תוכנית 220/7 גבעת זאב

פיתוח והקמת שכונות מגורים בגבעת זאב מזרח, נווה מנחם. אדמות הכפר אל ג'יב

  כללי

ועדת תכנון
גבעת זאב
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
גבעת זאב
מקום התוכנית
גבעת זאב מזרח, נווה מנחם. אדמות הכפר אל ג'יב
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
175.565 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
ש.ש. אדריכלים בע"מ

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. תכנון השטח הכלול בתכנית לשם פיתוח והקמת שכונות מגורים. 2. קביעת ייעודי קרקע לשימושים שונים בתחום התכנית.3. התווית מערכת דרכים על סיווגן, קביעת רוחבי כבישים וחתכים עקרוניים וכן קביעת הוראות בדבר חניה. 4. חלוקה למתחמי בניה ומגרשי בניה וקביעת זכויות הבניה בכל מגרש ו/או מתחם: מס' יחידות דיור, שטח הבניה המותר, מספר קומות וכן הוראות בניה בכל אחד מהאיזורים המיועדים למגורים. 5. הקצאת מגרשים למבנים ציבוריים ושטחים ציבוריים פתוחים והוראות בדבר השימושים המותרים בהם, זכויות הבניה ואופן הטיפול בהם. 6. הקצאת מגרש למסחר וקביעת זכויות הבניה, מספר קומות והוראות בניה. 7. קביעת הנחיות ותנאים בדבר אופן פיתוח השכונה ושלבי הפיתוח.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 85.777 48.86% 96 83,510 596
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 מגורים ב 1.708 3,250 25
141 מגורים א - 1 0.493 210 1
142 מגורים א - 1 0.363 210 1
143 מגורים א - 1 0.403 210 1
144 מגורים א - 1 0.479 210 1
145 מגורים א - 1 0.548 210 1
146 מגורים א - 1 0.511 210 1
147 מגורים א - 1 0.468 210 1
148 מגורים א - 1 0.480 210 1
149 מגורים א - 1 0.451 210 1
120 מגורים א - 1 0.422 210 1
110 מגורים א - 1 0.449 210 1
111 מגורים א - 1 0.450 210 1
112 מגורים א - 1 0.499 210 1
113 מגורים א - 1 0.499 210 1
114 מגורים א - 1 0.516 210 1
115 מגורים א - 1 0.480 210 1
116 מגורים א - 1 0.473 210 1
117 מגורים א - 1 0.475 210 1
118 מגורים א - 1 0.389 210 1
119 מגורים א - 1 0.401 210 1
101 מגורים א - 1 0.468 210 1
103 מגורים א - 1 0.441 210 1
104 מגורים א - 1 0.452 210 1
105 מגורים א - 1 0.489 210 1
106 מגורים א - 1 0.475 210 1
162 מגורים א - 1 0.459 210 1
163 מגורים א - 1 0.436 210 1
151 מגורים א - 1 0.462 210 1
158 מגורים א - 1 0.415 210 1
159 מגורים א - 1 0.455 210 1
108 מגורים א - 1 0.502 210 1
109 מגורים א - 1 0.462 210 1
153 מגורים א - 1 0.455 210 1
154 מגורים א - 1 0.428 210 1
155 מגורים א - 1 0.431 210 1
156 מגורים א - 2 0.678 360 2
157 מגורים א - 2 0.632 360 2
150 מגורים א - 2 0.660 360 2
152 מגורים א - 2 0.704 360 2
160 מגורים א - 2 0.674 360 2
161 מגורים א - 2 0.632 360 2
107 מגורים א - 2 0.742 360 2
102 מגורים א - 2 0.661 360 2
121 מגורים א - 2 0.749 360 2
122 מגורים א - 2 0.663 360 2
123 מגורים א - 2 0.686 360 2
124 מגורים א - 2 0.620 360 2
125 מגורים א - 2 0.601 360 2
126 מגורים א - 2 0.728 360 2
301 מגורים ב-2 1.300 1,820 14
302 מגורים ב-2 1.284 1,820 14
303 מגורים ב-2 1.240 1,820 14
304 מגורים ב-2 1.180 1,820 14
305 מגורים ב-2 1.144 1,300 10
306 מגורים ב-2 1.205 1,820 14
307 מגורים ב-2 1.065 1,560 12
308 מגורים ב-2 1.099 1,560 12
310 מגורים ב-2 1.270 1,300 10
311 מגורים ב-2 0.911 910 7
312 מגורים ב-2 0.984
321 מגורים ב-2 1.660 1,820 14
322 מגורים ב-2 1.098 1,430 11
323 מגורים ב-2 1.013 1,430 11
324 מגורים ב-2 1.219 1,820 11
325 מגורים ב-2 0.966 1,430 11
326 מגורים ב-2 0.967 1,430 11
327 מגורים ב-2 1.568 1,820 14
328 מגורים ב-2 1.308 1,690 13
329 מגורים ב-2 0.791
330 מגורים ב-2 0.966 910 7
331 מגורים ב-2 0.794
401.1 מגורים ב3 2.410 3,250 25
401.2 מגורים ב3 1.515 2,210 17
401.3 מגורים ב3 1.621 2,210 17
401.4 מגורים ב3 1.585 2,210 17
402.1 מגורים ב3 1.568 2,210 17
402.2 מגורים ב3 1.553 2,210 17
402.3 מגורים ב3 1.525 2,210 17
402.4 מגורים ב3 1.749 2,210 17
403.1 מגורים ב3 1.657 2,210 17
403.2 מגורים ב3 1.773 2,210 17
403.3 מגורים ב3 1.720 2,210 17
403.4 מגורים ב3 1.650 2,210 17
201 מגורים ב-1 1.099 900 6
202 מגורים ב-1 1.064 900 6
203 מגורים ב-1 1.071 900 6
204 מגורים ב-1 0.978 900 6
205 מגורים ב-1 1.152 900 6
206 מגורים ב-1 0.968 900 6
207 מגורים ב-1 1.367 900 6
208 מגורים ב-1 1.007 900 6
209 מגורים ב-1 1.228 900 6
210 מגורים ב-1 1.041 900 6
211 מגורים ב-1 1.220 900 6
212 מגורים ב-1 1.007 900 6
  מסחר ומשרדים 1.700 0.97% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מסחר 1.700 750
  מוסדות ציבוריים 24.287 13.83% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
17 מבנים ומוסדות ציבור 0.640
15 מבנים ומוסדות ציבור 1.277
16 מבנים ומוסדות ציבור 6.174
10 מבנים ומוסדות ציבור 10.845
11 מבנים ומוסדות ציבור 1.106
12 מבנים ומוסדות ציבור 1.269
13 מבנים ומוסדות ציבור 1.865
14 מבנים ומוסדות ציבור 1.111
  שטח לדרכים 47.440 27.02% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2007 דרך מוצעת 42.620
2008 דרך מוצעת 0.221
2005 דרך משולבת 0.818
2006 דרך משולבת 0.952
2001 דרך משולבת 1.034
2002 דרך משולבת 1.551
2003 שביל להולכי רגל 0.244
  שטחים פתוחים 14.106 8.03% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 שטח ציבורי פתוח 3.901
3 שטח ציבורי פתוח 1.047
4 שטח ציבורי פתוח 3.120
2 שטח ציבורי פתוח 3.797
2004 שטח ציבורי פתוח 0.337
5 שטח ציבורי פתוח 0.462
7 שטח ציבורי פתוח 0.677
8 שטח ציבורי פתוח 0.630
6 שטח ציבורי פתוח 0.135
  אחר 2.255 1.28% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
A שטח לתכנון בעתיד 0.612
B שטח לתכנון בעתיד 0.491
C שטח לתכנון בעתיד 0.499
D שטח לתכנון בעתיד 0.653
סה"כ 175.565 100% 125 83,510 596

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 שטח ציבורי פתוח 3.901
3 שטח ציבורי פתוח 1.047
4 שטח ציבורי פתוח 3.120
2 שטח ציבורי פתוח 3.797
2004 שטח ציבורי פתוח 0.337
5 שטח ציבורי פתוח 0.462
7 שטח ציבורי פתוח 0.677
8 שטח ציבורי פתוח 0.630
6 שטח ציבורי פתוח 0.135
2007 דרך מוצעת 42.620
2008 דרך מוצעת 0.221
17 מבנים ומוסדות ציבור 0.640
15 מבנים ומוסדות ציבור 1.277
16 מבנים ומוסדות ציבור 6.174
10 מבנים ומוסדות ציבור 10.845
11 מבנים ומוסדות ציבור 1.106
12 מבנים ומוסדות ציבור 1.269
13 מבנים ומוסדות ציבור 1.865
14 מבנים ומוסדות ציבור 1.111
2005 דרך משולבת 0.818
2006 דרך משולבת 0.952
2001 דרך משולבת 1.034
2002 דרך משולבת 1.551
601 מסחר 1.700 750
2003 שביל להולכי רגל 0.244
501 מגורים ב 1.708 3,250 25
A שטח לתכנון בעתיד 0.612
B שטח לתכנון בעתיד 0.491
C שטח לתכנון בעתיד 0.499
D שטח לתכנון בעתיד 0.653
141 מגורים א - 1 0.493 210 1
142 מגורים א - 1 0.363 210 1
143 מגורים א - 1 0.403 210 1
144 מגורים א - 1 0.479 210 1
145 מגורים א - 1 0.548 210 1
146 מגורים א - 1 0.511 210 1
147 מגורים א - 1 0.468 210 1
148 מגורים א - 1 0.480 210 1
149 מגורים א - 1 0.451 210 1
120 מגורים א - 1 0.422 210 1
110 מגורים א - 1 0.449 210 1
111 מגורים א - 1 0.450 210 1
112 מגורים א - 1 0.499 210 1
113 מגורים א - 1 0.499 210 1
114 מגורים א - 1 0.516 210 1
115 מגורים א - 1 0.480 210 1
116 מגורים א - 1 0.473 210 1
117 מגורים א - 1 0.475 210 1
118 מגורים א - 1 0.389 210 1
119 מגורים א - 1 0.401 210 1
101 מגורים א - 1 0.468 210 1
103 מגורים א - 1 0.441 210 1
104 מגורים א - 1 0.452 210 1
105 מגורים א - 1 0.489 210 1
106 מגורים א - 1 0.475 210 1
162 מגורים א - 1 0.459 210 1
163 מגורים א - 1 0.436 210 1
151 מגורים א - 1 0.462 210 1
158 מגורים א - 1 0.415 210 1
159 מגורים א - 1 0.455 210 1
108 מגורים א - 1 0.502 210 1
109 מגורים א - 1 0.462 210 1
153 מגורים א - 1 0.455 210 1
154 מגורים א - 1 0.428 210 1
155 מגורים א - 1 0.431 210 1
156 מגורים א - 2 0.678 360 2
157 מגורים א - 2 0.632 360 2
150 מגורים א - 2 0.660 360 2
152 מגורים א - 2 0.704 360 2
160 מגורים א - 2 0.674 360 2
161 מגורים א - 2 0.632 360 2
107 מגורים א - 2 0.742 360 2
102 מגורים א - 2 0.661 360 2
121 מגורים א - 2 0.749 360 2
122 מגורים א - 2 0.663 360 2
123 מגורים א - 2 0.686 360 2
124 מגורים א - 2 0.620 360 2
125 מגורים א - 2 0.601 360 2
126 מגורים א - 2 0.728 360 2
301 מגורים ב-2 1.300 1,820 14
302 מגורים ב-2 1.284 1,820 14
303 מגורים ב-2 1.240 1,820 14
304 מגורים ב-2 1.180 1,820 14
305 מגורים ב-2 1.144 1,300 10
306 מגורים ב-2 1.205 1,820 14
307 מגורים ב-2 1.065 1,560 12
308 מגורים ב-2 1.099 1,560 12
310 מגורים ב-2 1.270 1,300 10
311 מגורים ב-2 0.911 910 7
312 מגורים ב-2 0.984
321 מגורים ב-2 1.660 1,820 14
322 מגורים ב-2 1.098 1,430 11
323 מגורים ב-2 1.013 1,430 11
324 מגורים ב-2 1.219 1,820 11
325 מגורים ב-2 0.966 1,430 11
326 מגורים ב-2 0.967 1,430 11
327 מגורים ב-2 1.568 1,820 14
328 מגורים ב-2 1.308 1,690 13
329 מגורים ב-2 0.791
330 מגורים ב-2 0.966 910 7
331 מגורים ב-2 0.794
401.1 מגורים ב3 2.410 3,250 25
401.2 מגורים ב3 1.515 2,210 17
401.3 מגורים ב3 1.621 2,210 17
401.4 מגורים ב3 1.585 2,210 17
402.1 מגורים ב3 1.568 2,210 17
402.2 מגורים ב3 1.553 2,210 17
402.3 מגורים ב3 1.525 2,210 17
402.4 מגורים ב3 1.749 2,210 17
403.1 מגורים ב3 1.657 2,210 17
403.2 מגורים ב3 1.773 2,210 17
403.3 מגורים ב3 1.720 2,210 17
403.4 מגורים ב3 1.650 2,210 17
201 מגורים ב-1 1.099 900 6
202 מגורים ב-1 1.064 900 6
203 מגורים ב-1 1.071 900 6
204 מגורים ב-1 0.978 900 6
205 מגורים ב-1 1.152 900 6
206 מגורים ב-1 0.968 900 6
207 מגורים ב-1 1.367 900 6
208 מגורים ב-1 1.007 900 6
209 מגורים ב-1 1.228 900 6
210 מגורים ב-1 1.041 900 6
211 מגורים ב-1 1.220 900 6
212 מגורים ב-1 1.007 900 6

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 17.03.93

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
220/7/1 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 31.03.04
220/7/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 23.09.09
220/7/4 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 17.12.14
220/7/8 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 16.08.17
220/7/10 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 02.06.20
220/7/11 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 04.08.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.