תוכנית ממ/מק/3072/ב/1 גבעת שמואל

שינוי חלוקת המגרשים בגבעת שמואל

  כללי

ועדת תכנון
גבעת שמואל
סוג ועדה
מקומית
יישוב
גבעת שמואל
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
104.373 דונם
יזם
מבנה עופרים בע"מ
גוף מתכנן
עדנה ורפאל לרמן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

לשנות את התכנית הראשית ממ/במ/3072 ב' ע"י: 1. שינוי בחלוקת המגרשים באזורי המגורים ועדכון שיטחם מבלי לשנות את סה"כ השטח המיועד למגורים. 2. העברת זכויות בניה ויחידות דיור מאזור מגורים ב' לאזור מגורים ג' מבלי לשנות את סה"כ הזכויות המוקנות בתכנית הראשית. 3. שינוי הבינוי באזורי המגורים וקביעת גובה מכסימלי לבניינים באזור מגורים ג' ל - 14 קומות. 4. איחוד וחלוקה מחדש של המגרשים המיועדים ל: מסחר, בניני ציבור, שטח ציבורי פתוח וחלקי דרכים באופן שסה"כ השטח המיועד למסחר וסה"כ השטחים המיועדים לצורכי צבור אינם משתנים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 44.513 42.65% 37
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
130 מגורים ג 1.865
131 מגורים ג 1.337
132 מגורים ג 1.186
133 מגורים ג 4.516
134 מגורים ג 4.270
135 מגורים ג 4.251
136 מגורים ג 4.248
137 מגורים ג 4.217
101 מגורים ב 0.596
102 מגורים ב 0.552
103 מגורים ב 0.551
104 מגורים ב 0.551
105 מגורים ב 0.550
106 מגורים ב 0.550
107 מגורים ב 0.766
108 מגורים ב 0.561
109 מגורים ב 0.552
110 מגורים ב 0.552
111 מגורים ב 0.305
112 מגורים ב 0.548
113 מגורים ב 0.565
114 מגורים ב 0.646
115 מגורים ב 0.550
116 מגורים ב 0.551
117 מגורים ב 1.118
118 מגורים ב 0.872
119 מגורים ב 0.554
120 מגורים ב 0.550
121 מגורים ב 0.550
122 מגורים ב 0.550
123 מגורים ב 0.590
124 מגורים ב 1.068
125 מגורים ב 0.806
126 מגורים ב 0.927
127 מגורים ב 0.643
128 מגורים ב 0.685
129 מגורים ב 0.764
  מסחר ומשרדים 10.086 9.66% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
138 מרכז מסחרי 10.086
  מוסדות ציבוריים 12.534 12.01% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
139 מבנים ומוסדות ציבור 10.612
140 מבנים ומוסדות ציבור 1.922
  שטח לדרכים 21.633 20.73% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 20.771
2001 דרך או כביש או חנייה 0.380
144 שביל להולכי רגל 0.236
145 שביל להולכי רגל 0.246
  שטחים פתוחים 15.607 14.95% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
141 שטח ציבורי פתוח 2.250
142 שטח ציבורי פתוח 13.186
143 שטח ציבורי פתוח 0.171
סה"כ 104.373 100% 47 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
141 שטח ציבורי פתוח 2.250
142 שטח ציבורי פתוח 13.186
143 שטח ציבורי פתוח 0.171
2000 דרך או כביש או חנייה 20.771
2001 דרך או כביש או חנייה 0.380
139 מבנים ומוסדות ציבור 10.612
140 מבנים ומוסדות ציבור 1.922
144 שביל להולכי רגל 0.236
145 שביל להולכי רגל 0.246
130 מגורים ג 1.865
131 מגורים ג 1.337
132 מגורים ג 1.186
133 מגורים ג 4.516
134 מגורים ג 4.270
135 מגורים ג 4.251
136 מגורים ג 4.248
137 מגורים ג 4.217
101 מגורים ב 0.596
102 מגורים ב 0.552
103 מגורים ב 0.551
104 מגורים ב 0.551
105 מגורים ב 0.550
106 מגורים ב 0.550
107 מגורים ב 0.766
108 מגורים ב 0.561
109 מגורים ב 0.552
110 מגורים ב 0.552
111 מגורים ב 0.305
112 מגורים ב 0.548
113 מגורים ב 0.565
114 מגורים ב 0.646
115 מגורים ב 0.550
116 מגורים ב 0.551
117 מגורים ב 1.118
118 מגורים ב 0.872
119 מגורים ב 0.554
120 מגורים ב 0.550
121 מגורים ב 0.550
122 מגורים ב 0.550
123 מגורים ב 0.590
124 מגורים ב 1.068
125 מגורים ב 0.806
126 מגורים ב 0.927
127 מגורים ב 0.643
128 מגורים ב 0.685
129 מגורים ב 0.764
138 מרכז מסחרי 10.086

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 03.11.96
פרסום לתוקף ברשומות 30.10.97

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6189 32 , 33 , 1127 , 1129-1131 , 1149-1151
6191 5 , 11 , 12 , 13 , 16 , 22-58 , 61-68

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ממ/853 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.05.72
ממ/במ/3072ב כפופה פרסום לתוקף ברשומות 28.03.96
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
427-0143891 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.02.16
427-0195594 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 26.05.16
427-0702084 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 28.01.22
427-0902791 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.09.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.