תוכנית בש/835/ח בית-שמש
קביעת יעודי קרקע בשכ' שז"ר ושכ' יצחק בן צבי
כללי
- ועדת תכנון
- בית-שמש
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- בית שמש
- מקום התוכנית
- שכ' שז"ר ושכ' יצחק בן צבי
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 286.185 דונם
- יזם
- משרד השכון
- גוף מתכנן
- אדריכל אולריק פלסנר
מטרת התוכנית
1. תכנון של אזורים מיועדים לתכנון בעתיד לפי תכנית מי/במ/835 ו- מי/במ/836. 2. קביעת יעודי קרקע למגורים, בניני ציבור, שצ"פ, שטח למתקנים הנדסיים שטחים לעתיקות. 3. שינוי יעוד שטח מאזור לתכנון בעתיד לייעודים שונים, שינוי יעוד ממגורים,מבנה ציבור, שצ"פ, דרכים וכיכר ציבורית ל- מגורים, מבנה צי -בור, שצ"פ, דרכים, מתקן הנדסי ושטחים לעתיקות. 4. תכנון 542 יח"ד במבנים מדורגים ומבנים של עד 5 קומות מעל גובה 0.00 5. קביעת הוראות פיתוח. 6. קביעת תנאים למתן היתר בניה. 7. קביעת אופי המבנים, שטחי בניה מירביים, מספר קומות, מספר יח"ד ותנאים למתן היתר בניה. 8. איחוד וחלוקה מחדש, בהסכמת בעלים.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 86.058 | 30.07% | 31 | 72,362 | 542 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 22.900 | 8.00% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 45.115 | 15.76% | 20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 131.915 | 46.09% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.197 | 0.07% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 286.185 | 100% | 75 | 72,362 | 542 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | מגורים א | 2.179 | 1,423 | 9 | |
| 102 | מגורים א | 2.152 | 1,423 | 9 | |
| 103 | מגורים א | 2.197 | 1,423 | 9 | |
| 104 | מגורים א | 2.190 | 1,423 | 9 | |
| 105 | מגורים א | 2.169 | 1,423 | 9 | |
| 106 | מגורים א | 2.165 | 1,423 | 9 | |
| 301 | שטח ציבורי פתוח | 4.451 | |||
| 302 | שטח ציבורי פתוח | 3.800 | |||
| 303 | שטח ציבורי פתוח | 1.723 | |||
| 304 | שטח ציבורי פתוח | 0.211 | |||
| 305 | שטח ציבורי פתוח | 0.571 | |||
| 306 | שטח ציבורי פתוח | 3.031 | |||
| 307 | שטח ציבורי פתוח | 0.634 | |||
| 308 | שטח ציבורי פתוח | 8.047 | |||
| 309 | שטח ציבורי פתוח | 2.295 | |||
| 310 | שטח ציבורי פתוח | 1.802 | |||
| 311 | שטח ציבורי פתוח | 1.066 | |||
| 312 | שטח ציבורי פתוח | 2.332 | |||
| 313 | שטח ציבורי פתוח | 2.488 | |||
| 314 | שטח ציבורי פתוח | 5.341 | |||
| 315 | שטח ציבורי פתוח | 0.956 | |||
| 451 | דרך מוצעת | 0.188 | |||
| 452 | דרך מוצעת | 0.307 | |||
| 453 | דרך מוצעת | 0.568 | |||
| 454 | דרך מוצעת | 1.177 | |||
| 455 | דרך מוצעת | 0.312 | |||
| 456 | דרך מוצעת | 0.398 | |||
| 457 | דרך מוצעת | 0.321 | |||
| 458 | דרך מוצעת | 0.811 | |||
| 459 | דרך מוצעת | 0.021 | |||
| 401 | דרך מאושרת | 8.946 | |||
| 402 | דרך מאושרת | 3.727 | |||
| 403 | דרך מאושרת | 7.217 | |||
| 404 | דרך מאושרת | 0.400 | |||
| 405 | דרך מאושרת | 2.205 | |||
| 406 | דרך מאושרת | 5.507 | |||
| 407 | דרך מאושרת | 2.962 | |||
| 408 | דרך מאושרת | 5.007 | |||
| 409 | דרך מאושרת | 1.078 | |||
| 410 | דרך מאושרת | 2.005 | |||
| 411 | דרך מאושרת | 1.958 | |||
| 201 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.796 | |||
| 202 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.220 | |||
| 203 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.350 | |||
| 204 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.548 | |||
| 206 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.986 | |||
| 124 | מגורים ג | 2.868 | 2,609 | 23 | |
| 125 | מגורים ג | 2.911 | 2,609 | 23 | |
| 126 | מגורים ג | 2.511 | 2,609 | 23 | |
| 127 | מגורים ג | 2.761 | 2,592 | 19 | |
| 128 | מגורים ג | 4.023 | 3,821 | 34 | |
| 129 | מגורים ג | 2.686 | 3,066 | 25 | |
| 130 | מגורים ג | 3.544 | 3,264 | 26 | |
| 131 | מגורים ג | 3.698 | 3,264 | 26 | |
| 107 | מגורים ב מיוחד | 3.997 | 2,873 | 25 | |
| 108 | מגורים ב מיוחד | 3.796 | 2,873 | 25 | |
| 109 | מגורים ב מיוחד | 3.352 | 2,873 | 25 | |
| 110 | מגורים ב מיוחד | 2.161 | 2,013 | 14 | |
| 111 | מגורים ב מיוחד | 2.293 | 2,277 | 16 | |
| 112 | מגורים ב מיוחד | 2.251 | 2,277 | 16 | |
| 113 | מגורים ב מיוחד | 2.228 | 2,277 | 16 | |
| 114 | מגורים ב מיוחד | 5.089 | 3,162 | 20 | |
| 115 | מגורים ב מיוחד | 2.338 | 2,277 | 16 | |
| 116 | מגורים ב מיוחד | 2.397 | 2,277 | 16 | |
| 117 | מגורים ב מיוחד | 2.458 | 1,581 | 10 | |
| 118 | מגורים ב מיוחד | 2.458 | 1,581 | 10 | |
| 119 | מגורים ב מיוחד | 2.262 | 2,013 | 14 | |
| 120 | מגורים ב מיוחד | 2.274 | 2,013 | 14 | |
| 121 | מגורים ב מיוחד | 2.455 | 1,581 | 10 | |
| 122 | מגורים ב מיוחד | 2.429 | 1,581 | 10 | |
| 123 | מגורים ב מיוחד | 3.766 | 4,461 | 32 | |
| 501 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.197 | |||
| 351 | שטח עתיקות | 46.574 | |||
| 352 | שטח עתיקות | 10.278 | |||
| 353 | שטח עתיקות | 36.315 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23.04.04 | כל העיר |
| פרסום הפקדה ברשומות | 11.05.04 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 10.11.04 | הארץ |
| פרסום לתוקף ברשומות | 14.12.04 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 34271 | 2 , 3 , 8 , 9 , 44 , 61 , 64 , 68 , 70 , 71 , 80-89 |
| 34274 | 2 , 3 , 6 , 7 , 26 , 38-41 , 43 , 47 , 48 , 54 , 56 , 59 , 60 , 61 , 63 , 64 , 65 , 67 , 69 , 71 , 73 , 75 , 80 , 95-103 |
| 34277 | 4 , 6 , 9-11 , 13 , 14 , 16 , 23 , 25 |
| 34278 | 2-6 , 9-12 , 18-23 , 28 , 33 , 34 , 45 , 47-49 , 56 , 58 , 60 , 61 , 64 , 71 , 76 , 98 , 101 , 103 , 105-107 , 110 |
| 34279 | 2-9 , 11 , 13 , 15 , 17 , 18 , 21 , 22 , 23 , 25-29 , 32-37 , 58-60 , 63 , 64 , 65 , 66-76 , 78 |
| 34295 | 2 , 3 , 7 |
| 34296 | 7 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מי/במ/835 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.06.95 |
| מי/במ/836 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.06.95 |
| בש/200 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.01.96 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| בש/מק/835יא | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.06.06 |
| בש/מק/835/יב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.07.06 |
| בש/מק/835טו | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 31.07.07 |
| בש/מק/835/יט | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.11.07 |
| בש/מק/835/טז | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.03.08 |
| בש/186 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 03.11.11 |
| בש/מק/835כד | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.02.12 |
| 102-0074732 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 08.06.15 |
| 102-0248195 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 22.09.16 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.