תוכנית 427-0419887 גבעת שמואל
תכנית מתאר כוללנית גבעת שמואל בגבעת שמואל-כל תחום הרשות, פתח תקווה
כללי
- ועדת תכנון
- גבעת שמואל
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- גבעת שמואל, פתח תקוה
- מקום התוכנית
- גבעת שמואל-כל תחום הרשות, פתח תקווה
- סיווג התוכנית
- מתאר כלל ישובית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 2,574.788 דונם
מטרת התוכנית
1. תכנון חלקי העיר השונים בתוך מסגרת מוניציפאלית לכדי מערך אורבאני אחיד וקומפקטי, תוך הקניית ייחודיות לכל איזור.
2. העצמת איכות החיים האישית והקהילתית בעיר.
3. יצירת זיקה תפקודית בין העיר לסביבתה המטרופוליטנית ומוקדים מרכזיים באיזור: אוניברסיטת בר אילן, איזור התעסוקה רמת סיב בפתח תקווה.
4. התוויית תכנון המנחה לשימוש יעיל של משאב הקרקע, תוך שמירה על שטחים פתוחים, הקפדה על תכנון מרחב ציבורי נאות ומתן אפשרות להתחדשות מרקמים עירוניים קיימים.
5 כינון תשתית כלל ייישובית להתפתחות עוגנים כלכליים משמעותיים בגבעת שמואל ואפשרויות תעסוקה ומסחר מגוונות בעיר לתושבי העיר ולכלל תושבי המטרופולין.
6. חיזוק המרחב הציבורי ורחובות מרכזיים בעיר כמוקדי מפגש ופעילות עירונית וקהילתית.
7. פיתוח איכותי של מערך התחבורה הציבורית, התחבורה הלא ממונעת והדרכים באופן התואם את גידול העיר, את פרישת המוקדים בה, והתייחסות למיקומה במטרופולין.
8. מתן מענה שימושים מגוון, רב תחומי, רב תרבותי, רב דורי לבני נוער, לוותיקיה, לתושבים החדשים ולצרכי הסביבה.
9. שימור המורשת תוך קביעת מדיניות שימור על אתרים בעלי ערך היסטורי ותרבותי.
10. קביעת הוראות בנושאי איכות סביבה: שמירה על איכות אוויר, מניעת זיהום קרקע ומי תיהום וטיפול בזיהום קיים.
11. יצירת מערכת איזונים תכנונית תאפשר אספקת שירותים ברמה הגבוהה לתושבים, במהלך שלבי התפתחות העיר.
2. העצמת איכות החיים האישית והקהילתית בעיר.
3. יצירת זיקה תפקודית בין העיר לסביבתה המטרופוליטנית ומוקדים מרכזיים באיזור: אוניברסיטת בר אילן, איזור התעסוקה רמת סיב בפתח תקווה.
4. התוויית תכנון המנחה לשימוש יעיל של משאב הקרקע, תוך שמירה על שטחים פתוחים, הקפדה על תכנון מרחב ציבורי נאות ומתן אפשרות להתחדשות מרקמים עירוניים קיימים.
5 כינון תשתית כלל ייישובית להתפתחות עוגנים כלכליים משמעותיים בגבעת שמואל ואפשרויות תעסוקה ומסחר מגוונות בעיר לתושבי העיר ולכלל תושבי המטרופולין.
6. חיזוק המרחב הציבורי ורחובות מרכזיים בעיר כמוקדי מפגש ופעילות עירונית וקהילתית.
7. פיתוח איכותי של מערך התחבורה הציבורית, התחבורה הלא ממונעת והדרכים באופן התואם את גידול העיר, את פרישת המוקדים בה, והתייחסות למיקומה במטרופולין.
8. מתן מענה שימושים מגוון, רב תחומי, רב תרבותי, רב דורי לבני נוער, לוותיקיה, לתושבים החדשים ולצרכי הסביבה.
9. שימור המורשת תוך קביעת מדיניות שימור על אתרים בעלי ערך היסטורי ותרבותי.
10. קביעת הוראות בנושאי איכות סביבה: שמירה על איכות אוויר, מניעת זיהום קרקע ומי תיהום וטיפול בזיהום קיים.
11. יצירת מערכת איזונים תכנונית תאפשר אספקת שירותים ברמה הגבוהה לתושבים, במהלך שלבי התפתחות העיר.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 1,037.064 | 40.28% | 39 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 287.046 | 11.15% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ותעשיה | 296.579 | 11.52% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 632.045 | 24.55% | 28 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 213.801 | 8.30% | 16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 108.253 | 4.20% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 2,574.788 | 100% | 117 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 | שטח ציבורי פתוח | 33.146 | |||
| 101 | שטח ציבורי פתוח | 25.085 | |||
| 102 | שטח ציבורי פתוח | 8.436 | |||
| 103 | שטח ציבורי פתוח | 4.544 | |||
| 104 | שטח ציבורי פתוח | 9.371 | |||
| 107 | שטח ציבורי פתוח | 18.214 | |||
| 108 | שטח ציבורי פתוח | 12.722 | |||
| 109 | שטח ציבורי פתוח | 13.678 | |||
| 110 | שטח ציבורי פתוח | 23.297 | |||
| 111 | שטח ציבורי פתוח | 8.928 | |||
| 114 | שטח ציבורי פתוח | 9.306 | |||
| 115 | שטח ציבורי פתוח | 5.804 | |||
| 116 | שטח ציבורי פתוח | 6.511 | |||
| 117 | שטח ציבורי פתוח | 2.540 | |||
| 118 | שטח ציבורי פתוח | 21.202 | |||
| 121 | שטח ציבורי פתוח | 11.017 | |||
| 800 | דרך מוצעת | 20.505 | |||
| 801 | דרך מוצעת | 11.173 | |||
| 802 | דרך מוצעת | 31.071 | |||
| 803 | דרך מוצעת | 2.118 | |||
| 804 | דרך מוצעת | 7.975 | |||
| 805 | דרך מוצעת | 20.372 | |||
| 806 | דרך מוצעת | 4.364 | |||
| 807 | דרך מוצעת | 0.621 | |||
| 9 | מגורים | 41.073 | |||
| 8 | מגורים | 21.071 | |||
| 13 | מגורים | 67.627 | |||
| 7 | מגורים | 16.440 | |||
| 6 | מגורים | 56.883 | |||
| 41 | מגורים | 20.553 | |||
| 42 | מגורים | 3.863 | |||
| 5 | מגורים | 51.585 | |||
| 23 | מגורים | 7.037 | |||
| 24 | מגורים | 10.691 | |||
| 25 | מגורים | 41.425 | |||
| 26 | מגורים | 35.075 | |||
| 27 | מגורים | 28.713 | |||
| 28 | מגורים | 33.817 | |||
| 29 | מגורים | 9.133 | |||
| 3 | מגורים | 6.795 | |||
| 30 | מגורים | 18.233 | |||
| 31 | מגורים | 11.100 | |||
| 32 | מגורים | 10.864 | |||
| 33 | מגורים | 4.351 | |||
| 34 | מגורים | 14.740 | |||
| 35 | מגורים | 16.683 | |||
| 36 | מגורים | 22.394 | |||
| 37 | מגורים | 13.046 | |||
| 38 | מגורים | 83.814 | |||
| 39 | מגורים | 99.647 | |||
| 4 | מגורים | 32.290 | |||
| 40 | מגורים | 5.101 | |||
| 1 | מגורים | 7.177 | |||
| 10 | מגורים | 35.834 | |||
| 21 | מגורים | 50.288 | |||
| 14 | מגורים | 37.295 | |||
| 15 | מגורים | 6.806 | |||
| 16 | מגורים | 9.568 | |||
| 17 | מגורים | 3.320 | |||
| 18 | מגורים | 16.461 | |||
| 19 | מגורים | 35.074 | |||
| 2 | מגורים | 13.588 | |||
| 20 | מגורים | 37.609 | |||
| 900 | דרך מאושרת | 56.256 | |||
| 901 | דרך מאושרת | 50.981 | |||
| 902 | דרך מאושרת | 11.231 | |||
| 903 | דרך מאושרת | 18.240 | |||
| 904 | דרך מאושרת | 19.401 | |||
| 905 | דרך מאושרת | 13.955 | |||
| 906 | דרך מאושרת | 8.709 | |||
| 907 | דרך מאושרת | 11.170 | |||
| 908 | דרך מאושרת | 44.297 | |||
| 909 | דרך מאושרת | 38.445 | |||
| 910 | דרך מאושרת | 23.430 | |||
| 911 | דרך מאושרת | 48.515 | |||
| 912 | דרך מאושרת | 25.435 | |||
| 913 | דרך מאושרת | 24.397 | |||
| 914 | דרך מאושרת | 115.825 | |||
| 919 | דרך מאושרת | 3.223 | |||
| 920 | דרך מאושרת | 0.383 | |||
| 922 | דרך מאושרת | 2.871 | |||
| 200 | מבנים ומוסדות ציבור | 12.923 | |||
| 201 | מבנים ומוסדות ציבור | 16.547 | |||
| 202 | מבנים ומוסדות ציבור | 21.862 | |||
| 204 | מבנים ומוסדות ציבור | 42.642 | |||
| 205 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.200 | |||
| 206 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.000 | |||
| 207 | מבנים ומוסדות ציבור | 23.195 | |||
| 208 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.887 | |||
| 209 | מבנים ומוסדות ציבור | 11.208 | |||
| 1000 | מסחר | 3.014 | |||
| 1001 | מסחר | 4.457 | |||
| 1002 | מסחר | 8.576 | |||
| 1003 | מסחר | 21.705 | |||
| 501 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 9.225 | |||
| 502 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 22.946 | |||
| 503 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 13.052 | |||
| 504 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 20.540 | |||
| 505 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 30.641 | |||
| 506 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 17.844 | |||
| 507 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 35.716 | |||
| 508 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 12.627 | |||
| 509 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 13.801 | |||
| 700 | דרך ו/או טיפול נופי | 12.685 | |||
| 701 | דרך ו/או טיפול נופי | 4.397 | |||
| 220 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 6.821 | |||
| 221 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 82.535 | |||
| 222 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 24.666 | |||
| 223 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 17.560 | |||
| 120 | ספורט ו/או נופש | 15.477 | |||
| 601 | מסחר ותעסוקה | 10.853 | |||
| 602 | מסחר ותעסוקה | 8.009 | |||
| 603 | מסחר ותעסוקה | 5.284 | |||
| 604 | מסחר ותעסוקה | 6.786 | |||
| 605 | מסחר ותעסוקה | 24.092 | |||
| 400 | עירוני מעורב | 86.532 | |||
| 401 | עירוני מעורב | 33.655 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 12.02.18 | מבאת |
| החלטה בדיון בהפקדה | 19.02.18 | מבאת |
| פרסום הפקדה ברשומות | 17.01.19 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 31.01.19 | גל גפן בקעת |
| פרסום לתוקף ברשומות | 10.03.20 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 26.03.20 | הארץ |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 27.03.20 | ישראל היום |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6185 | 6 , 10 , 11 , 13-15 , 17-21 , 92 , 98-100 , 129 , 130 , 139 , 144-149 , 152-155 , 160 , 161 , 164 , 168-171 , 173 , 177 , 178 , 184-187 , 189-191 , 193-213 , 216 , 218 , 220 , 224-236 , 240-244 , 246 , 250 , 253 , 255 , 257 , 259 , 260 , 262 , 264-316 , 318-368 , 370-384 |
| 6189 | 24 , 32 , 33 , 48-61 , 63-77 , 97-107 , 111-116 , 135 , 137-139 , 141-186 , 192-194 , 196-261 , 263 , 264 , 268-276 , 316-321 , 326-328 , 423-432 , 438-449 , 453 , 454 , 459 , 462-469 , 473-476 , 479-519 , 524 , 530 , 532-534 , 541-553 , 555-638 , 639 , 640 , 641 , 647-663 , 664 , 665-669 , 670 , 701 , 702 , 704-707 , 709 , 710 , 714 , 715 , 717 , 718 , 720 , 722 , 725 , 728 , 732 , 733 , 736 , 737 , 740 , 741 , 744 , 745 , 748 , 749 , 752-754 , 756 , 757 , 767-771 , 776 , 778 , 779 , 782 , 784 , 786 , 798 , 799-805 , 806 , 808 , 810 , 812-814 , 816-818 , 821 , 823 , 825-829 , 834 , 835 , 837-840 , 845 , 849 , 855 , 867 , 870-899 , 906-952 , 954-956 , 958 , 959 , 970 , 972 , 974-989 , 991 , 992 , 994-1001 , 1004-1009 , 1018-1026 , 1029 , 1031 , 1034-1051 , 1053-1056 , 1058-1060 , 1103-1105 , 1118-1126 , 1127 , 1128 , 1129-1131 , 1132 , 1133 , 1136-1147 , 1149-1154 |
| 6191 | 2 , 5 , 11 , 12 , 13 , 14 , 15 , 16 , 17-19 , 22-58 , 61-79 |
| 6193 | 413 , 472 , 473 |
| 6368 | 3-10 , 40-44 , 45 , 46 , 47 , 51 , 135-160 , 285 , 287-332 , 334-342 |
| 6369 | 4-10 , 12 , 14 , 17 , 19 , 20 , 21 , 24-55 , 59 , 60-66 , 67-74 , 75-79 , 80-109 , 110 , 112-180 , 181-185 , 186 , 187-189 , 190-193 , 194 , 195 , 204 , 205 , 206 , 207 , 208 , 209 , 210 , 212 , 213 , 214 , 215-238 , 241 , 242 , 245 , 252-255 , 256 , 259-270 , 273-279 , 280 , 281 , 282 , 283-289 , 291 , 292 , 294 , 296-298 , 300 , 302 , 304 , 307-332 , 333 , 334 , 335-349 , 353 , 357-360 |
| 6371 | 3 , 4 , 6-8 , 43 , 331-333 , 346 , 477 , 688 , 728 , 917 , 918 , 923 , 924 , 931 , 965 , 967 |
| 6372 | 1 |
| 6392 | 2-4 , 6 , 7 , 9 , 12-17 , 19-26 , 27 , 28 , 29 , 30 , 31 , 32 , 33 , 34 , 35-41 , 42-44 , 45-49 , 50-104 , 105 , 106 , 107-119 , 123 , 127-133 , 145 , 147-149 , 151 , 153-155 , 158-161 , 162-169 , 170 , 171 , 176 , 177 , 179-181 , 187 , 188 , 191 , 193-200 , 205-209 , 211-223 , 225-252 , 254-302 , 307-318 , 321 , 324-329 |
| 6393 | 3 , 24 , 25 , 45 |
| 6494 | 5 , 9 , 285 , 487 |
| 6495 | 6 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 3 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76 |
| תמ"א 4 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| תמ"א 35 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05 |
| תמ"א 34/ב/3 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06 |
| תמ"א 34/ב/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07 |
| תמ"מ 3 שינוי 21 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08 |
| תמ"א 12 שינוי 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10 |
| תמ"א 34/ב/5 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16 |
| תמ"א 34/ב/6 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.07.17 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 427-0850701 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 15.01.21 |
| 427-0806091 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 06.05.21 |
| 427-0713768 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 20.05.21 |
| 427-0554766 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 18.02.22 |
| 427-0796110 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 13.04.22 |
| 427-0625293 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 01.05.22 |
| 427-0830935 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 13.05.22 |
| 427-0914796 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 02.09.22 |
| 427-0902791 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 09.09.22 |
| 427-0842971 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.22 |
| 427-1065390 | כפופה | פרסום להפקדה בעיתונים 10.03.23 |
| 427-0849828 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 12.05.23 |
| 427-1012418 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 30.06.23 |
| 427-1165158 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 28.07.23 |
| 427-0462259 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.10.23 |
| 427-0891614 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 01.12.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.