תוכנית 102-0062257 בית-שמש

שכונה ד'5 - שכונת מגורים ברובע ד', שכונה דרום מערבית

  כללי

ועדת תכנון
בית-שמש
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בית שמש
מקום התוכנית
רובע ד', שכונה דרום מערבית
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
387.740 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אדר' מירון כהן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת עד 836 יח"ד + 200 יח"ד מוגן עם השירותים הנלווים, וכן שטחי מסחר משרדים ותעסוקה, מבני ציבור, מבני תשתית ושטחים ציבוריים פתוחים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 85.221 21.98% 63 136,965 804
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
112 מגורים א 1.412 1,455 10
113 מגורים א 1.409 1,410 10
114 מגורים א 1.458 1,410 10
115 מגורים א 1.481 1,410 10
170 מגורים א 1.269 845 5
171 מגורים א 4.068 1,870 11
110 מגורים ג 1.754 3,755 22
111 מגורים ג 1.553 3,755 22
158 מגורים ג 2.337 5,200 32
132 מגורים ג 1.503 3,600 21
133 מגורים ב 1.088 2,025 11
134 מגורים ב 1.034 2,025 11
135 מגורים ב 1.193 2,025 11
136 מגורים ב 1.052 1,970 10
137 מגורים ב 1.142 2,050 12
138 מגורים ב 3.215 6,080 36
139 מגורים ב 2.854 5,720 36
140 מגורים ב 1.096 1,890 10
141 מגורים ב 1.156 1,810 10
142 מגורים ב 1.107 1,810 10
143 מגורים ב 1.056 2,025 11
144 מגורים ב 1.234 2,025 11
145 מגורים ב 1.217 2,025 11
146 מגורים ב 1.034 2,025 11
147 מגורים ב 1.020 1,970 10
148 מגורים ב 1.128 2,025 11
149 מגורים ב 0.951 1,905 11
150 מגורים ב 2.766 4,660 28
151 מגורים ב 0.950 1,770 10
152 מגורים ב 0.946 1,770 10
153 מגורים ב 0.953 1,770 10
154 מגורים ב 1.093 1,845 11
155 מגורים ב 0.905 1,790 11
156 מגורים ב 0.894 1,790 11
157 מגורים ב 0.899 1,790 11
116 מגורים ב 1.292 1,815 11
117 מגורים ב 1.141 1,815 11
118 מגורים ב 1.142 1,815 11
119 מגורים ב 1.212 1,815 11
120 מגורים ב 0.947 1,815 11
121 מגורים ב 0.971 1,815 11
122 מגורים ב 1.032 2,100 10
123 מגורים ב 2.314 4,600 28
124 מגורים ב 1.397 1,470 10
125 מגורים ב 1.352 1,470 10
126 מגורים ב 1.347 1,530 10
127 מגורים ב 1.368 1,590 10
128 מגורים ב 1.086 1,970 10
129 מגורים ב 1.199 2,025 11
130 מגורים ב 1.176 2,025 11
131 מגורים ב 1.114 2,025 11
165 מגורים ב 1.354 2,200 12
166 מגורים ב 1.080 1,890 10
167 מגורים ב 0.927 1,850 10
168 מגורים ב 1.052 1,870 10
102 מגורים ב 1.462 1,760 11
103 מגורים ב 1.364 1,760 11
104 מגורים ב 1.363 1,760 11
105 מגורים ב 1.295 1,620 10
106 מגורים ב 1.257 1,815 11
107 מגורים ב 1.386 1,815 11
108 מגורים ב 1.228 1,815 11
109 מגורים ב 1.136 1,815 11
  מגורים מסחר ומשרדי 2.051 0.53% 1 5,292 32
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מגורים ומסחר 2.051 5,292 32
  מסחר ומשרדים 2.029 0.52% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מסחר 1.017 750
302 מסחר 1.012 750
  מוסדות ציבוריים 42.583 10.98% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מבנים ומוסדות ציבור 7.436
202 מבנים ומוסדות ציבור 12.072
203 מבנים ומוסדות ציבור 8.134
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.292
215 מבנים ומוסדות ציבור 0.502
216 מבנים ומוסדות ציבור 3.011
217 מבנים ומוסדות ציבור 1.597
206 מבנים ומוסדות ציבור 0.508
207 מבנים ומוסדות ציבור 1.111
208 מבנים ומוסדות ציבור 1.192
209 מבנים ומוסדות ציבור 1.361
210 מבנים ומוסדות ציבור 0.592
211 מבנים ומוסדות ציבור 0.531
212 מבנים ומוסדות ציבור 1.003
213 מבנים ומוסדות ציבור 0.494
716 שטחים פתוחים ומבני ציבור 0.812
720 שטחים פתוחים ומבני ציבור 0.935
  שטח לדרכים 78.711 20.30% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 דרך מוצעת 2.081
502 דרך מוצעת 1.371
504 דרך מוצעת 9.022
505 דרך מוצעת 9.314
506 דרך מוצעת 7.897
507 דרך מוצעת 12.484
508 דרך מוצעת 11.703
510 דרך מוצעת 10.901
511 דרך מוצעת 1.884
512 דרך מוצעת 1.513
164 דרך מוצעת 1.830
704 שביל 1.219
705 שביל 1.211
706 שביל 0.513
707 שביל 1.202
708 שביל 1.052
709 שביל 0.401
730 שביל 0.127
731 שביל 0.234
712 שביל 0.514
719 שביל 0.420
703 דרך משולבת 1.818
  מגורים+מוסדות צבור 12.751 3.29% 3 26,535 270
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
159 דיור מיוחד 4.212 20,950 200
205 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 4.023 4,230 32
214 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 4.516 1,355 38
  שטחים פתוחים 161.221 41.58% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 שטח ציבורי פתוח 0.724
702 שטח ציבורי פתוח 3.556
710 שטח ציבורי פתוח 3.040
711 שטח ציבורי פתוח 2.286
714 שטח ציבורי פתוח 5.533
805 שטח ציבורי פתוח 11.016
834 שטח ציבורי פתוח 0.464
803 יער 27.807
804 יער 19.429
840 יער 5.428
816 יער 7.301
817 יער 5.435
701 פארק / גן ציבורי 21.122
808 טיילת 2.483
809 טיילת 2.955
810 טיילת 2.865
831 טיילת 0.436
718 יער נטע אדם קיים 0.765
814 יער נטע אדם קיים 7.939
815 יער נטע אדם קיים 3.576
818 יער טבעי לשימור 3.600
715 יער טבעי לשימור 3.016
811 יער טבעי לשימור 4.250
812 יער טבעי לשימור 10.666
601 ככר ערונית 5.529
  אחר 3.173 0.82% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
717 מתקנים הנדסיים 0.997
750 מתקנים הנדסיים 0.059
751 מתקנים הנדסיים 0.071
752 מתקנים הנדסיים 0.060
402 מסחר ותעסוקה 1.986
סה"כ 387.740 100% 138 168,792 1,106

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
112 מגורים א 1.412 1,455 10
113 מגורים א 1.409 1,410 10
114 מגורים א 1.458 1,410 10
115 מגורים א 1.481 1,410 10
170 מגורים א 1.269 845 5
171 מגורים א 4.068 1,870 11
700 שטח ציבורי פתוח 0.724
702 שטח ציבורי פתוח 3.556
710 שטח ציבורי פתוח 3.040
711 שטח ציבורי פתוח 2.286
714 שטח ציבורי פתוח 5.533
805 שטח ציבורי פתוח 11.016
834 שטח ציבורי פתוח 0.464
501 דרך מוצעת 2.081
502 דרך מוצעת 1.371
504 דרך מוצעת 9.022
505 דרך מוצעת 9.314
506 דרך מוצעת 7.897
507 דרך מוצעת 12.484
508 דרך מוצעת 11.703
510 דרך מוצעת 10.901
511 דרך מוצעת 1.884
512 דרך מוצעת 1.513
164 דרך מוצעת 1.830
201 מבנים ומוסדות ציבור 7.436
202 מבנים ומוסדות ציבור 12.072
203 מבנים ומוסדות ציבור 8.134
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.292
215 מבנים ומוסדות ציבור 0.502
216 מבנים ומוסדות ציבור 3.011
217 מבנים ומוסדות ציבור 1.597
206 מבנים ומוסדות ציבור 0.508
207 מבנים ומוסדות ציבור 1.111
208 מבנים ומוסדות ציבור 1.192
209 מבנים ומוסדות ציבור 1.361
210 מבנים ומוסדות ציבור 0.592
211 מבנים ומוסדות ציבור 0.531
212 מבנים ומוסדות ציבור 1.003
213 מבנים ומוסדות ציבור 0.494
704 שביל 1.219
705 שביל 1.211
706 שביל 0.513
707 שביל 1.202
708 שביל 1.052
709 שביל 0.401
730 שביל 0.127
731 שביל 0.234
712 שביל 0.514
719 שביל 0.420
703 דרך משולבת 1.818
301 מסחר 1.017 750
302 מסחר 1.012 750
110 מגורים ג 1.754 3,755 22
111 מגורים ג 1.553 3,755 22
158 מגורים ג 2.337 5,200 32
132 מגורים ג 1.503 3,600 21
133 מגורים ב 1.088 2,025 11
134 מגורים ב 1.034 2,025 11
135 מגורים ב 1.193 2,025 11
136 מגורים ב 1.052 1,970 10
137 מגורים ב 1.142 2,050 12
138 מגורים ב 3.215 6,080 36
139 מגורים ב 2.854 5,720 36
140 מגורים ב 1.096 1,890 10
141 מגורים ב 1.156 1,810 10
142 מגורים ב 1.107 1,810 10
143 מגורים ב 1.056 2,025 11
144 מגורים ב 1.234 2,025 11
145 מגורים ב 1.217 2,025 11
146 מגורים ב 1.034 2,025 11
147 מגורים ב 1.020 1,970 10
148 מגורים ב 1.128 2,025 11
149 מגורים ב 0.951 1,905 11
150 מגורים ב 2.766 4,660 28
151 מגורים ב 0.950 1,770 10
152 מגורים ב 0.946 1,770 10
153 מגורים ב 0.953 1,770 10
154 מגורים ב 1.093 1,845 11
155 מגורים ב 0.905 1,790 11
156 מגורים ב 0.894 1,790 11
157 מגורים ב 0.899 1,790 11
116 מגורים ב 1.292 1,815 11
117 מגורים ב 1.141 1,815 11
118 מגורים ב 1.142 1,815 11
119 מגורים ב 1.212 1,815 11
120 מגורים ב 0.947 1,815 11
121 מגורים ב 0.971 1,815 11
122 מגורים ב 1.032 2,100 10
123 מגורים ב 2.314 4,600 28
124 מגורים ב 1.397 1,470 10
125 מגורים ב 1.352 1,470 10
126 מגורים ב 1.347 1,530 10
127 מגורים ב 1.368 1,590 10
128 מגורים ב 1.086 1,970 10
129 מגורים ב 1.199 2,025 11
130 מגורים ב 1.176 2,025 11
131 מגורים ב 1.114 2,025 11
165 מגורים ב 1.354 2,200 12
166 מגורים ב 1.080 1,890 10
167 מגורים ב 0.927 1,850 10
168 מגורים ב 1.052 1,870 10
102 מגורים ב 1.462 1,760 11
103 מגורים ב 1.364 1,760 11
104 מגורים ב 1.363 1,760 11
105 מגורים ב 1.295 1,620 10
106 מגורים ב 1.257 1,815 11
107 מגורים ב 1.386 1,815 11
108 מגורים ב 1.228 1,815 11
109 מגורים ב 1.136 1,815 11
717 מתקנים הנדסיים 0.997
750 מתקנים הנדסיים 0.059
751 מתקנים הנדסיים 0.071
752 מתקנים הנדסיים 0.060
803 יער 27.807
804 יער 19.429
840 יער 5.428
816 יער 7.301
817 יער 5.435
401 מגורים ומסחר 2.051 5,292 32
701 פארק / גן ציבורי 21.122
808 טיילת 2.483
809 טיילת 2.955
810 טיילת 2.865
831 טיילת 0.436
716 שטחים פתוחים ומבני ציבור 0.812
720 שטחים פתוחים ומבני ציבור 0.935
718 יער נטע אדם קיים 0.765
814 יער נטע אדם קיים 7.939
815 יער נטע אדם קיים 3.576
818 יער טבעי לשימור 3.600
715 יער טבעי לשימור 3.016
811 יער טבעי לשימור 4.250
812 יער טבעי לשימור 10.666
159 דיור מיוחד 4.212 20,950 200
205 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 4.023 4,230 32
214 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 4.516 1,355 38
402 מסחר ותעסוקה 1.986
601 ככר ערונית 5.529

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 11.11.12 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 10.12.12 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 06.11.13 מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 13.11.13
אושר לתוקף/ לא פורסם 01.05.14
פרסום לתוקף ברשומות 02.03.15
פרסום לתוקף בעיתונים 05.03.15 הארץ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
34150 2 , 3 , 5 , 8 , 11 , 18
34151 2-4 , 6 , 9 , 13 , 14 , 23 , 24
34281 1 , 21 , 87 , 90 , 101 , 104 , 112 , 146
34578 53
34579 1 , 2
34581 1 , 2-54
34582 1-3 , 5-49 , 50 , 51-58 , 59 , 60-66 , 67 , 68 , 69-80 , 81 , 82-91 , 93-100

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 22 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
בש/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.01.96
תמ"מ 1 שינוי 30 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 13.05.13
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
102-0446062 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.01.19
102-1107291 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 30.06.23
102-1094036 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.07.23
102-1121037 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.11.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.