
85 מגורים א 0.519 200
86 מגורים א 0.536 200
87 מגורים א 0.524 200
88 מגורים א 0.428 200
89 מגורים א 0.522 200
9 מגורים א 0.522 200
90 מגורים א 0.500 200
91 מגורים א 0.528 200
92 מגורים א 0.510 200
93 מגורים א 0.534 200
94 מגורים א 0.578 200
94א מגורים א 0.587 200
95 מגורים א 0.572 200
95א מגורים א 0.544 200
96 מגורים א 0.651 200
97 מגורים א 0.553 200
98 מגורים א 0.559 200
99 מגורים א 0.601 200
71 מגורים א 0.544 200
72 מגורים א 0.506 200
73 מגורים א 0.577 200
74 מגורים א 0.552 200
75 מגורים א 0.530 200
76 מגורים א 0.548 200
510 שטח ציבורי פתוח 0.379
511 שטח ציבורי פתוח 1.048
512 שטח ציבורי פתוח 84.379
513 שטח ציבורי פתוח 0.153
514 שטח ציבורי פתוח 0.148
515 שטח ציבורי פתוח 0.140
2003Y שטח ציבורי פתוח 0.763
2004Y שטח ציבורי פתוח 0.168
2005Y שטח ציבורי פתוח 1.017
500 שטח ציבורי פתוח 0.280
501 שטח ציבורי פתוח 0.499
502 שטח ציבורי פתוח 0.570
504 שטח ציבורי פתוח 14.242
506 שטח ציבורי פתוח 5.644
506/A שטח ציבורי פתוח 4.275
506/B שטח ציבורי פתוח 1.367
508 שטח ציבורי פתוח 0.368
509 שטח ציבורי פתוח 0.327
2000Y דרך מוצעת 37.000
700 מבנים ומוסדות ציבור 0.625
701 מבנים ומוסדות ציבור 0.769
762 מבנים ומוסדות ציבור 0.748
763 מבנים ומוסדות ציבור 1.202
764 מבנים ומוסדות ציבור 1.098
600 שטח ספורט 3.000
1000 מגורים ב 2.074 1,244 10
1001 מגורים ב 4.762 2,857 23
1002 מגורים ב 4.479 2,687 22
1003 מגורים ב 3.980 2,388 19
1004 מגורים ב 13.207 7,924 66
2001Y מתקנים הנדסיים 2.100
2007Y שטח לתכנון בעתיד 40.182
2008Y שטח לתכנון בעתיד 5.616
2009Y שטח לתכנון בעתיד 3.621
2002Y מרכז אזרחי 26.500 2 15,900
2006Y תעשיה ואחסנה 15.500

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 04.07.91

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
413/5/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 15.03.22
400/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.08.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.