תוכנית בש/153 בית-שמש

אזור משולב לתיירות, מלונאות, מסחר ושרותים בבין כביש 38, שד' בן זאב ושד' בן גוריון

  כללי

ועדת תכנון
בית-שמש
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בית שמש
מקום התוכנית
בין כביש 38, שד' בן זאב ושד' בן גוריון
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מסחר ותיירות
שטח התוכנית
176.447 דונם
יזם
עיריה
גוף מתכנן
אדר'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד משטח לתכנון בעתיד, אזור חקלאי, שצ"פ, אזור הנצחה, דרך קיימת ו/או מאושרת לאזור משולב לתיירות, מסחר ושרותים, דרך חדשה, חניה, אזור מלונאות, שצ"פ, אתר הנצחה, אזור למתקני תיירות, אזור ספורט ונופש ופארק מים, אזור למוסד ציבורי/מוזיאון. 2. דיוק גבוה אזור יער לפי תמ"א 22 ותוספת אזור יער. 3. קביעת הקפי בניה, קווי בנין, מספר קומות, הוראות בניה ופיתוח. 4. קביעת שלבי ביצוע ובינוי וקביעת תנאים להוצאת היתרי בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  תיירות ונופש 33.500 18.99% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3 מלונאות (אכסון מלונאי) 8.600 14,300
6 תירות 19.100 3,000
2 ספורט ו/או נופש 5.800 1,000
  מוסדות (אחר) 5.000 2.83% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
7 שטח למוסד 5.000 2,600
  שטח לדרכים 35.097 19.89% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2003 דרך מוצעת 13.200
2004 דרך מאושרת 3.461
2000 דרך מאושרת 1.141
2001 דרך מאושרת 1.536
13 חניה ציבורית 6.088
14 חניה ציבורית 1.026
16 חניה ציבורית 0.859
17 חניה ציבורית 2.016
18 חניה ציבורית 2.208
19 חניה ציבורית 3.068
20 חניה ציבורית 0.494
  מסחר ותיירות 25.300 14.34% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5 מלונאות ומסחר 25.300 15,800
  שטחים פתוחים 73.450 41.63% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 שטח ציבורי פתוח 23.155
10 שטח ציבורי פתוח 10.939
2005 שטח ציבורי פתוח 0.346
21 שטח ציבורי פתוח 7.117
4 שטח ציבורי פתוח 10.093
9 יער נטע אדם קיים 13.100
2002 יער נטע אדם מוצע 8.700
  אחר 4.100 2.32% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
8 אתר הנצחה 4.100
סה"כ 176.447 100% 24 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 שטח ציבורי פתוח 23.155
10 שטח ציבורי פתוח 10.939
2005 שטח ציבורי פתוח 0.346
21 שטח ציבורי פתוח 7.117
4 שטח ציבורי פתוח 10.093
2003 דרך מוצעת 13.200
2004 דרך מאושרת 3.461
2000 דרך מאושרת 1.141
2001 דרך מאושרת 1.536
3 מלונאות (אכסון מלונאי) 8.600 14,300
13 חניה ציבורית 6.088
14 חניה ציבורית 1.026
16 חניה ציבורית 0.859
17 חניה ציבורית 2.016
18 חניה ציבורית 2.208
19 חניה ציבורית 3.068
20 חניה ציבורית 0.494
7 שטח למוסד 5.000 2,600
6 תירות 19.100 3,000
9 יער נטע אדם קיים 13.100
2002 יער נטע אדם מוצע 8.700
2 ספורט ו/או נופש 5.800 1,000
8 אתר הנצחה 4.100
5 מלונאות ומסחר 25.300 15,800

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 19.01.06 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 16.02.06
פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.10 מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 07.03.10

  גושים וחלקות

גוש חלקה
5199 11 , 43
5201 102 , 104 , 105 , 130 , 131
5211 125 , 127
5217 196 , 206
5885 1 , 5
5899 1 , 4 , 5 , 6 , 8 , 9 , 11 , 13 , 17

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
5/32/1 שינוי אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 25.02.65
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
102-0145573 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.01.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.