תוכנית 102-0054791 בית-שמש

שכונת מגורים בת 3270 יח"ד בבשוליים הדרום מזרחיים של בית שמש

  כללי

ועדת תכנון
בית-שמש
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בית שמש
מקום התוכנית
בשוליים הדרום מזרחיים של בית שמש
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,141.043 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר' אמיר קולקר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת כ- 3270 יחידות דיור.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 196.537 17.22% 114 358,177 3,034
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
310 מגורים ג 1.798 4,805 40
311 מגורים ג 1.872 4,805 40
312 מגורים ג 1.375 1,910 22
313 מגורים ג 1.663 2,085 27
316 מגורים ג 1.103 2,450 21
317 מגורים ג 1.020 2,450 21
318 מגורים ג 1.020 2,450 21
319 מגורים ג 1.020 2,450 21
300 מגורים ג 1.673 2,085 27
301 מגורים ג 1.737 2,085 27
145 מגורים ג 1.279 1,728 25
146 מגורים ג 1.476 1,728 25
147 מגורים ג 1.656 1,728 25
148 מגורים ג 1.438 1,728 25
149 מגורים ג 1.391 1,728 25
105 מגורים ג 1.090 2,326 16
106 מגורים ג 1.070 2,326 16
107 מגורים ג 1.024 2,326 16
108 מגורים ג 0.986 2,326 16
350 מגורים ג 1.715 4,605 38
351 מגורים ג 1.891 4,605 38
352 מגורים ג 1.762 4,605 38
353 מגורים ג 1.701 4,605 38
354 מגורים ג 1.935 4,935 42
355 מגורים ג 1.894 4,935 42
356 מגורים ג 1.737 4,935 42
357 מגורים ג 1.778 4,935 42
358 מגורים ג 1.582 4,935 42
359 מגורים ג 1.781 4,935 42
360 מגורים ג 1.777 4,935 42
361 מגורים ג 1.700 4,935 42
362 מגורים ג 1.789 4,935 42
363 מגורים ג 1.774 4,935 42
364 מגורים ג 2.234 5,390 44
330 מגורים ג 1.055 2,450 21
331 מגורים ג 1.045 2,450 21
332 מגורים ג 1.770 4,156 35
333 מגורים ג 1.121 2,450 21
334 מגורים ג 3.407 14,168 64
337 מגורים ג 3.316 11,255 40
338 מגורים ג 1.976 6,437 24
339 מגורים ג 4.129 13,781 84
340 מגורים ג 4.121 13,781 84
341 מגורים ג 4.733 13,781 84
342 מגורים ג 4.922 13,789 82
346 מגורים ג 2.797 8,770 35
347 מגורים ג 1.848 4,935 42
348 מגורים ג 1.700 4,605 38
349 מגורים ג 1.700 4,605 38
320 מגורים ג 1.020 2,450 21
321 מגורים ג 1.020 2,450 21
322 מגורים ג 1.094 2,450 21
323 מגורים ג 1.095 2,450 21
324 מגורים ג 1.070 2,450 21
325 מגורים ג 2.030 4,900 42
326 מגורים ג 1.042 2,450 21
327 מגורים ג 1.055 2,450 21
328 מגורים ג 1.048 2,450 21
329 מגורים ג 1.054 2,450 21
307 מגורים ג 1.964 4,805 40
308 מגורים ג 1.798 4,805 40
309 מגורים ג 1.798 4,805 40
109 מגורים ב 1.377 1,630 10
100 מגורים ב 1.474 1,320 12
101 מגורים ב 1.706 1,320 12
102 מגורים ב 1.820 1,320 12
103 מגורים ב 1.919 1,320 12
104 מגורים ב 1.206 2,326 16
110 מגורים ב 1.302 1,630 10
111 מגורים ב 1.416 1,630 10
112 מגורים ב 2.590 1,515 20
113 מגורים ב 2.244 1,515 20
114 מגורים ב 2.253 1,515 20
115 מגורים ב 2.234 1,515 20
116 מגורים ב 2.580 1,515 20
156 מגורים ב 1.093 1,105 13
157 מגורים ב 0.936 1,105 13
158 מגורים ב 0.929 1,105 13
159 מגורים ב 1.006 1,105 13
140 מגורים ב 0.947 1,120 13
141 מגורים ב 0.934 1,120 13
142 מגורים ב 1.086 1,120 13
120 מגורים ב 3.007 2,232 40
122 מגורים ב 3.192 2,884 40
124 מגורים ב 2.812 2,483 22
126 מגורים ב 2.237 1,870 20
139 מגורים ב 1.127 990 12
302 מגורים ב 1.875 2,085 27
303 מגורים ב 1.917 2,085 27
304 מגורים ב 1.778 2,085 27
305 מגורים ב 1.853 2,085 27
306 מגורים ב 2.617 2,745 40
160 מגורים ב 1.066 1,105 13
164 מגורים ב 2.344 2,150 24
166 מגורים ב 1.172 1,075 12
167 מגורים ב 1.173 1,075 12
168 מגורים ב 1.165 1,075 12
169 מגורים ב 1.176 1,075 12
170 מגורים ב 1.046 870 9
171 מגורים ב 0.997 870 9
173 מגורים ב 3.145 2,610 27
176 מגורים ב 1.480 1,075 12
177 מגורים ב 1.175 1,075 12
178 מגורים ב 1.203 1,075 12
179 מגורים ב 0.970 870 9
181 מגורים ב 1.000 920 10
182 מגורים ב 1.010 920 10
183 מגורים ב 1.007 920 10
184 מגורים ב 1.062 920 10
187 מגורים ב 2.714 1,970 34
188 מגורים ב 2.010 1,280 19
189 מגורים ב 2.074 1,465 21
190 מגורים ב 2.276 1,465 21
191 מגורים ב 2.336 1,465 21
  מוסדות ציבוריים 152.173 13.34% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
44 מבנים ומוסדות ציבור 2.060
7 מבנים ומוסדות ציבור 13.733
56 מבנים ומוסדות ציבור 3.029
6 מבנים ומוסדות ציבור 5.935
5 מבנים ומוסדות ציבור 16.873
39 מבנים ומוסדות ציבור 3.914
4 מבנים ומוסדות ציבור 13.407
32 מבנים ומוסדות ציבור 0.585
33 מבנים ומוסדות ציבור 0.975
35 מבנים ומוסדות ציבור 2.963
1 מבנים ומוסדות ציבור 9.203
10 מבנים ומוסדות ציבור 21.086
11 מבנים ומוסדות ציבור 1.983
12 מבנים ומוסדות ציבור 2.178
14 מבנים ומוסדות ציבור 1.506
15 מבנים ומוסדות ציבור 1.947
16 מבנים ומוסדות ציבור 1.251
2 מבנים ומוסדות ציבור 11.062
20 מבנים ומוסדות ציבור 18.321
21 מבנים ומוסדות ציבור 5.180
29 מבנים ומוסדות ציבור 1.921
3 מבנים ומוסדות ציבור 12.064
31 מבנים ומוסדות ציבור 0.997
  שטח לדרכים 223.163 19.56% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 דרך מוצעת 19.504
702 דרך מוצעת 34.476
703 דרך מוצעת 22.668
704 דרך מוצעת 7.180
705 דרך מוצעת 9.639
706 דרך מוצעת 33.069
707 דרך מוצעת 10.283
708 דרך מוצעת 51.461
700 דרך מאושרת 30.369
61 שביל 0.813
62 שביל 0.712
60 שביל 0.390
63 שביל 0.259
64 שביל 0.477
65 שביל 0.197
80 שביל 0.556
81 שביל 0.385
84 שביל 0.307
85 שביל 0.418
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 18.611 1.63% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 מסחר ותעסוקה 3.883 6,092
501 מסחר ותעסוקה 4.594 9,393
502 מסחר ותעסוקה 2.719 5,288
503 תעסוקה 7.415
  מגורים+מוסדות צבור 4.181 0.37% 1 240
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
370 דיור מיוחד 4.181 240
  שטחים פתוחים 543.684 47.65% 29
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 שטח ציבורי פתוח 19.661
401 שטח ציבורי פתוח 37.648
402 שטח ציבורי פתוח 15.384
404 שטח ציבורי פתוח 3.321
405 שטח ציבורי פתוח 18.259
406 שטח ציבורי פתוח 2.423
407 שטח ציבורי פתוח 1.219
408 שטח ציבורי פתוח 3.633
409 שטח ציבורי פתוח 2.607
410 שטח ציבורי פתוח 2.852
411 שטח ציבורי פתוח 0.948
412 שטח ציבורי פתוח 2.265
415 שטח ציבורי פתוח 1.492
416 שטח ציבורי פתוח 1.534
450 שטח ציבורי פתוח 12.118
420 שטחים פתוחים 2.844
421 שטחים פתוחים 11.099
422 שטחים פתוחים 1.365
423 שטחים פתוחים 3.487
424 שטחים פתוחים 1.170
425 שטחים פתוחים 1.801
426 שטחים פתוחים 1.559
427 שטחים פתוחים 53.059
460 יער נטע אדם קיים 3.982
461 יער טבעי לשימור 1.779
462 יער טבעי לשימור 19.972
463 יער טבעי לשימור 0.542
464 יער טבעי לשימור 1.782
419 גן לאומי 313.879
  אחר 2.694 0.24% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מתקנים הנדסיים 0.078
602 מתקנים הנדסיים 0.078
603 מתקנים הנדסיים 0.078
604 מתקנים הנדסיים 0.078
605 מתקנים הנדסיים 0.078
606 מתקנים הנדסיים 0.078
607 מתקנים הנדסיים 0.078
608 מתקנים הנדסיים 0.078
609 מתקנים הנדסיים 0.078
610 מתקנים הנדסיים 0.059
611 מתקנים הנדסיים 0.078
620 מרכז תחבורה 1.855
סה"כ 1,141.043 100% 202 358,177 3,274

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 שטח ציבורי פתוח 19.661
401 שטח ציבורי פתוח 37.648
402 שטח ציבורי פתוח 15.384
404 שטח ציבורי פתוח 3.321
405 שטח ציבורי פתוח 18.259
406 שטח ציבורי פתוח 2.423
407 שטח ציבורי פתוח 1.219
408 שטח ציבורי פתוח 3.633
409 שטח ציבורי פתוח 2.607
410 שטח ציבורי פתוח 2.852
411 שטח ציבורי פתוח 0.948
412 שטח ציבורי פתוח 2.265
415 שטח ציבורי פתוח 1.492
416 שטח ציבורי פתוח 1.534
450 שטח ציבורי פתוח 12.118
701 דרך מוצעת 19.504
702 דרך מוצעת 34.476
703 דרך מוצעת 22.668
704 דרך מוצעת 7.180
705 דרך מוצעת 9.639
706 דרך מוצעת 33.069
707 דרך מוצעת 10.283
708 דרך מוצעת 51.461
700 דרך מאושרת 30.369
44 מבנים ומוסדות ציבור 2.060
7 מבנים ומוסדות ציבור 13.733
56 מבנים ומוסדות ציבור 3.029
6 מבנים ומוסדות ציבור 5.935
5 מבנים ומוסדות ציבור 16.873
39 מבנים ומוסדות ציבור 3.914
4 מבנים ומוסדות ציבור 13.407
32 מבנים ומוסדות ציבור 0.585
33 מבנים ומוסדות ציבור 0.975
35 מבנים ומוסדות ציבור 2.963
1 מבנים ומוסדות ציבור 9.203
10 מבנים ומוסדות ציבור 21.086
11 מבנים ומוסדות ציבור 1.983
12 מבנים ומוסדות ציבור 2.178
14 מבנים ומוסדות ציבור 1.506
15 מבנים ומוסדות ציבור 1.947
16 מבנים ומוסדות ציבור 1.251
2 מבנים ומוסדות ציבור 11.062
20 מבנים ומוסדות ציבור 18.321
21 מבנים ומוסדות ציבור 5.180
29 מבנים ומוסדות ציבור 1.921
3 מבנים ומוסדות ציבור 12.064
31 מבנים ומוסדות ציבור 0.997
61 שביל 0.813
62 שביל 0.712
60 שביל 0.390
63 שביל 0.259
64 שביל 0.477
65 שביל 0.197
80 שביל 0.556
81 שביל 0.385
84 שביל 0.307
85 שביל 0.418
310 מגורים ג 1.798 4,805 40
311 מגורים ג 1.872 4,805 40
312 מגורים ג 1.375 1,910 22
313 מגורים ג 1.663 2,085 27
316 מגורים ג 1.103 2,450 21
317 מגורים ג 1.020 2,450 21
318 מגורים ג 1.020 2,450 21
319 מגורים ג 1.020 2,450 21
300 מגורים ג 1.673 2,085 27
301 מגורים ג 1.737 2,085 27
145 מגורים ג 1.279 1,728 25
146 מגורים ג 1.476 1,728 25
147 מגורים ג 1.656 1,728 25
148 מגורים ג 1.438 1,728 25
149 מגורים ג 1.391 1,728 25
105 מגורים ג 1.090 2,326 16
106 מגורים ג 1.070 2,326 16
107 מגורים ג 1.024 2,326 16
108 מגורים ג 0.986 2,326 16
350 מגורים ג 1.715 4,605 38
351 מגורים ג 1.891 4,605 38
352 מגורים ג 1.762 4,605 38
353 מגורים ג 1.701 4,605 38
354 מגורים ג 1.935 4,935 42
355 מגורים ג 1.894 4,935 42
356 מגורים ג 1.737 4,935 42
357 מגורים ג 1.778 4,935 42
358 מגורים ג 1.582 4,935 42
359 מגורים ג 1.781 4,935 42
360 מגורים ג 1.777 4,935 42
361 מגורים ג 1.700 4,935 42
362 מגורים ג 1.789 4,935 42
363 מגורים ג 1.774 4,935 42
364 מגורים ג 2.234 5,390 44
330 מגורים ג 1.055 2,450 21
331 מגורים ג 1.045 2,450 21
332 מגורים ג 1.770 4,156 35
333 מגורים ג 1.121 2,450 21
334 מגורים ג 3.407 14,168 64
337 מגורים ג 3.316 11,255 40
338 מגורים ג 1.976 6,437 24
339 מגורים ג 4.129 13,781 84
340 מגורים ג 4.121 13,781 84
341 מגורים ג 4.733 13,781 84
342 מגורים ג 4.922 13,789 82
346 מגורים ג 2.797 8,770 35
347 מגורים ג 1.848 4,935 42
348 מגורים ג 1.700 4,605 38
349 מגורים ג 1.700 4,605 38
320 מגורים ג 1.020 2,450 21
321 מגורים ג 1.020 2,450 21
322 מגורים ג 1.094 2,450 21
323 מגורים ג 1.095 2,450 21
324 מגורים ג 1.070 2,450 21
325 מגורים ג 2.030 4,900 42
326 מגורים ג 1.042 2,450 21
327 מגורים ג 1.055 2,450 21
328 מגורים ג 1.048 2,450 21
329 מגורים ג 1.054 2,450 21
307 מגורים ג 1.964 4,805 40
308 מגורים ג 1.798 4,805 40
309 מגורים ג 1.798 4,805 40
109 מגורים ב 1.377 1,630 10
100 מגורים ב 1.474 1,320 12
101 מגורים ב 1.706 1,320 12
102 מגורים ב 1.820 1,320 12
103 מגורים ב 1.919 1,320 12
104 מגורים ב 1.206 2,326 16
110 מגורים ב 1.302 1,630 10
111 מגורים ב 1.416 1,630 10
112 מגורים ב 2.590 1,515 20
113 מגורים ב 2.244 1,515 20
114 מגורים ב 2.253 1,515 20
115 מגורים ב 2.234 1,515 20
116 מגורים ב 2.580 1,515 20
156 מגורים ב 1.093 1,105 13
157 מגורים ב 0.936 1,105 13
158 מגורים ב 0.929 1,105 13
159 מגורים ב 1.006 1,105 13
140 מגורים ב 0.947 1,120 13
141 מגורים ב 0.934 1,120 13
142 מגורים ב 1.086 1,120 13
120 מגורים ב 3.007 2,232 40
122 מגורים ב 3.192 2,884 40
124 מגורים ב 2.812 2,483 22
126 מגורים ב 2.237 1,870 20
139 מגורים ב 1.127 990 12
302 מגורים ב 1.875 2,085 27
303 מגורים ב 1.917 2,085 27
304 מגורים ב 1.778 2,085 27
305 מגורים ב 1.853 2,085 27
306 מגורים ב 2.617 2,745 40
160 מגורים ב 1.066 1,105 13
164 מגורים ב 2.344 2,150 24
166 מגורים ב 1.172 1,075 12
167 מגורים ב 1.173 1,075 12
168 מגורים ב 1.165 1,075 12
169 מגורים ב 1.176 1,075 12
170 מגורים ב 1.046 870 9
171 מגורים ב 0.997 870 9
173 מגורים ב 3.145 2,610 27
176 מגורים ב 1.480 1,075 12
177 מגורים ב 1.175 1,075 12
178 מגורים ב 1.203 1,075 12
179 מגורים ב 0.970 870 9
181 מגורים ב 1.000 920 10
182 מגורים ב 1.010 920 10
183 מגורים ב 1.007 920 10
184 מגורים ב 1.062 920 10
187 מגורים ב 2.714 1,970 34
188 מגורים ב 2.010 1,280 19
189 מגורים ב 2.074 1,465 21
190 מגורים ב 2.276 1,465 21
191 מגורים ב 2.336 1,465 21
601 מתקנים הנדסיים 0.078
602 מתקנים הנדסיים 0.078
603 מתקנים הנדסיים 0.078
604 מתקנים הנדסיים 0.078
605 מתקנים הנדסיים 0.078
606 מתקנים הנדסיים 0.078
607 מתקנים הנדסיים 0.078
608 מתקנים הנדסיים 0.078
609 מתקנים הנדסיים 0.078
610 מתקנים הנדסיים 0.059
611 מתקנים הנדסיים 0.078
620 מרכז תחבורה 1.855
420 שטחים פתוחים 2.844
421 שטחים פתוחים 11.099
422 שטחים פתוחים 1.365
423 שטחים פתוחים 3.487
424 שטחים פתוחים 1.170
425 שטחים פתוחים 1.801
426 שטחים פתוחים 1.559
427 שטחים פתוחים 53.059
460 יער נטע אדם קיים 3.982
461 יער טבעי לשימור 1.779
462 יער טבעי לשימור 19.972
463 יער טבעי לשימור 0.542
464 יער טבעי לשימור 1.782
370 דיור מיוחד 4.181 240
419 גן לאומי 313.879
500 מסחר ותעסוקה 3.883 6,092
501 מסחר ותעסוקה 4.594 9,393
502 מסחר ותעסוקה 2.719 5,288
503 תעסוקה 7.415

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 31.05.11 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 05.03.12 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 21.03.13 מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 19.05.13
החלטת אישור 25.11.13 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף ברשומות 16.12.14
פרסום לתוקף בעיתונים 19.12.14 העיר כל העיר

  גושים וחלקות

גוש חלקה
34292 3 , 8 , 18 , 32 , 33 , 36 , 47 , 48 , 58 , 92 , 98 , 102 , 112
34294 3 , 4 , 10 , 14 , 91 , 104 , 168 , 170 , 180
34357 46 , 58
34517 2 , 59 , 60 , 66 , 70 , 71 , 73 , 74 , 77
34518 5 , 51 , 53 , 54
34574 66
34575 69
34576 7-124
34577 4-84

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
בש/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.01.96
בש/158 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.07.99

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.