תוכנית 409/1 גוש עציון

תכנית מפורטת מס' 409/1, שינוי מס' 1 1984 לתכנ בחלק מהשכונה המזרחית של רמת קדרון

  כללי

ועדת תכנון
גוש עציון
סוג ועדה
ועדה מיוחדת
יישוב
מ.א. גוש עציון
מקום התוכנית
חלק מהשכונה המזרחית של רמת קדרון
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
339.850 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי תכנית RJ5.
2. קביעת איזורי מגורים.
3. התווית דרכים ומערכות תשתית.
4. קביעת שימושי קרקע מפורטים.
5. חלוקה למגרשים לשימושי הקרקע השונים, למגורים, למסחר, למוסדות ציבור, לשטחים ציבוריים ולגנים.
6. קביעת תנאי השימוש בקרקע.
7. קביעת הוראות לתכנון ולביצוע שעל פיהן ניתן להתיר בניה במגרשי התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 125.689 36.98% 169 30,893 169
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.677 30 1
10 מגורים א 0.615 30 1
100 מגורים א 0.612 30 1
101 מגורים א 0.660 30 1
102 מגורים א 0.712 30 1
103 מגורים א 0.612 30 1
104 מגורים א 0.601 30 1
105 מגורים א 0.616 30 1
106 מגורים א 0.675 30 1
107 מגורים א 0.610 30 1
108 מגורים א 0.615 30 1
109 מגורים א 0.655 30 1
11 מגורים א 0.541 30 1
110 מגורים א 0.652 30 1
111 מגורים א 0.694 30 1
112 מגורים א 0.623 30 1
113 מגורים א 0.640 30 1
114 מגורים א 0.643 30 1
115 מגורים א 0.638 30 1
116 מגורים א 0.634 30 1
117 מגורים א 0.599 30 1
118 מגורים א 0.599 30 1
119 מגורים א 0.625 30 1
12 מגורים א 0.744 30 1
120 מגורים א 0.582 30 1
121 מגורים א 0.616 30 1
122 מגורים א 0.619 30 1
123 מגורים א 0.690 30 1
124 מגורים א 0.624 30 1
125 מגורים א 0.773 30 1
126 מגורים א 0.679 30 1
127 מגורים א 0.661 30 1
128 מגורים א 0.652 30 1
129 מגורים א 0.668 30 1
13 מגורים א 0.634 30 1
130 מגורים א 0.607 30 1
131 מגורים א 0.614 30 1
132 מגורים א 0.784 30 1
133 מגורים א 0.712 30 1
134 מגורים א 0.702 30 1
135 מגורים א 0.638 30 1
136 מגורים א 0.703 30 1
137 מגורים א 0.605 30 1
138 מגורים א 0.599 30 1
139 מגורים א 0.645 30 1
14 מגורים א 0.722 30 1
140 מגורים א 0.654 30 1
141 מגורים א 0.698 30 1
142 מגורים א 0.638 30 1
143 מגורים א 0.640 30 1
144 מגורים א 0.620 30 1
145 מגורים א 0.643 30 1
146 מגורים א 0.619 30 1
147 מגורים א 0.550 30 1
148 מגורים א 0.608 30 1
149 מגורים א 0.667 30 1
15 מגורים א 0.713 30 1
155 מגורים א 0.621 30 1
156 מגורים א 0.587 30 1
157 מגורים א 0.657 30 1
158 מגורים א 0.381 30 1
159 מגורים א 0.500 30 1
16 מגורים א 0.664 30 1
17 מגורים א 0.631 30 1
18 מגורים א 0.656 30 1
19 מגורים א 0.690 30 1
2 מגורים א 0.615 30 1
20 מגורים א 0.656 30 1
21 מגורים א 0.592 30 1
22 מגורים א 0.605 30 1
23 מגורים א 0.540 30 1
24 מגורים א 0.677 30 1
25 מגורים א 0.652 30 1
26 מגורים א 0.602 30 1
27 מגורים א 0.598 30 1
28 מגורים א 0.562 30 1
29 מגורים א 0.674 30 1
3 מגורים א 0.771 30 1
30 מגורים א 0.561 30 1
31 מגורים א 0.496 30 1
32 מגורים א 0.687 30 1
33 מגורים א 0.664 30 1
34 מגורים א 0.713 30 1
35 מגורים א 0.611 30 1
36 מגורים א 0.727 30 1
37 מגורים א 0.609 30 1
38 מגורים א 0.615 30 1
39 מגורים א 0.595 30 1
4 מגורים א 0.744 30 1
40 מגורים א 0.617 30 1
41 מגורים א 0.586 30 1
42 מגורים א 0.614 30 1
43 מגורים א 0.693 30 1
44 מגורים א 0.569 30 1
45 מגורים א 0.605 30 1
46 מגורים א 0.609 30 1
47 מגורים א 0.628 30 1
48 מגורים א 0.845 30 2
49 מגורים א 0.888 30 2
5 מגורים א 0.684 30 1
50 מגורים א 0.590 30 1
506 מגורים א 1.009 30 2
507 מגורים א 0.964 30 2
508 מגורים א 0.941 30 2
509 מגורים א 0.895 30 2
51 מגורים א 0.613 30 1
510 מגורים א 1.338 30 2
511 מגורים א 1.460 30 2
52 מגורים א 0.617 30 1
53 מגורים א 0.700 30 1
54 מגורים א 0.684 30 1
55 מגורים א 0.765 30 1
56 מגורים א 0.826 30 2
57 מגורים א 0.841 30 2
58 מגורים א 0.702 30 1
59 מגורים א 0.722 30 1
6 מגורים א 0.858 30 2
60 מגורים א 0.704 30 1
61 מגורים א 0.762 30 1
62 מגורים א 0.619 30 1
63 מגורים א 0.652 30 1
64 מגורים א 0.834 30 2
7 מגורים א 0.716 30 1
71 מגורים א 0.637 30 1
72 מגורים א 0.730 30 1
73 מגורים א 0.684 30 1
74 מגורים א 0.699 30 1
75 מגורים א 0.656 30 1
76 מגורים א 0.697 30 1
77 מגורים א 0.651 30 1
78 מגורים א 0.687 30 1
79 מגורים א 0.733 30 1
8 מגורים א 0.603 30 1
80 מגורים א 0.752 30 1
82 מגורים א 0.593 30 1
83 מגורים א 0.682 30 1
84 מגורים א 0.595 30 1
85 מגורים א 0.831 30 2
86 מגורים א 0.784 30 1
87 מגורים א 0.816 30 2
88 מגורים א 0.693 30 1
89 מגורים א 0.576 30 1
9 מגורים א 0.806 30 2
90 מגורים א 0.755 30 1
91 מגורים א 0.615 30 1
92 מגורים א 0.702 30 1
93 מגורים א 0.654 30 1
94 מגורים א 0.711 30 1
95 מגורים א 0.621 30 1
96 מגורים א 0.614 30 1
97 מגורים א 0.722 30 1
98 מגורים א 0.636 30 1
99 מגורים א 0.584 30 1
81 מגורים א 0.784 30 1
519 מגורים ג 1.940 1,746
520 מגורים ג 1.344 1,210
521 מגורים ג 1.187 1,068
522 מגורים ג 1.055 950
523 מגורים ג 0.969 872
524 מגורים ג 0.408 367
69 מגורים ג 1.141 1,027
501 מגורים ג 0.889 800
502 מגורים ג 1.134 1,021
503 מגורים ג 0.874 787
504 מגורים ג 1.131 1,018
505 מגורים ג 1.124 1,012
166 מגורים ג 0.437 393
601 מגורים ב 4.504 8,107
602 מגורים ב 3.275 5,895
  מוסדות ציבוריים 20.219 5.95% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
703 מבנים ומוסדות ציבור 1.217
708 מבנים ומוסדות ציבור 0.627
705 מבנים ומוסדות ציבור 10.000
706 מבנים ומוסדות ציבור 5.947
700 מבנים ומוסדות ציבור 1.663
701 מבנים ומוסדות ציבור 0.765
  שטח ללא יעוד מוגדר 79.541 23.40% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 שטח לתכנון בעתיד 20.837
802 שטח לתכנון בעתיד 12.612
803 שטח לתכנון בעתיד 11.278
804 שטח לתכנון בעתיד 2.120
805 שטח לתכנון בעתיד 3.832
806 שטח לתכנון בעתיד 2.254
808 שטח לתכנון בעתיד 1.315
809 שטח לתכנון בעתיד 1.615
812 שטח לתכנון בעתיד 1.196
813 שטח לתכנון בעתיד 2.727
814 שטח לתכנון בעתיד 10.663
815 שטח לתכנון בעתיד 2.120
2000Y שטח לתכנון בעתיד 5.715
2001Y שטח לתכנון בעתיד 0.998
2002Y שטח לתכנון בעתיד 0.259
  שטח לדרכים 89.996 26.48% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2025Y דרך מוצעת 74.159
2031Y שביל 0.095
2040Y שביל 0.583
2033Y שביל 0.536
2034Y שביל 0.171
2035Y שביל 0.216
2036Y שביל 0.090
2037Y שביל 0.076
2038Y שביל 1.876
2029Y שביל 0.149
2027Y שביל 0.434
2021Y שביל 0.083
2022Y שביל 0.099
2023Y שביל 0.315
2024Y שביל 0.276
2016Y שביל 0.092
2017Y שביל 0.061
2018Y שביל 0.056
2010Y שביל 0.319
2011Y שביל 0.154
2008Y שביל 0.112
2006Y שביל 0.089
2045Y דרך משולבת 1.743
2046Y דרך משולבת 1.353
2047Y דרך משולבת 2.223
2048Y דרך משולבת 3.099
2049Y דרך משולבת 1.537
  אחר 24.405 7.18% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2030Y שטח ציבורי פתוח 0.089
704 שטח ציבורי פתוח 1.634
707 שטח ציבורי פתוח 2.739
2039Y שטח ציבורי פתוח 1.779
2043Y שטח ציבורי פתוח 0.104
2044Y שטח ציבורי פתוח 0.024
2003Y שטח ציבורי פתוח 0.134
2004Y שטח ציבורי פתוח 0.105
2005Y שטח ציבורי פתוח 0.099
2007Y שטח ציבורי פתוח 0.093
2009Y שטח ציבורי פתוח 0.103
2012Y שטח ציבורי פתוח 0.040
2013Y שטח ציבורי פתוח 0.307
2014Y שטח ציבורי פתוח 0.039
2015Y שטח ציבורי פתוח 0.154
2020Y שטח ציבורי פתוח 0.158
2026Y שטח ציבורי פתוח 0.538
2028Y שטח ציבורי פתוח 0.633
2032Y שטח ציבורי פתוח 0.055
702 שטח ספורט 5.036
709 שטח ספורט 5.747
2041Y מתקנים הנדסיים 2.962
2042Y מתקנים הנדסיים 1.225
2050Y מתקנים הנדסיים 0.608
סה"כ 339.850 100% 241 30,893 169

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.677 30 1
10 מגורים א 0.615 30 1
100 מגורים א 0.612 30 1
101 מגורים א 0.660 30 1
102 מגורים א 0.712 30 1
103 מגורים א 0.612 30 1
104 מגורים א 0.601 30 1
105 מגורים א 0.616 30 1
106 מגורים א 0.675 30 1
107 מגורים א 0.610 30 1
108 מגורים א 0.615 30 1
109 מגורים א 0.655 30 1
11 מגורים א 0.541 30 1
110 מגורים א 0.652 30 1
111 מגורים א 0.694 30 1
112 מגורים א 0.623 30 1
113 מגורים א 0.640 30 1
114 מגורים א 0.643 30 1
115 מגורים א 0.638 30 1
116 מגורים א 0.634 30 1
117 מגורים א 0.599 30 1
118 מגורים א 0.599 30 1
119 מגורים א 0.625 30 1
12 מגורים א 0.744 30 1
120 מגורים א 0.582 30 1
121 מגורים א 0.616 30 1
122 מגורים א 0.619 30 1
123 מגורים א 0.690 30 1
124 מגורים א 0.624 30 1
125 מגורים א 0.773 30 1
126 מגורים א 0.679 30 1
127 מגורים א 0.661 30 1
128 מגורים א 0.652 30 1
129 מגורים א 0.668 30 1
13 מגורים א 0.634 30 1
130 מגורים א 0.607 30 1
131 מגורים א 0.614 30 1
132 מגורים א 0.784 30 1
133 מגורים א 0.712 30 1
134 מגורים א 0.702 30 1
135 מגורים א 0.638 30 1
136 מגורים א 0.703 30 1
137 מגורים א 0.605 30 1
138 מגורים א 0.599 30 1
139 מגורים א 0.645 30 1
14 מגורים א 0.722 30 1
140 מגורים א 0.654 30 1
141 מגורים א 0.698 30 1
142 מגורים א 0.638 30 1
143 מגורים א 0.640 30 1
144 מגורים א 0.620 30 1
145 מגורים א 0.643 30 1
146 מגורים א 0.619 30 1
147 מגורים א 0.550 30 1
148 מגורים א 0.608 30 1
149 מגורים א 0.667 30 1
15 מגורים א 0.713 30 1
155 מגורים א 0.621 30 1
156 מגורים א 0.587 30 1
157 מגורים א 0.657 30 1
158 מגורים א 0.381 30 1
159 מגורים א 0.500 30 1
16 מגורים א 0.664 30 1
17 מגורים א 0.631 30 1
18 מגורים א 0.656 30 1
19 מגורים א 0.690 30 1
2 מגורים א 0.615 30 1
20 מגורים א 0.656 30 1
21 מגורים א 0.592 30 1
22 מגורים א 0.605 30 1
23 מגורים א 0.540 30 1
24 מגורים א 0.677 30 1
25 מגורים א 0.652 30 1
26 מגורים א 0.602 30 1
27 מגורים א 0.598 30 1
28 מגורים א 0.562 30 1
29 מגורים א 0.674 30 1
3 מגורים א 0.771 30 1
30 מגורים א 0.561 30 1
31 מגורים א 0.496 30 1
32 מגורים א 0.687 30 1
33 מגורים א 0.664 30 1
34 מגורים א 0.713 30 1
35 מגורים א 0.611 30 1
36 מגורים א 0.727 30 1
37 מגורים א 0.609 30 1
38 מגורים א 0.615 30 1
39 מגורים א 0.595 30 1
4 מגורים א 0.744 30 1
40 מגורים א 0.617 30 1
41 מגורים א 0.586 30 1
42 מגורים א 0.614 30 1
43 מגורים א 0.693 30 1
44 מגורים א 0.569 30 1
45 מגורים א 0.605 30 1
46 מגורים א 0.609 30 1
47 מגורים א 0.628 30 1
48 מגורים א 0.845 30 2
49 מגורים א 0.888 30 2
5 מגורים א 0.684 30 1
50 מגורים א 0.590 30 1
506 מגורים א 1.009 30 2
507 מגורים א 0.964 30 2
508 מגורים א 0.941 30 2
509 מגורים א 0.895 30 2
51 מגורים א 0.613 30 1
510 מגורים א 1.338 30 2
511 מגורים א 1.460 30 2
52 מגורים א 0.617 30 1
53 מגורים א 0.700 30 1
54 מגורים א 0.684 30 1
55 מגורים א 0.765 30 1
56 מגורים א 0.826 30 2
57 מגורים א 0.841 30 2
58 מגורים א 0.702 30 1
59 מגורים א 0.722 30 1
6 מגורים א 0.858 30 2
60 מגורים א 0.704 30 1
61 מגורים א 0.762 30 1
62 מגורים א 0.619 30 1
63 מגורים א 0.652 30 1
64 מגורים א 0.834 30 2
7 מגורים א 0.716 30 1
71 מגורים א 0.637 30 1
72 מגורים א 0.730 30 1
73 מגורים א 0.684 30 1
74 מגורים א 0.699 30 1
75 מגורים א 0.656 30 1
76 מגורים א 0.697 30 1
77 מגורים א 0.651 30 1
78 מגורים א 0.687 30 1
79 מגורים א 0.733 30 1
8 מגורים א 0.603 30 1
80 מגורים א 0.752 30 1
82 מגורים א 0.593 30 1
83 מגורים א 0.682 30 1
84 מגורים א 0.595 30 1
85 מגורים א 0.831 30 2
86 מגורים א 0.784 30 1
87 מגורים א 0.816 30 2
88 מגורים א 0.693 30 1
89 מגורים א 0.576 30 1
9 מגורים א 0.806 30 2
90 מגורים א 0.755 30 1
91 מגורים א 0.615 30 1
92 מגורים א 0.702 30 1
93 מגורים א 0.654 30 1
94 מגורים א 0.711 30 1
95 מגורים א 0.621 30 1
96 מגורים א 0.614 30 1
97 מגורים א 0.722 30 1
98 מגורים א 0.636 30 1
99 מגורים א 0.584 30 1
81 מגורים א 0.784 30 1
2030Y שטח ציבורי פתוח 0.089
704 שטח ציבורי פתוח 1.634
707 שטח ציבורי פתוח 2.739
2039Y שטח ציבורי פתוח 1.779
2043Y שטח ציבורי פתוח 0.104
2044Y שטח ציבורי פתוח 0.024
2003Y שטח ציבורי פתוח 0.134
2004Y שטח ציבורי פתוח 0.105
2005Y שטח ציבורי פתוח 0.099
2007Y שטח ציבורי פתוח 0.093
2009Y שטח ציבורי פתוח 0.103
2012Y שטח ציבורי פתוח 0.040
2013Y שטח ציבורי פתוח 0.307
2014Y שטח ציבורי פתוח 0.039
2015Y שטח ציבורי פתוח 0.154
2020Y שטח ציבורי פתוח 0.158
2026Y שטח ציבורי פתוח 0.538
2028Y שטח ציבורי פתוח 0.633
2032Y שטח ציבורי פתוח 0.055
2025Y דרך מוצעת 74.159
703 מבנים ומוסדות ציבור 1.217
708 מבנים ומוסדות ציבור 0.627
705 מבנים ומוסדות ציבור 10.000
706 מבנים ומוסדות ציבור 5.947
700 מבנים ומוסדות ציבור 1.663
701 מבנים ומוסדות ציבור 0.765
2031Y שביל 0.095
2040Y שביל 0.583
2033Y שביל 0.536
2034Y שביל 0.171
2035Y שביל 0.216
2036Y שביל 0.090
2037Y שביל 0.076
2038Y שביל 1.876
2029Y שביל 0.149
2027Y שביל 0.434
2021Y שביל 0.083
2022Y שביל 0.099
2023Y שביל 0.315
2024Y שביל 0.276
2016Y שביל 0.092
2017Y שביל 0.061
2018Y שביל 0.056
2010Y שביל 0.319
2011Y שביל 0.154
2008Y שביל 0.112
2006Y שביל 0.089
2045Y דרך משולבת 1.743
2046Y דרך משולבת 1.353
2047Y דרך משולבת 2.223
2048Y דרך משולבת 3.099
2049Y דרך משולבת 1.537
519 מגורים ג 1.940 1,746
520 מגורים ג 1.344 1,210
521 מגורים ג 1.187 1,068
522 מגורים ג 1.055 950
523 מגורים ג 0.969 872
524 מגורים ג 0.408 367
69 מגורים ג 1.141 1,027
501 מגורים ג 0.889 800
502 מגורים ג 1.134 1,021
503 מגורים ג 0.874 787
504 מגורים ג 1.131 1,018
505 מגורים ג 1.124 1,012
166 מגורים ג 0.437 393
702 שטח ספורט 5.036
709 שטח ספורט 5.747
601 מגורים ב 4.504 8,107
602 מגורים ב 3.275 5,895
2041Y מתקנים הנדסיים 2.962
2042Y מתקנים הנדסיים 1.225
2050Y מתקנים הנדסיים 0.608
801 שטח לתכנון בעתיד 20.837
802 שטח לתכנון בעתיד 12.612
803 שטח לתכנון בעתיד 11.278
804 שטח לתכנון בעתיד 2.120
805 שטח לתכנון בעתיד 3.832
806 שטח לתכנון בעתיד 2.254
808 שטח לתכנון בעתיד 1.315
809 שטח לתכנון בעתיד 1.615
812 שטח לתכנון בעתיד 1.196
813 שטח לתכנון בעתיד 2.727
814 שטח לתכנון בעתיד 10.663
815 שטח לתכנון בעתיד 2.120
2000Y שטח לתכנון בעתיד 5.715
2001Y שטח לתכנון בעתיד 0.998
2002Y שטח לתכנון בעתיד 0.259

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 12.07.89

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
RJ/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.