תוכנית 102-0480376 בית-שמש

ועדת תכנון

בית-שמש

סוג ועדה

מקומית

יישוב

בית שמש

מקום התוכנית

שכ' מ'3, רמת בית שמש

סיווג התוכנית

מפורטת

יצירת מסגרת תכנונית להקמת 39 יח"ד ומסחר, בתוספת זכויות בניה למגורים ומסחר ורישום הערת אזהרה בנושא מעבר לכלי רכב והולכי רגל.
1.איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים.
2.הגדלת מס' יחידות הדיור מ-32 ל-39 יח"ד.
3. קביעת זכויות בנייה 8435 מ"ר סה"כ (מתוכם 4945 מ"ר שטח עיקרי ו-2990 מ"ר שטח שרות מיועד למגורים ו-830 מ"ר שטח עיקרי ו-370 מ"ר שטח שרות מיועד למסחר (לא כולל חניון תת-קרקעי).
4. תוספת 86 מ"ר שטח עיקרי ו-135 מ"ר שטח שרות למסחר.
5. העברת 100 מ"ר שטח עיקרי למגורים מתא שטח 3 לתא שטח 1.
6. הגדלת מס' קומות בתא שטח 1 מ-5 וגג ל-7 וקביעת שיא גג ב-382.44 מ' 28.64 מ' מעל ה-0-0 , ובתא שטח 4 שיא גג ב-376.84 מ'.
7. קביעת 0-0 חדש בכל מגרש.
8. שינו בשיעור תכסית השטח.
9. קביעת קוי בנין.
10. תותר הבלטת גזוזטראות ו/או הצללות מעבר לקוי בנין עד 40% מהמרווח.
11. קביעת אזורים למתן זכות מעבר לכלי רכב ולהולכי רגל ורישום הערת אזהרה בהתאם .
12.קביעת הוראות בינוי ועיצוב.
13. קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות.אלמנטים בנויים.
14.קביעת תנאים למתן היתר בנייה וקביעת שלביות.
15. בתא שטח 4 העברת 55 מ"ר שטח שרות ממפלס מתחת למפלס הכניסה הקובעת למפלס מעל כניסה הקובעת.