תוכנית 260-0343491 בקעת בית הכרם
תכנית מתאר מקומית כוללנית לראמה בהתכנית חלה בכל שטח מ"מ ראמה וכן שטח בתחום מוא"ז מרום הגליל
כללי
- ועדת תכנון
- בקעת בית הכרם
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- ראמה, מ.א. מרום גליל
- מקום התוכנית
- התכנית חלה בכל שטח מ"מ ראמה וכן שטח בתחום מוא"ז מרום הגליל
- סיווג התוכנית
- מתאר כלל ישובית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 6,558.868 דונם
מטרת התוכנית
1. תכנון כולל של הכפר ראמה ליעד אוכלוסייה של 10,000 נפש בשנת 2035 ולקיבולת אוכלוסייה כוללת של כ- 17,500 תושבים.
2. שמירה על הזהות המקומית, ובכלל זה הגרעין ההיסטורי של הכפר והנוף הטבעי והחקלאי.
3. חיזוק הצביון הייחודי של המרקם הבנוי ועידוד התחדשותם ופיתוחם של אזורי המגורים הקיימים
4. יצירת תשתית לפיתוח המסחר והתעסוקה המקומית ולפיתוח ענף התיירות.
5. יצירת תשתית לחיזוק מערכת החינוך, השכלה והתרבות.
6. חיזוק רשת התחבורה המקומית הקושרת בין כל חלקי היישוב.
7. יצירת שלד ירוק של המרחב הציבורי העירוני וקישורו למרחב השטחים החקלאיים והשטחים הפתוחים המקיפים את היישוב.
2. שמירה על הזהות המקומית, ובכלל זה הגרעין ההיסטורי של הכפר והנוף הטבעי והחקלאי.
3. חיזוק הצביון הייחודי של המרקם הבנוי ועידוד התחדשותם ופיתוחם של אזורי המגורים הקיימים
4. יצירת תשתית לפיתוח המסחר והתעסוקה המקומית ולפיתוח ענף התיירות.
5. יצירת תשתית לחיזוק מערכת החינוך, השכלה והתרבות.
6. חיזוק רשת התחבורה המקומית הקושרת בין כל חלקי היישוב.
7. יצירת שלד ירוק של המרחב הציבורי העירוני וקישורו למרחב השטחים החקלאיים והשטחים הפתוחים המקיפים את היישוב.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 1,952.611 | 29.77% | 38 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 458.430 | 6.99% | 36 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 3,748.279 | 57.15% | 49 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 399.548 | 6.09% | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 6,558.868 | 100% | 140 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 405 | שטח ציבורי פתוח | 39.930 | |||
| 406 | שטח ציבורי פתוח | 0.532 | |||
| 407 | שטח ציבורי פתוח | 20.824 | |||
| 409 | שטח ציבורי פתוח | 3.355 | |||
| 410 | שטח ציבורי פתוח | 1.373 | |||
| 411 | שטח ציבורי פתוח | 13.909 | |||
| 412 | שטח ציבורי פתוח | 0.574 | |||
| 414 | שטח ציבורי פתוח | 44.617 | |||
| 415 | שטח ציבורי פתוח | 27.685 | |||
| 416 | שטח ציבורי פתוח | 4.261 | |||
| 418 | שטח ציבורי פתוח | 31.598 | |||
| 419 | שטח ציבורי פתוח | 5.526 | |||
| 432 | שטח ציבורי פתוח | 0.383 | |||
| 433 | שטח ציבורי פתוח | 6.839 | |||
| 434 | שטח ציבורי פתוח | 1.772 | |||
| 436 | שטח ציבורי פתוח | 0.954 | |||
| 437 | שטח ציבורי פתוח | 2.798 | |||
| 441 | שטח ציבורי פתוח | 2.045 | |||
| 442 | שטח ציבורי פתוח | 3.363 | |||
| 443 | שטח ציבורי פתוח | 2.145 | |||
| 444 | שטח ציבורי פתוח | 8.828 | |||
| 446 | שטח ציבורי פתוח | 5.006 | |||
| 447 | שטח ציבורי פתוח | 5.745 | |||
| 448 | שטח ציבורי פתוח | 5.061 | |||
| 450 | שטח ציבורי פתוח | 0.030 | |||
| 451 | שטח ציבורי פתוח | 0.089 | |||
| 452 | שטח ציבורי פתוח | 0.026 | |||
| 454 | שטח ציבורי פתוח | 14.071 | |||
| 457 | שטח ציבורי פתוח | 1.283 | |||
| 458 | שטח ציבורי פתוח | 7.932 | |||
| 539 | דרך מוצעת | 0.166 | |||
| 540 | דרך מוצעת | 18.279 | |||
| 541 | דרך מוצעת | 6.244 | |||
| 542 | דרך מוצעת | 0.141 | |||
| 544 | דרך מוצעת | 0.833 | |||
| 547 | דרך מוצעת | 5.877 | |||
| 504 | דרך מוצעת | 2.408 | |||
| 505 | דרך מוצעת | 1.900 | |||
| 506 | דרך מוצעת | 0.681 | |||
| 507 | דרך מוצעת | 3.477 | |||
| 508 | דרך מוצעת | 0.827 | |||
| 509 | דרך מוצעת | 0.490 | |||
| 510 | דרך מוצעת | 19.059 | |||
| 511 | דרך מוצעת | 4.229 | |||
| 512 | דרך מוצעת | 3.642 | |||
| 520 | דרך מוצעת | 18.246 | |||
| 521 | דרך מוצעת | 20.581 | |||
| 522 | דרך מוצעת | 3.878 | |||
| 6 | מגורים | 200.999 | |||
| 5 | מגורים | 46.938 | |||
| 7 | מגורים | 33.093 | |||
| 8 | מגורים | 27.954 | |||
| 9 | מגורים | 85.796 | |||
| 1 | מגורים | 162.761 | |||
| 10 | מגורים | 85.632 | |||
| 11 | מגורים | 16.430 | |||
| 12 | מגורים | 71.181 | |||
| 13 | מגורים | 31.593 | |||
| 14 | מגורים | 18.806 | |||
| 15 | מגורים | 39.648 | |||
| 16 | מגורים | 32.602 | |||
| 17 | מגורים | 55.857 | |||
| 18 | מגורים | 57.041 | |||
| 2 | מגורים | 130.539 | |||
| 20 | מגורים | 29.302 | |||
| 22 | מגורים | 10.923 | |||
| 23 | מגורים | 64.719 | |||
| 24 | מגורים | 34.105 | |||
| 25 | מגורים | 24.842 | |||
| 26 | מגורים | 11.957 | |||
| 27 | מגורים | 9.966 | |||
| 28 | מגורים | 82.458 | |||
| 29 | מגורים | 98.444 | |||
| 3 | מגורים | 81.849 | |||
| 30 | מגורים | 17.355 | |||
| 31 | מגורים | 11.369 | |||
| 32 | מגורים | 38.173 | |||
| 33 | מגורים | 21.290 | |||
| 34 | מגורים | 94.715 | |||
| 35 | מגורים | 9.039 | |||
| 36 | מגורים | 1.782 | |||
| 37 | מגורים | 83.596 | |||
| 38 | מגורים | 1.758 | |||
| 39 | מגורים | 63.342 | |||
| 4 | מגורים | 45.016 | |||
| 40 | מגורים | 19.741 | |||
| 501 | דרך מאושרת | 16.877 | |||
| 543 | דרך מאושרת | 0.289 | |||
| 523 | דרך מאושרת | 36.962 | |||
| 524 | דרך מאושרת | 32.407 | |||
| 525 | דרך מאושרת | 9.280 | |||
| 526 | דרך מאושרת | 10.921 | |||
| 527 | דרך מאושרת | 25.604 | |||
| 528 | דרך מאושרת | 2.215 | |||
| 529 | דרך מאושרת | 6.979 | |||
| 530 | דרך מאושרת | 4.846 | |||
| 531 | דרך מאושרת | 4.421 | |||
| 532 | דרך מאושרת | 7.938 | |||
| 533 | דרך מאושרת | 2.638 | |||
| 534 | דרך מאושרת | 1.318 | |||
| 535 | דרך מאושרת | 1.194 | |||
| 537 | דרך מאושרת | 165.280 | |||
| 538 | דרך מאושרת | 1.824 | |||
| 401 | שמורת טבע | 70.578 | |||
| 402 | שמורת טבע | 10.712 | |||
| 403 | שמורת טבע | 5.464 | |||
| 201 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.897 | |||
| 202 | מבנים ומוסדות ציבור | 24.899 | |||
| 203 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.483 | |||
| 204 | מבנים ומוסדות ציבור | 15.929 | |||
| 205 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.387 | |||
| 206 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.800 | |||
| 101 | תעשיה | 78.889 | |||
| 601 | בית קברות | 24.334 | |||
| 459 | יער | 38.065 | |||
| 439 | יער | 6.716 | |||
| 421 | יער | 60.871 | |||
| 422 | יער | 13.679 | |||
| 423 | יער | 89.971 | |||
| 424 | יער | 10.237 | |||
| 435 | דרך ו/או טיפול נופי | 16.479 | |||
| 901 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 67.259 | |||
| 902 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 9.993 | |||
| 903 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 6.779 | |||
| 904 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 42.628 | |||
| 461 | שטחים פתוחים | 11.123 | |||
| 462 | שטחים פתוחים | 22.698 | |||
| 456 | שטחים פתוחים | 191.909 | |||
| 426 | שטחים פתוחים | 11.850 | |||
| 428 | שטחים פתוחים | 3.749 | |||
| 429 | שטחים פתוחים | 60.987 | |||
| 430 | שטחים פתוחים | 1,782.068 | |||
| 431 | שטחים פתוחים | 997.096 | |||
| 420 | שטחים פתוחים | 89.725 | |||
| 700 | יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת | 35.955 | |||
| 425 | גן לאומי | 8.227 | |||
| 438 | ספורט ו/או נופש | 12.880 | |||
| 301 | מגורים ותיירות | 4.112 | |||
| 302 | מגורים ותיירות | 18.717 | |||
| 303 | מגורים ותיירות | 29.607 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 12.01.16 | מבאת |
| החלטה בדיון בהפקדה | 21.03.16 | מבאת |
| פרסום הפקדה ברשומות | 22.08.17 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 31.12.18 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 16.01.19 | ישראל היום |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 18.01.19 | הלוח הבטוח |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 18828 | 48 |
| 18829 | 9 , 10 , 15 , 17-29 , 36 , 38-61 , 63 |
| 18830 | 3 , 15-72 |
| 18831 | 1-76 |
| 18832 | 1-76 |
| 18833 | 1-68 , 70 , 72-87 , 89 , 91 , 92 |
| 18834 | 1-22 , 24-79 |
| 18835 | 1-85 , 87-115 |
| 18836 | 1-73 |
| 18837 | 1-45 , 47-68 |
| 18838 | 1-92 , 93 , 94 , 95 , 96 , 97-103 , 104 , 105 , 106-110 , 113 , 115 , 116 , 118 , 119 , 122 , 124 , 126 , 128 , 129 , 131 , 133 , 134 |
| 18839 | 1-113 , 114 , 115 , 116-129 , 130-136 , 137-140 , 142 , 143 , 146 , 148 , 149 , 152 , 154 , 156 , 158 , 159 |
| 18840 | 1-53 |
| 18841 | 1-62 |
| 18842 | 1-8 , 9-116 , 117 , 118-120 , 122-124 , 126 , 129 , 131 , 132 , 134 , 136 , 138 |
| 18843 | 1-22 , 25 , 26 , 36 , 37 |
| 18847 | 5 |
| 18855 | 1-12 |
| 18862 | 1-87 |
| 18863 | 1-42 |
| 18864 | 1-107 |
| 18865 | 1-65 |
| 18872 | 1-47 |
| 19170 | 1 , 2 |
| 19171 | 16 , 171 , 172 , 177 |
| 19174 | 6 , 7 , 24-27 , 28 , 30-33 , 35-37 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 3 | אישור התמ"א/תמ"מ | פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76 |
| תמ"א 8 | אישור התמ"א/תמ"מ | פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81 |
| תמ"א 35 | אישור התמ"א/תמ"מ | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05 |
| תמ"א 18 שינוי 4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06 |
| תמ"א 23 שינוי 19 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 10.03.08 |
| תמ"א 18/4 שינוי 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16 |
| תמ"מ 9/2 שינוי 8 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 09.03.17 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 260-0872879 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.22 |
| 260-1047653 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 05.08.22 |
| 260-1051077 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 31.03.23 |
| 260-1101724 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 29.05.23 |
| 260-1190602 | כפופה | פרסום הפקדה ברשומות 19.07.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.