תוכנית 102-0081398 בית-שמש
פינוי בינוי מתחם ביאליק ברח' בן גרא, האצ"ל, ביאליק, המעפילים
- ועדת תכנון
- בית-שמש
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- בית שמש
- מקום התוכנית
- רח' בן גרא, האצ"ל, ביאליק, המעפילים
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 137.508 דונם
- יזם
- עיריה
- גוף מתכנן
- אדר' עירית סולסי
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
בניית 1693 יח"ד חדשות ועוד 200 יחידות לדיור מוגן, בתהליך התחדשות בינוי פינוי, במקום 333 יח"ד קיימות. תהליך מדורג ובשלבים של בינוי על שטחים לא מבונים ופינוי דירות ואוכלוסייה רק לאחר מכן למבנים שנבנו בתוך המתחם. תכנון מחדש של כלל השטח בתחום התכנית. כל זאת כדי לאפשר בניית מתחם מגורים מגוון ואיכותי.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
37.433 |
27.22% |
32 |
195,985 |
1,278 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 205 |
מגורים ג |
0.848 |
4,413 |
27 |
|
| 206 |
מגורים ג |
1.111 |
5,560 |
30 |
|
| 101 |
מגורים ג |
0.864 |
4,153 |
25 |
|
| 102 |
מגורים ג |
0.996 |
|
22 |
|
| 103 |
מגורים ג |
1.799 |
|
48 |
|
| 104 |
מגורים ג |
0.449 |
|
14 |
|
| 105 |
מגורים ג |
0.951 |
|
22 |
|
| 106 |
מגורים ג |
1.143 |
4,870 |
29 |
|
| 107 |
מגורים ג |
1.076 |
5,070 |
29 |
|
| 108 |
מגורים ג |
1.173 |
4,955 |
29 |
|
| 109 |
מגורים ג |
1.695 |
7,440 |
41 |
|
| 110 |
מגורים ג |
1.431 |
6,243 |
37 |
|
| 111 |
מגורים ג |
1.262 |
4,706 |
26 |
|
| 112 |
מגורים ג |
0.623 |
3,280 |
17 |
|
| 113 |
מגורים ג |
1.009 |
4,699 |
25 |
|
| 114 |
מגורים ג |
1.120 |
4,951 |
29 |
|
| 115 |
מגורים ג |
0.688 |
5,544 |
28 |
|
| 116 |
מגורים ג |
1.001 |
4,489 |
25 |
|
| 117 |
מגורים ג |
0.943 |
4,417 |
25 |
|
| 118 |
מגורים ג |
2.220 |
10,310 |
56 |
|
| 119 |
מגורים ג |
1.978 |
10,310 |
56 |
|
| 120 |
מגורים ג |
1.891 |
10,310 |
56 |
|
| 121 |
מגורים ג |
1.058 |
5,519 |
30 |
|
| 122 |
מגורים ג |
1.318 |
6,231 |
34 |
|
| 123 |
מגורים ג |
1.143 |
6,490 |
39 |
|
| 124 |
מגורים ג |
0.708 |
|
25 |
|
| 125 |
מגורים ג |
0.915 |
|
26 |
|
| 207 |
מגורים ד |
1.335 |
16,943 |
98 |
|
| 201 |
מגורים ד |
1.176 |
14,606 |
88 |
|
| 202 |
מגורים ד |
1.090 |
12,486 |
72 |
|
| 203 |
מגורים ד |
1.207 |
13,026 |
76 |
|
| 204 |
מגורים ד |
1.212 |
14,964 |
94 |
|
|
| מוסדות ציבוריים |
16.442 |
11.96% |
10 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 501 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.030 |
|
|
|
| 502 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.589 |
|
|
|
| 503 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.015 |
|
|
|
| 504 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.860 |
|
|
|
| 505 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.998 |
|
|
|
| 506 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.956 |
|
|
|
| 507 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.366 |
|
|
|
| 508 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.760 |
|
|
|
| 509 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.720 |
|
|
|
| 510 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.148 |
|
|
|
|
| מסחר,מגורים ותעשיה |
7.110 |
5.17% |
5 |
|
321 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 301 |
מגורים, מסחר ותעסוקה |
1.248 |
|
81 |
|
| 302 |
מגורים, מסחר ותעסוקה |
1.324 |
|
81 |
|
| 303 |
מגורים, מסחר ותעסוקה |
2.177 |
|
81 |
|
| 304 |
מגורים, מסחר ותעסוקה |
1.335 |
|
39 |
|
| 305 |
מגורים, מסחר ותעסוקה |
1.026 |
|
39 |
|
|
| שטח לדרכים |
39.436 |
28.68% |
37 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 901 |
דרך מוצעת |
0.275 |
|
|
|
| 902 |
דרך מוצעת |
1.166 |
|
|
|
| 903 |
דרך מוצעת |
2.904 |
|
|
|
| 904 |
דרך מוצעת |
2.017 |
|
|
|
| 905 |
דרך מוצעת |
0.215 |
|
|
|
| 906 |
דרך מוצעת |
0.469 |
|
|
|
| 907 |
דרך מוצעת |
0.014 |
|
|
|
| 908 |
דרך מוצעת |
0.545 |
|
|
|
| 909 |
דרך מוצעת |
0.059 |
|
|
|
| 910 |
דרך מוצעת |
2.032 |
|
|
|
| 911 |
דרך מוצעת |
0.953 |
|
|
|
| 912 |
דרך מוצעת |
0.363 |
|
|
|
| 913 |
דרך מוצעת |
0.374 |
|
|
|
| 914 |
דרך מוצעת |
0.243 |
|
|
|
| 915 |
דרך מוצעת |
0.692 |
|
|
|
| 916 |
דרך מוצעת |
0.136 |
|
|
|
| 917 |
דרך מוצעת |
0.214 |
|
|
|
| 918 |
דרך מוצעת |
0.097 |
|
|
|
| 919 |
דרך מוצעת |
1.289 |
|
|
|
| 920 |
דרך מוצעת |
0.090 |
|
|
|
| 921 |
דרך מוצעת |
0.365 |
|
|
|
| 922 |
דרך מוצעת |
4.592 |
|
|
|
| 801 |
דרך מאושרת |
1.447 |
|
|
|
| 802 |
דרך מאושרת |
1.470 |
|
|
|
| 803 |
דרך מאושרת |
3.663 |
|
|
|
| 804 |
דרך מאושרת |
0.927 |
|
|
|
| 805 |
דרך מאושרת |
1.757 |
|
|
|
| 806 |
דרך מאושרת |
3.940 |
|
|
|
| 807 |
דרך מאושרת |
1.499 |
|
|
|
| 808 |
דרך מאושרת |
3.017 |
|
|
|
| 809 |
דרך מאושרת |
0.434 |
|
|
|
| 810 |
דרך מאושרת |
0.183 |
|
|
|
| 811 |
דרך מאושרת |
1.237 |
|
|
|
| 812 |
דרך מאושרת |
0.498 |
|
|
|
| 701 |
דרך משולבת |
0.086 |
|
|
|
| 702 |
דרך משולבת |
0.103 |
|
|
|
| 703 |
דרך משולבת |
0.071 |
|
|
|
|
| מגורים+מוסדות צבור |
6.953 |
5.06% |
1 |
|
94 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 511 |
מגורים ומבנים ומוסדות ציבור |
6.953 |
|
94 |
|
|
| שטחים פתוחים |
28.866 |
20.99% |
18 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 601 |
שטח ציבורי פתוח |
0.615 |
|
|
|
| 602 |
שטח ציבורי פתוח |
0.407 |
|
|
|
| 603 |
שטח ציבורי פתוח |
0.485 |
|
|
|
| 604 |
שטח ציבורי פתוח |
1.941 |
|
|
|
| 605 |
שטח ציבורי פתוח |
0.181 |
|
|
|
| 607 |
שטח ציבורי פתוח |
0.797 |
|
|
|
| 608 |
שטח ציבורי פתוח |
0.182 |
|
|
|
| 609 |
שטח ציבורי פתוח |
0.878 |
|
|
|
| 610 |
שטח ציבורי פתוח |
0.126 |
|
|
|
| 611 |
שטח ציבורי פתוח |
18.518 |
|
|
|
| 612 |
שטח ציבורי פתוח |
0.542 |
|
|
|
| 613 |
שטח ציבורי פתוח |
0.663 |
|
|
|
| 614 |
שטח ציבורי פתוח |
0.935 |
|
|
|
| 615 |
שטח ציבורי פתוח |
0.290 |
|
|
|
| 616 |
שטח ציבורי פתוח |
0.174 |
|
|
|
| 617 |
שטח ציבורי פתוח |
0.681 |
|
|
|
| 1001 |
ככר ערונית |
1.288 |
|
|
|
| 1003 |
ככר ערונית |
0.163 |
|
|
|
|
| אחר |
1.268 |
0.92% |
7 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1101 |
מתקנים הנדסיים |
0.066 |
|
|
|
| 1102 |
מתקנים הנדסיים |
0.073 |
|
|
|
| 1103 |
מתקנים הנדסיים |
0.035 |
|
|
|
| 1104 |
מתקנים הנדסיים |
0.039 |
|
|
|
| 1105 |
מתקנים הנדסיים |
0.075 |
|
|
|
| 1106 |
מתקנים הנדסיים |
0.052 |
|
|
|
| 401 |
דיור מיוחד ומסחר |
0.928 |
|
|
|
|
| סה"כ |
137.508 |
100% |
110 |
195,985 |
1,693 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 601 |
שטח ציבורי פתוח |
0.615 |
|
|
|
| 602 |
שטח ציבורי פתוח |
0.407 |
|
|
|
| 603 |
שטח ציבורי פתוח |
0.485 |
|
|
|
| 604 |
שטח ציבורי פתוח |
1.941 |
|
|
|
| 605 |
שטח ציבורי פתוח |
0.181 |
|
|
|
| 607 |
שטח ציבורי פתוח |
0.797 |
|
|
|
| 608 |
שטח ציבורי פתוח |
0.182 |
|
|
|
| 609 |
שטח ציבורי פתוח |
0.878 |
|
|
|
| 610 |
שטח ציבורי פתוח |
0.126 |
|
|
|
| 611 |
שטח ציבורי פתוח |
18.518 |
|
|
|
| 612 |
שטח ציבורי פתוח |
0.542 |
|
|
|
| 613 |
שטח ציבורי פתוח |
0.663 |
|
|
|
| 614 |
שטח ציבורי פתוח |
0.935 |
|
|
|
| 615 |
שטח ציבורי פתוח |
0.290 |
|
|
|
| 616 |
שטח ציבורי פתוח |
0.174 |
|
|
|
| 617 |
שטח ציבורי פתוח |
0.681 |
|
|
|
| 901 |
דרך מוצעת |
0.275 |
|
|
|
| 902 |
דרך מוצעת |
1.166 |
|
|
|
| 903 |
דרך מוצעת |
2.904 |
|
|
|
| 904 |
דרך מוצעת |
2.017 |
|
|
|
| 905 |
דרך מוצעת |
0.215 |
|
|
|
| 906 |
דרך מוצעת |
0.469 |
|
|
|
| 907 |
דרך מוצעת |
0.014 |
|
|
|
| 908 |
דרך מוצעת |
0.545 |
|
|
|
| 909 |
דרך מוצעת |
0.059 |
|
|
|
| 910 |
דרך מוצעת |
2.032 |
|
|
|
| 911 |
דרך מוצעת |
0.953 |
|
|
|
| 912 |
דרך מוצעת |
0.363 |
|
|
|
| 913 |
דרך מוצעת |
0.374 |
|
|
|
| 914 |
דרך מוצעת |
0.243 |
|
|
|
| 915 |
דרך מוצעת |
0.692 |
|
|
|
| 916 |
דרך מוצעת |
0.136 |
|
|
|
| 917 |
דרך מוצעת |
0.214 |
|
|
|
| 918 |
דרך מוצעת |
0.097 |
|
|
|
| 919 |
דרך מוצעת |
1.289 |
|
|
|
| 920 |
דרך מוצעת |
0.090 |
|
|
|
| 921 |
דרך מוצעת |
0.365 |
|
|
|
| 922 |
דרך מוצעת |
4.592 |
|
|
|
| 801 |
דרך מאושרת |
1.447 |
|
|
|
| 802 |
דרך מאושרת |
1.470 |
|
|
|
| 803 |
דרך מאושרת |
3.663 |
|
|
|
| 804 |
דרך מאושרת |
0.927 |
|
|
|
| 805 |
דרך מאושרת |
1.757 |
|
|
|
| 806 |
דרך מאושרת |
3.940 |
|
|
|
| 807 |
דרך מאושרת |
1.499 |
|
|
|
| 808 |
דרך מאושרת |
3.017 |
|
|
|
| 809 |
דרך מאושרת |
0.434 |
|
|
|
| 810 |
דרך מאושרת |
0.183 |
|
|
|
| 811 |
דרך מאושרת |
1.237 |
|
|
|
| 812 |
דרך מאושרת |
0.498 |
|
|
|
| 501 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.030 |
|
|
|
| 502 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.589 |
|
|
|
| 503 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.015 |
|
|
|
| 504 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.860 |
|
|
|
| 505 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.998 |
|
|
|
| 506 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.956 |
|
|
|
| 507 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.366 |
|
|
|
| 508 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.760 |
|
|
|
| 509 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.720 |
|
|
|
| 510 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.148 |
|
|
|
| 701 |
דרך משולבת |
0.086 |
|
|
|
| 702 |
דרך משולבת |
0.103 |
|
|
|
| 703 |
דרך משולבת |
0.071 |
|
|
|
| 205 |
מגורים ג |
0.848 |
4,413 |
27 |
|
| 206 |
מגורים ג |
1.111 |
5,560 |
30 |
|
| 101 |
מגורים ג |
0.864 |
4,153 |
25 |
|
| 102 |
מגורים ג |
0.996 |
|
22 |
|
| 103 |
מגורים ג |
1.799 |
|
48 |
|
| 104 |
מגורים ג |
0.449 |
|
14 |
|
| 105 |
מגורים ג |
0.951 |
|
22 |
|
| 106 |
מגורים ג |
1.143 |
4,870 |
29 |
|
| 107 |
מגורים ג |
1.076 |
5,070 |
29 |
|
| 108 |
מגורים ג |
1.173 |
4,955 |
29 |
|
| 109 |
מגורים ג |
1.695 |
7,440 |
41 |
|
| 110 |
מגורים ג |
1.431 |
6,243 |
37 |
|
| 111 |
מגורים ג |
1.262 |
4,706 |
26 |
|
| 112 |
מגורים ג |
0.623 |
3,280 |
17 |
|
| 113 |
מגורים ג |
1.009 |
4,699 |
25 |
|
| 114 |
מגורים ג |
1.120 |
4,951 |
29 |
|
| 115 |
מגורים ג |
0.688 |
5,544 |
28 |
|
| 116 |
מגורים ג |
1.001 |
4,489 |
25 |
|
| 117 |
מגורים ג |
0.943 |
4,417 |
25 |
|
| 118 |
מגורים ג |
2.220 |
10,310 |
56 |
|
| 119 |
מגורים ג |
1.978 |
10,310 |
56 |
|
| 120 |
מגורים ג |
1.891 |
10,310 |
56 |
|
| 121 |
מגורים ג |
1.058 |
5,519 |
30 |
|
| 122 |
מגורים ג |
1.318 |
6,231 |
34 |
|
| 123 |
מגורים ג |
1.143 |
6,490 |
39 |
|
| 124 |
מגורים ג |
0.708 |
|
25 |
|
| 125 |
מגורים ג |
0.915 |
|
26 |
|
| 1101 |
מתקנים הנדסיים |
0.066 |
|
|
|
| 1102 |
מתקנים הנדסיים |
0.073 |
|
|
|
| 1103 |
מתקנים הנדסיים |
0.035 |
|
|
|
| 1104 |
מתקנים הנדסיים |
0.039 |
|
|
|
| 1105 |
מתקנים הנדסיים |
0.075 |
|
|
|
| 1106 |
מתקנים הנדסיים |
0.052 |
|
|
|
| 301 |
מגורים, מסחר ותעסוקה |
1.248 |
|
81 |
|
| 302 |
מגורים, מסחר ותעסוקה |
1.324 |
|
81 |
|
| 303 |
מגורים, מסחר ותעסוקה |
2.177 |
|
81 |
|
| 304 |
מגורים, מסחר ותעסוקה |
1.335 |
|
39 |
|
| 305 |
מגורים, מסחר ותעסוקה |
1.026 |
|
39 |
|
| 207 |
מגורים ד |
1.335 |
16,943 |
98 |
|
| 201 |
מגורים ד |
1.176 |
14,606 |
88 |
|
| 202 |
מגורים ד |
1.090 |
12,486 |
72 |
|
| 203 |
מגורים ד |
1.207 |
13,026 |
76 |
|
| 204 |
מגורים ד |
1.212 |
14,964 |
94 |
|
| 511 |
מגורים ומבנים ומוסדות ציבור |
6.953 |
|
94 |
|
| 1001 |
ככר ערונית |
1.288 |
|
|
|
| 1003 |
ככר ערונית |
0.163 |
|
|
|
| 401 |
דיור מיוחד ומסחר |
0.928 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| עמידה בתנאי סף/קליטה |
04.06.13 |
מבאת |
| החלטה בדיון בהפקדה |
08.04.14 |
מבאת |
| פרסום הפקדה ברשומות |
14.12.14 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
19.12.14 |
העיר כל העיר |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
08.01.16 |
העיר כל העיר |
| פרסום לתוקף ברשומות |
18.01.16 |
|
| גוש |
חלקה |
| 5201 |
104
, 127
|
| 5204 |
74
|
| 5209 |
95
|
| 5210 |
81-85
|
| 5211 |
133
|
| 5214 |
3
|
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 102-0360032 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 23.11.18 |
| 102-0802967 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 23.02.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.