תוכנית 102-0054791 בית-שמש

שכונת מגורים בת 3270 יח"ד בבשוליים הדרום מזרחיים של בית שמש

כללי

ועדת תכנון: בית-שמש
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: בית שמש
מקום התוכנית: בשוליים הדרום מזרחיים של בית שמש
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 1,141.043 דונם
יזם: רמ'י
גוף מתכנן: אדר' אמיר קולקר

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת כ- 3270 יחידות דיור.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

196.537

17.22%

114

358,177

3,034

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
310	מגורים ג	1.798	4,805	40
311	מגורים ג	1.872	4,805	40
312	מגורים ג	1.375	1,910	22
313	מגורים ג	1.663	2,085	27
316	מגורים ג	1.103	2,450	21
317	מגורים ג	1.020	2,450	21
318	מגורים ג	1.020	2,450	21
319	מגורים ג	1.020	2,450	21
300	מגורים ג	1.673	2,085	27
301	מגורים ג	1.737	2,085	27
145	מגורים ג	1.279	1,728	25
146	מגורים ג	1.476	1,728	25
147	מגורים ג	1.656	1,728	25
148	מגורים ג	1.438	1,728	25
149	מגורים ג	1.391	1,728	25
105	מגורים ג	1.090	2,326	16
106	מגורים ג	1.070	2,326	16
107	מגורים ג	1.024	2,326	16
108	מגורים ג	0.986	2,326	16
350	מגורים ג	1.715	4,605	38
351	מגורים ג	1.891	4,605	38
352	מגורים ג	1.762	4,605	38
353	מגורים ג	1.701	4,605	38
354	מגורים ג	1.935	4,935	42
355	מגורים ג	1.894	4,935	42
356	מגורים ג	1.737	4,935	42
357	מגורים ג	1.778	4,935	42
358	מגורים ג	1.582	4,935	42
359	מגורים ג	1.781	4,935	42
360	מגורים ג	1.777	4,935	42
361	מגורים ג	1.700	4,935	42
362	מגורים ג	1.789	4,935	42
363	מגורים ג	1.774	4,935	42
364	מגורים ג	2.234	5,390	44
330	מגורים ג	1.055	2,450	21
331	מגורים ג	1.045	2,450	21
332	מגורים ג	1.770	4,156	35
333	מגורים ג	1.121	2,450	21
334	מגורים ג	3.407	14,168	64
337	מגורים ג	3.316	11,255	40
338	מגורים ג	1.976	6,437	24
339	מגורים ג	4.129	13,781	84
340	מגורים ג	4.121	13,781	84
341	מגורים ג	4.733	13,781	84
342	מגורים ג	4.922	13,789	82
346	מגורים ג	2.797	8,770	35
347	מגורים ג	1.848	4,935	42
348	מגורים ג	1.700	4,605	38
349	מגורים ג	1.700	4,605	38
320	מגורים ג	1.020	2,450	21
321	מגורים ג	1.020	2,450	21
322	מגורים ג	1.094	2,450	21
323	מגורים ג	1.095	2,450	21
324	מגורים ג	1.070	2,450	21
325	מגורים ג	2.030	4,900	42
326	מגורים ג	1.042	2,450	21
327	מגורים ג	1.055	2,450	21
328	מגורים ג	1.048	2,450	21
329	מגורים ג	1.054	2,450	21
307	מגורים ג	1.964	4,805	40
308	מגורים ג	1.798	4,805	40
309	מגורים ג	1.798	4,805	40
109	מגורים ב	1.377	1,630	10
100	מגורים ב	1.474	1,320	12
101	מגורים ב	1.706	1,320	12
102	מגורים ב	1.820	1,320	12
103	מגורים ב	1.919	1,320	12
104	מגורים ב	1.206	2,326	16
110	מגורים ב	1.302	1,630	10
111	מגורים ב	1.416	1,630	10
112	מגורים ב	2.590	1,515	20
113	מגורים ב	2.244	1,515	20
114	מגורים ב	2.253	1,515	20
115	מגורים ב	2.234	1,515	20
116	מגורים ב	2.580	1,515	20
156	מגורים ב	1.093	1,105	13
157	מגורים ב	0.936	1,105	13
158	מגורים ב	0.929	1,105	13
159	מגורים ב	1.006	1,105	13
140	מגורים ב	0.947	1,120	13
141	מגורים ב	0.934	1,120	13
142	מגורים ב	1.086	1,120	13
120	מגורים ב	3.007	2,232	40
122	מגורים ב	3.192	2,884	40
124	מגורים ב	2.812	2,483	22
126	מגורים ב	2.237	1,870	20
139	מגורים ב	1.127	990	12
302	מגורים ב	1.875	2,085	27
303	מגורים ב	1.917	2,085	27
304	מגורים ב	1.778	2,085	27
305	מגורים ב	1.853	2,085	27
306	מגורים ב	2.617	2,745	40
160	מגורים ב	1.066	1,105	13
164	מגורים ב	2.344	2,150	24
166	מגורים ב	1.172	1,075	12
167	מגורים ב	1.173	1,075	12
168	מגורים ב	1.165	1,075	12
169	מגורים ב	1.176	1,075	12
170	מגורים ב	1.046	870	9
171	מגורים ב	0.997	870	9
173	מגורים ב	3.145	2,610	27
176	מגורים ב	1.480	1,075	12
177	מגורים ב	1.175	1,075	12
178	מגורים ב	1.203	1,075	12
179	מגורים ב	0.970	870	9
181	מגורים ב	1.000	920	10
182	מגורים ב	1.010	920	10
183	מגורים ב	1.007	920	10
184	מגורים ב	1.062	920	10
187	מגורים ב	2.714	1,970	34
188	מגורים ב	2.010	1,280	19
189	מגורים ב	2.074	1,465	21
190	מגורים ב	2.276	1,465	21
191	מגורים ב	2.336	1,465	21

מוסדות ציבוריים

152.173

13.34%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
44	מבנים ומוסדות ציבור	2.060
7	מבנים ומוסדות ציבור	13.733
56	מבנים ומוסדות ציבור	3.029
6	מבנים ומוסדות ציבור	5.935
5	מבנים ומוסדות ציבור	16.873
39	מבנים ומוסדות ציבור	3.914
4	מבנים ומוסדות ציבור	13.407
32	מבנים ומוסדות ציבור	0.585
33	מבנים ומוסדות ציבור	0.975
35	מבנים ומוסדות ציבור	2.963
1	מבנים ומוסדות ציבור	9.203
10	מבנים ומוסדות ציבור	21.086
11	מבנים ומוסדות ציבור	1.983
12	מבנים ומוסדות ציבור	2.178
14	מבנים ומוסדות ציבור	1.506
15	מבנים ומוסדות ציבור	1.947
16	מבנים ומוסדות ציבור	1.251
2	מבנים ומוסדות ציבור	11.062
20	מבנים ומוסדות ציבור	18.321
21	מבנים ומוסדות ציבור	5.180
29	מבנים ומוסדות ציבור	1.921
3	מבנים ומוסדות ציבור	12.064
31	מבנים ומוסדות ציבור	0.997

שטח לדרכים

223.163

19.56%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
701	דרך מוצעת	19.504
702	דרך מוצעת	34.476
703	דרך מוצעת	22.668
704	דרך מוצעת	7.180
705	דרך מוצעת	9.639
706	דרך מוצעת	33.069
707	דרך מוצעת	10.283
708	דרך מוצעת	51.461
700	דרך מאושרת	30.369
61	שביל	0.813
62	שביל	0.712
60	שביל	0.390
63	שביל	0.259
64	שביל	0.477
65	שביל	0.197
80	שביל	0.556
81	שביל	0.385
84	שביל	0.307
85	שביל	0.418

תעשיה ומסחר(תעסוקה

18.611

1.63%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
500	מסחר ותעסוקה	3.883	6,092
501	מסחר ותעסוקה	4.594	9,393
502	מסחר ותעסוקה	2.719	5,288
503	תעסוקה	7.415

מגורים+מוסדות צבור

4.181

0.37%

240

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
370	דיור מיוחד	4.181		240

שטחים פתוחים

543.684

47.65%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
400	שטח ציבורי פתוח	19.661
401	שטח ציבורי פתוח	37.648
402	שטח ציבורי פתוח	15.384
404	שטח ציבורי פתוח	3.321
405	שטח ציבורי פתוח	18.259
406	שטח ציבורי פתוח	2.423
407	שטח ציבורי פתוח	1.219
408	שטח ציבורי פתוח	3.633
409	שטח ציבורי פתוח	2.607
410	שטח ציבורי פתוח	2.852
411	שטח ציבורי פתוח	0.948
412	שטח ציבורי פתוח	2.265
415	שטח ציבורי פתוח	1.492
416	שטח ציבורי פתוח	1.534
450	שטח ציבורי פתוח	12.118
420	שטחים פתוחים	2.844
421	שטחים פתוחים	11.099
422	שטחים פתוחים	1.365
423	שטחים פתוחים	3.487
424	שטחים פתוחים	1.170
425	שטחים פתוחים	1.801
426	שטחים פתוחים	1.559
427	שטחים פתוחים	53.059
460	יער נטע אדם קיים	3.982
461	יער טבעי לשימור	1.779
462	יער טבעי לשימור	19.972
463	יער טבעי לשימור	0.542
464	יער טבעי לשימור	1.782
419	גן לאומי	313.879

אחר

2.694

0.24%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
601	מתקנים הנדסיים	0.078
602	מתקנים הנדסיים	0.078
603	מתקנים הנדסיים	0.078
604	מתקנים הנדסיים	0.078
605	מתקנים הנדסיים	0.078
606	מתקנים הנדסיים	0.078
607	מתקנים הנדסיים	0.078
608	מתקנים הנדסיים	0.078
609	מתקנים הנדסיים	0.078
610	מתקנים הנדסיים	0.059
611	מתקנים הנדסיים	0.078
620	מרכז תחבורה	1.855

סה"כ

1,141.043

100%

202

358,177

3,274

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
400	שטח ציבורי פתוח	19.661
401	שטח ציבורי פתוח	37.648
402	שטח ציבורי פתוח	15.384
404	שטח ציבורי פתוח	3.321
405	שטח ציבורי פתוח	18.259
406	שטח ציבורי פתוח	2.423
407	שטח ציבורי פתוח	1.219
408	שטח ציבורי פתוח	3.633
409	שטח ציבורי פתוח	2.607
410	שטח ציבורי פתוח	2.852
411	שטח ציבורי פתוח	0.948
412	שטח ציבורי פתוח	2.265
415	שטח ציבורי פתוח	1.492
416	שטח ציבורי פתוח	1.534
450	שטח ציבורי פתוח	12.118
701	דרך מוצעת	19.504
702	דרך מוצעת	34.476
703	דרך מוצעת	22.668
704	דרך מוצעת	7.180
705	דרך מוצעת	9.639
706	דרך מוצעת	33.069
707	דרך מוצעת	10.283
708	דרך מוצעת	51.461
700	דרך מאושרת	30.369
44	מבנים ומוסדות ציבור	2.060
7	מבנים ומוסדות ציבור	13.733
56	מבנים ומוסדות ציבור	3.029
6	מבנים ומוסדות ציבור	5.935
5	מבנים ומוסדות ציבור	16.873
39	מבנים ומוסדות ציבור	3.914
4	מבנים ומוסדות ציבור	13.407
32	מבנים ומוסדות ציבור	0.585
33	מבנים ומוסדות ציבור	0.975
35	מבנים ומוסדות ציבור	2.963
1	מבנים ומוסדות ציבור	9.203
10	מבנים ומוסדות ציבור	21.086
11	מבנים ומוסדות ציבור	1.983
12	מבנים ומוסדות ציבור	2.178
14	מבנים ומוסדות ציבור	1.506
15	מבנים ומוסדות ציבור	1.947
16	מבנים ומוסדות ציבור	1.251
2	מבנים ומוסדות ציבור	11.062
20	מבנים ומוסדות ציבור	18.321
21	מבנים ומוסדות ציבור	5.180
29	מבנים ומוסדות ציבור	1.921
3	מבנים ומוסדות ציבור	12.064
31	מבנים ומוסדות ציבור	0.997
61	שביל	0.813
62	שביל	0.712
60	שביל	0.390
63	שביל	0.259
64	שביל	0.477
65	שביל	0.197
80	שביל	0.556
81	שביל	0.385
84	שביל	0.307
85	שביל	0.418
310	מגורים ג	1.798	4,805	40
311	מגורים ג	1.872	4,805	40
312	מגורים ג	1.375	1,910	22
313	מגורים ג	1.663	2,085	27
316	מגורים ג	1.103	2,450	21
317	מגורים ג	1.020	2,450	21
318	מגורים ג	1.020	2,450	21
319	מגורים ג	1.020	2,450	21
300	מגורים ג	1.673	2,085	27
301	מגורים ג	1.737	2,085	27
145	מגורים ג	1.279	1,728	25
146	מגורים ג	1.476	1,728	25
147	מגורים ג	1.656	1,728	25
148	מגורים ג	1.438	1,728	25
149	מגורים ג	1.391	1,728	25
105	מגורים ג	1.090	2,326	16
106	מגורים ג	1.070	2,326	16
107	מגורים ג	1.024	2,326	16
108	מגורים ג	0.986	2,326	16
350	מגורים ג	1.715	4,605	38
351	מגורים ג	1.891	4,605	38
352	מגורים ג	1.762	4,605	38
353	מגורים ג	1.701	4,605	38
354	מגורים ג	1.935	4,935	42
355	מגורים ג	1.894	4,935	42
356	מגורים ג	1.737	4,935	42
357	מגורים ג	1.778	4,935	42
358	מגורים ג	1.582	4,935	42
359	מגורים ג	1.781	4,935	42
360	מגורים ג	1.777	4,935	42
361	מגורים ג	1.700	4,935	42
362	מגורים ג	1.789	4,935	42
363	מגורים ג	1.774	4,935	42
364	מגורים ג	2.234	5,390	44
330	מגורים ג	1.055	2,450	21
331	מגורים ג	1.045	2,450	21
332	מגורים ג	1.770	4,156	35
333	מגורים ג	1.121	2,450	21
334	מגורים ג	3.407	14,168	64
337	מגורים ג	3.316	11,255	40
338	מגורים ג	1.976	6,437	24
339	מגורים ג	4.129	13,781	84
340	מגורים ג	4.121	13,781	84
341	מגורים ג	4.733	13,781	84
342	מגורים ג	4.922	13,789	82
346	מגורים ג	2.797	8,770	35
347	מגורים ג	1.848	4,935	42
348	מגורים ג	1.700	4,605	38
349	מגורים ג	1.700	4,605	38
320	מגורים ג	1.020	2,450	21
321	מגורים ג	1.020	2,450	21
322	מגורים ג	1.094	2,450	21
323	מגורים ג	1.095	2,450	21
324	מגורים ג	1.070	2,450	21
325	מגורים ג	2.030	4,900	42
326	מגורים ג	1.042	2,450	21
327	מגורים ג	1.055	2,450	21
328	מגורים ג	1.048	2,450	21
329	מגורים ג	1.054	2,450	21
307	מגורים ג	1.964	4,805	40
308	מגורים ג	1.798	4,805	40
309	מגורים ג	1.798	4,805	40
109	מגורים ב	1.377	1,630	10
100	מגורים ב	1.474	1,320	12
101	מגורים ב	1.706	1,320	12
102	מגורים ב	1.820	1,320	12
103	מגורים ב	1.919	1,320	12
104	מגורים ב	1.206	2,326	16
110	מגורים ב	1.302	1,630	10
111	מגורים ב	1.416	1,630	10
112	מגורים ב	2.590	1,515	20
113	מגורים ב	2.244	1,515	20
114	מגורים ב	2.253	1,515	20
115	מגורים ב	2.234	1,515	20
116	מגורים ב	2.580	1,515	20
156	מגורים ב	1.093	1,105	13
157	מגורים ב	0.936	1,105	13
158	מגורים ב	0.929	1,105	13
159	מגורים ב	1.006	1,105	13
140	מגורים ב	0.947	1,120	13
141	מגורים ב	0.934	1,120	13
142	מגורים ב	1.086	1,120	13
120	מגורים ב	3.007	2,232	40
122	מגורים ב	3.192	2,884	40
124	מגורים ב	2.812	2,483	22
126	מגורים ב	2.237	1,870	20
139	מגורים ב	1.127	990	12
302	מגורים ב	1.875	2,085	27
303	מגורים ב	1.917	2,085	27
304	מגורים ב	1.778	2,085	27
305	מגורים ב	1.853	2,085	27
306	מגורים ב	2.617	2,745	40
160	מגורים ב	1.066	1,105	13
164	מגורים ב	2.344	2,150	24
166	מגורים ב	1.172	1,075	12
167	מגורים ב	1.173	1,075	12
168	מגורים ב	1.165	1,075	12
169	מגורים ב	1.176	1,075	12
170	מגורים ב	1.046	870	9
171	מגורים ב	0.997	870	9
173	מגורים ב	3.145	2,610	27
176	מגורים ב	1.480	1,075	12
177	מגורים ב	1.175	1,075	12
178	מגורים ב	1.203	1,075	12
179	מגורים ב	0.970	870	9
181	מגורים ב	1.000	920	10
182	מגורים ב	1.010	920	10
183	מגורים ב	1.007	920	10
184	מגורים ב	1.062	920	10
187	מגורים ב	2.714	1,970	34
188	מגורים ב	2.010	1,280	19
189	מגורים ב	2.074	1,465	21
190	מגורים ב	2.276	1,465	21
191	מגורים ב	2.336	1,465	21
601	מתקנים הנדסיים	0.078
602	מתקנים הנדסיים	0.078
603	מתקנים הנדסיים	0.078
604	מתקנים הנדסיים	0.078
605	מתקנים הנדסיים	0.078
606	מתקנים הנדסיים	0.078
607	מתקנים הנדסיים	0.078
608	מתקנים הנדסיים	0.078
609	מתקנים הנדסיים	0.078
610	מתקנים הנדסיים	0.059
611	מתקנים הנדסיים	0.078
620	מרכז תחבורה	1.855
420	שטחים פתוחים	2.844
421	שטחים פתוחים	11.099
422	שטחים פתוחים	1.365
423	שטחים פתוחים	3.487
424	שטחים פתוחים	1.170
425	שטחים פתוחים	1.801
426	שטחים פתוחים	1.559
427	שטחים פתוחים	53.059
460	יער נטע אדם קיים	3.982
461	יער טבעי לשימור	1.779
462	יער טבעי לשימור	19.972
463	יער טבעי לשימור	0.542
464	יער טבעי לשימור	1.782
370	דיור מיוחד	4.181		240
419	גן לאומי	313.879
500	מסחר ותעסוקה	3.883			6,092
501	מסחר ותעסוקה	4.594			9,393
502	מסחר ותעסוקה	2.719			5,288
503	תעסוקה	7.415

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	31.05.11	הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה	05.03.12	הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים	21.03.13	מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות	19.05.13
החלטת אישור	25.11.13	הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף ברשומות	16.12.14
פרסום לתוקף בעיתונים	19.12.14	העיר כל העיר

גושים וחלקות

גוש	חלקה
34292	102 , 112
34294	170 , 180
34357	58
34517	73 , 77
34518	54
34574	66
34575	69
34576	7-124
34577	4-84

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
בש/200	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.01.96
בש/158	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.07.99

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.