תוכנית 406/2/1 גוש עציון

תכנית מפורטת מס' 406/2/1 כפר עציון בכפר עציון. אדמות הכפרים נחאלין, צוריף, בית אמר

  כללי

ועדת תכנון
גוש עציון
סוג ועדה
ועדה מיוחדת
יישוב
כפר עציון
מקום התוכנית
כפר עציון. אדמות הכפרים נחאלין, צוריף, בית אמר
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
500.270 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי יעודי קרקע ממגורים, מגורי ילדים, שטח למבני ציבור, שטח למוסד חינוכי, תיירות ונופש, שטח למבני משק וחקלאות, שטח פרטי פתוח, קרקע חקלאית, בית עלמין, מתקנים הנדסיים, שביל משולב ודרכים, לייעודים מוצעים: מגורים מיוחד, מגורים א', מגורים ב ומבנים ומוסדות ציבור, דיור מיוחד ומבנים ומוסדות ציבור, מבנים ומוסדות ציבור, מבנים ומוסדות ציבור ותיירות, שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור ותיירות, שטחים פתוחים ותיירות, תיירות, מתקנים הנדסיים, קרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות, בית קברות, שטח ציבורי פתוח, שטח ציבורי פתוח עם הנחיות מיוחדות, פארק/גן ציבורי, שביל, דרך משולבת, חניון ודרכים.
2. קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.
5. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
7. קביעת הוראות להריסת מבנים .
8. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
9. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה והיתרי אכלוס.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 108.072 21.60% 20 17,280 353
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
105/1 מגורים א 0.103
105/2 מגורים א 0.344 1
106 מגורים א 0.418 1
100/1 מגורים ב 0.235
100/2 מגורים ב 0.409 2
101 מגורים ב 0.437 2
102 מגורים ב 0.777 4
103 מגורים ב 0.396 2
212 מגורים ב 19.450 77
2033Y מגורים ב 0.081
205 מגורים ב 0.945 36
206 מגורים ב 21.711 16
207 מגורים ב 5.523 16
208 מגורים ב 5.330 34
209 מגורים ב 11.890 24
210 מגורים ב 13.936 30
715/1 מגורים ב 0.050
2/2 מגורים מיוחד 9.442 5,440 34
1 מגורים מיוחד 11.831 8,640 54
3 מגורים מיוחד 4.764 3,200 20
  מוסדות ציבוריים 54.743 10.94% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 מבנים ומוסדות ציבור 1.368
502 מבנים ומוסדות ציבור 11.545
504 מבנים ומוסדות ציבור 7.956
4015 שטחים פתוחים ומבני ציבור 6.352
600 שטחים פתוחים ומבני ציבור 27.522
  תיירות ונופש 52.611 10.52% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 תירות 52.611 20,000
  מתקני הנדסה 43.635 8.72% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
900 מתקנים הנדסיים 43.635
  שטח חקלאי ומרעה 81.319 16.26% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2003 קרקע חקלאית 48.296
2002 קרקע חקלאית 6.007
2001 קרקע חקלאית 27.016
  שטח לדרכים 51.241 10.24% 36
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6001 דרך מוצעת 0.715
6002 דרך מוצעת 0.983
6003 דרך מוצעת 0.528
2029Y דרך מוצעת 1.194
2030Y דרך מוצעת 0.111
2031Y דרך מוצעת 1.896
2032Y דרך מוצעת 0.196
2007Y דרך מוצעת 0.366
2008Y דרך מוצעת 5.931
2009Y דרך מוצעת 0.188
2005Y דרך מוצעת 1.826
2021Y דרך מוצעת 0.996
2022Y דרך מוצעת 3.053
2023Y דרך מוצעת 0.161
2024Y דרך מוצעת 0.241
2025Y דרך מוצעת 0.092
2026Y דרך מוצעת 1.197
2027Y דרך מוצעת 0.177
2011Y דרך מוצעת 0.237
2012Y דרך מוצעת 0.187
2013Y דרך מוצעת 0.116
2014Y דרך מוצעת 0.204
2015Y דרך מוצעת 1.016
2016Y דרך מוצעת 0.184
2017Y דרך מוצעת 0.752
2018Y דרך מוצעת 2.376
2019Y דרך מוצעת 1.639
2002Y דרך מוצעת 0.100
2004Y דרך מאושרת 6.795
2001Y דרך מאושרת 0.318
2028Y דרך מאושרת 1.992
2006Y דרך מאושרת 0.036
2010Y דרך מאושרת 0.320
4012/1 דרך מאושרת 11.861
562/1 שביל 1.241
2003Y דרך משולבת 2.016
  בתי עלמין 32.123 6.42% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1075 בית קברות 32.123
  מגורים+מוסדות צבור 8.970 1.79% 2 3,200 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300/2 דיור מיוחד ומבנים ומוסדות ציבו 3.235
211 דיור מיוחד ומבנים ומוסדות ציבו 5.735 3,200 16 8,600
  תיירות ומבני ציבור 29.728 5.94% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
505 מבנים ומוסדות ציבור ותירות 29.728
  שטחים פתוחים 36.148 7.23% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2020Y שטח ציבורי פתוח 0.030
4007 שטח ציבורי פתוח 0.856
4010 שטח ציבורי פתוח 0.630
4011/1 שטח ציבורי פתוח 1.194
4011/2 שטח ציבורי פתוח 0.915
4012 שטח ציבורי פתוח 1.749
4013 שטח ציבורי פתוח 7.458
4014 שטח ציבורי פתוח 3.493
4020/1 שטח ציבורי פתוח 0.347
4020/2 שטח ציבורי פתוח 0.233
3000 פארק / גן ציבורי 8.772
3001 פארק / גן ציבורי 10.471
  אחר 1.680 0.34% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6000 חניון 1.680
סה"כ 500.270 100% 83 20,480 369

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
105/1 מגורים א 0.103
105/2 מגורים א 0.344 1
106 מגורים א 0.418 1
2020Y שטח ציבורי פתוח 0.030
4007 שטח ציבורי פתוח 0.856
4010 שטח ציבורי פתוח 0.630
4011/1 שטח ציבורי פתוח 1.194
4011/2 שטח ציבורי פתוח 0.915
4012 שטח ציבורי פתוח 1.749
4013 שטח ציבורי פתוח 7.458
4014 שטח ציבורי פתוח 3.493
4020/1 שטח ציבורי פתוח 0.347
4020/2 שטח ציבורי פתוח 0.233
6001 דרך מוצעת 0.715
6002 דרך מוצעת 0.983
6003 דרך מוצעת 0.528
2029Y דרך מוצעת 1.194
2030Y דרך מוצעת 0.111
2031Y דרך מוצעת 1.896
2032Y דרך מוצעת 0.196
2007Y דרך מוצעת 0.366
2008Y דרך מוצעת 5.931
2009Y דרך מוצעת 0.188
2005Y דרך מוצעת 1.826
2021Y דרך מוצעת 0.996
2022Y דרך מוצעת 3.053
2023Y דרך מוצעת 0.161
2024Y דרך מוצעת 0.241
2025Y דרך מוצעת 0.092
2026Y דרך מוצעת 1.197
2027Y דרך מוצעת 0.177
2011Y דרך מוצעת 0.237
2012Y דרך מוצעת 0.187
2013Y דרך מוצעת 0.116
2014Y דרך מוצעת 0.204
2015Y דרך מוצעת 1.016
2016Y דרך מוצעת 0.184
2017Y דרך מוצעת 0.752
2018Y דרך מוצעת 2.376
2019Y דרך מוצעת 1.639
2002Y דרך מוצעת 0.100
2004Y דרך מאושרת 6.795
2001Y דרך מאושרת 0.318
2028Y דרך מאושרת 1.992
2006Y דרך מאושרת 0.036
2010Y דרך מאושרת 0.320
4012/1 דרך מאושרת 11.861
500 מבנים ומוסדות ציבור 1.368
502 מבנים ומוסדות ציבור 11.545
504 מבנים ומוסדות ציבור 7.956
562/1 שביל 1.241
2003Y דרך משולבת 2.016
100/1 מגורים ב 0.235
100/2 מגורים ב 0.409 2
101 מגורים ב 0.437 2
102 מגורים ב 0.777 4
103 מגורים ב 0.396 2
212 מגורים ב 19.450 77
2033Y מגורים ב 0.081
205 מגורים ב 0.945 36
206 מגורים ב 21.711 16
207 מגורים ב 5.523 16
208 מגורים ב 5.330 34
209 מגורים ב 11.890 24
210 מגורים ב 13.936 30
715/1 מגורים ב 0.050
2003 קרקע חקלאית 48.296
2002 קרקע חקלאית 6.007
2001 קרקע חקלאית 27.016
900 מתקנים הנדסיים 43.635
1075 בית קברות 32.123
2/2 מגורים מיוחד 9.442 5,440 34
1 מגורים מיוחד 11.831 8,640 54
3 מגורים מיוחד 4.764 3,200 20
3000 פארק / גן ציבורי 8.772
3001 פארק / גן ציבורי 10.471
601 תירות 52.611 20,000
4015 שטחים פתוחים ומבני ציבור 6.352
600 שטחים פתוחים ומבני ציבור 27.522
6000 חניון 1.680
300/2 דיור מיוחד ומבנים ומוסדות ציבו 3.235
211 דיור מיוחד ומבנים ומוסדות ציבו 5.735 3,200 16 8,600
505 מבנים ומוסדות ציבור ותירות 29.728

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 09.06.20 מעריב
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 27.10.21
פרסום לתוקף בעיתונים 27.12.21 מעריב

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
RJ/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56
406/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 25.05.94

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.