תוכנית 220/9 גבעת זאב
שכ' מגורים - 654 יח"ד בגבעת הבננה, גבעת זאב מערב
- ועדת תכנון
- גבעת זאב
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- גבעת זאב
- מקום התוכנית
- גבעת הבננה, גבעת זאב מערב
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 260.794 דונם
- יזם
- הוע' המיוחדת ג. זאב
- גוף מתכנן
- אדר' מאיר ניר
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
הכנת תכנית מתאר מפורטת ונספח בנוי לשכונת מגורים בת 654 יח"ד כדלקמן: 1. התווית מערכת דרכים, שבילים להולכי רגל וחניות. 2. חלוקת שטח למגרשים מיועדים למבני מגורים - קביעת הנחיות ותנאים לבנייתם. 3. ייעוד שטחים למבנה ציבור. 4. ייעוד שטחים ציבוריים פתוחים. 5. ייעוד שטח למסחר. 6. ייעוד שטח לתכנון בעתיד. 7. ייעוד שטח לשרותים טכניים. 8. חלוקת אזור המגורים לפי סוגי הבינוי וחלוקת כל אזור למגרשים. 9. קביעת יעוד מפורט לכל מגרש בכל אזור מאזורי ייעוד הקרקע השונים. 10.קביעת מרווחי בניה. 11.קביעת הנחיות, הוראות והגבלות מחייבות בבניה פרטית וציבורית ואחזקה, לשמירה על רמת הבניה ועל איכות החיים והנוף. 12.קביעת הנחיות, הוראות והגבלות מחייבות לאחזקת אזורים שלא אושרו לבניה או לפיתוח ולשמירה על תכסית הנוף הטבעית ואחזקתה. 13.קביעת הנחיות לגבי צורת מתקנים ומיקומם. 14.קביעת גופים מוסמכים לגבי נושאי התכנית ותחום אחריותם.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
77.926 |
29.88% |
12 |
94,176 |
654 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 020 |
מגורים ג |
4.787 |
7,200 |
50 |
|
| 021 |
מגורים ג |
9.956 |
12,960 |
90 |
|
| 022 |
מגורים ג |
4.563 |
5,760 |
40 |
|
| 023 |
מגורים ג |
2.652 |
2,880 |
20 |
|
| 024 |
מגורים ג |
7.926 |
8,640 |
60 |
|
| 025 |
מגורים ג |
3.672 |
3,744 |
26 |
|
| 026 |
מגורים ג |
8.470 |
10,944 |
76 |
|
| 010 |
מגורים ב |
10.211 |
9,216 |
64 |
|
| 011 |
מגורים ב |
8.348 |
10,368 |
72 |
|
| 012 |
מגורים ב |
9.571 |
10,368 |
72 |
|
| 040 |
מגורים מיוחד |
4.413 |
3,456 |
24 |
|
| 041 |
מגורים מיוחד |
3.357 |
8,640 |
60 |
|
|
| מסחר ומשרדים |
0.841 |
0.32% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 100 |
מסחר |
0.841 |
|
|
800 |
|
| שטח לדרכים |
64.464 |
24.72% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000Y |
דרך קיימת |
25.090 |
|
|
|
| 601 |
דרך מאושרת |
36.793 |
|
|
|
| 602 |
דרך משולבת |
2.581 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
53.784 |
20.62% |
9 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 400 |
שטח ציבורי פתוח |
7.601 |
|
|
|
| 401 |
שטח ציבורי פתוח |
2.810 |
|
|
|
| 402 |
שטח ציבורי פתוח |
5.580 |
|
|
|
| 403 |
שטח ציבורי פתוח |
0.187 |
|
|
|
| 404 |
שטח ציבורי פתוח |
0.375 |
|
|
|
| 405 |
שטח ציבורי פתוח |
0.230 |
|
|
|
| 500 |
שטחים פתוחים |
36.873 |
|
|
|
| 501 |
שטחים פתוחים |
0.075 |
|
|
|
| 502 |
שטחים פתוחים |
0.053 |
|
|
|
|
| אחר |
54.015 |
20.71% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 603 |
מגבלות בניה ופיתוח |
54.015 |
|
|
|
|
| אחר |
9.764 |
3.74% |
14 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 201 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.782 |
|
|
|
| 202 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.627 |
|
|
|
| 203 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.718 |
|
|
|
| 204 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.461 |
|
|
|
| 205 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.406 |
|
|
|
| 200 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.416 |
|
|
|
| 800 |
מתקנים הנדסיים |
0.050 |
|
|
|
| 801 |
מתקנים הנדסיים |
0.040 |
|
|
|
| 802 |
מתקנים הנדסיים |
0.044 |
|
|
|
| 803 |
מתקנים הנדסיים |
0.045 |
|
|
|
| 804 |
מתקנים הנדסיים |
0.045 |
|
|
|
| 805 |
מתקנים הנדסיים |
0.050 |
|
|
|
| 806 |
מתקנים הנדסיים |
0.047 |
|
|
|
| 807 |
מתקנים הנדסיים |
0.033 |
|
|
|
|
| סה"כ |
260.794 |
100% |
40 |
94,176 |
654 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 400 |
שטח ציבורי פתוח |
7.601 |
|
|
|
| 401 |
שטח ציבורי פתוח |
2.810 |
|
|
|
| 402 |
שטח ציבורי פתוח |
5.580 |
|
|
|
| 403 |
שטח ציבורי פתוח |
0.187 |
|
|
|
| 404 |
שטח ציבורי פתוח |
0.375 |
|
|
|
| 405 |
שטח ציבורי פתוח |
0.230 |
|
|
|
| 2000Y |
דרך קיימת |
25.090 |
|
|
|
| 601 |
דרך מאושרת |
36.793 |
|
|
|
| 201 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.782 |
|
|
|
| 202 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.627 |
|
|
|
| 203 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.718 |
|
|
|
| 204 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.461 |
|
|
|
| 205 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.406 |
|
|
|
| 200 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.416 |
|
|
|
| 602 |
דרך משולבת |
2.581 |
|
|
|
| 100 |
מסחר |
0.841 |
|
|
800 |
| 020 |
מגורים ג |
4.787 |
7,200 |
50 |
|
| 021 |
מגורים ג |
9.956 |
12,960 |
90 |
|
| 022 |
מגורים ג |
4.563 |
5,760 |
40 |
|
| 023 |
מגורים ג |
2.652 |
2,880 |
20 |
|
| 024 |
מגורים ג |
7.926 |
8,640 |
60 |
|
| 025 |
מגורים ג |
3.672 |
3,744 |
26 |
|
| 026 |
מגורים ג |
8.470 |
10,944 |
76 |
|
| 010 |
מגורים ב |
10.211 |
9,216 |
64 |
|
| 011 |
מגורים ב |
8.348 |
10,368 |
72 |
|
| 012 |
מגורים ב |
9.571 |
10,368 |
72 |
|
| 800 |
מתקנים הנדסיים |
0.050 |
|
|
|
| 801 |
מתקנים הנדסיים |
0.040 |
|
|
|
| 802 |
מתקנים הנדסיים |
0.044 |
|
|
|
| 803 |
מתקנים הנדסיים |
0.045 |
|
|
|
| 804 |
מתקנים הנדסיים |
0.045 |
|
|
|
| 805 |
מתקנים הנדסיים |
0.050 |
|
|
|
| 806 |
מתקנים הנדסיים |
0.047 |
|
|
|
| 807 |
מתקנים הנדסיים |
0.033 |
|
|
|
| 040 |
מגורים מיוחד |
4.413 |
3,456 |
24 |
|
| 041 |
מגורים מיוחד |
3.357 |
8,640 |
60 |
|
| 500 |
שטחים פתוחים |
36.873 |
|
|
|
| 501 |
שטחים פתוחים |
0.075 |
|
|
|
| 502 |
שטחים פתוחים |
0.053 |
|
|
|
| 603 |
מגבלות בניה ופיתוח |
54.015 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות |
10.11.99 |
|
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 220/9/2 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 30.06.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.