תוכנית ג/13132 בית-שאן

שכ' האקליפטוס - 293 יח"ד בבית שאן

  כללי

ועדת תכנון
בית-שאן
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בית שאן
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
275.460 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אירית צרף-אלאונורה רוזה

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד קרקע חקלאית ושטח ציבורי ושטח ציבורי פתוח לקרקע למגורי -ם, לשטחים לבניני ציבור, לשטחים ציבוריים פתוחים ולדרכים. 2. קביעת התכליות והשימושים המותרים לכל יעוד. 3. קביעת הוראות בניה: צפיפות, מרווחי בניה וגובה בניינים. 4. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי. 5. הסדרת מערכת הדרכים במתחם תוך חיבורה למערכת הדרכים המתוכננת והקיימת באזור.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 65.083 23.63% 67 41,350 283
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2050 מגורים ב 1.553 1,160 8
2051 מגורים ב 1.619 1,160 8
2052 מגורים ב 1.421 1,160 8
2053 מגורים ב 1.231 640 5
2054 מגורים ב 0.960 520 4
2055 מגורים ב 1.205 640 5
2056 מגורים ב 1.238 640 5
2057 מגורים ב 0.933 520 4
2058 מגורים ב 1.228 640 5
2059 מגורים ב 1.208 640 5
2060 מגורים ב 0.987 520 4
2061 מגורים ב 1.211 640 5
2062 מגורים ב 5.389 4,400 30
2063 מגורים ב 2.237 1,810 12
2064 מגורים ב 2.327 1,810 12
2065 מגורים ב 2.336 1,810 12
2066 מגורים ב 2.265 1,810 12
2067 מגורים ב 2.302 1,810 12
2010 מגורים ב 1.888 1,030 8
2011 מגורים ב 0.911 520 4
2012 מגורים ב 0.904 520 4
2013 מגורים ב 0.912 520 4
2014 מגורים ב 0.912 520 4
2015 מגורים ב 0.899 520 4
2016 מגורים ב 0.894 520 4
2017 מגורים ב 0.877 520 4
2018 מגורים ב 0.927 520 4
2019 מגורים ב 1.646 900 7
2025 מגורים ב 0.911 560 4
2041 מגורים א - 1 0.652 260 1
2042 מגורים א - 1 0.627 260 1
2043 מגורים א - 1 0.615 260 1
2044 מגורים א - 1 0.645 260 1
2045 מגורים א - 1 0.616 260 1
2046 מגורים א - 1 0.585 260 1
2047 מגורים א - 1 0.535 260 1
2048 מגורים א - 1 0.490 260 1
2049 מגורים א - 1 0.457 260 1
2001 מגורים א - 2 0.958 560 4
2002 מגורים א - 2 0.987 560 4
2003 מגורים א - 2 0.986 560 4
2004 מגורים א - 2 1.269 650 5
2005 מגורים א - 2 0.518 320 2
2006 מגורים א - 2 0.484 320 2
2007 מגורים א - 2 0.481 320 2
2008 מגורים א - 2 0.503 320 2
2009 מגורים א - 2 0.495 320 2
2020 מגורים א - 2 0.497 320 2
2021 מגורים א - 2 0.518 320 2
2022 מגורים א - 2 0.475 320 2
2023 מגורים א - 2 0.480 320 2
2024 מגורים א - 2 0.488 320 2
2026 מגורים א - 2 0.494 300 2
2027 מגורים א - 2 0.483 300 2
2028 מגורים א - 2 0.489 300 2
2029 מגורים א - 2 0.460 300 2
2030 מגורים א - 2 0.518 300 2
2031 מגורים א - 2 0.489 300 2
2032 מגורים א - 2 0.497 300 2
2033 מגורים א - 2 0.485 300 2
2034 מגורים א - 2 0.522 300 2
2035 מגורים א - 2 0.489 300 2
2036 מגורים א - 2 0.497 300 2
2037 מגורים א - 2 0.508 300 2
2038 מגורים א - 2 0.486 300 2
2039 מגורים א - 2 0.484 300 2
2040 מגורים א - 2 0.490 300 2
  מגורים מסחר ומשרדי 1.671 0.61% 1 1,850 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
8001 מגורים ומסחר 1.671 1,850 10
  מסחר ומשרדים 4.350 1.58% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3001 מסחר 2.715 1,600
3002 מסחר 1.635 160
  שטח לדרכים 64.710 23.49% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2068 דרך מוצעת 20.958
2080 דרך מוצעת 1.780
2072 דרך מוצעת 7.690
2081 דרך מאושרת 23.351
5001 דרך משולבת 0.910
5002 דרך משולבת 1.141
5003 דרך משולבת 0.873
5004 דרך משולבת 1.184
5005 דרך משולבת 0.927
5006 דרך משולבת 1.383
5007 דרך משולבת 2.027
5008 דרך משולבת 0.287
5009 דרך משולבת 0.292
5010 דרך משולבת 0.285
2082 שביל להולכי רגל 0.097
2083 שביל להולכי רגל 0.088
2084 שביל להולכי רגל 0.063
2069 שביל להולכי רגל 0.059
2070 שביל להולכי רגל 0.074
2071 שביל להולכי רגל 0.073
2073 שביל להולכי רגל 0.181
2074 שביל להולכי רגל 0.098
2075 שביל להולכי רגל 0.102
2076 שביל להולכי רגל 0.241
2077 שביל להולכי רגל 0.104
2078 שביל להולכי רגל 0.213
2079 שביל להולכי רגל 0.229
  שטחים פתוחים 134.871 48.96% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
7001 שטח ציבורי פתוח 15.320
7002 שטח ציבורי פתוח 3.799
7003 שטח ציבורי פתוח 5.071
7004 שטח ציבורי פתוח 2.114
7005 שטח ציבורי פתוח 1.095
7006 שטח ציבורי פתוח 1.068
7007 שטח ציבורי פתוח 0.416
7008 שטח ציבורי פתוח 0.339
7009 שטח ציבורי פתוח 0.432
7010 שטח ציבורי פתוח 0.824
7011 שטח ציבורי פתוח 0.781
7012 שטח ציבורי פתוח 69.974
7013 שטח ציבורי פתוח 28.059
7014 שטח ציבורי פתוח 0.310
7015 שטח ציבורי פתוח 0.345
7016 שטח ציבורי פתוח 0.185
7017 שטח ציבורי פתוח 0.310
6001 טיילת 1.312
6002 טיילת 0.754
6003 טיילת 0.356
6004 טיילת 0.675
6005 טיילת 1.332
  אחר 4.775 1.73% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4001 מבנים ומוסדות ציבור 1.298
4002 מבנים ומוסדות ציבור 1.291
4003 מבנים ומוסדות ציבור 1.483
11001 מתקנים הנדסיים 0.703
סה"כ 275.460 100% 123 43,200 293

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
7001 שטח ציבורי פתוח 15.320
7002 שטח ציבורי פתוח 3.799
7003 שטח ציבורי פתוח 5.071
7004 שטח ציבורי פתוח 2.114
7005 שטח ציבורי פתוח 1.095
7006 שטח ציבורי פתוח 1.068
7007 שטח ציבורי פתוח 0.416
7008 שטח ציבורי פתוח 0.339
7009 שטח ציבורי פתוח 0.432
7010 שטח ציבורי פתוח 0.824
7011 שטח ציבורי פתוח 0.781
7012 שטח ציבורי פתוח 69.974
7013 שטח ציבורי פתוח 28.059
7014 שטח ציבורי פתוח 0.310
7015 שטח ציבורי פתוח 0.345
7016 שטח ציבורי פתוח 0.185
7017 שטח ציבורי פתוח 0.310
2068 דרך מוצעת 20.958
2080 דרך מוצעת 1.780
2072 דרך מוצעת 7.690
2081 דרך מאושרת 23.351
4001 מבנים ומוסדות ציבור 1.298
4002 מבנים ומוסדות ציבור 1.291
4003 מבנים ומוסדות ציבור 1.483
5001 דרך משולבת 0.910
5002 דרך משולבת 1.141
5003 דרך משולבת 0.873
5004 דרך משולבת 1.184
5005 דרך משולבת 0.927
5006 דרך משולבת 1.383
5007 דרך משולבת 2.027
5008 דרך משולבת 0.287
5009 דרך משולבת 0.292
5010 דרך משולבת 0.285
3001 מסחר 2.715 1,600
3002 מסחר 1.635 160
2082 שביל להולכי רגל 0.097
2083 שביל להולכי רגל 0.088
2084 שביל להולכי רגל 0.063
2069 שביל להולכי רגל 0.059
2070 שביל להולכי רגל 0.074
2071 שביל להולכי רגל 0.073
2073 שביל להולכי רגל 0.181
2074 שביל להולכי רגל 0.098
2075 שביל להולכי רגל 0.102
2076 שביל להולכי רגל 0.241
2077 שביל להולכי רגל 0.104
2078 שביל להולכי רגל 0.213
2079 שביל להולכי רגל 0.229
2050 מגורים ב 1.553 1,160 8
2051 מגורים ב 1.619 1,160 8
2052 מגורים ב 1.421 1,160 8
2053 מגורים ב 1.231 640 5
2054 מגורים ב 0.960 520 4
2055 מגורים ב 1.205 640 5
2056 מגורים ב 1.238 640 5
2057 מגורים ב 0.933 520 4
2058 מגורים ב 1.228 640 5
2059 מגורים ב 1.208 640 5
2060 מגורים ב 0.987 520 4
2061 מגורים ב 1.211 640 5
2062 מגורים ב 5.389 4,400 30
2063 מגורים ב 2.237 1,810 12
2064 מגורים ב 2.327 1,810 12
2065 מגורים ב 2.336 1,810 12
2066 מגורים ב 2.265 1,810 12
2067 מגורים ב 2.302 1,810 12
2010 מגורים ב 1.888 1,030 8
2011 מגורים ב 0.911 520 4
2012 מגורים ב 0.904 520 4
2013 מגורים ב 0.912 520 4
2014 מגורים ב 0.912 520 4
2015 מגורים ב 0.899 520 4
2016 מגורים ב 0.894 520 4
2017 מגורים ב 0.877 520 4
2018 מגורים ב 0.927 520 4
2019 מגורים ב 1.646 900 7
2025 מגורים ב 0.911 560 4
11001 מתקנים הנדסיים 0.703
8001 מגורים ומסחר 1.671 1,850 10
6001 טיילת 1.312
6002 טיילת 0.754
6003 טיילת 0.356
6004 טיילת 0.675
6005 טיילת 1.332
2041 מגורים א - 1 0.652 260 1
2042 מגורים א - 1 0.627 260 1
2043 מגורים א - 1 0.615 260 1
2044 מגורים א - 1 0.645 260 1
2045 מגורים א - 1 0.616 260 1
2046 מגורים א - 1 0.585 260 1
2047 מגורים א - 1 0.535 260 1
2048 מגורים א - 1 0.490 260 1
2049 מגורים א - 1 0.457 260 1
2001 מגורים א - 2 0.958 560 4
2002 מגורים א - 2 0.987 560 4
2003 מגורים א - 2 0.986 560 4
2004 מגורים א - 2 1.269 650 5
2005 מגורים א - 2 0.518 320 2
2006 מגורים א - 2 0.484 320 2
2007 מגורים א - 2 0.481 320 2
2008 מגורים א - 2 0.503 320 2
2009 מגורים א - 2 0.495 320 2
2020 מגורים א - 2 0.497 320 2
2021 מגורים א - 2 0.518 320 2
2022 מגורים א - 2 0.475 320 2
2023 מגורים א - 2 0.480 320 2
2024 מגורים א - 2 0.488 320 2
2026 מגורים א - 2 0.494 300 2
2027 מגורים א - 2 0.483 300 2
2028 מגורים א - 2 0.489 300 2
2029 מגורים א - 2 0.460 300 2
2030 מגורים א - 2 0.518 300 2
2031 מגורים א - 2 0.489 300 2
2032 מגורים א - 2 0.497 300 2
2033 מגורים א - 2 0.485 300 2
2034 מגורים א - 2 0.522 300 2
2035 מגורים א - 2 0.489 300 2
2036 מגורים א - 2 0.497 300 2
2037 מגורים א - 2 0.508 300 2
2038 מגורים א - 2 0.486 300 2
2039 מגורים א - 2 0.484 300 2
2040 מגורים א - 2 0.490 300 2

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 15.07.05 ידיעות הגליל
פרסום הפקדה ברשומות 17.08.05
פרסום לתוקף בעיתונים 07.09.08 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 25.09.08

  גושים וחלקות

גוש חלקה
20960 24
20966 2 , 3 , 12
22878 111
22893 41-57 , 74 , 78 , 165 , 167 , 170 , 173 , 175 , 177 , 178 , 182 , 185 , 188 , 191 , 198 , 200 , 204 , 205 , 208-211
22894 34 , 45 , 54 , 56 , 58 , 60 , 74 , 76 , 86 , 93 , 95 , 101
22920 2 , 14 , 43 , 44 , 51
22926 217
23009 1-3 , 5-62
23010 1 , 2 , 4-72
23136 46
23137 6
23140 132-134

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/6363 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.01.91
ג/במ/47 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.01.93
ג/6995 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.08.96
ג/12534 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.08.02
בש/מק/47/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 19.12.02
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
203-0735787 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 17.07.20
203-0736173 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.10.20
203-0860403 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.07.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.