תוכנית 409/1 גוש עציון

תכנית מפורטת מס' 409/1, שינוי מס' 1 1984 לתכנ בחלק מהשכונה המזרחית של רמת קדרון

כללי

ועדת תכנון: גוש עציון
סוג ועדה: ועדה מיוחדת
יישוב: מ.א. גוש עציון
מקום התוכנית: חלק מהשכונה המזרחית של רמת קדרון
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 339.850 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. שינוי תכנית RJ5.
2. קביעת איזורי מגורים.
3. התווית דרכים ומערכות תשתית.
4. קביעת שימושי קרקע מפורטים.
5. חלוקה למגרשים לשימושי הקרקע השונים, למגורים, למסחר, למוסדות ציבור, לשטחים ציבוריים ולגנים.
6. קביעת תנאי השימוש בקרקע.
7. קביעת הוראות לתכנון ולביצוע שעל פיהן ניתן להתיר בניה במגרשי התכנית.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

125.689

36.98%

169

26,273

169

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.677		1
10	מגורים א	0.615		1
100	מגורים א	0.612		1
101	מגורים א	0.660		1
102	מגורים א	0.712		1
103	מגורים א	0.612		1
104	מגורים א	0.601		1
105	מגורים א	0.616		1
106	מגורים א	0.675		1
107	מגורים א	0.610		1
108	מגורים א	0.615		1
109	מגורים א	0.655		1
11	מגורים א	0.541		1
110	מגורים א	0.652		1
111	מגורים א	0.694		1
112	מגורים א	0.623		1
113	מגורים א	0.640		1
114	מגורים א	0.643		1
115	מגורים א	0.638		1
116	מגורים א	0.634		1
117	מגורים א	0.599		1
118	מגורים א	0.599		1
119	מגורים א	0.625		1
12	מגורים א	0.744		1
120	מגורים א	0.582		1
121	מגורים א	0.616		1
122	מגורים א	0.619		1
123	מגורים א	0.690		1
124	מגורים א	0.624		1
125	מגורים א	0.773		1
126	מגורים א	0.679		1
127	מגורים א	0.661		1
128	מגורים א	0.652		1
129	מגורים א	0.668		1
13	מגורים א	0.634		1
130	מגורים א	0.607		1
131	מגורים א	0.614		1
132	מגורים א	0.784		1
133	מגורים א	0.712		1
134	מגורים א	0.702		1
135	מגורים א	0.638		1
136	מגורים א	0.703		1
137	מגורים א	0.605		1
138	מגורים א	0.599		1
139	מגורים א	0.645		1
14	מגורים א	0.722		1
140	מגורים א	0.654		1
141	מגורים א	0.698		1
142	מגורים א	0.638		1
143	מגורים א	0.640		1
144	מגורים א	0.620		1
145	מגורים א	0.643		1
146	מגורים א	0.619		1
147	מגורים א	0.550		1
148	מגורים א	0.608		1
149	מגורים א	0.667		1
15	מגורים א	0.713		1
155	מגורים א	0.621		1
156	מגורים א	0.587		1
157	מגורים א	0.657		1
158	מגורים א	0.381		1
159	מגורים א	0.500		1
16	מגורים א	0.664		1
17	מגורים א	0.631		1
18	מגורים א	0.656		1
19	מגורים א	0.690		1
2	מגורים א	0.615		1
20	מגורים א	0.656		1
21	מגורים א	0.592		1
22	מגורים א	0.605		1
23	מגורים א	0.540		1
24	מגורים א	0.677		1
25	מגורים א	0.652		1
26	מגורים א	0.602		1
27	מגורים א	0.598		1
28	מגורים א	0.562		1
29	מגורים א	0.674		1
3	מגורים א	0.771		1
30	מגורים א	0.561		1
31	מגורים א	0.496		1
32	מגורים א	0.687		1
33	מגורים א	0.664		1
34	מגורים א	0.713		1
35	מגורים א	0.611		1
36	מגורים א	0.727		1
37	מגורים א	0.609		1
38	מגורים א	0.615		1
39	מגורים א	0.595		1
4	מגורים א	0.744		1
40	מגורים א	0.617		1
41	מגורים א	0.586		1
42	מגורים א	0.614		1
43	מגורים א	0.693		1
44	מגורים א	0.569		1
45	מגורים א	0.605		1
46	מגורים א	0.609		1
47	מגורים א	0.628		1
48	מגורים א	0.845		2
49	מגורים א	0.888		2
5	מגורים א	0.684		1
50	מגורים א	0.590		1
506	מגורים א	1.009		2
507	מגורים א	0.964		2
508	מגורים א	0.941		2
509	מגורים א	0.895		2
51	מגורים א	0.613		1
510	מגורים א	1.338		2
511	מגורים א	1.460		2
52	מגורים א	0.617		1
53	מגורים א	0.700		1
54	מגורים א	0.684		1
55	מגורים א	0.765		1
56	מגורים א	0.826		2
57	מגורים א	0.841		2
58	מגורים א	0.702		1
59	מגורים א	0.722		1
6	מגורים א	0.858		2
60	מגורים א	0.704		1
61	מגורים א	0.762		1
62	מגורים א	0.619		1
63	מגורים א	0.652		1
64	מגורים א	0.834		2
7	מגורים א	0.716		1
71	מגורים א	0.637		1
72	מגורים א	0.730		1
73	מגורים א	0.684		1
74	מגורים א	0.699		1
75	מגורים א	0.656		1
76	מגורים א	0.697		1
77	מגורים א	0.651		1
78	מגורים א	0.687		1
79	מגורים א	0.733		1
8	מגורים א	0.603		1
80	מגורים א	0.752		1
82	מגורים א	0.593		1
83	מגורים א	0.682		1
84	מגורים א	0.595		1
85	מגורים א	0.831		2
86	מגורים א	0.784		1
87	מגורים א	0.816		2
88	מגורים א	0.693		1
89	מגורים א	0.576		1
9	מגורים א	0.806		2
90	מגורים א	0.755		1
91	מגורים א	0.615		1
92	מגורים א	0.702		1
93	מגורים א	0.654		1
94	מגורים א	0.711		1
95	מגורים א	0.621		1
96	מגורים א	0.614		1
97	מגורים א	0.722		1
98	מגורים א	0.636		1
99	מגורים א	0.584		1
81	מגורים א	0.784		1
519	מגורים ג	1.940	1,746
520	מגורים ג	1.344	1,210
521	מגורים ג	1.187	1,068
522	מגורים ג	1.055	950
523	מגורים ג	0.969	872
524	מגורים ג	0.408	367
69	מגורים ג	1.141	1,027
501	מגורים ג	0.889	800
502	מגורים ג	1.134	1,021
503	מגורים ג	0.874	787
504	מגורים ג	1.131	1,018
505	מגורים ג	1.124	1,012
166	מגורים ג	0.437	393
601	מגורים ב	4.504	8,107
602	מגורים ב	3.275	5,895

מוסדות ציבוריים

20.219

5.95%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
703	מבנים ומוסדות ציבור	1.217
708	מבנים ומוסדות ציבור	0.627
705	מבנים ומוסדות ציבור	10.000
706	מבנים ומוסדות ציבור	5.947
700	מבנים ומוסדות ציבור	1.663
701	מבנים ומוסדות ציבור	0.765

שטח ללא יעוד מוגדר

79.541

23.40%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
801	שטח לתכנון בעתיד	20.837
802	שטח לתכנון בעתיד	12.612
803	שטח לתכנון בעתיד	11.278
804	שטח לתכנון בעתיד	2.120
805	שטח לתכנון בעתיד	3.832
806	שטח לתכנון בעתיד	2.254
808	שטח לתכנון בעתיד	1.315
809	שטח לתכנון בעתיד	1.615
812	שטח לתכנון בעתיד	1.196
813	שטח לתכנון בעתיד	2.727
814	שטח לתכנון בעתיד	10.663
815	שטח לתכנון בעתיד	2.120
2000Y	שטח לתכנון בעתיד	5.715
2001Y	שטח לתכנון בעתיד	0.998
2002Y	שטח לתכנון בעתיד	0.259

שטח לדרכים

89.996

26.48%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2025Y	דרך מוצעת	74.159
2031Y	שביל	0.095
2040Y	שביל	0.583
2033Y	שביל	0.536
2034Y	שביל	0.171
2035Y	שביל	0.216
2036Y	שביל	0.090
2037Y	שביל	0.076
2038Y	שביל	1.876
2029Y	שביל	0.149
2027Y	שביל	0.434
2021Y	שביל	0.083
2022Y	שביל	0.099
2023Y	שביל	0.315
2024Y	שביל	0.276
2016Y	שביל	0.092
2017Y	שביל	0.061
2018Y	שביל	0.056
2010Y	שביל	0.319
2011Y	שביל	0.154
2008Y	שביל	0.112
2006Y	שביל	0.089
2045Y	דרך משולבת	1.743
2046Y	דרך משולבת	1.353
2047Y	דרך משולבת	2.223
2048Y	דרך משולבת	3.099
2049Y	דרך משולבת	1.537

אחר

24.405

7.18%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2030Y	שטח ציבורי פתוח	0.089
704	שטח ציבורי פתוח	1.634
707	שטח ציבורי פתוח	2.739
2039Y	שטח ציבורי פתוח	1.779
2043Y	שטח ציבורי פתוח	0.104
2044Y	שטח ציבורי פתוח	0.024
2003Y	שטח ציבורי פתוח	0.134
2004Y	שטח ציבורי פתוח	0.105
2005Y	שטח ציבורי פתוח	0.099
2007Y	שטח ציבורי פתוח	0.093
2009Y	שטח ציבורי פתוח	0.103
2012Y	שטח ציבורי פתוח	0.040
2013Y	שטח ציבורי פתוח	0.307
2014Y	שטח ציבורי פתוח	0.039
2015Y	שטח ציבורי פתוח	0.154
2020Y	שטח ציבורי פתוח	0.158
2026Y	שטח ציבורי פתוח	0.538
2028Y	שטח ציבורי פתוח	0.633
2032Y	שטח ציבורי פתוח	0.055
702	שטח ספורט	5.036
709	שטח ספורט	5.747
2041Y	מתקנים הנדסיים	2.962
2042Y	מתקנים הנדסיים	1.225
2050Y	מתקנים הנדסיים	0.608

סה"כ

339.850

100%

241

26,273

169

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.677		1
10	מגורים א	0.615		1
100	מגורים א	0.612		1
101	מגורים א	0.660		1
102	מגורים א	0.712		1
103	מגורים א	0.612		1
104	מגורים א	0.601		1
105	מגורים א	0.616		1
106	מגורים א	0.675		1
107	מגורים א	0.610		1
108	מגורים א	0.615		1
109	מגורים א	0.655		1
11	מגורים א	0.541		1
110	מגורים א	0.652		1
111	מגורים א	0.694		1
112	מגורים א	0.623		1
113	מגורים א	0.640		1
114	מגורים א	0.643		1
115	מגורים א	0.638		1
116	מגורים א	0.634		1
117	מגורים א	0.599		1
118	מגורים א	0.599		1
119	מגורים א	0.625		1
12	מגורים א	0.744		1
120	מגורים א	0.582		1
121	מגורים א	0.616		1
122	מגורים א	0.619		1
123	מגורים א	0.690		1
124	מגורים א	0.624		1
125	מגורים א	0.773		1
126	מגורים א	0.679		1
127	מגורים א	0.661		1
128	מגורים א	0.652		1
129	מגורים א	0.668		1
13	מגורים א	0.634		1
130	מגורים א	0.607		1
131	מגורים א	0.614		1
132	מגורים א	0.784		1
133	מגורים א	0.712		1
134	מגורים א	0.702		1
135	מגורים א	0.638		1
136	מגורים א	0.703		1
137	מגורים א	0.605		1
138	מגורים א	0.599		1
139	מגורים א	0.645		1
14	מגורים א	0.722		1
140	מגורים א	0.654		1
141	מגורים א	0.698		1
142	מגורים א	0.638		1
143	מגורים א	0.640		1
144	מגורים א	0.620		1
145	מגורים א	0.643		1
146	מגורים א	0.619		1
147	מגורים א	0.550		1
148	מגורים א	0.608		1
149	מגורים א	0.667		1
15	מגורים א	0.713		1
155	מגורים א	0.621		1
156	מגורים א	0.587		1
157	מגורים א	0.657		1
158	מגורים א	0.381		1
159	מגורים א	0.500		1
16	מגורים א	0.664		1
17	מגורים א	0.631		1
18	מגורים א	0.656		1
19	מגורים א	0.690		1
2	מגורים א	0.615		1
20	מגורים א	0.656		1
21	מגורים א	0.592		1
22	מגורים א	0.605		1
23	מגורים א	0.540		1
24	מגורים א	0.677		1
25	מגורים א	0.652		1
26	מגורים א	0.602		1
27	מגורים א	0.598		1
28	מגורים א	0.562		1
29	מגורים א	0.674		1
3	מגורים א	0.771		1
30	מגורים א	0.561		1
31	מגורים א	0.496		1
32	מגורים א	0.687		1
33	מגורים א	0.664		1
34	מגורים א	0.713		1
35	מגורים א	0.611		1
36	מגורים א	0.727		1
37	מגורים א	0.609		1
38	מגורים א	0.615		1
39	מגורים א	0.595		1
4	מגורים א	0.744		1
40	מגורים א	0.617		1
41	מגורים א	0.586		1
42	מגורים א	0.614		1
43	מגורים א	0.693		1
44	מגורים א	0.569		1
45	מגורים א	0.605		1
46	מגורים א	0.609		1
47	מגורים א	0.628		1
48	מגורים א	0.845		2
49	מגורים א	0.888		2
5	מגורים א	0.684		1
50	מגורים א	0.590		1
506	מגורים א	1.009		2
507	מגורים א	0.964		2
508	מגורים א	0.941		2
509	מגורים א	0.895		2
51	מגורים א	0.613		1
510	מגורים א	1.338		2
511	מגורים א	1.460		2
52	מגורים א	0.617		1
53	מגורים א	0.700		1
54	מגורים א	0.684		1
55	מגורים א	0.765		1
56	מגורים א	0.826		2
57	מגורים א	0.841		2
58	מגורים א	0.702		1
59	מגורים א	0.722		1
6	מגורים א	0.858		2
60	מגורים א	0.704		1
61	מגורים א	0.762		1
62	מגורים א	0.619		1
63	מגורים א	0.652		1
64	מגורים א	0.834		2
7	מגורים א	0.716		1
71	מגורים א	0.637		1
72	מגורים א	0.730		1
73	מגורים א	0.684		1
74	מגורים א	0.699		1
75	מגורים א	0.656		1
76	מגורים א	0.697		1
77	מגורים א	0.651		1
78	מגורים א	0.687		1
79	מגורים א	0.733		1
8	מגורים א	0.603		1
80	מגורים א	0.752		1
82	מגורים א	0.593		1
83	מגורים א	0.682		1
84	מגורים א	0.595		1
85	מגורים א	0.831		2
86	מגורים א	0.784		1
87	מגורים א	0.816		2
88	מגורים א	0.693		1
89	מגורים א	0.576		1
9	מגורים א	0.806		2
90	מגורים א	0.755		1
91	מגורים א	0.615		1
92	מגורים א	0.702		1
93	מגורים א	0.654		1
94	מגורים א	0.711		1
95	מגורים א	0.621		1
96	מגורים א	0.614		1
97	מגורים א	0.722		1
98	מגורים א	0.636		1
99	מגורים א	0.584		1
81	מגורים א	0.784		1
2030Y	שטח ציבורי פתוח	0.089
704	שטח ציבורי פתוח	1.634
707	שטח ציבורי פתוח	2.739
2039Y	שטח ציבורי פתוח	1.779
2043Y	שטח ציבורי פתוח	0.104
2044Y	שטח ציבורי פתוח	0.024
2003Y	שטח ציבורי פתוח	0.134
2004Y	שטח ציבורי פתוח	0.105
2005Y	שטח ציבורי פתוח	0.099
2007Y	שטח ציבורי פתוח	0.093
2009Y	שטח ציבורי פתוח	0.103
2012Y	שטח ציבורי פתוח	0.040
2013Y	שטח ציבורי פתוח	0.307
2014Y	שטח ציבורי פתוח	0.039
2015Y	שטח ציבורי פתוח	0.154
2020Y	שטח ציבורי פתוח	0.158
2026Y	שטח ציבורי פתוח	0.538
2028Y	שטח ציבורי פתוח	0.633
2032Y	שטח ציבורי פתוח	0.055
2025Y	דרך מוצעת	74.159
703	מבנים ומוסדות ציבור	1.217
708	מבנים ומוסדות ציבור	0.627
705	מבנים ומוסדות ציבור	10.000
706	מבנים ומוסדות ציבור	5.947
700	מבנים ומוסדות ציבור	1.663
701	מבנים ומוסדות ציבור	0.765
2031Y	שביל	0.095
2040Y	שביל	0.583
2033Y	שביל	0.536
2034Y	שביל	0.171
2035Y	שביל	0.216
2036Y	שביל	0.090
2037Y	שביל	0.076
2038Y	שביל	1.876
2029Y	שביל	0.149
2027Y	שביל	0.434
2021Y	שביל	0.083
2022Y	שביל	0.099
2023Y	שביל	0.315
2024Y	שביל	0.276
2016Y	שביל	0.092
2017Y	שביל	0.061
2018Y	שביל	0.056
2010Y	שביל	0.319
2011Y	שביל	0.154
2008Y	שביל	0.112
2006Y	שביל	0.089
2045Y	דרך משולבת	1.743
2046Y	דרך משולבת	1.353
2047Y	דרך משולבת	2.223
2048Y	דרך משולבת	3.099
2049Y	דרך משולבת	1.537
519	מגורים ג	1.940	1,746
520	מגורים ג	1.344	1,210
521	מגורים ג	1.187	1,068
522	מגורים ג	1.055	950
523	מגורים ג	0.969	872
524	מגורים ג	0.408	367
69	מגורים ג	1.141	1,027
501	מגורים ג	0.889	800
502	מגורים ג	1.134	1,021
503	מגורים ג	0.874	787
504	מגורים ג	1.131	1,018
505	מגורים ג	1.124	1,012
166	מגורים ג	0.437	393
702	שטח ספורט	5.036
709	שטח ספורט	5.747
601	מגורים ב	4.504	8,107
602	מגורים ב	3.275	5,895
2041Y	מתקנים הנדסיים	2.962
2042Y	מתקנים הנדסיים	1.225
2050Y	מתקנים הנדסיים	0.608
801	שטח לתכנון בעתיד	20.837
802	שטח לתכנון בעתיד	12.612
803	שטח לתכנון בעתיד	11.278
804	שטח לתכנון בעתיד	2.120
805	שטח לתכנון בעתיד	3.832
806	שטח לתכנון בעתיד	2.254
808	שטח לתכנון בעתיד	1.315
809	שטח לתכנון בעתיד	1.615
812	שטח לתכנון בעתיד	1.196
813	שטח לתכנון בעתיד	2.727
814	שטח לתכנון בעתיד	10.663
815	שטח לתכנון בעתיד	2.120
2000Y	שטח לתכנון בעתיד	5.715
2001Y	שטח לתכנון בעתיד	0.998
2002Y	שטח לתכנון בעתיד	0.259

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	12.07.89

גושים וחלקות

גוש	חלקה

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
RJ/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.