תוכנית בי/4/364 בת-ים

הרחבת דירות קיימות בשכונת ניצנה,רחובות ניצנה,דון יוסף וסמטת מתתיהו

  כללי

ועדת תכנון
בת-ים
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בת ים
מקום התוכנית
שכונת ניצנה,רחובות ניצנה,דון יוסף וסמטת מתתיהו
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
72.564 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
פרחי ושות'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. הרחבת דירות קיימות (ללא שינוי במספר יח"ד הקיים). 2.קביעת שטחי הבניה עיקריים 110 מ"ר לדירה. 3.הפיכת שב"צ לשצ"פ. 4.קביעת שטחי הבניה להרחבה ואופן הבינוי.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 46.745 64.42% 35 2,640
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1*45 מגורים א 1.200 110
1*46 מגורים א 0.977 110
1*47 מגורים א 1.000 110
1*48 מגורים א 1.200 110
1*50 מגורים א 1.350
1*51 מגורים א 1.350
1*52 מגורים א 1.300
49 מגורים א 1.250 110
53 מגורים א 1.358 110
54 מגורים ג 1.875
37 מגורים ג 1.063 110
38 מגורים ג 1.015 110
39 מגורים ג 1.169 110
2*46 מגורים ג 2.822
2*47 מגורים ג 1.184
2*48 מגורים ג 1.799
2*50 מגורים ג 1.619
2*51 מגורים ג 2.062
2*40 מגורים ג 1.015 110
2*41 מגורים ג 0.994 110
2*42 מגורים ג 0.953
2*43 מגורים ג 1.965
1*40 מגורים ב 1.260 110
1*41 מגורים ב 0.750 110
1*42 מגורים ב 2.365 110
1*43 מגורים ב 1.976 110
1*44 מגורים ב 2.063 110
10 מגורים ב 1.328 110
11 מגורים ב 1.515 110
13 מגורים ב 1.054 110
15 מגורים ב 1.181 110
23 מגורים ב 0.628 110
24 מגורים ב 0.553 110
25 מגורים ב 0.485 110
9 מגורים ב 1.067 110
  מוסדות ציבוריים 5.481 7.55% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2*44 מבנים ומוסדות ציבור 1.015
2000 מבנים ומוסדות ציבור 4.466
  שטח לדרכים 13.700 18.88% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2008 דרך או כביש או חנייה 0.571
2009 דרך או כביש או חנייה 0.500
2010 דרך או כביש או חנייה 0.150
2011 דרך או כביש או חנייה 0.600
2012 דרך או כביש או חנייה 11.027
58 שביל להולכי רגל 0.122
59 שביל להולכי רגל 0.185
2004 שביל להולכי רגל 0.105
2005 שביל להולכי רגל 0.140
2006 שביל להולכי רגל 0.150
2007 שביל להולכי רגל 0.150
  שטחים פתוחים 6.318 8.71% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 שטח ציבורי פתוח 0.426
2002 שטח ציבורי פתוח 0.400
2003 שטח ציבורי פתוח 0.226
55 שטח ציבורי פתוח 1.286
57 שטח ציבורי פתוח 0.072
60 שטח ציבורי פתוח 1.020
2*45 שטח ציבורי פתוח 1.122
14 שטח ציבורי פתוח 1.766
  אחר 0.320 0.44% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2*52 מרכז מסחרי 0.320
סה"כ 72.564 100% 57 2,640 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1*45 מגורים א 1.200 110
1*46 מגורים א 0.977 110
1*47 מגורים א 1.000 110
1*48 מגורים א 1.200 110
1*50 מגורים א 1.350
1*51 מגורים א 1.350
1*52 מגורים א 1.300
49 מגורים א 1.250 110
53 מגורים א 1.358 110
2001 שטח ציבורי פתוח 0.426
2002 שטח ציבורי פתוח 0.400
2003 שטח ציבורי פתוח 0.226
55 שטח ציבורי פתוח 1.286
57 שטח ציבורי פתוח 0.072
60 שטח ציבורי פתוח 1.020
2*45 שטח ציבורי פתוח 1.122
14 שטח ציבורי פתוח 1.766
2008 דרך או כביש או חנייה 0.571
2009 דרך או כביש או חנייה 0.500
2010 דרך או כביש או חנייה 0.150
2011 דרך או כביש או חנייה 0.600
2012 דרך או כביש או חנייה 11.027
2*44 מבנים ומוסדות ציבור 1.015
2000 מבנים ומוסדות ציבור 4.466
58 שביל להולכי רגל 0.122
59 שביל להולכי רגל 0.185
2004 שביל להולכי רגל 0.105
2005 שביל להולכי רגל 0.140
2006 שביל להולכי רגל 0.150
2007 שביל להולכי רגל 0.150
54 מגורים ג 1.875
37 מגורים ג 1.063 110
38 מגורים ג 1.015 110
39 מגורים ג 1.169 110
2*46 מגורים ג 2.822
2*47 מגורים ג 1.184
2*48 מגורים ג 1.799
2*50 מגורים ג 1.619
2*51 מגורים ג 2.062
2*40 מגורים ג 1.015 110
2*41 מגורים ג 0.994 110
2*42 מגורים ג 0.953
2*43 מגורים ג 1.965
1*40 מגורים ב 1.260 110
1*41 מגורים ב 0.750 110
1*42 מגורים ב 2.365 110
1*43 מגורים ב 1.976 110
1*44 מגורים ב 2.063 110
10 מגורים ב 1.328 110
11 מגורים ב 1.515 110
13 מגורים ב 1.054 110
15 מגורים ב 1.181 110
23 מגורים ב 0.628 110
24 מגורים ב 0.553 110
25 מגורים ב 0.485 110
9 מגורים ב 1.067 110
2*52 מרכז מסחרי 0.320

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 23.11.97
פרסום לתוקף ברשומות 01.09.98

  גושים וחלקות

גוש חלקה
7133 23-25 , 29 , 30 , 34 , 36 , 37-48 , 50-52 , 54-59 , 62-64 , 66-71 , 73-76 , 78-80 , 82-87 , 88 , 91 , 93 , 98
7160 87-89 , 258-260 , 263 , 267 , 308 , 311 , 313-326 , 342 , 343 , 345 , 346 , 361 , 362 , 364 , 366-371

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
בי/56 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.12.58
בי/38 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.01.59
בי/2א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.07.71
328 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 17.08.78
בי/328 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.09.85
בי/340 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.03.88

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.