תוכנית ג/7306 בית-שאן

יצירת מרכז תיירותי בבית שאן

  כללי

ועדת תכנון
בית-שאן
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בית שאן
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
תיירות ונופש
שטח התוכנית
288.063 דונם
יזם
ממי+מועצה מקומית
גוף מתכנן
רחמימוב

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1.יצירת מרכז תיירותי לבית שאן אשר ישרת את המבקרים בעיר ובאתר הארכיאולוגי. 2.הקצאת שטחים למרכז מבקרים,מוזאון,בית המשלחות הארכיאולוגיות ואולם תרבות אשר ישרתו את העיר,הגן הלאומי ואתר העתיקות. 3.פיתוח שדרה עירונית ראשית,מדרחוב,טיילת האמפיתאטרון וטיילת בקעת הירדן כשטחים ציבוריים ראשיים המשרתים את תושבי בית שאן והבאים בשעריה 4.הדגשת ההוראות המיוחדות של תכנית המתאר בנושאים כגון:תכנון אקלימי, ארכיאולוגיה ותכנון נופי. 5.קביעת תנאים והוראות בניה אחוזי בניה מותרים,מס' הקומות וגבהי הביניינים עפ"י השימושים השונים,קביעת קוי בניין במגרשים השונים,וכן הוראות בדבר עיצוב עירוני ונופי פיתוח שטח. 6.קביעת הוראות לבינוי במגרשים. 7.קביעת יעודי קרקע והקצאת מגרשים בתחום התכנית. 8.קביעת הוראות בינוי בדבר בינים,אתרים עצים לשימור. 9.קביעת תואי דרכים,רוחבם וקווי הבנין המזעריים מצידי הדרכים,כולל שינוי תוואי כביש מס' 90 הארצי. 10.שילוב אמות המים העתיקות ופרוייקטי מים בעיצוב העירוני של התכנית. 11.קביעת שטחי החניה הציבורית בתחום הפרוייקט. 12.שינוי יעוד שטח מאזור מגורים ג' לאזור מגורים ושירותי ארוח.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מוסדות ציבוריים 30.771 10.68% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
א מבנים ומוסדות ציבור 18.019
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.590
ד מבנים ומוסדות ציבור 1.085
ט מבנים ומוסדות ציבור 2.639
ז מבנים ומוסדות ציבור 0.773
ח מבנים ומוסדות ציבור 4.967
ו גני-ילדים 0.951
ה גני-ילדים 0.747
  תיירות ונופש 21.107 7.33% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2*1 בתי-מלון הארחה וקיט 2.023 2,023
2*10 בתי-מלון הארחה וקיט 1.725
2*11 בתי-מלון הארחה וקיט 1.870
2*12 בתי-מלון הארחה וקיט 1.799
2*13 בתי-מלון הארחה וקיט 1.612 1,596
2*14 בתי-מלון הארחה וקיט 1.689
2*15 בתי-מלון הארחה וקיט 1.886
2*2 בתי-מלון הארחה וקיט 1.186 1,186
2*3 בתי-מלון הארחה וקיט 1.101
2*4 בתי-מלון הארחה וקיט 0.871
2*5 בתי-מלון הארחה וקיט 1.203
2*6 בתי-מלון הארחה וקיט 0.896
2*7 בתי-מלון הארחה וקיט 1.022
2*8 בתי-מלון הארחה וקיט 1.046
2*9 בתי-מלון הארחה וקיט 1.178
  שטח לדרכים 112.849 39.18% 32
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 2.307
כ1 דרך או כביש או חנייה 32.648
כ2 דרך או כביש או חנייה 3.305
כ3 דרך או כביש או חנייה 1.042
כ4 דרך או כביש או חנייה 8.039
פ1 דרך או כביש או חנייה 5.013
פ2 דרך או כביש או חנייה 13.719
פ3 דרך או כביש או חנייה 4.999
חג1 חניה ציבורית 1.378
חג10 חניה ציבורית 7.951
חג11 חניה ציבורית 6.701
חג12 חניה ציבורית 1.396
חג13 חניה ציבורית 2.080
חג14 חניה ציבורית 1.245
חג15 חניה ציבורית 2.324
חג16 חניה ציבורית 0.775
חג17 חניה ציבורית 1.010
חג2 חניה ציבורית 1.158
חג3 חניה ציבורית 0.740
חג4 חניה ציבורית 0.976
חג5 חניה ציבורית 2.277
חג6 חניה ציבורית 2.675
חג7 חניה ציבורית 1.231
חג8 חניה ציבורית 4.345
חג9 חניה ציבורית 1.008
מ1 שביל להולכי רגל 0.448
מ2 שביל להולכי רגל 0.453
מ3 שביל להולכי רגל 0.898
מ4 שביל להולכי רגל 0.293
מ5 שביל להולכי רגל 0.111
מ6 שביל להולכי רגל 0.128
מ7 שביל להולכי רגל 0.176
  מסחר ותיירות 56.287 19.54% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1*1 מלונאות ומסחר 2.202 2,202
1*10 מלונאות ומסחר 4.811
1*11 מלונאות ומסחר 2.425
1*12 מלונאות ומסחר 4.871
1*13 מלונאות ומסחר 2.128 2,128
1*14 מלונאות ומסחר 5.890
1*15 מלונאות ומסחר 0.799
1*2 מלונאות ומסחר 4.497 4,497
1*3 מלונאות ומסחר 2.560
1*4 מלונאות ומסחר 2.191
1*5 מלונאות ומסחר 7.653
1*6 מלונאות ומסחר 4.311
1*7 מלונאות ומסחר 1.010
1*8 מלונאות ומסחר 0.556
1*9 מלונאות ומסחר 1.862
16 מלונאות ומסחר 4.168 4,168
17 מלונאות ומסחר 1.467 1,467
18 מלונאות ומסחר 2.149 2,149
19 מלונאות ומסחר 0.737 737
  תיירות ומבני ציבור 2.978 1.03% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ג מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי 2.978
  שטחים פתוחים 60.742 21.09% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
פ4 שטח ציבורי פתוח 7.896
צ1 שטח ציבורי פתוח 11.045
צ10 שטח ציבורי פתוח 1.991
צ11 שטח ציבורי פתוח 0.383
צ12 שטח ציבורי פתוח 1.585
צ14 שטח ציבורי פתוח 0.578
צ15 שטח ציבורי פתוח 1.655
צ16 שטח ציבורי פתוח 3.389
צ17 שטח ציבורי פתוח 1.047
צ18 שטח ציבורי פתוח 3.211
צ19 שטח ציבורי פתוח 1.535
צ2 שטח ציבורי פתוח 3.035
צ20 שטח ציבורי פתוח 0.348
צ21 שטח ציבורי פתוח 0.493
צ3 שטח ציבורי פתוח 2.263
צ4 שטח ציבורי פתוח 2.007
צ5 שטח ציבורי פתוח 5.277
צ6 שטח ציבורי פתוח 7.314
צ7 שטח ציבורי פתוח 2.671
צ8 שטח ציבורי פתוח 2.232
צ9 שטח ציבורי פתוח 0.787
  אחר 3.329 1.16% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ה1 מתקנים הנדסיים 0.386
ת1 מרכז תחבורה 2.943
סה"כ 288.063 100% 98 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
פ4 שטח ציבורי פתוח 7.896
צ1 שטח ציבורי פתוח 11.045
צ10 שטח ציבורי פתוח 1.991
צ11 שטח ציבורי פתוח 0.383
צ12 שטח ציבורי פתוח 1.585
צ14 שטח ציבורי פתוח 0.578
צ15 שטח ציבורי פתוח 1.655
צ16 שטח ציבורי פתוח 3.389
צ17 שטח ציבורי פתוח 1.047
צ18 שטח ציבורי פתוח 3.211
צ19 שטח ציבורי פתוח 1.535
צ2 שטח ציבורי פתוח 3.035
צ20 שטח ציבורי פתוח 0.348
צ21 שטח ציבורי פתוח 0.493
צ3 שטח ציבורי פתוח 2.263
צ4 שטח ציבורי פתוח 2.007
צ5 שטח ציבורי פתוח 5.277
צ6 שטח ציבורי פתוח 7.314
צ7 שטח ציבורי פתוח 2.671
צ8 שטח ציבורי פתוח 2.232
צ9 שטח ציבורי פתוח 0.787
2000 דרך או כביש או חנייה 2.307
כ1 דרך או כביש או חנייה 32.648
כ2 דרך או כביש או חנייה 3.305
כ3 דרך או כביש או חנייה 1.042
כ4 דרך או כביש או חנייה 8.039
פ1 דרך או כביש או חנייה 5.013
פ2 דרך או כביש או חנייה 13.719
פ3 דרך או כביש או חנייה 4.999
א מבנים ומוסדות ציבור 18.019
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.590
ד מבנים ומוסדות ציבור 1.085
ט מבנים ומוסדות ציבור 2.639
ז מבנים ומוסדות ציבור 0.773
ח מבנים ומוסדות ציבור 4.967
חג1 חניה ציבורית 1.378
חג10 חניה ציבורית 7.951
חג11 חניה ציבורית 6.701
חג12 חניה ציבורית 1.396
חג13 חניה ציבורית 2.080
חג14 חניה ציבורית 1.245
חג15 חניה ציבורית 2.324
חג16 חניה ציבורית 0.775
חג17 חניה ציבורית 1.010
חג2 חניה ציבורית 1.158
חג3 חניה ציבורית 0.740
חג4 חניה ציבורית 0.976
חג5 חניה ציבורית 2.277
חג6 חניה ציבורית 2.675
חג7 חניה ציבורית 1.231
חג8 חניה ציבורית 4.345
חג9 חניה ציבורית 1.008
מ1 שביל להולכי רגל 0.448
מ2 שביל להולכי רגל 0.453
מ3 שביל להולכי רגל 0.898
מ4 שביל להולכי רגל 0.293
מ5 שביל להולכי רגל 0.111
מ6 שביל להולכי רגל 0.128
מ7 שביל להולכי רגל 0.176
ו גני-ילדים 0.951
ה גני-ילדים 0.747
ה1 מתקנים הנדסיים 0.386
2*1 בתי-מלון הארחה וקיט 2.023 2,023
2*10 בתי-מלון הארחה וקיט 1.725
2*11 בתי-מלון הארחה וקיט 1.870
2*12 בתי-מלון הארחה וקיט 1.799
2*13 בתי-מלון הארחה וקיט 1.612 1,596
2*14 בתי-מלון הארחה וקיט 1.689
2*15 בתי-מלון הארחה וקיט 1.886
2*2 בתי-מלון הארחה וקיט 1.186 1,186
2*3 בתי-מלון הארחה וקיט 1.101
2*4 בתי-מלון הארחה וקיט 0.871
2*5 בתי-מלון הארחה וקיט 1.203
2*6 בתי-מלון הארחה וקיט 0.896
2*7 בתי-מלון הארחה וקיט 1.022
2*8 בתי-מלון הארחה וקיט 1.046
2*9 בתי-מלון הארחה וקיט 1.178
ת1 מרכז תחבורה 2.943
1*1 מלונאות ומסחר 2.202 2,202
1*10 מלונאות ומסחר 4.811
1*11 מלונאות ומסחר 2.425
1*12 מלונאות ומסחר 4.871
1*13 מלונאות ומסחר 2.128 2,128
1*14 מלונאות ומסחר 5.890
1*15 מלונאות ומסחר 0.799
1*2 מלונאות ומסחר 4.497 4,497
1*3 מלונאות ומסחר 2.560
1*4 מלונאות ומסחר 2.191
1*5 מלונאות ומסחר 7.653
1*6 מלונאות ומסחר 4.311
1*7 מלונאות ומסחר 1.010
1*8 מלונאות ומסחר 0.556
1*9 מלונאות ומסחר 1.862
16 מלונאות ומסחר 4.168 4,168
17 מלונאות ומסחר 1.467 1,467
18 מלונאות ומסחר 2.149 2,149
19 מלונאות ומסחר 0.737 737
ג מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי 2.978

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 06.03.91
פרסום הפקדה ברשומות 28.11.91
החלטת אישור 25.03.92
פרסום לתוקף ברשומות 22.09.94

  גושים וחלקות

גוש חלקה
22871 318
22872 122 , 164-166
22874 66
22875 126 , 151
22876 177-184
22877 60 , 106
22878 96-98
22879 207
22907 44 , 84
22917 88 , 99
22918 34 , 79
22923 34 , 69

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/9933 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.07.99
ג/מק/1/7306 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 14.12.04
ג/מק/17/7306 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 28.10.05
ג/מק/5/7306 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 05.10.06
ג/מק/17/6995 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 05.10.06
בש/מק/ג/16/7306 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.04.07
ג/מק/6995/25 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.07.07
בש/מק/9/7306 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.08.07
ג/16415 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 09.01.08
מק/17/ג/7306 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.01.08
ג/15403 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.04.08
בש/מק/70/7306 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.02.12
ג/18556 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.06.12
ג/20258 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 07.06.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.