תוכנית 402/2/1 גוש עציון

תיחום שטח הפיתוח עבור כ- 235 יח"ד בנווה דניאל(ואד א-שמי,שישהלה,מסור, רס צלאח/ אל חדר

  כללי

ועדת תכנון
גוש עציון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
נוה דניאל
מקום התוכנית
נווה דניאל(ואד א-שמי,שישהלה,מסור, רס צלאח/ אל חדר
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
221.282 דונם
יזם
מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן
י. מולכו אדריכלים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. תיחום שטח פיתוח לישוב קהילתי נוה דניאל עבור כ- 235 יח"ד. 2. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשימושים שונים בתחום התכנית. כולל פרצלציה בתכנית מפורטת. 3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן. 4. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורי אדם, מבני ציבור, מבני משק, מבני מלאכה, תעשיה ואחסנה באזורים בהם מותרת הבניה. 5. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים אחרים. 6. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 80.923 36.57% 114 27,735 209
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.622 275 1
102 מגורים א 0.800 275 1
103 מגורים א 0.574 275 1
104 מגורים א 0.661 275 1
105 מגורים א 0.701 275 1
106 מגורים א 0.771 275 1
11 מגורים א 0.472 275 1
116 מגורים א 0.540 220 1
117 מגורים א 0.520 220 1
118 מגורים א 0.571 220 1
119 מגורים א 0.593 220 1
12 מגורים א 0.491 275 1
120 מגורים א 0.382 220 1
122 מגורים א 0.655 220 1
123 מגורים א 0.797 220 1
124 מגורים א 0.475 220 1
125 מגורים א 0.501 220 1
126 מגורים א 0.441 220 1
131 מגורים א 0.677 220 1
132 מגורים א 0.628 220 1
133 מגורים א 0.627 220 1
138 מגורים א 0.672 220 1
14 מגורים א 0.759 275 1
146 מגורים א 0.581 220 1
15 מגורים א 0.579 275 1
16 מגורים א 0.543 275 1
17 מגורים א 0.555 275 1
18 מגורים א 0.584 275 1
19 מגורים א 0.494 275 1
2 מגורים א 0.630 275 1
20 מגורים א 0.620 275 1
1 מגורים א 0.533 275 1
10 מגורים א 0.574 275 1
22 מגורים א 0.535 275 1
23 מגורים א 0.680 275 1
24 מגורים א 0.656 275 1
25 מגורים א 0.612 275 1
26 מגורים א 0.510 275 1
27 מגורים א 0.573 275 1
28 מגורים א 0.550 275 1
29 מגורים א 0.458 275 1
3 מגורים א 0.600 275 1
30 מגורים א 0.589 275 1
31 מגורים א 0.540 275 1
32 מגורים א 0.542 275 1
33 מגורים א 0.568 275 1
34 מגורים א 0.579 275 1
35 מגורים א 0.496 220 1
36 מגורים א 0.529 220 1
37 מגורים א 0.605 220 1
38 מגורים א 0.557 220 1
39 מגורים א 0.550 220 1
4 מגורים א 0.720 275 1
40 מגורים א 0.605 220 1
41 מגורים א 0.713 220 1
44 מגורים א 0.486 220 1
46 מגורים א 0.562 275 1
47 מגורים א 0.539 275 1
48 מגורים א 0.369 275 1
49 מגורים א 0.441 275 1
5 מגורים א 0.737 275 1
50 מגורים א 0.467 275 1
71 מגורים א 0.393 220 1
72 מגורים א 0.413 220 1
73 מגורים א 0.414 220 1
74 מגורים א 0.636 220 1
75 מגורים א 0.589 220 1
76 מגורים א 0.329 220 1
79 מגורים א 0.540 220 1
8 מגורים א 0.517 275 1
80 מגורים א 0.510 220 1
81 מגורים א 0.729 220 1
82 מגורים א 0.620 220 1
83 מגורים א 0.693 220 1
84 מגורים א 0.697 220 1
85 מגורים א 0.492 220 1
86 מגורים א 0.633 220 1
87 מגורים א 0.725 220 1
88 מגורים א 0.816 220 1
89 מגורים א 0.623 220 1
9 מגורים א 0.523 275 1
90 מגורים א 0.565 220 1
13 מגורים א 0.582 275 1
6 מגורים א 0.733 275 1
69 מגורים א 0.485 220 1
7 מגורים א 0.525 275 1
70 מגורים א 0.514 220 1
91 מגורים א 0.718 220 1
92 מגורים א 0.556 220 1
93 מגורים א 0.560 220 1
94 מגורים א 0.549 220 1
95 מגורים א 0.440 220 1
96 מגורים א 0.455 220 1
97 מגורים א 0.496 220 1
98 מגורים א 0.447 220 1
99 מגורים א 0.545 220 1
21 מגורים א 0.541 275 1
129 מגורים ב 1.050 560 6
421 מגורים ב 1.296 560 6
422 מגורים ב 1.158 560 6
423 מגורים ב 1.353 560 6
424 מגורים ב 1.207 560 6
425 מגורים ב 1.623 560 6
130 מגורים ב 1.060 560 6
201 מגורים א מיוחד 1.029 7
202 מגורים א מיוחד 1.236 7
203 מגורים א מיוחד 1.586 7
204 מגורים א מיוחד 1.381 7
205 מגורים א מיוחד 1.358 7
206 מגורים א מיוחד 1.113 7
207 מגורים א מיוחד 1.532 7
208 מגורים א מיוחד 1.665 7
209 מגורים א מיוחד 1.360 7
210 מגורים א מיוחד 4.322 7
  מוסדות ציבוריים 30.872 13.95% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 מבנים ומוסדות ציבור 11.318
1002 מבנים ומוסדות ציבור 6.373
1005 מבנים ומוסדות ציבור 1.886
1006 מבנים ומוסדות ציבור 11.295
  תעשיה ומלאכה 15.852 7.16% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 תעשיה ואחסנה 15.852 7,926
  שטח לדרכים 52.517 23.73% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 דרך מוצעת 0.683
2003Y דרך מוצעת 4.735
2009Y דרך קיימת 1.409
2001Y דרך קיימת 44.315
2004Y שביל 0.913
2005Y שביל 0.240
2006Y שביל 0.138
2008Y שביל 0.084
  שטחים פתוחים 33.641 15.20% 26
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
910 שטח פרטי פתוח 4.421
911 שטח פרטי פתוח 0.299
912 שטח פרטי פתוח 1.633
913 שטח פרטי פתוח 0.476
914 שטח פרטי פתוח 0.238
915 שטח פרטי פתוח 0.176
916 שטח פרטי פתוח 1.294
917 שטח פרטי פתוח 0.191
918 שטח פרטי פתוח 0.102
902 שטח פרטי פתוח 2.704
903 שטח פרטי פתוח 0.618
904 שטח פרטי פתוח 1.987
906 שטח פרטי פתוח 0.214
907 שטח פרטי פתוח 0.687
908 שטח פרטי פתוח 1.184
909 שטח פרטי פתוח 2.148
940 שטח פרטי פתוח 0.384
941 שטח פרטי פתוח 2.167
942 שטח פרטי פתוח 2.067
932 שטח פרטי פתוח 1.203
938 שטח פרטי פתוח 0.530
939 שטח פרטי פתוח 4.486
921 שטח פרטי פתוח 1.592
924 שטח פרטי פתוח 0.811
927 שטח פרטי פתוח 1.764
2007Y שטח פרטי פתוח 0.265
  אחר 7.477 3.38% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000Y שטח ספורט 2.073
501 מתקנים הנדסיים 2.968
502 מתקנים הנדסיים 1.864
503 מתקנים הנדסיים 0.190
504 מתקנים הנדסיים 0.382
סה"כ 221.282 100% 158 27,735 209

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.622 275 1
102 מגורים א 0.800 275 1
103 מגורים א 0.574 275 1
104 מגורים א 0.661 275 1
105 מגורים א 0.701 275 1
106 מגורים א 0.771 275 1
11 מגורים א 0.472 275 1
116 מגורים א 0.540 220 1
117 מגורים א 0.520 220 1
118 מגורים א 0.571 220 1
119 מגורים א 0.593 220 1
12 מגורים א 0.491 275 1
120 מגורים א 0.382 220 1
122 מגורים א 0.655 220 1
123 מגורים א 0.797 220 1
124 מגורים א 0.475 220 1
125 מגורים א 0.501 220 1
126 מגורים א 0.441 220 1
131 מגורים א 0.677 220 1
132 מגורים א 0.628 220 1
133 מגורים א 0.627 220 1
138 מגורים א 0.672 220 1
14 מגורים א 0.759 275 1
146 מגורים א 0.581 220 1
15 מגורים א 0.579 275 1
16 מגורים א 0.543 275 1
17 מגורים א 0.555 275 1
18 מגורים א 0.584 275 1
19 מגורים א 0.494 275 1
2 מגורים א 0.630 275 1
20 מגורים א 0.620 275 1
1 מגורים א 0.533 275 1
10 מגורים א 0.574 275 1
22 מגורים א 0.535 275 1
23 מגורים א 0.680 275 1
24 מגורים א 0.656 275 1
25 מגורים א 0.612 275 1
26 מגורים א 0.510 275 1
27 מגורים א 0.573 275 1
28 מגורים א 0.550 275 1
29 מגורים א 0.458 275 1
3 מגורים א 0.600 275 1
30 מגורים א 0.589 275 1
31 מגורים א 0.540 275 1
32 מגורים א 0.542 275 1
33 מגורים א 0.568 275 1
34 מגורים א 0.579 275 1
35 מגורים א 0.496 220 1
36 מגורים א 0.529 220 1
37 מגורים א 0.605 220 1
38 מגורים א 0.557 220 1
39 מגורים א 0.550 220 1
4 מגורים א 0.720 275 1
40 מגורים א 0.605 220 1
41 מגורים א 0.713 220 1
44 מגורים א 0.486 220 1
46 מגורים א 0.562 275 1
47 מגורים א 0.539 275 1
48 מגורים א 0.369 275 1
49 מגורים א 0.441 275 1
5 מגורים א 0.737 275 1
50 מגורים א 0.467 275 1
71 מגורים א 0.393 220 1
72 מגורים א 0.413 220 1
73 מגורים א 0.414 220 1
74 מגורים א 0.636 220 1
75 מגורים א 0.589 220 1
76 מגורים א 0.329 220 1
79 מגורים א 0.540 220 1
8 מגורים א 0.517 275 1
80 מגורים א 0.510 220 1
81 מגורים א 0.729 220 1
82 מגורים א 0.620 220 1
83 מגורים א 0.693 220 1
84 מגורים א 0.697 220 1
85 מגורים א 0.492 220 1
86 מגורים א 0.633 220 1
87 מגורים א 0.725 220 1
88 מגורים א 0.816 220 1
89 מגורים א 0.623 220 1
9 מגורים א 0.523 275 1
90 מגורים א 0.565 220 1
13 מגורים א 0.582 275 1
6 מגורים א 0.733 275 1
69 מגורים א 0.485 220 1
7 מגורים א 0.525 275 1
70 מגורים א 0.514 220 1
91 מגורים א 0.718 220 1
92 מגורים א 0.556 220 1
93 מגורים א 0.560 220 1
94 מגורים א 0.549 220 1
95 מגורים א 0.440 220 1
96 מגורים א 0.455 220 1
97 מגורים א 0.496 220 1
98 מגורים א 0.447 220 1
99 מגורים א 0.545 220 1
21 מגורים א 0.541 275 1
2002 דרך מוצעת 0.683
2003Y דרך מוצעת 4.735
2009Y דרך קיימת 1.409
2001Y דרך קיימת 44.315
1001 מבנים ומוסדות ציבור 11.318
1002 מבנים ומוסדות ציבור 6.373
1005 מבנים ומוסדות ציבור 1.886
1006 מבנים ומוסדות ציבור 11.295
2004Y שביל 0.913
2005Y שביל 0.240
2006Y שביל 0.138
2008Y שביל 0.084
910 שטח פרטי פתוח 4.421
911 שטח פרטי פתוח 0.299
912 שטח פרטי פתוח 1.633
913 שטח פרטי פתוח 0.476
914 שטח פרטי פתוח 0.238
915 שטח פרטי פתוח 0.176
916 שטח פרטי פתוח 1.294
917 שטח פרטי פתוח 0.191
918 שטח פרטי פתוח 0.102
902 שטח פרטי פתוח 2.704
903 שטח פרטי פתוח 0.618
904 שטח פרטי פתוח 1.987
906 שטח פרטי פתוח 0.214
907 שטח פרטי פתוח 0.687
908 שטח פרטי פתוח 1.184
909 שטח פרטי פתוח 2.148
940 שטח פרטי פתוח 0.384
941 שטח פרטי פתוח 2.167
942 שטח פרטי פתוח 2.067
932 שטח פרטי פתוח 1.203
938 שטח פרטי פתוח 0.530
939 שטח פרטי פתוח 4.486
921 שטח פרטי פתוח 1.592
924 שטח פרטי פתוח 0.811
927 שטח פרטי פתוח 1.764
2007Y שטח פרטי פתוח 0.265
2000Y שטח ספורט 2.073
129 מגורים ב 1.050 560 6
421 מגורים ב 1.296 560 6
422 מגורים ב 1.158 560 6
423 מגורים ב 1.353 560 6
424 מגורים ב 1.207 560 6
425 מגורים ב 1.623 560 6
130 מגורים ב 1.060 560 6
501 מתקנים הנדסיים 2.968
502 מתקנים הנדסיים 1.864
503 מתקנים הנדסיים 0.190
504 מתקנים הנדסיים 0.382
201 מגורים א מיוחד 1.029 7
202 מגורים א מיוחד 1.236 7
203 מגורים א מיוחד 1.586 7
204 מגורים א מיוחד 1.381 7
205 מגורים א מיוחד 1.358 7
206 מגורים א מיוחד 1.113 7
207 מגורים א מיוחד 1.532 7
208 מגורים א מיוחד 1.665 7
209 מגורים א מיוחד 1.360 7
210 מגורים א מיוחד 4.322 7
700 תעשיה ואחסנה 15.852 7,926

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 27.01.99

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
402 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 21.09.86
402/1 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 16.01.91
402/3 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 08.09.93
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
402/2/4 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 11.09.02
402/2/1/1 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 26.03.08
402/6 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 22.07.15
402/2/1/3 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 21.10.15
402/2/1/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 21.10.15
402/3/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 31.01.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.