תוכנית בי/515 בת-ים

התחדשות עירונית "מתחם הגיבורים". ברח' וייצמן, העצמאות, הגיבורים

  כללי

ועדת תכנון
בת-ים
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בת ים
מקום התוכנית
רח' וייצמן, העצמאות, הגיבורים
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים+מוסדות צבור
שטח התוכנית
18.849 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אדר' נילי פוך

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. התחדשות עירונית ע"י פינוי בינוי במטרה לאפשר מימוש פוטנציאל סביבת מרכז העיר בת ים, כיכר המגינים/המצבה ותחנת הקו האדום של הרכבת הקלה. 2. הגדלת שטחי המגורים, המסחר, התעסוקה, מבני הציבור והשטחים הפתוחים בתחום התכנית. 3. שיפור תנאי מגורים, תעסוקה, הסדרי תחבורה וחניה ואיכות החיים בתחום התכנית. 4. יצירת מקום בעל ערך לעיר, לסביבתו הקרובה, לתושבים ולעוברים במתחם, על ידי שינוי היעוד הקיים: מגורים ושטחי ציבור, לייעודי קרקע המאפשרים עירוב של שימושים למגורים, מסחר, תעסוקה ושטחים לטובת הציבור, מבונים ופתוחים. 5. עידוד תנועת הולכי רגל בתחום התכנית. 6. קביעת תת מתחמים לפינוי בינוי. 7. קביעת הוראות בדבר פינוי והריסת כל המבנים הקיימים במתחם, וכן קביעת ייעודי קרקע וזכויות בנייה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מוסדות ציבוריים 1.371 7.27% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
109 מבנים ומוסדות ציבור 0.969
110 מבנים ומוסדות ציבור 0.402
  מסחר,מגורים ומוסדו 4.353 23.09% 3 34,371
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
106 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 1.066 10,188
107 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 1.728 12,451
108 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 1.559 11,732
  שטח לדרכים 6.083 32.27% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
202A דרך מוצעת 0.289
203 דרך מוצעת 0.077
204 דרך מוצעת 0.014
200 דרך מאושרת 5.553
102 שביל 0.150
  מגורים+מוסדות צבור 5.391 28.60% 3 83,258 413
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
103 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.562 20,667 98
104 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.620 40,963 200
101 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.209 21,628 115
  שטחים פתוחים 1.651 8.76% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
105A שטח ציבורי פתוח 0.283
105B שטח ציבורי פתוח 0.598
111 שטח ציבורי פתוח 0.135
112A שטח ציבורי פתוח 0.426
112B שטח ציבורי פתוח 0.209
סה"כ 18.849 100% 18 117,629 413

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
105A שטח ציבורי פתוח 0.283
105B שטח ציבורי פתוח 0.598
111 שטח ציבורי פתוח 0.135
112A שטח ציבורי פתוח 0.426
112B שטח ציבורי פתוח 0.209
202A דרך מוצעת 0.289
203 דרך מוצעת 0.077
204 דרך מוצעת 0.014
200 דרך מאושרת 5.553
109 מבנים ומוסדות ציבור 0.969
110 מבנים ומוסדות ציבור 0.402
102 שביל 0.150
103 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.562 20,667 98
104 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.620 40,963 200
101 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.209 21,628 115
106 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 1.066 10,188
107 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 1.728 12,451
108 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 1.559 11,732

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 06.01.15
פרסום להפקדה בעיתונים 08.01.15 ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 04.03.16 ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 06.03.16

  גושים וחלקות

גוש חלקה
7147 125 , 140
7153 83 , 214 , 222 , 238 , 240 , 252-256 , 262 , 263 , 315 , 318 , 319 , 365 , 372-380

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
בי/50 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.07.57
בי/2א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.07.71
בי/328 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.09.85
בי/340 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.03.88
בי/339 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.03.88
בי/377 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.07.97
בי/1/364 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.03.98
בי/3/364 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.09.98
בי/430 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 31.12.00
בי/403 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.03.01
בי/1/403 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 04.12.03
תמ"מ 5 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.12.03
בי/430/א מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 05.02.06
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
502-0501494 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.03.22
502-0485797 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 08.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.