תוכנית ממ/במ/3098 גבעת שמואל

שינוי יעוד מחקלאי למגורים - 688 יח"ד בגבעת שמואל

  כללי

ועדת תכנון
גבעת שמואל
סוג ועדה
מגורים
יישוב
גבעת שמואל
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
147.137 דונם
יזם
מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן
סלו הרשמן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד קרקע חקלאית לבניית 688 יח"ד ורווחה ציבורית. 2. קביעת איזורי בניה כדקלמן: (1) איזור מגורים ב'. (2) איזור מגורים ג'. (3) איוזר מגורים ה' מיוחד. (4) איזור מסחרי. (5) איזור לבניני צבור. (6) שטח צבורי פתוח. (7) שבילים להולכי רגל. 3. קביעת שטח לדרכים, הרחבת דרכים, ביטול דרכים וקביעת דרכים משולבות 4. קביעת חלוקה למגרשים. 5. קביעת הוראות בניה ותנאים למתן היתרי בניה. 6. הנחיות בינוי ובניה בקיר משותף. 7. קביעת שלבי ביצוע.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 61.816 42.01% 72 23,815 994
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
9/19 מגורים ג 0.669 10
9/20 מגורים ג 0.669 10
9/21 מגורים ג 0.669 10
9/22 מגורים ג 0.669 10
9/23 מגורים ג 0.670 10
9/24 מגורים ג 0.670 10
2/3-6 מגורים ג 5.901 85
2/2 מגורים ב 0.503 402 2
27/2 מגורים ב 0.550 440 3
27/3 מגורים ב 0.500 401 3
27/4 מגורים ב 0.600 480 3
31/5 מגורים ב 0.799 639 3
31/6 מגורים ב 0.842 674 3
31/7 מגורים ב 0.492 394 2
31/8 מגורים ב 0.492 394 2
31/9 מגורים ב 0.492 394 2
32/1 מגורים ב 0.506 402 2
27/1 מגורים ב 0.850 680 3
32/2 מגורים ב 0.507 402 2
32/3 מגורים ב 0.507 402 2
32/4 מגורים ב 0.507 402 2
32/5 מגורים ב 0.506 401 2
32/6 מגורים ב 0.502 398 2
32/7 מגורים ב 0.505 400 2
2/1 מגורים ב 0.504 403 2
31/1 מגורים ב 0.752 602 3
31/10 מגורים ב 0.492 394 2
31/11 מגורים ב 0.492 394 2
31/12 מגורים ב 0.492 394 2
31/13 מגורים ב 0.492 394 2
31/14 מגורים ב 0.492 394 2
31/15 מגורים ב 0.492 394 2
31/16 מגורים ב 0.492 394 2
31/17 מגורים ב 0.492 394 2
31/18 מגורים ב 0.492 394 2
31/19 מגורים ב 0.492 394 2
31/2 מגורים ב 0.767 614 3
31/20 מגורים ב 0.492 394 2
31/21 מגורים ב 0.492 394 2
31/22 מגורים ב 0.492 394 2
31/23 מגורים ב 0.492 394 2
31/24 מגורים ב 0.457 366 2
31/25 מגורים ב 0.766 613 3
31/26 מגורים ב 0.477 382 2
31/3 מגורים ב 0.745 596 3
31/4 מגורים ב 0.773 618 3
9/1 מגורים ב 0.500 400 2
9/10 מגורים ב 0.500 400 2
9/11 מגורים ב 0.500 400 2
9/12 מגורים ב 0.500 400 2
9/13 מגורים ב 0.500 400 2
9/14 מגורים ב 0.500 400 2
9/15 מגורים ב 0.500 400 2
9/16 מגורים ב 0.500 400 2
9/2 מגורים ב 0.500 400 2
9/3 מגורים ב 0.500 400 2
9/4 מגורים ב 0.500 400 2
9/5 מגורים ב 0.500 400 2
9/6 מגורים ב 0.500 400 2
9/7 מגורים ב 0.500 400 2
9/8 מגורים ב 0.500 400 2
9/9 מגורים ב 0.500 400 2
9/25 מגורים ה מיוחד 2.099 168
9/26 מגורים ה מיוחד 2.118 42
9/27 מגורים ה מיוחד 2.171 42
9/28 מגורים ה מיוחד 2.662 168
2/10 מגורים ה מיוחד 1.888 37
32/9 מגורים ה מיוחד 2.009 38
32/10 מגורים ה מיוחד 1.899 36
27/5-7 מגורים ה מיוחד 3.067 45
2/8 מגורים ה מיוחד 2.209 76
2/9 מגורים ה מיוחד 1.988 76
  מסחר ומשרדים 6.272 4.26% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2/11 מסחר 1.794 897
13/5 מסחר 0.484 242
9/29 מסחר 3.994 1,997
  שטח לדרכים 32.941 22.39% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6/1 דרך מוצעת 1.002
6/2 דרך מוצעת 2.005
3/4 דרך מוצעת 0.699
3/5 דרך מוצעת 1.548
3/2 דרך מוצעת 4.378
4 דרך מוצעת 3.630
14 דרך מוצעת 1.695
13/3 דרך מוצעת 0.644
13/7 דרך מוצעת 0.218
1 דרך מוצעת 3.322
12 דרך מוצעת 2.259
13/1 דרך קיימת 0.015
18 דרך קיימת 3.226
3/1 דרך קיימת 1.271
91 דרך משולבת 0.292
5 דרך משולבת 2.426
9 דרך משולבת 1.089
15 דרך משולבת 1.083
16 דרך משולבת 1.080
17 דרך משולבת 1.059
  שטחים פתוחים 40.624 27.61% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
13/4 שטח ציבורי פתוח 0.350
13/8 שטח ציבורי פתוח 1.066
2 שטח ציבורי פתוח 0.277
31 שטח ציבורי פתוח 0.251
2/12 שטח ציבורי פתוח 7.432
2/13 שטח ציבורי פתוח 14.792
27/10 שטח ציבורי פתוח 3.307
32/13 שטח ציבורי פתוח 3.903
3/3 שטח ציבורי פתוח 0.327
75 שטח ציבורי פתוח 0.202
42 שטח ציבורי פתוח 0.251
53 שטח ציבורי פתוח 0.248
9/32 שטח ציבורי פתוח 0.736
9/33 שטח ציבורי פתוח 0.870
9/34 שטח ציבורי פתוח 5.629
9/35 שטח ציבורי פתוח 0.766
96 שטח ציבורי פתוח 0.217
  אחר 5.484 3.73% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
32/11 מבנים ומוסדות ציבור 0.914
32/12 מבנים ומוסדות ציבור 0.587
31/40 מבנים ומוסדות ציבור 1.716
13/2 מבנים ומוסדות ציבור 0.629
9/30 מבנים ומוסדות ציבור 1.034
9/31 מבנים ומוסדות ציבור 0.604
סה"כ 147.137 100% 118 23,815 994

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
13/4 שטח ציבורי פתוח 0.350
13/8 שטח ציבורי פתוח 1.066
2 שטח ציבורי פתוח 0.277
31 שטח ציבורי פתוח 0.251
2/12 שטח ציבורי פתוח 7.432
2/13 שטח ציבורי פתוח 14.792
27/10 שטח ציבורי פתוח 3.307
32/13 שטח ציבורי פתוח 3.903
3/3 שטח ציבורי פתוח 0.327
75 שטח ציבורי פתוח 0.202
42 שטח ציבורי פתוח 0.251
53 שטח ציבורי פתוח 0.248
9/32 שטח ציבורי פתוח 0.736
9/33 שטח ציבורי פתוח 0.870
9/34 שטח ציבורי פתוח 5.629
9/35 שטח ציבורי פתוח 0.766
96 שטח ציבורי פתוח 0.217
6/1 דרך מוצעת 1.002
6/2 דרך מוצעת 2.005
3/4 דרך מוצעת 0.699
3/5 דרך מוצעת 1.548
3/2 דרך מוצעת 4.378
4 דרך מוצעת 3.630
14 דרך מוצעת 1.695
13/3 דרך מוצעת 0.644
13/7 דרך מוצעת 0.218
1 דרך מוצעת 3.322
12 דרך מוצעת 2.259
13/1 דרך קיימת 0.015
18 דרך קיימת 3.226
3/1 דרך קיימת 1.271
32/11 מבנים ומוסדות ציבור 0.914
32/12 מבנים ומוסדות ציבור 0.587
31/40 מבנים ומוסדות ציבור 1.716
13/2 מבנים ומוסדות ציבור 0.629
9/30 מבנים ומוסדות ציבור 1.034
9/31 מבנים ומוסדות ציבור 0.604
91 דרך משולבת 0.292
5 דרך משולבת 2.426
9 דרך משולבת 1.089
15 דרך משולבת 1.083
16 דרך משולבת 1.080
17 דרך משולבת 1.059
2/11 מסחר 1.794 897
13/5 מסחר 0.484 242
9/29 מסחר 3.994 1,997
9/19 מגורים ג 0.669 10
9/20 מגורים ג 0.669 10
9/21 מגורים ג 0.669 10
9/22 מגורים ג 0.669 10
9/23 מגורים ג 0.670 10
9/24 מגורים ג 0.670 10
2/3-6 מגורים ג 5.901 85
2/2 מגורים ב 0.503 402 2
27/2 מגורים ב 0.550 440 3
27/3 מגורים ב 0.500 401 3
27/4 מגורים ב 0.600 480 3
31/5 מגורים ב 0.799 639 3
31/6 מגורים ב 0.842 674 3
31/7 מגורים ב 0.492 394 2
31/8 מגורים ב 0.492 394 2
31/9 מגורים ב 0.492 394 2
32/1 מגורים ב 0.506 402 2
27/1 מגורים ב 0.850 680 3
32/2 מגורים ב 0.507 402 2
32/3 מגורים ב 0.507 402 2
32/4 מגורים ב 0.507 402 2
32/5 מגורים ב 0.506 401 2
32/6 מגורים ב 0.502 398 2
32/7 מגורים ב 0.505 400 2
2/1 מגורים ב 0.504 403 2
31/1 מגורים ב 0.752 602 3
31/10 מגורים ב 0.492 394 2
31/11 מגורים ב 0.492 394 2
31/12 מגורים ב 0.492 394 2
31/13 מגורים ב 0.492 394 2
31/14 מגורים ב 0.492 394 2
31/15 מגורים ב 0.492 394 2
31/16 מגורים ב 0.492 394 2
31/17 מגורים ב 0.492 394 2
31/18 מגורים ב 0.492 394 2
31/19 מגורים ב 0.492 394 2
31/2 מגורים ב 0.767 614 3
31/20 מגורים ב 0.492 394 2
31/21 מגורים ב 0.492 394 2
31/22 מגורים ב 0.492 394 2
31/23 מגורים ב 0.492 394 2
31/24 מגורים ב 0.457 366 2
31/25 מגורים ב 0.766 613 3
31/26 מגורים ב 0.477 382 2
31/3 מגורים ב 0.745 596 3
31/4 מגורים ב 0.773 618 3
9/1 מגורים ב 0.500 400 2
9/10 מגורים ב 0.500 400 2
9/11 מגורים ב 0.500 400 2
9/12 מגורים ב 0.500 400 2
9/13 מגורים ב 0.500 400 2
9/14 מגורים ב 0.500 400 2
9/15 מגורים ב 0.500 400 2
9/16 מגורים ב 0.500 400 2
9/2 מגורים ב 0.500 400 2
9/3 מגורים ב 0.500 400 2
9/4 מגורים ב 0.500 400 2
9/5 מגורים ב 0.500 400 2
9/6 מגורים ב 0.500 400 2
9/7 מגורים ב 0.500 400 2
9/8 מגורים ב 0.500 400 2
9/9 מגורים ב 0.500 400 2
9/25 מגורים ה מיוחד 2.099 168
9/26 מגורים ה מיוחד 2.118 42
9/27 מגורים ה מיוחד 2.171 42
9/28 מגורים ה מיוחד 2.662 168
2/10 מגורים ה מיוחד 1.888 37
32/9 מגורים ה מיוחד 2.009 38
32/10 מגורים ה מיוחד 1.899 36
27/5-7 מגורים ה מיוחד 3.067 45
2/8 מגורים ה מיוחד 2.209 76
2/9 מגורים ה מיוחד 1.988 76

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 11.10.93 פרו 79/93
פרסום הפקדה ברשומות 16.06.94
דיון בהתנגדויות 03.07.95 ישיבה 122
החלטת אישור 03.12.95 ת' פיקטיבי
פרסום לתוקף ברשומות 30.06.96

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6392 2-4 , 9 , 13 , 25 , 26 , 27 , 29 , 31 , 32 , 33 , 37 , 39 , 45-49 , 73-104 , 106 , 107-119 , 254-289 , 328

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ממ/853 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.05.72
תמ"א 31 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 02.03.98
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ממ/מק/4/3098 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 30.06.99
ממ/מק/12/3098 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.03.03
ממ/מק/1/11/3098 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.07.09
ממ/19/3098 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.04.12
427-0056713 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.10.17
427-0261131 כפופה התוכנית נדחתה 11.05.18
427-0716316 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 14.01.21
427-0484667 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 18.03.21
427-0842971 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.