תוכנית 426/8/4 ביתר עילית
מרכז מסחרי בביתר עילית אתר 2B. אדמות הכפרים ואדי פוכין וחוסן
- ועדת תכנון
- ביתר עילית
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- ביתר עילית
- מקום התוכנית
- ביתר עילית אתר 2B. אדמות הכפרים ואדי פוכין וחוסן
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מסחר ומוסדות ציבור
- שטח התוכנית
- 27.557 דונם
- יזם
- פרטי
- גוף מתכנן
- אדר' קורין יחיאל
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. חלוקת מגרש 381 לשני מגרשים חדשים. האחד 381/א שיעודו ישונה לאזור מגורים ג' ויכלול אתכל זכויות הבניה למגורים שהיו במגרש 381 המקורי. השני, 381/ב שיעודו ישונה למסחר ושרותי ציבור. 2. שינוי יעוד שטח ציבוריפ תוח של חלק ממגרש 502 לשטח למסחר ושרותי ציבור. מרבית הבנייה תהיה תת-קרקעית ואילו מרבית המגרש בחלקו העליון ישמש המשך לכיכר העירונית שאושרה במגרש 502. 3. שינוי יעוד שטח ציבורי פתוח במגרש 502 לשטח חניה מוצעת. 4. קביעת הנחיות בינוי לשטח מסחרי ושרותי ציבור. תוספת שטח הקרקע למסחר ושרותי ציבור תהיה 1.198 דונם שיסומנו כמגרש 381/ג. 5. קביעת תוספת שטחי בניה עיקריים למסחר ושרותי ציבור מ- 2000 מ"ר ל- 3,350 מ"ר וקביעת שטחי שרות הכוללים סה"כ 2200 למעט חניון תת קרקעי ואזור פריקה בשטח 1350 מ"ר. 6. א. העברת זכויות לבנייה 5 יח"ד ממגרש מ-2 במגרש 1B (לפי תב"ע ב/426/7) למגרש 302 במתחם 2B (לפי תב"ע 426/8). ב. העברת זכויות לבניית 11 יח"ד ממגרש 381 בתכנית 426/8 למגרש 343. 7. התאמת פתרונות התנועה והחניה לתוספת זכויות הבניה של השטח המסחרי. חלק ממקומות החניה יהיו מקורים בחניה תת קרקעית. 8. קביעת השימושים המותרים במגרשים המיועדים למסחרי ושרותי ציבור. 9. הוראות לגבי אחזקת השטחים הציבוריים במבנה המסחרי ובמגרש הכולל
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
13.387 |
48.58% |
3 |
22,260 |
159 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 302 |
מגורים ג |
3.013 |
4,060 |
29 |
|
| 343 |
מגורים ג |
8.014 |
12,740 |
91 |
|
| 381/א |
מגורים ג |
2.360 |
5,460 |
39 |
|
|
| שטח לדרכים |
6.392 |
23.20% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000Y |
דרך מאושרת |
5.924 |
|
|
|
| 502/ג |
חניה ציבורית |
0.131 |
|
|
|
| 502/ד |
חניה ציבורית |
0.337 |
|
|
|
|
| מסחר ומוסדות ציבור |
4.118 |
14.94% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 381/ב |
מסחר ומבנים ומוסדות ציבור |
2.920 |
|
|
5,100 |
| 381/ג |
מסחר ומבנים ומוסדות ציבור |
1.198 |
|
|
1,800 |
|
| שטחים פתוחים |
3.660 |
13.28% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 502/ב |
שטח ציבורי פתוח |
3.660 |
|
|
|
|
| סה"כ |
27.557 |
100% |
9 |
22,260 |
159 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 502/ב |
שטח ציבורי פתוח |
3.660 |
|
|
|
| 2000Y |
דרך מאושרת |
5.924 |
|
|
|
| 502/ג |
חניה ציבורית |
0.131 |
|
|
|
| 502/ד |
חניה ציבורית |
0.337 |
|
|
|
| 302 |
מגורים ג |
3.013 |
4,060 |
29 |
|
| 343 |
מגורים ג |
8.014 |
12,740 |
91 |
|
| 381/א |
מגורים ג |
2.360 |
5,460 |
39 |
|
| 381/ב |
מסחר ומבנים ומוסדות ציבור |
2.920 |
|
|
5,100 |
| 381/ג |
מסחר ומבנים ומוסדות ציבור |
1.198 |
|
|
1,800 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| אושרה להפקדה בו משנה להתיישבות |
22.03.06 |
|
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות |
05.07.06 |
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 426/8 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 19.02.03 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.