תוכנית ממ/במ/3098 גבעת שמואל
שינוי יעוד מחקלאי למגורים - 688 יח"ד בגבעת שמואל
- ועדת תכנון
- גבעת שמואל
- סוג ועדה
- מגורים
- יישוב
- גבעת שמואל
- סיווג התוכנית
- שינוי למתאר מקומי
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 147.137 דונם
- יזם
- מועצה מקומית/אזורית
- גוף מתכנן
- סלו הרשמן
סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. שינוי ייעוד קרקע חקלאית לבניית 688 יח"ד ורווחה ציבורית. 2. קביעת איזורי בניה כדקלמן: (1) איזור מגורים ב'. (2) איזור מגורים ג'. (3) איוזר מגורים ה' מיוחד. (4) איזור מסחרי. (5) איזור לבניני צבור. (6) שטח צבורי פתוח. (7) שבילים להולכי רגל. 3. קביעת שטח לדרכים, הרחבת דרכים, ביטול דרכים וקביעת דרכים משולבות 4. קביעת חלוקה למגרשים. 5. קביעת הוראות בניה ותנאים למתן היתרי בניה. 6. הנחיות בינוי ובניה בקיר משותף. 7. קביעת שלבי ביצוע.
ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
מגורים |
61.816 |
42.01% |
72 |
23,815 |
994 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
9/19 |
מגורים ג |
0.669 |
|
10 |
|
9/20 |
מגורים ג |
0.669 |
|
10 |
|
9/21 |
מגורים ג |
0.669 |
|
10 |
|
9/22 |
מגורים ג |
0.669 |
|
10 |
|
9/23 |
מגורים ג |
0.670 |
|
10 |
|
9/24 |
מגורים ג |
0.670 |
|
10 |
|
2/3-6 |
מגורים ג |
5.901 |
|
85 |
|
2/2 |
מגורים ב |
0.503 |
402 |
2 |
|
27/2 |
מגורים ב |
0.550 |
440 |
3 |
|
27/3 |
מגורים ב |
0.500 |
401 |
3 |
|
27/4 |
מגורים ב |
0.600 |
480 |
3 |
|
31/5 |
מגורים ב |
0.799 |
639 |
3 |
|
31/6 |
מגורים ב |
0.842 |
674 |
3 |
|
31/7 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/8 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/9 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
32/1 |
מגורים ב |
0.506 |
402 |
2 |
|
27/1 |
מגורים ב |
0.850 |
680 |
3 |
|
32/2 |
מגורים ב |
0.507 |
402 |
2 |
|
32/3 |
מגורים ב |
0.507 |
402 |
2 |
|
32/4 |
מגורים ב |
0.507 |
402 |
2 |
|
32/5 |
מגורים ב |
0.506 |
401 |
2 |
|
32/6 |
מגורים ב |
0.502 |
398 |
2 |
|
32/7 |
מגורים ב |
0.505 |
400 |
2 |
|
2/1 |
מגורים ב |
0.504 |
403 |
2 |
|
31/1 |
מגורים ב |
0.752 |
602 |
3 |
|
31/10 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/11 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/12 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/13 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/14 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/15 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/16 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/17 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/18 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/19 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/2 |
מגורים ב |
0.767 |
614 |
3 |
|
31/20 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/21 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/22 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/23 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/24 |
מגורים ב |
0.457 |
366 |
2 |
|
31/25 |
מגורים ב |
0.766 |
613 |
3 |
|
31/26 |
מגורים ב |
0.477 |
382 |
2 |
|
31/3 |
מגורים ב |
0.745 |
596 |
3 |
|
31/4 |
מגורים ב |
0.773 |
618 |
3 |
|
9/1 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/10 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/11 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/12 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/13 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/14 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/15 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/16 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/2 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/3 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/4 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/5 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/6 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/7 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/8 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/9 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/25 |
מגורים ה מיוחד |
2.099 |
|
168 |
|
9/26 |
מגורים ה מיוחד |
2.118 |
|
42 |
|
9/27 |
מגורים ה מיוחד |
2.171 |
|
42 |
|
9/28 |
מגורים ה מיוחד |
2.662 |
|
168 |
|
2/10 |
מגורים ה מיוחד |
1.888 |
|
37 |
|
32/9 |
מגורים ה מיוחד |
2.009 |
|
38 |
|
32/10 |
מגורים ה מיוחד |
1.899 |
|
36 |
|
27/5-7 |
מגורים ה מיוחד |
3.067 |
|
45 |
|
2/8 |
מגורים ה מיוחד |
2.209 |
|
76 |
|
2/9 |
מגורים ה מיוחד |
1.988 |
|
76 |
|
|
מסחר ומשרדים |
6.272 |
4.26% |
3 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2/11 |
מסחר |
1.794 |
|
|
897 |
13/5 |
מסחר |
0.484 |
|
|
242 |
9/29 |
מסחר |
3.994 |
|
|
1,997 |
|
שטח לדרכים |
32.941 |
22.39% |
20 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
6/1 |
דרך מוצעת |
1.002 |
|
|
|
6/2 |
דרך מוצעת |
2.005 |
|
|
|
3/4 |
דרך מוצעת |
0.699 |
|
|
|
3/5 |
דרך מוצעת |
1.548 |
|
|
|
3/2 |
דרך מוצעת |
4.378 |
|
|
|
4 |
דרך מוצעת |
3.630 |
|
|
|
14 |
דרך מוצעת |
1.695 |
|
|
|
13/3 |
דרך מוצעת |
0.644 |
|
|
|
13/7 |
דרך מוצעת |
0.218 |
|
|
|
1 |
דרך מוצעת |
3.322 |
|
|
|
12 |
דרך מוצעת |
2.259 |
|
|
|
13/1 |
דרך קיימת |
0.015 |
|
|
|
18 |
דרך קיימת |
3.226 |
|
|
|
3/1 |
דרך קיימת |
1.271 |
|
|
|
91 |
דרך משולבת |
0.292 |
|
|
|
5 |
דרך משולבת |
2.426 |
|
|
|
9 |
דרך משולבת |
1.089 |
|
|
|
15 |
דרך משולבת |
1.083 |
|
|
|
16 |
דרך משולבת |
1.080 |
|
|
|
17 |
דרך משולבת |
1.059 |
|
|
|
|
שטחים פתוחים |
40.624 |
27.61% |
17 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
13/4 |
שטח ציבורי פתוח |
0.350 |
|
|
|
13/8 |
שטח ציבורי פתוח |
1.066 |
|
|
|
2 |
שטח ציבורי פתוח |
0.277 |
|
|
|
31 |
שטח ציבורי פתוח |
0.251 |
|
|
|
2/12 |
שטח ציבורי פתוח |
7.432 |
|
|
|
2/13 |
שטח ציבורי פתוח |
14.792 |
|
|
|
27/10 |
שטח ציבורי פתוח |
3.307 |
|
|
|
32/13 |
שטח ציבורי פתוח |
3.903 |
|
|
|
3/3 |
שטח ציבורי פתוח |
0.327 |
|
|
|
75 |
שטח ציבורי פתוח |
0.202 |
|
|
|
42 |
שטח ציבורי פתוח |
0.251 |
|
|
|
53 |
שטח ציבורי פתוח |
0.248 |
|
|
|
9/32 |
שטח ציבורי פתוח |
0.736 |
|
|
|
9/33 |
שטח ציבורי פתוח |
0.870 |
|
|
|
9/34 |
שטח ציבורי פתוח |
5.629 |
|
|
|
9/35 |
שטח ציבורי פתוח |
0.766 |
|
|
|
96 |
שטח ציבורי פתוח |
0.217 |
|
|
|
|
אחר |
5.484 |
3.73% |
6 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
32/11 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.914 |
|
|
|
32/12 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.587 |
|
|
|
31/40 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.716 |
|
|
|
13/2 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.629 |
|
|
|
9/30 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.034 |
|
|
|
9/31 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.604 |
|
|
|
|
סה"כ |
147.137 |
100% |
118 |
23,815 |
994 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
13/4 |
שטח ציבורי פתוח |
0.350 |
|
|
|
13/8 |
שטח ציבורי פתוח |
1.066 |
|
|
|
2 |
שטח ציבורי פתוח |
0.277 |
|
|
|
31 |
שטח ציבורי פתוח |
0.251 |
|
|
|
2/12 |
שטח ציבורי פתוח |
7.432 |
|
|
|
2/13 |
שטח ציבורי פתוח |
14.792 |
|
|
|
27/10 |
שטח ציבורי פתוח |
3.307 |
|
|
|
32/13 |
שטח ציבורי פתוח |
3.903 |
|
|
|
3/3 |
שטח ציבורי פתוח |
0.327 |
|
|
|
75 |
שטח ציבורי פתוח |
0.202 |
|
|
|
42 |
שטח ציבורי פתוח |
0.251 |
|
|
|
53 |
שטח ציבורי פתוח |
0.248 |
|
|
|
9/32 |
שטח ציבורי פתוח |
0.736 |
|
|
|
9/33 |
שטח ציבורי פתוח |
0.870 |
|
|
|
9/34 |
שטח ציבורי פתוח |
5.629 |
|
|
|
9/35 |
שטח ציבורי פתוח |
0.766 |
|
|
|
96 |
שטח ציבורי פתוח |
0.217 |
|
|
|
6/1 |
דרך מוצעת |
1.002 |
|
|
|
6/2 |
דרך מוצעת |
2.005 |
|
|
|
3/4 |
דרך מוצעת |
0.699 |
|
|
|
3/5 |
דרך מוצעת |
1.548 |
|
|
|
3/2 |
דרך מוצעת |
4.378 |
|
|
|
4 |
דרך מוצעת |
3.630 |
|
|
|
14 |
דרך מוצעת |
1.695 |
|
|
|
13/3 |
דרך מוצעת |
0.644 |
|
|
|
13/7 |
דרך מוצעת |
0.218 |
|
|
|
1 |
דרך מוצעת |
3.322 |
|
|
|
12 |
דרך מוצעת |
2.259 |
|
|
|
13/1 |
דרך קיימת |
0.015 |
|
|
|
18 |
דרך קיימת |
3.226 |
|
|
|
3/1 |
דרך קיימת |
1.271 |
|
|
|
32/11 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.914 |
|
|
|
32/12 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.587 |
|
|
|
31/40 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.716 |
|
|
|
13/2 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.629 |
|
|
|
9/30 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.034 |
|
|
|
9/31 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.604 |
|
|
|
91 |
דרך משולבת |
0.292 |
|
|
|
5 |
דרך משולבת |
2.426 |
|
|
|
9 |
דרך משולבת |
1.089 |
|
|
|
15 |
דרך משולבת |
1.083 |
|
|
|
16 |
דרך משולבת |
1.080 |
|
|
|
17 |
דרך משולבת |
1.059 |
|
|
|
2/11 |
מסחר |
1.794 |
|
|
897 |
13/5 |
מסחר |
0.484 |
|
|
242 |
9/29 |
מסחר |
3.994 |
|
|
1,997 |
9/19 |
מגורים ג |
0.669 |
|
10 |
|
9/20 |
מגורים ג |
0.669 |
|
10 |
|
9/21 |
מגורים ג |
0.669 |
|
10 |
|
9/22 |
מגורים ג |
0.669 |
|
10 |
|
9/23 |
מגורים ג |
0.670 |
|
10 |
|
9/24 |
מגורים ג |
0.670 |
|
10 |
|
2/3-6 |
מגורים ג |
5.901 |
|
85 |
|
2/2 |
מגורים ב |
0.503 |
402 |
2 |
|
27/2 |
מגורים ב |
0.550 |
440 |
3 |
|
27/3 |
מגורים ב |
0.500 |
401 |
3 |
|
27/4 |
מגורים ב |
0.600 |
480 |
3 |
|
31/5 |
מגורים ב |
0.799 |
639 |
3 |
|
31/6 |
מגורים ב |
0.842 |
674 |
3 |
|
31/7 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/8 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/9 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
32/1 |
מגורים ב |
0.506 |
402 |
2 |
|
27/1 |
מגורים ב |
0.850 |
680 |
3 |
|
32/2 |
מגורים ב |
0.507 |
402 |
2 |
|
32/3 |
מגורים ב |
0.507 |
402 |
2 |
|
32/4 |
מגורים ב |
0.507 |
402 |
2 |
|
32/5 |
מגורים ב |
0.506 |
401 |
2 |
|
32/6 |
מגורים ב |
0.502 |
398 |
2 |
|
32/7 |
מגורים ב |
0.505 |
400 |
2 |
|
2/1 |
מגורים ב |
0.504 |
403 |
2 |
|
31/1 |
מגורים ב |
0.752 |
602 |
3 |
|
31/10 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/11 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/12 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/13 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/14 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/15 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/16 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/17 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/18 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/19 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/2 |
מגורים ב |
0.767 |
614 |
3 |
|
31/20 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/21 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/22 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/23 |
מגורים ב |
0.492 |
394 |
2 |
|
31/24 |
מגורים ב |
0.457 |
366 |
2 |
|
31/25 |
מגורים ב |
0.766 |
613 |
3 |
|
31/26 |
מגורים ב |
0.477 |
382 |
2 |
|
31/3 |
מגורים ב |
0.745 |
596 |
3 |
|
31/4 |
מגורים ב |
0.773 |
618 |
3 |
|
9/1 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/10 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/11 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/12 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/13 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/14 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/15 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/16 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/2 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/3 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/4 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/5 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/6 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/7 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/8 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/9 |
מגורים ב |
0.500 |
400 |
2 |
|
9/25 |
מגורים ה מיוחד |
2.099 |
|
168 |
|
9/26 |
מגורים ה מיוחד |
2.118 |
|
42 |
|
9/27 |
מגורים ה מיוחד |
2.171 |
|
42 |
|
9/28 |
מגורים ה מיוחד |
2.662 |
|
168 |
|
2/10 |
מגורים ה מיוחד |
1.888 |
|
37 |
|
32/9 |
מגורים ה מיוחד |
2.009 |
|
38 |
|
32/10 |
מגורים ה מיוחד |
1.899 |
|
36 |
|
27/5-7 |
מגורים ה מיוחד |
3.067 |
|
45 |
|
2/8 |
מגורים ה מיוחד |
2.209 |
|
76 |
|
2/9 |
מגורים ה מיוחד |
1.988 |
|
76 |
|
סטטוס |
תאריך |
הערה |
החלטה בדיון בהפקדה |
11.10.93 |
פרו 79/93 |
פרסום הפקדה ברשומות |
16.06.94 |
|
דיון בהתנגדויות |
03.07.95 |
ישיבה 122 |
החלטת אישור |
03.12.95 |
ת' פיקטיבי |
פרסום לתוקף ברשומות |
30.06.96 |
|
גוש |
חלקה |
6392 |
2-4
, 9
, 13
, 25
, 26
, 27
, 29
, 31
, 32
, 33
, 37
, 39
, 45-49
, 73-104
, 106
, 107-119
, 254-289
, 328
|
תוכניות משתנות
מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
ממ/853 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 05.05.72 |
תמ"א 31 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 02.03.98 |
תוכניות משנות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.