תוכנית 407/3/1 גוש עציון
תכנית מפורטת מס' 407/3/1 ליישוב מגדל עוז ביישוב מגדל עוז. אדמות הכפר בית אמר
כללי
- ועדת תכנון
- גוש עציון
- סוג ועדה
- ועדה מיוחדת
- יישוב
- מגדל עז
- מקום התוכנית
- יישוב מגדל עוז. אדמות הכפר בית אמר
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- שטחים פתוחים
- שטח התוכנית
- 290.730 דונם
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד משטח חקלאי, שטח יער, עתיקות, שטח למוקד תיירות, מתקניים הנדסיים, שטח פרטי פתוח ודרכים ל-מתקנים הנדסיים, שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, ספורט ונופש ומבנים ומוסדות ציבור, תיירות, שטחים פתוחים, יער ודרכים.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למינהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
9. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למינהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
9. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מוסדות ציבוריים | 50.170 | 17.26% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 24.250 | 8.34% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 20.970 | 7.21% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ומבני ציבור | 32.190 | 11.07% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 163.000 | 56.07% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.150 | 0.05% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 290.730 | 100% | 21 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2006Y | דרך מוצעת | 1.213 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 0.391 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 15.004 | |||
| 2004Y | דרך מוצעת | 0.527 | |||
| 2005Y | דרך מאושרת | 0.144 | |||
| 2002Y | דרך מאושרת | 2.634 | |||
| 2000Y | דרך מאושרת | 0.092 | |||
| 2007Y | דרך מאושרת | 0.965 | |||
| 281 | מתקנים הנדסיים | 0.150 | |||
| 711 | יער | 55.210 | |||
| 712 | יער | 29.760 | |||
| 713 | יער | 38.580 | |||
| 714 | יער | 32.920 | |||
| 602 | תירות | 24.250 | 10,500 | ||
| 1671 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 50.170 | |||
| 651 | שטחים פתוחים | 0.210 | |||
| 652 | שטחים פתוחים | 2.270 | |||
| 653 | שטחים פתוחים | 3.490 | |||
| 654 | שטחים פתוחים | 0.560 | |||
| 695 | מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי | 3.660 | |||
| 696 | מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי | 28.530 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22.05.23 | מעריב-הבוקר |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 09.08.23 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03.11.23 | מעריב-הבוקר |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 27.11.23 | מעריב-הבוקר |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.