תוכנית ג/7306 בית-שאן
יצירת מרכז תיירותי בבית שאן
כללי
- ועדת תכנון
- בית-שאן
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- בית שאן
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- תיירות ונופש
- שטח התוכנית
- 288.063 דונם
- יזם
- ממי+מועצה מקומית
- גוף מתכנן
- רחמימוב
מטרת התוכנית
1.יצירת מרכז תיירותי לבית שאן אשר ישרת את המבקרים בעיר ובאתר הארכיאולוגי. 2.הקצאת שטחים למרכז מבקרים,מוזאון,בית המשלחות הארכיאולוגיות ואולם תרבות אשר ישרתו את העיר,הגן הלאומי ואתר העתיקות. 3.פיתוח שדרה עירונית ראשית,מדרחוב,טיילת האמפיתאטרון וטיילת בקעת הירדן כשטחים ציבוריים ראשיים המשרתים את תושבי בית שאן והבאים בשעריה 4.הדגשת ההוראות המיוחדות של תכנית המתאר בנושאים כגון:תכנון אקלימי, ארכיאולוגיה ותכנון נופי. 5.קביעת תנאים והוראות בניה אחוזי בניה מותרים,מס' הקומות וגבהי הביניינים עפ"י השימושים השונים,קביעת קוי בניין במגרשים השונים,וכן הוראות בדבר עיצוב עירוני ונופי פיתוח שטח. 6.קביעת הוראות לבינוי במגרשים. 7.קביעת יעודי קרקע והקצאת מגרשים בתחום התכנית. 8.קביעת הוראות בינוי בדבר בינים,אתרים עצים לשימור. 9.קביעת תואי דרכים,רוחבם וקווי הבנין המזעריים מצידי הדרכים,כולל שינוי תוואי כביש מס' 90 הארצי. 10.שילוב אמות המים העתיקות ופרוייקטי מים בעיצוב העירוני של התכנית. 11.קביעת שטחי החניה הציבורית בתחום הפרוייקט. 12.שינוי יעוד שטח מאזור מגורים ג' לאזור מגורים ושירותי ארוח.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מוסדות ציבוריים | 30.771 | 10.68% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 21.107 | 7.33% | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 112.849 | 39.18% | 32 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ותיירות | 56.287 | 19.54% | 19 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ומבני ציבור | 2.978 | 1.03% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 60.742 | 21.09% | 21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 3.329 | 1.16% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 288.063 | 100% | 98 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| פ4 | שטח ציבורי פתוח | 7.896 | |||
| צ1 | שטח ציבורי פתוח | 11.045 | |||
| צ10 | שטח ציבורי פתוח | 1.991 | |||
| צ11 | שטח ציבורי פתוח | 0.383 | |||
| צ12 | שטח ציבורי פתוח | 1.585 | |||
| צ14 | שטח ציבורי פתוח | 0.578 | |||
| צ15 | שטח ציבורי פתוח | 1.655 | |||
| צ16 | שטח ציבורי פתוח | 3.389 | |||
| צ17 | שטח ציבורי פתוח | 1.047 | |||
| צ18 | שטח ציבורי פתוח | 3.211 | |||
| צ19 | שטח ציבורי פתוח | 1.535 | |||
| צ2 | שטח ציבורי פתוח | 3.035 | |||
| צ20 | שטח ציבורי פתוח | 0.348 | |||
| צ21 | שטח ציבורי פתוח | 0.493 | |||
| צ3 | שטח ציבורי פתוח | 2.263 | |||
| צ4 | שטח ציבורי פתוח | 2.007 | |||
| צ5 | שטח ציבורי פתוח | 5.277 | |||
| צ6 | שטח ציבורי פתוח | 7.314 | |||
| צ7 | שטח ציבורי פתוח | 2.671 | |||
| צ8 | שטח ציבורי פתוח | 2.232 | |||
| צ9 | שטח ציבורי פתוח | 0.787 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 2.307 | |||
| כ1 | דרך או כביש או חנייה | 32.648 | |||
| כ2 | דרך או כביש או חנייה | 3.305 | |||
| כ3 | דרך או כביש או חנייה | 1.042 | |||
| כ4 | דרך או כביש או חנייה | 8.039 | |||
| פ1 | דרך או כביש או חנייה | 5.013 | |||
| פ2 | דרך או כביש או חנייה | 13.719 | |||
| פ3 | דרך או כביש או חנייה | 4.999 | |||
| א | מבנים ומוסדות ציבור | 18.019 | |||
| ב | מבנים ומוסדות ציבור | 1.590 | |||
| ד | מבנים ומוסדות ציבור | 1.085 | |||
| ט | מבנים ומוסדות ציבור | 2.639 | |||
| ז | מבנים ומוסדות ציבור | 0.773 | |||
| ח | מבנים ומוסדות ציבור | 4.967 | |||
| חג1 | חניה ציבורית | 1.378 | |||
| חג10 | חניה ציבורית | 7.951 | |||
| חג11 | חניה ציבורית | 6.701 | |||
| חג12 | חניה ציבורית | 1.396 | |||
| חג13 | חניה ציבורית | 2.080 | |||
| חג14 | חניה ציבורית | 1.245 | |||
| חג15 | חניה ציבורית | 2.324 | |||
| חג16 | חניה ציבורית | 0.775 | |||
| חג17 | חניה ציבורית | 1.010 | |||
| חג2 | חניה ציבורית | 1.158 | |||
| חג3 | חניה ציבורית | 0.740 | |||
| חג4 | חניה ציבורית | 0.976 | |||
| חג5 | חניה ציבורית | 2.277 | |||
| חג6 | חניה ציבורית | 2.675 | |||
| חג7 | חניה ציבורית | 1.231 | |||
| חג8 | חניה ציבורית | 4.345 | |||
| חג9 | חניה ציבורית | 1.008 | |||
| מ1 | שביל להולכי רגל | 0.448 | |||
| מ2 | שביל להולכי רגל | 0.453 | |||
| מ3 | שביל להולכי רגל | 0.898 | |||
| מ4 | שביל להולכי רגל | 0.293 | |||
| מ5 | שביל להולכי רגל | 0.111 | |||
| מ6 | שביל להולכי רגל | 0.128 | |||
| מ7 | שביל להולכי רגל | 0.176 | |||
| ו | גני-ילדים | 0.951 | |||
| ה | גני-ילדים | 0.747 | |||
| ה1 | מתקנים הנדסיים | 0.386 | |||
| 2*1 | בתי-מלון הארחה וקיט | 2.023 | 2,023 | ||
| 2*10 | בתי-מלון הארחה וקיט | 1.725 | |||
| 2*11 | בתי-מלון הארחה וקיט | 1.870 | |||
| 2*12 | בתי-מלון הארחה וקיט | 1.799 | |||
| 2*13 | בתי-מלון הארחה וקיט | 1.612 | 1,596 | ||
| 2*14 | בתי-מלון הארחה וקיט | 1.689 | |||
| 2*15 | בתי-מלון הארחה וקיט | 1.886 | |||
| 2*2 | בתי-מלון הארחה וקיט | 1.186 | 1,186 | ||
| 2*3 | בתי-מלון הארחה וקיט | 1.101 | |||
| 2*4 | בתי-מלון הארחה וקיט | 0.871 | |||
| 2*5 | בתי-מלון הארחה וקיט | 1.203 | |||
| 2*6 | בתי-מלון הארחה וקיט | 0.896 | |||
| 2*7 | בתי-מלון הארחה וקיט | 1.022 | |||
| 2*8 | בתי-מלון הארחה וקיט | 1.046 | |||
| 2*9 | בתי-מלון הארחה וקיט | 1.178 | |||
| ת1 | מרכז תחבורה | 2.943 | |||
| 1*1 | מלונאות ומסחר | 2.202 | 2,202 | ||
| 1*10 | מלונאות ומסחר | 4.811 | |||
| 1*11 | מלונאות ומסחר | 2.425 | |||
| 1*12 | מלונאות ומסחר | 4.871 | |||
| 1*13 | מלונאות ומסחר | 2.128 | 2,128 | ||
| 1*14 | מלונאות ומסחר | 5.890 | |||
| 1*15 | מלונאות ומסחר | 0.799 | |||
| 1*2 | מלונאות ומסחר | 4.497 | 4,497 | ||
| 1*3 | מלונאות ומסחר | 2.560 | |||
| 1*4 | מלונאות ומסחר | 2.191 | |||
| 1*5 | מלונאות ומסחר | 7.653 | |||
| 1*6 | מלונאות ומסחר | 4.311 | |||
| 1*7 | מלונאות ומסחר | 1.010 | |||
| 1*8 | מלונאות ומסחר | 0.556 | |||
| 1*9 | מלונאות ומסחר | 1.862 | |||
| 16 | מלונאות ומסחר | 4.168 | 4,168 | ||
| 17 | מלונאות ומסחר | 1.467 | 1,467 | ||
| 18 | מלונאות ומסחר | 2.149 | 2,149 | ||
| 19 | מלונאות ומסחר | 0.737 | 737 | ||
| ג | מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי | 2.978 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 06.03.91 | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 28.11.91 | |
| החלטת אישור | 25.03.92 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 22.09.94 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 22871 | 123 , 212 , 248 , 298 , 300 , 302 , 304 , 306 , 308 , 310 , 317 , 318 |
| 22872 | 1-3 , 4-6 , 9-20 , 22-41 , 43-59 , 61-96 , 98-121 , 122 , 124-139 , 141 , 143 , 164-166 |
| 22874 | 13-15 , 17 , 27-36 , 45-47 , 55-61 , 66 |
| 22875 | 1-26 , 27 , 28-32 , 40-43 , 45-49 , 50 , 51 , 54-82 , 84-122 , 124 , 126 , 127-137 , 139-141 , 143 , 145 , 147 , 150 , 151 |
| 22876 | 1-27 , 30-38 , 40-71 , 73-83 , 85-102 , 104-120 , 122-143 , 145-151 , 154 , 155 , 157-175 , 177-184 |
| 22877 | 5 , 9-21 , 27 , 28 , 30 , 41-46 , 50-56 , 58 , 59 , 60 , 86 , 106 |
| 22878 | 38 , 43 , 45 , 49 , 59 , 60 , 62-64 , 76 , 77 , 85 , 96-98 |
| 22879 | 34 , 37 , 67 , 70-73 , 76-79 , 82 , 83 , 86 , 101 , 152 , 156 , 158 , 160 , 161 , 164 , 168 , 170 , 172 , 174 , 175 , 179 , 181 , 183 , 185 , 187 , 189 , 191 , 193 , 200 , 203 , 205 , 207 |
| 22907 | 2 , 44 , 80 , 81 , 84 |
| 22917 | 56-58 , 61 , 63 , 88 , 99 |
| 22918 | 2 , 3-7 , 8 , 9-17 , 19 , 20 , 21 , 22 , 24 , 26 , 27 , 28 , 29 , 31 , 34 , 35 , 36 , 40-54 , 56 , 58 , 61 , 64 , 65 , 78 , 79 |
| 22923 | 16 , 22 , 34 , 45 , 47-49 , 61 , 62 , 68 , 69 |
תוכניות קשורות
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/9933 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.07.99 |
| ג/מק/1/7306 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 14.12.04 |
| ג/מק/17/7306 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 28.10.05 |
| ג/מק/5/7306 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 05.10.06 |
| ג/מק/17/6995 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 05.10.06 |
| בש/מק/ג/16/7306 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.04.07 |
| ג/מק/6995/25 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.07.07 |
| בש/מק/9/7306 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.08.07 |
| ג/16415 | שינוי | פרסום להפקדה בעיתונים 09.01.08 |
| מק/17/ג/7306 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.01.08 |
| ג/15403 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.04.08 |
| בש/מק/70/7306 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.02.12 |
| ג/18556 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.06.12 |
| ג/20258 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 07.06.17 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.