תוכנית תמל/1045 בני ברק
בני ברק צפון מגורים בשטח התחום בין פארק הירקון מצפון, דרך ששת הימים - אם מושבות מדרום
כללי
- ועדת תכנון
- בני ברק
- סוג ועדה
- ותמ"ל
- יישוב
- בני ברק
- מקום התוכנית
- שטח התחום בין פארק הירקון מצפון, דרך ששת הימים - אם מושבות מדרום
- סיווג התוכנית
- תוכנית מועדפת לדיור
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 789.509 דונם
מטרת התוכנית
הקמת מתחם מגורים חדש בן כ- 2100 דירות, הכולל מבני מגורים, מבנים ומוסדות ציבור שכונתיים, מבני תעזוקה, מסחר ושירותים ציבורים עירוניים, ושטחים ציבוריים פתוחים. מימוש מערכת דרכים ומעברים בתחום המתחם, שנקבעה בתכנית בב/572, הכוללת גם גשר גישה למתחם (גשר הרגלינג) מכיוון דרך ששת הימים- אם המושבות, ומאפשרת גישה רציפה להולכי רגל מהעיר הקיימת צפונה אל הפארק, הרחבת דרכים, וקביעת תחום להטמנת קוי מתח עליון.
שטחים
ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
מגורים | 94.818 | 12.01% | 16 | 406,580 | 2,100 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מוסדות ציבוריים | 56.031 | 7.10% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטח ללא יעוד מוגדר | 294.728 | 37.33% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטח לדרכים | 218.363 | 27.66% | 45 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מסחר,תעסוקה ותחבור | 20.393 | 2.58% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
תעשיה ומסחר(תעסוקה | 12.664 | 1.60% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
תחבורה ומבני ציבור | 3.463 | 0.44% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטחים פתוחים | 81.242 | 10.29% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
אחר | 7.807 | 0.99% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
סה"כ | 789.509 | 100% | 98 | 406,580 | 2,100 |
מגרשים
מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
---|---|---|---|---|---|
300 | שטח ציבורי פתוח | 12.350 | |||
302 | שטח ציבורי פתוח | 2.294 | |||
303 | שטח ציבורי פתוח | 3.425 | |||
304 | שטח ציבורי פתוח | 1.257 | |||
305 | שטח ציבורי פתוח | 1.354 | |||
306 | שטח ציבורי פתוח | 33.866 | |||
307 | שטח ציבורי פתוח | 1.778 | |||
309 | שטח ציבורי פתוח | 0.821 | |||
330 | שטח ציבורי פתוח | 14.249 | |||
331 | שטח ציבורי פתוח | 2.801 | |||
332 | שטח ציבורי פתוח | 3.268 | |||
333 | שטח ציבורי פתוח | 0.773 | |||
166 | שטח ציבורי פתוח | 31.509 | |||
169 | שטח ציבורי פתוח | 13.864 | |||
507 | שטח ציבורי פתוח | 3.006 | |||
508 | דרך מוצעת | 1.335 | |||
509 | דרך מוצעת | 1.197 | |||
510 | דרך מוצעת | 0.894 | |||
511 | דרך מוצעת | 1.648 | |||
512 | דרך מוצעת | 0.393 | |||
523 | דרך מוצעת | 0.035 | |||
524 | דרך מוצעת | 0.055 | |||
525 | דרך מוצעת | 0.264 | |||
530 | דרך מוצעת | 0.362 | |||
203 | דרך מוצעת | 2.495 | |||
500 | דרך מוצעת | 0.414 | |||
501 | דרך מוצעת | 0.498 | |||
502 | דרך מוצעת | 0.579 | |||
504 | דרך מוצעת | 0.591 | |||
505 | דרך מוצעת | 3.210 | |||
506 | דרך מוצעת | 0.057 | |||
202* | דרך מאושרת | 13.764 | |||
204 | דרך מאושרת | 18.084 | |||
205 | דרך מאושרת | 2.383 | |||
206 | דרך מאושרת | 18.915 | |||
207 | דרך מאושרת | 4.069 | |||
208 | דרך מאושרת | 22.566 | |||
209 | דרך מאושרת | 10.095 | |||
210* | דרך מאושרת | 26.329 | |||
211* | דרך מאושרת | 4.500 | |||
400 | דרך מאושרת | 27.319 | |||
402 | דרך מאושרת | 3.838 | |||
403 | דרך מאושרת | 0.135 | |||
404 | דרך מאושרת | 0.704 | |||
405 | דרך מאושרת | 2.606 | |||
406 | דרך מאושרת | 1.092 | |||
407 | דרך מאושרת | 2.539 | |||
408 | דרך מאושרת | 9.346 | |||
409 | דרך מאושרת | 0.208 | |||
410 | דרך מאושרת | 19.874 | |||
411 | דרך מאושרת | 18.515 | |||
412 | דרך מאושרת | 9.104 | |||
413 | דרך מאושרת | 7.648 | |||
414 | דרך מאושרת | 6.913 | |||
415 | דרך מאושרת | 1.303 | |||
416 | דרך מאושרת | 0.059 | |||
417 | דרך מאושרת | 0.331 | |||
420 | דרך מאושרת | 3.715 | |||
421 | דרך מאושרת | 4.777 | |||
422 | דרך מאושרת | 0.763 | |||
423 | דרך מאושרת | 0.464 | |||
424 | דרך מאושרת | 3.539 | |||
426 | דרך מאושרת | 15.794 | |||
427 | דרך מאושרת | 4.503 | |||
428 | דרך מאושרת | 15.449 | |||
450 | דרך מאושרת | 2.005 | |||
212 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.854 | |||
213 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.797 | |||
214 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.522 | |||
215 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.888 | |||
216 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.379 | |||
211 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.130 | |||
154 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.470 | |||
160 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.318 | |||
210 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.188 | |||
200 | מבנים ומוסדות ציבור | 17.770 | |||
201 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.811 | |||
202 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.911 | |||
750 | מתקנים הנדסיים | 5.050 | |||
751 | מתקנים הנדסיים | 0.667 | |||
560 | מסילת ברזל מאושרת | 9.684 | |||
561 | מסילת ברזל מאושרת | 5.046 | |||
562 | מסילת ברזל מאושרת | 5.365 | |||
551 | דרך ו/או טיפול נופי | 24.193 | |||
700 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 3.781 | |||
800 | מגורים ד | 6.110 | 26,371 | 123 | 775 |
801 | מגורים ד | 5.153 | 21,402 | 116 | 620 |
802 | מגורים ד | 7.561 | 31,557 | 171 | 620 |
803 | מגורים ד | 4.823 | 18,536 | 98 | 620 |
804 | מגורים ד | 5.594 | 23,347 | 126 | |
805 | מגורים ד | 6.455 | 30,515 | 160 | 620 |
806 | מגורים ד | 6.544 | 29,897 | 156 | 1,035 |
807 | מגורים ד | 6.430 | 27,210 | 150 | 1,035 |
808 | מגורים ד | 10.412 | 44,261 | 243 | 1,545 |
809 | מגורים ד | 8.955 | 38,081 | 178 | 1,365 |
810 | מגורים ד | 7.722 | 35,155 | 170 | 1,210 |
811 | מגורים ד | 4.069 | 18,151 | 88 | 1,125 |
812 | מגורים ד | 4.070 | 17,666 | 83 | 530 |
813 | מגורים ד | 5.731 | 22,879 | 122 | 310 |
814 | מגורים ד | 3.226 | 13,800 | 75 | |
815 | מגורים ד | 1.963 | 7,752 | 41 | |
900 | יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת | 179.481 | |||
901 | יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת | 92.456 | |||
902 | יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת | 4.960 | |||
903 | יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת | 17.831 | |||
580 | חניון | 2.090 | |||
100 | מסחר ותעסוקה | 4.338 | 36,795 | ||
1001 | מסחר ותעסוקה | 8.305 | |||
101 | מסחר ותעסוקה | 4.132 | 35,465 | ||
102 | מסחר ותעסוקה | 4.194 | 35,660 | ||
600 | מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה | 1.360 | |||
601 | מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה | 2.103 | |||
105 | מסחר,תעסוקה ותחבורה | 20.393 | 199,790 |
תהליך אישור
סטטוס | תאריך | הערה |
---|---|---|
עמידה בתנאי סף/קליטה | 03.07.17 | הוסב מבקרת פ |
החלטה בדיון בהפקדה | 12.07.17 | הוסב מבקרת פ |
פרסום להפקדה בעיתונים | 04.01.18 | המבשר |
פרסום להפקדה בעיתונים | 05.01.18 | מעריב |
החלטת אישור | 16.05.18 | |
קבלת נוסח פרסום לאישור | 26.06.18 | |
פרסום לתוקף ברשומות | 28.06.18 | |
פרסום לתוקף בעיתונים | 28.06.18 | המבשר |
פרסום לתוקף בעיתונים | 29.06.18 | מעריב-הבוקר |
גושים וחלקות
גוש | חלקה |
---|---|
6203 | 18 , 20 , 231 , 232 |
6639 | 61 , 84 , 105 |
6640 | 1-3 , 4 , 27 , 28 , 66 , 67 , 72 , 73 , 98 , 101 , 103 , 162 , 180 , 183 , 186 |
6641 | 4-13 , 28 , 31 , 33-82 , 83 , 85 , 86 , 87 , 88 , 92 , 97 , 99 , 101 , 103 , 105 , 107 , 109 , 110 , 112 , 115 , 125 , 127 , 129 , 131 , 133 , 135 , 139 , 141 , 143 , 147-211 |
6642 | 3 , 5 , 6 , 12 , 14 , 17 , 37 , 58 |
6643 | 1-3 , 26 , 30 , 32 , 34 , 35 , 37 , 49 , 80 , 82 , 83 , 102 , 104 , 110 , 112 , 116 , 117 |
6644 | 26 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
---|---|---|
תמ"מ 5 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 30.10.07 |
תמ"מ 5 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.10 |
בב/572 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.06.12 |
תוכניות משנות
מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
---|---|---|
501-1031533 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 19.05.22 |
501-1010289 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 02.06.22 |
501-1028992 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 03.10.22 |
תתל/120 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.05.23 |
תתל/130 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.10.23 |
501-1145325 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 24.11.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.