תוכנית ג/13132 בית-שאן
שכ' האקליפטוס - 293 יח"ד בבית שאן
- ועדת תכנון
- בית-שאן
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- בית שאן
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 275.460 דונם
- יזם
- משרד השכון
- גוף מתכנן
- אירית צרף-אלאונורה רוזה
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
| הפקדה |
|
|
|
|
1. שינוי יעוד קרקע חקלאית ושטח ציבורי ושטח ציבורי פתוח לקרקע למגורי -ם, לשטחים לבניני ציבור, לשטחים ציבוריים פתוחים ולדרכים. 2. קביעת התכליות והשימושים המותרים לכל יעוד. 3. קביעת הוראות בניה: צפיפות, מרווחי בניה וגובה בניינים. 4. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי. 5. הסדרת מערכת הדרכים במתחם תוך חיבורה למערכת הדרכים המתוכננת והקיימת באזור.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
65.083 |
23.63% |
67 |
41,350 |
283 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2050 |
מגורים ב |
1.553 |
1,160 |
8 |
|
| 2051 |
מגורים ב |
1.619 |
1,160 |
8 |
|
| 2052 |
מגורים ב |
1.421 |
1,160 |
8 |
|
| 2053 |
מגורים ב |
1.231 |
640 |
5 |
|
| 2054 |
מגורים ב |
0.960 |
520 |
4 |
|
| 2055 |
מגורים ב |
1.205 |
640 |
5 |
|
| 2056 |
מגורים ב |
1.238 |
640 |
5 |
|
| 2057 |
מגורים ב |
0.933 |
520 |
4 |
|
| 2058 |
מגורים ב |
1.228 |
640 |
5 |
|
| 2059 |
מגורים ב |
1.208 |
640 |
5 |
|
| 2060 |
מגורים ב |
0.987 |
520 |
4 |
|
| 2061 |
מגורים ב |
1.211 |
640 |
5 |
|
| 2062 |
מגורים ב |
5.389 |
4,400 |
30 |
|
| 2063 |
מגורים ב |
2.237 |
1,810 |
12 |
|
| 2064 |
מגורים ב |
2.327 |
1,810 |
12 |
|
| 2065 |
מגורים ב |
2.336 |
1,810 |
12 |
|
| 2066 |
מגורים ב |
2.265 |
1,810 |
12 |
|
| 2067 |
מגורים ב |
2.302 |
1,810 |
12 |
|
| 2010 |
מגורים ב |
1.888 |
1,030 |
8 |
|
| 2011 |
מגורים ב |
0.911 |
520 |
4 |
|
| 2012 |
מגורים ב |
0.904 |
520 |
4 |
|
| 2013 |
מגורים ב |
0.912 |
520 |
4 |
|
| 2014 |
מגורים ב |
0.912 |
520 |
4 |
|
| 2015 |
מגורים ב |
0.899 |
520 |
4 |
|
| 2016 |
מגורים ב |
0.894 |
520 |
4 |
|
| 2017 |
מגורים ב |
0.877 |
520 |
4 |
|
| 2018 |
מגורים ב |
0.927 |
520 |
4 |
|
| 2019 |
מגורים ב |
1.646 |
900 |
7 |
|
| 2025 |
מגורים ב |
0.911 |
560 |
4 |
|
| 2041 |
מגורים א - 1 |
0.652 |
260 |
1 |
|
| 2042 |
מגורים א - 1 |
0.627 |
260 |
1 |
|
| 2043 |
מגורים א - 1 |
0.615 |
260 |
1 |
|
| 2044 |
מגורים א - 1 |
0.645 |
260 |
1 |
|
| 2045 |
מגורים א - 1 |
0.616 |
260 |
1 |
|
| 2046 |
מגורים א - 1 |
0.585 |
260 |
1 |
|
| 2047 |
מגורים א - 1 |
0.535 |
260 |
1 |
|
| 2048 |
מגורים א - 1 |
0.490 |
260 |
1 |
|
| 2049 |
מגורים א - 1 |
0.457 |
260 |
1 |
|
| 2001 |
מגורים א - 2 |
0.958 |
560 |
4 |
|
| 2002 |
מגורים א - 2 |
0.987 |
560 |
4 |
|
| 2003 |
מגורים א - 2 |
0.986 |
560 |
4 |
|
| 2004 |
מגורים א - 2 |
1.269 |
650 |
5 |
|
| 2005 |
מגורים א - 2 |
0.518 |
320 |
2 |
|
| 2006 |
מגורים א - 2 |
0.484 |
320 |
2 |
|
| 2007 |
מגורים א - 2 |
0.481 |
320 |
2 |
|
| 2008 |
מגורים א - 2 |
0.503 |
320 |
2 |
|
| 2009 |
מגורים א - 2 |
0.495 |
320 |
2 |
|
| 2020 |
מגורים א - 2 |
0.497 |
320 |
2 |
|
| 2021 |
מגורים א - 2 |
0.518 |
320 |
2 |
|
| 2022 |
מגורים א - 2 |
0.475 |
320 |
2 |
|
| 2023 |
מגורים א - 2 |
0.480 |
320 |
2 |
|
| 2024 |
מגורים א - 2 |
0.488 |
320 |
2 |
|
| 2026 |
מגורים א - 2 |
0.494 |
300 |
2 |
|
| 2027 |
מגורים א - 2 |
0.483 |
300 |
2 |
|
| 2028 |
מגורים א - 2 |
0.489 |
300 |
2 |
|
| 2029 |
מגורים א - 2 |
0.460 |
300 |
2 |
|
| 2030 |
מגורים א - 2 |
0.518 |
300 |
2 |
|
| 2031 |
מגורים א - 2 |
0.489 |
300 |
2 |
|
| 2032 |
מגורים א - 2 |
0.497 |
300 |
2 |
|
| 2033 |
מגורים א - 2 |
0.485 |
300 |
2 |
|
| 2034 |
מגורים א - 2 |
0.522 |
300 |
2 |
|
| 2035 |
מגורים א - 2 |
0.489 |
300 |
2 |
|
| 2036 |
מגורים א - 2 |
0.497 |
300 |
2 |
|
| 2037 |
מגורים א - 2 |
0.508 |
300 |
2 |
|
| 2038 |
מגורים א - 2 |
0.486 |
300 |
2 |
|
| 2039 |
מגורים א - 2 |
0.484 |
300 |
2 |
|
| 2040 |
מגורים א - 2 |
0.490 |
300 |
2 |
|
|
| מגורים מסחר ומשרדי |
1.671 |
0.61% |
1 |
1,850 |
10 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 8001 |
מגורים ומסחר |
1.671 |
1,850 |
10 |
|
|
| מסחר ומשרדים |
4.350 |
1.58% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 3001 |
מסחר |
2.715 |
|
|
1,600 |
| 3002 |
מסחר |
1.635 |
|
|
160 |
|
| שטח לדרכים |
64.710 |
23.49% |
27 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2068 |
דרך מוצעת |
20.958 |
|
|
|
| 2080 |
דרך מוצעת |
1.780 |
|
|
|
| 2072 |
דרך מוצעת |
7.690 |
|
|
|
| 2081 |
דרך מאושרת |
23.351 |
|
|
|
| 5001 |
דרך משולבת |
0.910 |
|
|
|
| 5002 |
דרך משולבת |
1.141 |
|
|
|
| 5003 |
דרך משולבת |
0.873 |
|
|
|
| 5004 |
דרך משולבת |
1.184 |
|
|
|
| 5005 |
דרך משולבת |
0.927 |
|
|
|
| 5006 |
דרך משולבת |
1.383 |
|
|
|
| 5007 |
דרך משולבת |
2.027 |
|
|
|
| 5008 |
דרך משולבת |
0.287 |
|
|
|
| 5009 |
דרך משולבת |
0.292 |
|
|
|
| 5010 |
דרך משולבת |
0.285 |
|
|
|
| 2082 |
שביל להולכי רגל |
0.097 |
|
|
|
| 2083 |
שביל להולכי רגל |
0.088 |
|
|
|
| 2084 |
שביל להולכי רגל |
0.063 |
|
|
|
| 2069 |
שביל להולכי רגל |
0.059 |
|
|
|
| 2070 |
שביל להולכי רגל |
0.074 |
|
|
|
| 2071 |
שביל להולכי רגל |
0.073 |
|
|
|
| 2073 |
שביל להולכי רגל |
0.181 |
|
|
|
| 2074 |
שביל להולכי רגל |
0.098 |
|
|
|
| 2075 |
שביל להולכי רגל |
0.102 |
|
|
|
| 2076 |
שביל להולכי רגל |
0.241 |
|
|
|
| 2077 |
שביל להולכי רגל |
0.104 |
|
|
|
| 2078 |
שביל להולכי רגל |
0.213 |
|
|
|
| 2079 |
שביל להולכי רגל |
0.229 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
134.871 |
48.96% |
22 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 7001 |
שטח ציבורי פתוח |
15.320 |
|
|
|
| 7002 |
שטח ציבורי פתוח |
3.799 |
|
|
|
| 7003 |
שטח ציבורי פתוח |
5.071 |
|
|
|
| 7004 |
שטח ציבורי פתוח |
2.114 |
|
|
|
| 7005 |
שטח ציבורי פתוח |
1.095 |
|
|
|
| 7006 |
שטח ציבורי פתוח |
1.068 |
|
|
|
| 7007 |
שטח ציבורי פתוח |
0.416 |
|
|
|
| 7008 |
שטח ציבורי פתוח |
0.339 |
|
|
|
| 7009 |
שטח ציבורי פתוח |
0.432 |
|
|
|
| 7010 |
שטח ציבורי פתוח |
0.824 |
|
|
|
| 7011 |
שטח ציבורי פתוח |
0.781 |
|
|
|
| 7012 |
שטח ציבורי פתוח |
69.974 |
|
|
|
| 7013 |
שטח ציבורי פתוח |
28.059 |
|
|
|
| 7014 |
שטח ציבורי פתוח |
0.310 |
|
|
|
| 7015 |
שטח ציבורי פתוח |
0.345 |
|
|
|
| 7016 |
שטח ציבורי פתוח |
0.185 |
|
|
|
| 7017 |
שטח ציבורי פתוח |
0.310 |
|
|
|
| 6001 |
טיילת |
1.312 |
|
|
|
| 6002 |
טיילת |
0.754 |
|
|
|
| 6003 |
טיילת |
0.356 |
|
|
|
| 6004 |
טיילת |
0.675 |
|
|
|
| 6005 |
טיילת |
1.332 |
|
|
|
|
| אחר |
4.775 |
1.73% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 4001 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.298 |
|
|
|
| 4002 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.291 |
|
|
|
| 4003 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.483 |
|
|
|
| 11001 |
מתקנים הנדסיים |
0.703 |
|
|
|
|
| סה"כ |
275.460 |
100% |
123 |
43,200 |
293 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 7001 |
שטח ציבורי פתוח |
15.320 |
|
|
|
| 7002 |
שטח ציבורי פתוח |
3.799 |
|
|
|
| 7003 |
שטח ציבורי פתוח |
5.071 |
|
|
|
| 7004 |
שטח ציבורי פתוח |
2.114 |
|
|
|
| 7005 |
שטח ציבורי פתוח |
1.095 |
|
|
|
| 7006 |
שטח ציבורי פתוח |
1.068 |
|
|
|
| 7007 |
שטח ציבורי פתוח |
0.416 |
|
|
|
| 7008 |
שטח ציבורי פתוח |
0.339 |
|
|
|
| 7009 |
שטח ציבורי פתוח |
0.432 |
|
|
|
| 7010 |
שטח ציבורי פתוח |
0.824 |
|
|
|
| 7011 |
שטח ציבורי פתוח |
0.781 |
|
|
|
| 7012 |
שטח ציבורי פתוח |
69.974 |
|
|
|
| 7013 |
שטח ציבורי פתוח |
28.059 |
|
|
|
| 7014 |
שטח ציבורי פתוח |
0.310 |
|
|
|
| 7015 |
שטח ציבורי פתוח |
0.345 |
|
|
|
| 7016 |
שטח ציבורי פתוח |
0.185 |
|
|
|
| 7017 |
שטח ציבורי פתוח |
0.310 |
|
|
|
| 2068 |
דרך מוצעת |
20.958 |
|
|
|
| 2080 |
דרך מוצעת |
1.780 |
|
|
|
| 2072 |
דרך מוצעת |
7.690 |
|
|
|
| 2081 |
דרך מאושרת |
23.351 |
|
|
|
| 4001 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.298 |
|
|
|
| 4002 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.291 |
|
|
|
| 4003 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.483 |
|
|
|
| 5001 |
דרך משולבת |
0.910 |
|
|
|
| 5002 |
דרך משולבת |
1.141 |
|
|
|
| 5003 |
דרך משולבת |
0.873 |
|
|
|
| 5004 |
דרך משולבת |
1.184 |
|
|
|
| 5005 |
דרך משולבת |
0.927 |
|
|
|
| 5006 |
דרך משולבת |
1.383 |
|
|
|
| 5007 |
דרך משולבת |
2.027 |
|
|
|
| 5008 |
דרך משולבת |
0.287 |
|
|
|
| 5009 |
דרך משולבת |
0.292 |
|
|
|
| 5010 |
דרך משולבת |
0.285 |
|
|
|
| 3001 |
מסחר |
2.715 |
|
|
1,600 |
| 3002 |
מסחר |
1.635 |
|
|
160 |
| 2082 |
שביל להולכי רגל |
0.097 |
|
|
|
| 2083 |
שביל להולכי רגל |
0.088 |
|
|
|
| 2084 |
שביל להולכי רגל |
0.063 |
|
|
|
| 2069 |
שביל להולכי רגל |
0.059 |
|
|
|
| 2070 |
שביל להולכי רגל |
0.074 |
|
|
|
| 2071 |
שביל להולכי רגל |
0.073 |
|
|
|
| 2073 |
שביל להולכי רגל |
0.181 |
|
|
|
| 2074 |
שביל להולכי רגל |
0.098 |
|
|
|
| 2075 |
שביל להולכי רגל |
0.102 |
|
|
|
| 2076 |
שביל להולכי רגל |
0.241 |
|
|
|
| 2077 |
שביל להולכי רגל |
0.104 |
|
|
|
| 2078 |
שביל להולכי רגל |
0.213 |
|
|
|
| 2079 |
שביל להולכי רגל |
0.229 |
|
|
|
| 2050 |
מגורים ב |
1.553 |
1,160 |
8 |
|
| 2051 |
מגורים ב |
1.619 |
1,160 |
8 |
|
| 2052 |
מגורים ב |
1.421 |
1,160 |
8 |
|
| 2053 |
מגורים ב |
1.231 |
640 |
5 |
|
| 2054 |
מגורים ב |
0.960 |
520 |
4 |
|
| 2055 |
מגורים ב |
1.205 |
640 |
5 |
|
| 2056 |
מגורים ב |
1.238 |
640 |
5 |
|
| 2057 |
מגורים ב |
0.933 |
520 |
4 |
|
| 2058 |
מגורים ב |
1.228 |
640 |
5 |
|
| 2059 |
מגורים ב |
1.208 |
640 |
5 |
|
| 2060 |
מגורים ב |
0.987 |
520 |
4 |
|
| 2061 |
מגורים ב |
1.211 |
640 |
5 |
|
| 2062 |
מגורים ב |
5.389 |
4,400 |
30 |
|
| 2063 |
מגורים ב |
2.237 |
1,810 |
12 |
|
| 2064 |
מגורים ב |
2.327 |
1,810 |
12 |
|
| 2065 |
מגורים ב |
2.336 |
1,810 |
12 |
|
| 2066 |
מגורים ב |
2.265 |
1,810 |
12 |
|
| 2067 |
מגורים ב |
2.302 |
1,810 |
12 |
|
| 2010 |
מגורים ב |
1.888 |
1,030 |
8 |
|
| 2011 |
מגורים ב |
0.911 |
520 |
4 |
|
| 2012 |
מגורים ב |
0.904 |
520 |
4 |
|
| 2013 |
מגורים ב |
0.912 |
520 |
4 |
|
| 2014 |
מגורים ב |
0.912 |
520 |
4 |
|
| 2015 |
מגורים ב |
0.899 |
520 |
4 |
|
| 2016 |
מגורים ב |
0.894 |
520 |
4 |
|
| 2017 |
מגורים ב |
0.877 |
520 |
4 |
|
| 2018 |
מגורים ב |
0.927 |
520 |
4 |
|
| 2019 |
מגורים ב |
1.646 |
900 |
7 |
|
| 2025 |
מגורים ב |
0.911 |
560 |
4 |
|
| 11001 |
מתקנים הנדסיים |
0.703 |
|
|
|
| 8001 |
מגורים ומסחר |
1.671 |
1,850 |
10 |
|
| 6001 |
טיילת |
1.312 |
|
|
|
| 6002 |
טיילת |
0.754 |
|
|
|
| 6003 |
טיילת |
0.356 |
|
|
|
| 6004 |
טיילת |
0.675 |
|
|
|
| 6005 |
טיילת |
1.332 |
|
|
|
| 2041 |
מגורים א - 1 |
0.652 |
260 |
1 |
|
| 2042 |
מגורים א - 1 |
0.627 |
260 |
1 |
|
| 2043 |
מגורים א - 1 |
0.615 |
260 |
1 |
|
| 2044 |
מגורים א - 1 |
0.645 |
260 |
1 |
|
| 2045 |
מגורים א - 1 |
0.616 |
260 |
1 |
|
| 2046 |
מגורים א - 1 |
0.585 |
260 |
1 |
|
| 2047 |
מגורים א - 1 |
0.535 |
260 |
1 |
|
| 2048 |
מגורים א - 1 |
0.490 |
260 |
1 |
|
| 2049 |
מגורים א - 1 |
0.457 |
260 |
1 |
|
| 2001 |
מגורים א - 2 |
0.958 |
560 |
4 |
|
| 2002 |
מגורים א - 2 |
0.987 |
560 |
4 |
|
| 2003 |
מגורים א - 2 |
0.986 |
560 |
4 |
|
| 2004 |
מגורים א - 2 |
1.269 |
650 |
5 |
|
| 2005 |
מגורים א - 2 |
0.518 |
320 |
2 |
|
| 2006 |
מגורים א - 2 |
0.484 |
320 |
2 |
|
| 2007 |
מגורים א - 2 |
0.481 |
320 |
2 |
|
| 2008 |
מגורים א - 2 |
0.503 |
320 |
2 |
|
| 2009 |
מגורים א - 2 |
0.495 |
320 |
2 |
|
| 2020 |
מגורים א - 2 |
0.497 |
320 |
2 |
|
| 2021 |
מגורים א - 2 |
0.518 |
320 |
2 |
|
| 2022 |
מגורים א - 2 |
0.475 |
320 |
2 |
|
| 2023 |
מגורים א - 2 |
0.480 |
320 |
2 |
|
| 2024 |
מגורים א - 2 |
0.488 |
320 |
2 |
|
| 2026 |
מגורים א - 2 |
0.494 |
300 |
2 |
|
| 2027 |
מגורים א - 2 |
0.483 |
300 |
2 |
|
| 2028 |
מגורים א - 2 |
0.489 |
300 |
2 |
|
| 2029 |
מגורים א - 2 |
0.460 |
300 |
2 |
|
| 2030 |
מגורים א - 2 |
0.518 |
300 |
2 |
|
| 2031 |
מגורים א - 2 |
0.489 |
300 |
2 |
|
| 2032 |
מגורים א - 2 |
0.497 |
300 |
2 |
|
| 2033 |
מגורים א - 2 |
0.485 |
300 |
2 |
|
| 2034 |
מגורים א - 2 |
0.522 |
300 |
2 |
|
| 2035 |
מגורים א - 2 |
0.489 |
300 |
2 |
|
| 2036 |
מגורים א - 2 |
0.497 |
300 |
2 |
|
| 2037 |
מגורים א - 2 |
0.508 |
300 |
2 |
|
| 2038 |
מגורים א - 2 |
0.486 |
300 |
2 |
|
| 2039 |
מגורים א - 2 |
0.484 |
300 |
2 |
|
| 2040 |
מגורים א - 2 |
0.490 |
300 |
2 |
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
15.07.05 |
ידיעות הגליל |
| פרסום הפקדה ברשומות |
17.08.05 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
07.09.08 |
הארץ |
| פרסום לתוקף ברשומות |
25.09.08 |
|
| גוש |
חלקה |
| 20960 |
24
|
| 20966 |
12
|
| 22878 |
111
|
| 22893 |
208-211
|
| 22894 |
101
|
| 22920 |
51
|
| 22926 |
217
|
| 23009 |
1-3
, 5-62
|
| 23010 |
2
, 4-72
|
| 23136 |
46
|
| 23137 |
6
|
| 23140 |
132-134
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| ג/6363 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 24.01.91 |
| ג/במ/47 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 14.01.93 |
| ג/6995 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 29.08.96 |
| ג/12534 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 27.08.02 |
| בש/מק/47/1 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 19.12.02 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 203-0735787 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 17.07.20 |
| 203-0736173 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 16.10.20 |
| 203-0860403 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 16.07.21 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.