תוכנית זמ/במ/563 גדרה

שינוי הוראות בניה בגדרה - דרום מערב

כללי

ועדת תכנון: גדרה
סוג ועדה: מגורים
יישוב: גדרה
מקום התוכנית: גדרה - דרום מערב
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 161.602 דונם
יזם: מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן: ש.יבין,א.פריאון,מ.לוי

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

א. שינוי הוראות בניה של אזורי מגורים א,ב,ג לפי תוכניות תקפות לאיזור מגורים א, ב חדשים עפ"י תכנית המתאר זמ/500. ב. שינוי יעוד שטחים חקלאיים לאיזור מגורים א' מיוחד ושטחים לצרכי ציבור. ג. קביעת שטחים למסחר, מוסדות, בניני ציבור, שטח ציבורי פתוח ושבילים, דרכים ודרכים משולבות. ד. קביעת הוראות בניה לאיזורים השונים. ה. קביעת תנאים להיתרי בניה. ו. קביעת מקבצים לעריכת תוכניות פיתוח.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

101.738

62.96%

104

976

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1001	מגורים א	1.650
1004	מגורים א	0.750
68	מגורים ב	0.900
69	מגורים ב	1.100
70	מגורים ב	1.022
71	מגורים ב	1.029
73	מגורים ב	0.888
74	מגורים ב	0.908
76	מגורים ב	0.900
77	מגורים ב	0.560
78	מגורים ב	1.069
79	מגורים ב	1.080
80	מגורים ב	0.942
81	מגורים ב	0.909
87	מגורים ב	0.700
91א	מגורים ב	0.850
91ב	מגורים ב	0.900
202	מגורים ב	1.603
1*85	מגורים ב	0.700
127	מגורים ב	0.828
204	מגורים ב	0.995
205	מגורים ב	1.003
207	מגורים ב	0.995
2074	מגורים ב	0.940
208	מגורים ב	0.984
210	מגורים ב	1.001
211	מגורים ב	0.966
212	מגורים ב	0.900
214	מגורים ב	0.754
215	מגורים ב	0.733
216	מגורים ב	0.690
217	מגורים ב	0.655
218	מגורים ב	0.655
220	מגורים ב	0.736
221	מגורים ב	0.792
222	מגורים ב	0.107
223	מגורים ב	0.824
224	מגורים ב	0.819
35	מגורים ב	0.533
36	מגורים ב	0.494
38	מגורים ב	1.000
40	מגורים ב	0.850
115	מגורים ב	0.796
116	מגורים ב	0.847
117	מגורים ב	0.935
118	מגורים ב	0.906
120	מגורים ב	0.835
121	מגורים ב	0.828
122	מגורים ב	0.867
123	מגורים ב	0.867
125	מגורים ב	0.840
126	מגורים ב	0.834
2*75	מגורים ב	0.971
2*85	מגורים ב	0.603
2000	מגורים ב	1.100
2001	מגורים ב	1.100
64	מגורים א מיוחד	1.251
65	מגורים א מיוחד	1.518
66	מגורים א מיוחד	1.507
67	מגורים א מיוחד	1.006
93	מגורים א מיוחד	1.066
94	מגורים א מיוחד	0.717
95	מגורים א מיוחד	2.234
96	מגורים א מיוחד	1.650
2002	מגורים א מיוחד	0.600
2003	מגורים א מיוחד	0.600
2004	מגורים א מיוחד	0.600
2005	מגורים א מיוחד	0.550
2006	מגורים א מיוחד	0.550
2007	מגורים א מיוחד	0.600
2008	מגורים א מיוחד	0.600
2009	מגורים א מיוחד	0.600
2010	מגורים א מיוחד	1.200
2011	מגורים א מיוחד	0.700
2012	מגורים א מיוחד	0.650
1261	מגורים א מיוחד	4.200
153	מגורים א מיוחד	0.800
154	מגורים א מיוחד	0.800
166	מגורים א מיוחד	0.916
172	מגורים א מיוחד	0.850
173	מגורים א מיוחד	0.850
174	מגורים א מיוחד	0.780
175	מגורים א מיוחד	0.820
176	מגורים א מיוחד	1.093
186	מגורים א מיוחד	1.400
187	מגורים א מיוחד	1.015
188	מגורים א מיוחד	0.971
189	מגורים א מיוחד	1.912	976	3
190	מגורים א מיוחד	1.001
191	מגורים א מיוחד	1.000
192	מגורים א מיוחד	1.000
193	מגורים א מיוחד	1.747
194	מגורים א מיוחד	0.950
195	מגורים א מיוחד	0.950
41	מגורים א מיוחד	3.900
51	מגורים א מיוחד	0.966
52	מגורים א מיוחד	0.866
53	מגורים א מיוחד	0.940
54	מגורים א מיוחד	0.718
55	מגורים א מיוחד	0.712
56	מגורים א מיוחד	0.740
57	מגורים א מיוחד	0.916
58	מגורים א מיוחד	0.845
59	מגורים א מיוחד	0.838

מוסדות (אחר)

32.000

19.80%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1412	שטח למוסד	6.900
1458	שטח למוסד	0.600
6	שטח למוסד	24.500

שטח לדרכים

26.147

16.18%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2014	דרך מוצעת	0.200
2015	דרך מוצעת	0.501
2016	דרך קיימת	0.120
2017	דרך או כביש או חנייה	1.176
2018	דרך או כביש או חנייה	1.700
2019	דרך או כביש או חנייה	10.000
2020	דרך או כביש או חנייה	10.450
2021	דרך או כביש או חנייה	2.000

אחר

1.717

1.06%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1506	שטח ציבורי פתוח	0.296
2013	שטח ציבורי פתוח	0.161
1*75	שטח ציבורי פתוח	0.280
92	מסחר	0.980

סה"כ

161.602

100%

119

976

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1001	מגורים א	1.650
1004	מגורים א	0.750
1506	שטח ציבורי פתוח	0.296
2013	שטח ציבורי פתוח	0.161
1*75	שטח ציבורי פתוח	0.280
2014	דרך מוצעת	0.200
2015	דרך מוצעת	0.501
2016	דרך קיימת	0.120
2017	דרך או כביש או חנייה	1.176
2018	דרך או כביש או חנייה	1.700
2019	דרך או כביש או חנייה	10.000
2020	דרך או כביש או חנייה	10.450
2021	דרך או כביש או חנייה	2.000
92	מסחר	0.980
68	מגורים ב	0.900
69	מגורים ב	1.100
70	מגורים ב	1.022
71	מגורים ב	1.029
73	מגורים ב	0.888
74	מגורים ב	0.908
76	מגורים ב	0.900
77	מגורים ב	0.560
78	מגורים ב	1.069
79	מגורים ב	1.080
80	מגורים ב	0.942
81	מגורים ב	0.909
87	מגורים ב	0.700
91א	מגורים ב	0.850
91ב	מגורים ב	0.900
202	מגורים ב	1.603
1*85	מגורים ב	0.700
127	מגורים ב	0.828
204	מגורים ב	0.995
205	מגורים ב	1.003
207	מגורים ב	0.995
2074	מגורים ב	0.940
208	מגורים ב	0.984
210	מגורים ב	1.001
211	מגורים ב	0.966
212	מגורים ב	0.900
214	מגורים ב	0.754
215	מגורים ב	0.733
216	מגורים ב	0.690
217	מגורים ב	0.655
218	מגורים ב	0.655
220	מגורים ב	0.736
221	מגורים ב	0.792
222	מגורים ב	0.107
223	מגורים ב	0.824
224	מגורים ב	0.819
35	מגורים ב	0.533
36	מגורים ב	0.494
38	מגורים ב	1.000
40	מגורים ב	0.850
115	מגורים ב	0.796
116	מגורים ב	0.847
117	מגורים ב	0.935
118	מגורים ב	0.906
120	מגורים ב	0.835
121	מגורים ב	0.828
122	מגורים ב	0.867
123	מגורים ב	0.867
125	מגורים ב	0.840
126	מגורים ב	0.834
2*75	מגורים ב	0.971
2*85	מגורים ב	0.603
2000	מגורים ב	1.100
2001	מגורים ב	1.100
1412	שטח למוסד	6.900
1458	שטח למוסד	0.600
6	שטח למוסד	24.500
64	מגורים א מיוחד	1.251
65	מגורים א מיוחד	1.518
66	מגורים א מיוחד	1.507
67	מגורים א מיוחד	1.006
93	מגורים א מיוחד	1.066
94	מגורים א מיוחד	0.717
95	מגורים א מיוחד	2.234
96	מגורים א מיוחד	1.650
2002	מגורים א מיוחד	0.600
2003	מגורים א מיוחד	0.600
2004	מגורים א מיוחד	0.600
2005	מגורים א מיוחד	0.550
2006	מגורים א מיוחד	0.550
2007	מגורים א מיוחד	0.600
2008	מגורים א מיוחד	0.600
2009	מגורים א מיוחד	0.600
2010	מגורים א מיוחד	1.200
2011	מגורים א מיוחד	0.700
2012	מגורים א מיוחד	0.650
1261	מגורים א מיוחד	4.200
153	מגורים א מיוחד	0.800
154	מגורים א מיוחד	0.800
166	מגורים א מיוחד	0.916
172	מגורים א מיוחד	0.850
173	מגורים א מיוחד	0.850
174	מגורים א מיוחד	0.780
175	מגורים א מיוחד	0.820
176	מגורים א מיוחד	1.093
186	מגורים א מיוחד	1.400
187	מגורים א מיוחד	1.015
188	מגורים א מיוחד	0.971
189	מגורים א מיוחד	1.912	976	3
190	מגורים א מיוחד	1.001
191	מגורים א מיוחד	1.000
192	מגורים א מיוחד	1.000
193	מגורים א מיוחד	1.747
194	מגורים א מיוחד	0.950
195	מגורים א מיוחד	0.950
41	מגורים א מיוחד	3.900
51	מגורים א מיוחד	0.966
52	מגורים א מיוחד	0.866
53	מגורים א מיוחד	0.940
54	מגורים א מיוחד	0.718
55	מגורים א מיוחד	0.712
56	מגורים א מיוחד	0.740
57	מגורים א מיוחד	0.916
58	מגורים א מיוחד	0.845
59	מגורים א מיוחד	0.838

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	15.07.91
פרסום הפקדה ברשומות	20.08.92
החלטת אישור	22.02.93	פרו 66/93
פרסום לתוקף ברשומות	28.04.94

גושים וחלקות

גוש	חלקה
3873	1 , 2 , 31 , 32 , 33 , 34 , 35 , 54 , 68 , 85 , 258
3874	15
3875	2 , 6 , 9 , 10 , 12 , 14 , 15 , 16 , 20 , 21 , 22 , 26 , 38 , 40 , 41-43 , 51-59 , 60-62 , 63-81 , 84-88 , 91-95 , 97 , 98 , 115-128 , 142 , 143 , 144 , 146 , 148 , 150 , 151 , 152 , 153 , 154 , 155-158 , 160 , 163-165 , 166 , 167 , 168 , 172-176 , 186-197 , 200 , 202 , 204-208 , 210-232 , 249 , 252 , 263-296 , 305 , 308-325 , 327-333 , 380 , 387-389 , 398-400 , 407 , 409-411 , 416 , 422-425 , 427-481
3877	34 , 35 , 36 , 38 , 77 , 78 , 85-87 , 99 , 100

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
זמ/1/74	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.11.72
זמ/70	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.09.73
זמ/19/19א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.11.78
זמ/2/74	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.07.79
זמ/500	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.10.85
זמ/539	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.08.88

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
זמ/1/563	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.09.02
זמ/מק/15/566	שינוי	תוקף ברשומות באישור שר 14.03.04
זמ/מק/2/563	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.08.05
453-0226589	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.06.17
460-0842856	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 05.04.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.