תוכנית תמל/1045 בני ברק

בני ברק צפון מגורים בשטח התחום בין פארק הירקון מצפון, דרך ששת הימים - אם מושבות מדרום

  כללי

ועדת תכנון
בני ברק
סוג ועדה
ותמ"ל
יישוב
בני ברק
מקום התוכנית
שטח התחום בין פארק הירקון מצפון, דרך ששת הימים - אם מושבות מדרום
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
789.509 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

הקמת מתחם מגורים חדש בן כ- 2100 דירות, הכולל מבני מגורים, מבנים ומוסדות ציבור שכונתיים, מבני תעזוקה, מסחר ושירותים ציבורים עירוניים, ושטחים ציבוריים פתוחים. מימוש מערכת דרכים ומעברים בתחום המתחם, שנקבעה בתכנית בב/572, הכוללת גם גשר גישה למתחם (גשר הרגלינג) מכיוון דרך ששת הימים- אם המושבות, ומאפשרת גישה רציפה להולכי רגל מהעיר הקיימת צפונה אל הפארק, הרחבת דרכים, וקביעת תחום להטמנת קוי מתח עליון.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 94.818 12.01% 16 406,580 2,100
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
800 מגורים ד 6.110 26,371 123 775
801 מגורים ד 5.153 21,402 116 620
802 מגורים ד 7.561 31,557 171 620
803 מגורים ד 4.823 18,536 98 620
804 מגורים ד 5.594 23,347 126
805 מגורים ד 6.455 30,515 160 620
806 מגורים ד 6.544 29,897 156 1,035
807 מגורים ד 6.430 27,210 150 1,035
808 מגורים ד 10.412 44,261 243 1,545
809 מגורים ד 8.955 38,081 178 1,365
810 מגורים ד 7.722 35,155 170 1,210
811 מגורים ד 4.069 18,151 88 1,125
812 מגורים ד 4.070 17,666 83 530
813 מגורים ד 5.731 22,879 122 310
814 מגורים ד 3.226 13,800 75
815 מגורים ד 1.963 7,752 41
  מוסדות ציבוריים 56.031 7.10% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
212 מבנים ומוסדות ציבור 2.854
213 מבנים ומוסדות ציבור 2.797
214 מבנים ומוסדות ציבור 2.522
215 מבנים ומוסדות ציבור 5.888
216 מבנים ומוסדות ציבור 4.379
211 מבנים ומוסדות ציבור 2.130
154 מבנים ומוסדות ציבור 3.470
160 מבנים ומוסדות ציבור 4.318
210 מבנים ומוסדות ציבור 5.188
200 מבנים ומוסדות ציבור 17.770
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.811
202 מבנים ומוסדות ציבור 6.911
700 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.781
  שטח ללא יעוד מוגדר 294.728 37.33% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
900 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 179.481
901 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 92.456
902 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.960
903 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 17.831
  שטח לדרכים 218.363 27.66% 45
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
508 דרך מוצעת 1.335
509 דרך מוצעת 1.197
510 דרך מוצעת 0.894
511 דרך מוצעת 1.648
512 דרך מוצעת 0.393
523 דרך מוצעת 0.035
524 דרך מוצעת 0.055
525 דרך מוצעת 0.264
530 דרך מוצעת 0.362
203 דרך מוצעת 2.495
500 דרך מוצעת 0.414
501 דרך מוצעת 0.498
502 דרך מוצעת 0.579
504 דרך מוצעת 0.591
505 דרך מוצעת 3.210
506 דרך מוצעת 0.057
202* דרך מאושרת 13.764
204 דרך מאושרת 18.084
205 דרך מאושרת 2.383
206 דרך מאושרת 18.915
207 דרך מאושרת 4.069
208 דרך מאושרת 22.566
209 דרך מאושרת 10.095
210* דרך מאושרת 26.329
211* דרך מאושרת 4.500
400 דרך מאושרת 27.319
402 דרך מאושרת 3.838
403 דרך מאושרת 0.135
404 דרך מאושרת 0.704
405 דרך מאושרת 2.606
406 דרך מאושרת 1.092
407 דרך מאושרת 2.539
408 דרך מאושרת 9.346
409 דרך מאושרת 0.208
410 דרך מאושרת 19.874
411 דרך מאושרת 18.515
412 דרך מאושרת 9.104
413 דרך מאושרת 7.648
414 דרך מאושרת 6.913
415 דרך מאושרת 1.303
416 דרך מאושרת 0.059
417 דרך מאושרת 0.331
420 דרך מאושרת 3.715
421 דרך מאושרת 4.777
422 דרך מאושרת 0.763
423 דרך מאושרת 0.464
424 דרך מאושרת 3.539
426 דרך מאושרת 15.794
427 דרך מאושרת 4.503
428 דרך מאושרת 15.449
450 דרך מאושרת 2.005
560 מסילת ברזל מאושרת 9.684
561 מסילת ברזל מאושרת 5.046
562 מסילת ברזל מאושרת 5.365
551 דרך ו/או טיפול נופי 24.193
  מסחר,תעסוקה ותחבור 20.393 2.58% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
105 מסחר,תעסוקה ותחבורה 20.393 199,790
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 12.664 1.60% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מסחר ותעסוקה 4.338 36,795
1001 מסחר ותעסוקה 8.305
101 מסחר ותעסוקה 4.132 35,465
102 מסחר ותעסוקה 4.194 35,660
  תחבורה ומבני ציבור 3.463 0.44% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה 1.360
601 מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה 2.103
  שטחים פתוחים 81.242 10.29% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 שטח ציבורי פתוח 12.350
302 שטח ציבורי פתוח 2.294
303 שטח ציבורי פתוח 3.425
304 שטח ציבורי פתוח 1.257
305 שטח ציבורי פתוח 1.354
306 שטח ציבורי פתוח 33.866
307 שטח ציבורי פתוח 1.778
309 שטח ציבורי פתוח 0.821
330 שטח ציבורי פתוח 14.249
331 שטח ציבורי פתוח 2.801
332 שטח ציבורי פתוח 3.268
333 שטח ציבורי פתוח 0.773
166 שטח ציבורי פתוח 31.509
169 שטח ציבורי פתוח 13.864
507 שטח ציבורי פתוח 3.006
  אחר 7.807 0.99% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
750 מתקנים הנדסיים 5.050
751 מתקנים הנדסיים 0.667
580 חניון 2.090
סה"כ 789.509 100% 98 406,580 2,100

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 שטח ציבורי פתוח 12.350
302 שטח ציבורי פתוח 2.294
303 שטח ציבורי פתוח 3.425
304 שטח ציבורי פתוח 1.257
305 שטח ציבורי פתוח 1.354
306 שטח ציבורי פתוח 33.866
307 שטח ציבורי פתוח 1.778
309 שטח ציבורי פתוח 0.821
330 שטח ציבורי פתוח 14.249
331 שטח ציבורי פתוח 2.801
332 שטח ציבורי פתוח 3.268
333 שטח ציבורי פתוח 0.773
166 שטח ציבורי פתוח 31.509
169 שטח ציבורי פתוח 13.864
507 שטח ציבורי פתוח 3.006
508 דרך מוצעת 1.335
509 דרך מוצעת 1.197
510 דרך מוצעת 0.894
511 דרך מוצעת 1.648
512 דרך מוצעת 0.393
523 דרך מוצעת 0.035
524 דרך מוצעת 0.055
525 דרך מוצעת 0.264
530 דרך מוצעת 0.362
203 דרך מוצעת 2.495
500 דרך מוצעת 0.414
501 דרך מוצעת 0.498
502 דרך מוצעת 0.579
504 דרך מוצעת 0.591
505 דרך מוצעת 3.210
506 דרך מוצעת 0.057
202* דרך מאושרת 13.764
204 דרך מאושרת 18.084
205 דרך מאושרת 2.383
206 דרך מאושרת 18.915
207 דרך מאושרת 4.069
208 דרך מאושרת 22.566
209 דרך מאושרת 10.095
210* דרך מאושרת 26.329
211* דרך מאושרת 4.500
400 דרך מאושרת 27.319
402 דרך מאושרת 3.838
403 דרך מאושרת 0.135
404 דרך מאושרת 0.704
405 דרך מאושרת 2.606
406 דרך מאושרת 1.092
407 דרך מאושרת 2.539
408 דרך מאושרת 9.346
409 דרך מאושרת 0.208
410 דרך מאושרת 19.874
411 דרך מאושרת 18.515
412 דרך מאושרת 9.104
413 דרך מאושרת 7.648
414 דרך מאושרת 6.913
415 דרך מאושרת 1.303
416 דרך מאושרת 0.059
417 דרך מאושרת 0.331
420 דרך מאושרת 3.715
421 דרך מאושרת 4.777
422 דרך מאושרת 0.763
423 דרך מאושרת 0.464
424 דרך מאושרת 3.539
426 דרך מאושרת 15.794
427 דרך מאושרת 4.503
428 דרך מאושרת 15.449
450 דרך מאושרת 2.005
212 מבנים ומוסדות ציבור 2.854
213 מבנים ומוסדות ציבור 2.797
214 מבנים ומוסדות ציבור 2.522
215 מבנים ומוסדות ציבור 5.888
216 מבנים ומוסדות ציבור 4.379
211 מבנים ומוסדות ציבור 2.130
154 מבנים ומוסדות ציבור 3.470
160 מבנים ומוסדות ציבור 4.318
210 מבנים ומוסדות ציבור 5.188
200 מבנים ומוסדות ציבור 17.770
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.811
202 מבנים ומוסדות ציבור 6.911
750 מתקנים הנדסיים 5.050
751 מתקנים הנדסיים 0.667
560 מסילת ברזל מאושרת 9.684
561 מסילת ברזל מאושרת 5.046
562 מסילת ברזל מאושרת 5.365
551 דרך ו/או טיפול נופי 24.193
700 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.781
800 מגורים ד 6.110 26,371 123 775
801 מגורים ד 5.153 21,402 116 620
802 מגורים ד 7.561 31,557 171 620
803 מגורים ד 4.823 18,536 98 620
804 מגורים ד 5.594 23,347 126
805 מגורים ד 6.455 30,515 160 620
806 מגורים ד 6.544 29,897 156 1,035
807 מגורים ד 6.430 27,210 150 1,035
808 מגורים ד 10.412 44,261 243 1,545
809 מגורים ד 8.955 38,081 178 1,365
810 מגורים ד 7.722 35,155 170 1,210
811 מגורים ד 4.069 18,151 88 1,125
812 מגורים ד 4.070 17,666 83 530
813 מגורים ד 5.731 22,879 122 310
814 מגורים ד 3.226 13,800 75
815 מגורים ד 1.963 7,752 41
900 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 179.481
901 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 92.456
902 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.960
903 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 17.831
580 חניון 2.090
100 מסחר ותעסוקה 4.338 36,795
1001 מסחר ותעסוקה 8.305
101 מסחר ותעסוקה 4.132 35,465
102 מסחר ותעסוקה 4.194 35,660
600 מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה 1.360
601 מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה 2.103
105 מסחר,תעסוקה ותחבורה 20.393 199,790

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 03.07.17 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 12.07.17 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 04.01.18 המבשר
פרסום להפקדה בעיתונים 05.01.18 מעריב
החלטת אישור 16.05.18
קבלת נוסח פרסום לאישור 26.06.18
פרסום לתוקף ברשומות 28.06.18
פרסום לתוקף בעיתונים 28.06.18 המבשר
פרסום לתוקף בעיתונים 29.06.18 מעריב-הבוקר

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6203 18 , 20 , 231 , 232
6639 61 , 84 , 105
6640 1-3 , 4 , 27 , 28 , 66 , 67 , 72 , 73 , 98 , 101 , 103 , 162 , 180 , 183 , 186
6641 4-13 , 28 , 31 , 33-82 , 83 , 85 , 86 , 87 , 88 , 92 , 97 , 99 , 101 , 103 , 105 , 107 , 109 , 110 , 112 , 115 , 125 , 127 , 129 , 131 , 133 , 135 , 139 , 141 , 143 , 147-211
6642 3 , 5 , 6 , 12 , 14 , 17 , 37 , 58
6643 1-3 , 26 , 30 , 32 , 34 , 35 , 37 , 49 , 80 , 82 , 83 , 102 , 104 , 110 , 112 , 116 , 117
6644 26

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"מ 5 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 30.10.07
תמ"מ 5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.10
בב/572 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.06.12
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
501-1031533 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 19.05.22
501-1010289 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 02.06.22
501-1028992 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.10.22
תתל/120 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.05.23
תתל/130 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.10.23
501-1145325 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.11.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.