תוכנית ב/426/7 ביתר עילית
שינוי יעודי קרקע בשכונה 1B-
- ועדת תכנון
- ביתר עילית
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- ביתר עילית
- מקום התוכנית
- שכונה 1B-
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 481.187 דונם
- יזם
- משרד השכון
- גוף מתכנן
- גולדנברג-בוכמן אדריכלים
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. שינוי יעודים משטח למגורים, שטח ציבורי פתוח, שטח נוף פתוח, שטח לשימושים מעורבים, שטח לבניני ציבור ודרכים לקרקע בעלת יעודים כמפורט בהמשך: אזורי מגורים, שטח לבניני ציבור, שטח מסחרי, שטח למרכז עירוני, שטח למרכז רובעי, שטח לבניני ציבור מסחרי, שטח ציבורי פתוח, שטח ציבורי פתוח פריפריאלי, שטח לתכנון בעתיד, שטח למתקנים הנדסיים ודרכים. 2. קביעת הוראות בשטח התכנית ובכלל זה: א. קביעת הוראות בניה, קוי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה לכל אזור ואזור. ב. חלוקת שטח התכנית למתחמי תכנון. ג. קביעת שטחי בניה מירביים, מספר קומות מירבי ומספר יח"ד מירבי לכל מתחם ומתחם. 3. התווית דרכים חדשות. 4. לשנות בהתאם לאמור לעיל את התכניות החלות על תכנית זו בנושאים אותם היא משנה.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
170.700 |
35.47% |
29 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| מ12 |
מגורים ג |
7.100 |
|
|
|
| מ13 |
מגורים ג |
8.200 |
|
|
|
| מ14 |
מגורים ג |
5.400 |
|
|
|
| מ15 |
מגורים ג |
6.700 |
|
|
|
| מ16א |
מגורים ג |
2.900 |
|
|
|
| מ17 |
מגורים ג |
5.000 |
|
|
|
| מ18 |
מגורים ג |
5.000 |
|
|
|
| מ19 |
מגורים ג |
5.600 |
|
|
|
| מ20 |
מגורים ג |
5.600 |
|
|
|
| מ21 |
מגורים ג |
2.100 |
|
|
|
| מ1 |
מגורים ב |
2.200 |
|
|
|
| מ2 |
מגורים ב |
5.000 |
|
|
|
| מ3 |
מגורים ב |
4.600 |
|
|
|
| מ4 |
מגורים ב |
7.500 |
|
|
|
| מ24א |
מגורים ג מיוחד |
4.000 |
|
|
|
| מ41 |
מגורים ג מיוחד |
10.900 |
|
|
|
| מ44 |
מגורים ג מיוחד |
11.000 |
|
|
|
| מ45 |
מגורים ג מיוחד |
8.100 |
|
|
|
| מ46 |
מגורים ג מיוחד |
3.200 |
|
|
|
| מ47 |
מגורים ג מיוחד |
8.400 |
|
|
|
| מ48 |
מגורים ג מיוחד |
3.300 |
|
|
|
| מ49 |
מגורים ג מיוחד |
5.000 |
|
|
|
| מ50 |
מגורים ג מיוחד |
5.400 |
|
|
|
| מ51 |
מגורים ג מיוחד |
8.800 |
|
|
|
| מ52 |
מגורים ג מיוחד |
5.600 |
|
|
|
| מ53 |
מגורים ג מיוחד |
6.300 |
|
|
|
| מ54 |
מגורים ג מיוחד |
6.800 |
|
|
|
| מ55 |
מגורים ג מיוחד |
5.500 |
|
|
|
| מ56 |
מגורים ג מיוחד |
5.500 |
|
|
|
|
| מוסדות ציבוריים |
90.400 |
18.79% |
26 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| צ1 |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.000 |
|
|
|
| צ10 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.500 |
|
|
|
| צ12 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.400 |
|
|
|
| צ13 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.100 |
|
|
|
| צ14 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.500 |
|
|
|
| צ15 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.200 |
|
|
|
| צ16 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.600 |
|
|
|
| צ17 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.400 |
|
|
|
| צ19 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.200 |
|
|
|
| צ20 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.800 |
|
|
|
| צ21 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.800 |
|
|
|
| צ22 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.800 |
|
|
|
| צ23 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.700 |
|
|
|
| צ24 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.600 |
|
|
|
| צ25 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.800 |
|
|
|
| צ26 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.300 |
|
|
|
| צ27 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.300 |
|
|
|
| צ28 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.900 |
|
|
|
| צ29 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.800 |
|
|
|
| צ3 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.000 |
|
|
|
| צ4 |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.000 |
|
|
|
| צ5 |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.000 |
|
|
|
| צ6 |
מבנים ומוסדות ציבור |
17.600 |
|
|
|
| צ7א |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.800 |
|
|
|
| צ8א |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.400 |
|
|
|
| צ9א |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.900 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
167.400 |
34.79% |
19 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| פ10 |
שטח ציבורי פתוח |
4.300 |
|
|
|
| פ11 |
שטח ציבורי פתוח |
2.100 |
|
|
|
| פ13 |
שטח ציבורי פתוח |
2.100 |
|
|
|
| פ15 |
שטח ציבורי פתוח |
0.500 |
|
|
|
| פ16 |
שטח ציבורי פתוח |
2.400 |
|
|
|
| פ17 |
שטח ציבורי פתוח |
3.500 |
|
|
|
| פ18 |
שטח ציבורי פתוח |
2.400 |
|
|
|
| פ19 |
שטח ציבורי פתוח |
2.400 |
|
|
|
| פ20 |
שטח ציבורי פתוח |
32.300 |
|
|
|
| פ21 |
שטח ציבורי פתוח |
3.200 |
|
|
|
| פ22 |
שטח ציבורי פתוח |
1.300 |
|
|
|
| פ23 |
שטח ציבורי פתוח |
1.000 |
|
|
|
| פ24 |
שטח ציבורי פתוח |
1.200 |
|
|
|
| פ25 |
שטח ציבורי פתוח |
1.400 |
|
|
|
| פ9 |
שטח ציבורי פתוח |
4.100 |
|
|
|
| פפ2א |
שטח ציבורי פתוח |
2.000 |
|
|
|
| פפ3 |
שטח ציבורי פתוח |
46.400 |
|
|
|
| פפ6א |
שטח ציבורי פתוח |
31.500 |
|
|
|
| פפ7 |
שטח ציבורי פתוח |
23.300 |
|
|
|
|
| אחר |
52.687 |
10.95% |
34 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| ח1 |
מסחר |
0.600 |
|
|
|
| ח2 |
מסחר |
1.200 |
|
|
|
| ט10 |
מתקנים הנדסיים |
0.090 |
|
|
|
| ט12 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט13 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט14 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט15 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט16 |
מתקנים הנדסיים |
0.090 |
|
|
|
| ט17 |
מתקנים הנדסיים |
0.137 |
|
|
|
| ט18 |
מתקנים הנדסיים |
0.080 |
|
|
|
| ט2 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט21 |
מתקנים הנדסיים |
1.200 |
|
|
|
| ט22 |
מתקנים הנדסיים |
1.200 |
|
|
|
| ט3 |
מתקנים הנדסיים |
0.150 |
|
|
|
| ט4 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט5 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט6 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט7 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט8 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט9 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| Aט5 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| תע1 |
שטח לתכנון בעתיד |
0.600 |
|
|
|
| תע8 |
שטח לתכנון בעתיד |
0.200 |
|
|
|
| מר1 |
מגורים ומסחר |
7.100 |
|
|
|
| מר2 |
מגורים ומסחר |
4.900 |
|
|
|
| מר3 |
מגורים ומסחר |
2.900 |
|
|
|
| מר4 |
מגורים ומסחר |
6.700 |
|
|
|
| מע1 |
שטח עירוני |
7.000 |
|
|
|
| מע2א |
שטח עירוני |
3.600 |
|
|
|
| מע3א |
שטח עירוני |
3.400 |
|
|
|
| מע5א |
שטח עירוני |
0.100 |
|
|
|
| מע6 |
שטח עירוני |
1.900 |
|
|
|
| מע7 |
שטח עירוני |
1.900 |
|
|
|
| צ2 |
מסחר ומבנים ומוסדות ציבור |
6.800 |
|
|
|
|
| סה"כ |
481.187 |
100% |
108 |
0 |
0 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| פ10 |
שטח ציבורי פתוח |
4.300 |
|
|
|
| פ11 |
שטח ציבורי פתוח |
2.100 |
|
|
|
| פ13 |
שטח ציבורי פתוח |
2.100 |
|
|
|
| פ15 |
שטח ציבורי פתוח |
0.500 |
|
|
|
| פ16 |
שטח ציבורי פתוח |
2.400 |
|
|
|
| פ17 |
שטח ציבורי פתוח |
3.500 |
|
|
|
| פ18 |
שטח ציבורי פתוח |
2.400 |
|
|
|
| פ19 |
שטח ציבורי פתוח |
2.400 |
|
|
|
| פ20 |
שטח ציבורי פתוח |
32.300 |
|
|
|
| פ21 |
שטח ציבורי פתוח |
3.200 |
|
|
|
| פ22 |
שטח ציבורי פתוח |
1.300 |
|
|
|
| פ23 |
שטח ציבורי פתוח |
1.000 |
|
|
|
| פ24 |
שטח ציבורי פתוח |
1.200 |
|
|
|
| פ25 |
שטח ציבורי פתוח |
1.400 |
|
|
|
| פ9 |
שטח ציבורי פתוח |
4.100 |
|
|
|
| פפ2א |
שטח ציבורי פתוח |
2.000 |
|
|
|
| פפ3 |
שטח ציבורי פתוח |
46.400 |
|
|
|
| פפ6א |
שטח ציבורי פתוח |
31.500 |
|
|
|
| פפ7 |
שטח ציבורי פתוח |
23.300 |
|
|
|
| צ1 |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.000 |
|
|
|
| צ10 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.500 |
|
|
|
| צ12 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.400 |
|
|
|
| צ13 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.100 |
|
|
|
| צ14 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.500 |
|
|
|
| צ15 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.200 |
|
|
|
| צ16 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.600 |
|
|
|
| צ17 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.400 |
|
|
|
| צ19 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.200 |
|
|
|
| צ20 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.800 |
|
|
|
| צ21 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.800 |
|
|
|
| צ22 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.800 |
|
|
|
| צ23 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.700 |
|
|
|
| צ24 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.600 |
|
|
|
| צ25 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.800 |
|
|
|
| צ26 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.300 |
|
|
|
| צ27 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.300 |
|
|
|
| צ28 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.900 |
|
|
|
| צ29 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.800 |
|
|
|
| צ3 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.000 |
|
|
|
| צ4 |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.000 |
|
|
|
| צ5 |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.000 |
|
|
|
| צ6 |
מבנים ומוסדות ציבור |
17.600 |
|
|
|
| צ7א |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.800 |
|
|
|
| צ8א |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.400 |
|
|
|
| צ9א |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.900 |
|
|
|
| ח1 |
מסחר |
0.600 |
|
|
|
| ח2 |
מסחר |
1.200 |
|
|
|
| מ12 |
מגורים ג |
7.100 |
|
|
|
| מ13 |
מגורים ג |
8.200 |
|
|
|
| מ14 |
מגורים ג |
5.400 |
|
|
|
| מ15 |
מגורים ג |
6.700 |
|
|
|
| מ16א |
מגורים ג |
2.900 |
|
|
|
| מ17 |
מגורים ג |
5.000 |
|
|
|
| מ18 |
מגורים ג |
5.000 |
|
|
|
| מ19 |
מגורים ג |
5.600 |
|
|
|
| מ20 |
מגורים ג |
5.600 |
|
|
|
| מ21 |
מגורים ג |
2.100 |
|
|
|
| מ1 |
מגורים ב |
2.200 |
|
|
|
| מ2 |
מגורים ב |
5.000 |
|
|
|
| מ3 |
מגורים ב |
4.600 |
|
|
|
| מ4 |
מגורים ב |
7.500 |
|
|
|
| ט10 |
מתקנים הנדסיים |
0.090 |
|
|
|
| ט12 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט13 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט14 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט15 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט16 |
מתקנים הנדסיים |
0.090 |
|
|
|
| ט17 |
מתקנים הנדסיים |
0.137 |
|
|
|
| ט18 |
מתקנים הנדסיים |
0.080 |
|
|
|
| ט2 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט21 |
מתקנים הנדסיים |
1.200 |
|
|
|
| ט22 |
מתקנים הנדסיים |
1.200 |
|
|
|
| ט3 |
מתקנים הנדסיים |
0.150 |
|
|
|
| ט4 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט5 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט6 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט7 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט8 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| ט9 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| Aט5 |
מתקנים הנדסיים |
0.070 |
|
|
|
| תע1 |
שטח לתכנון בעתיד |
0.600 |
|
|
|
| תע8 |
שטח לתכנון בעתיד |
0.200 |
|
|
|
| מר1 |
מגורים ומסחר |
7.100 |
|
|
|
| מר2 |
מגורים ומסחר |
4.900 |
|
|
|
| מר3 |
מגורים ומסחר |
2.900 |
|
|
|
| מר4 |
מגורים ומסחר |
6.700 |
|
|
|
| מע1 |
שטח עירוני |
7.000 |
|
|
|
| מע2א |
שטח עירוני |
3.600 |
|
|
|
| מע3א |
שטח עירוני |
3.400 |
|
|
|
| מע5א |
שטח עירוני |
0.100 |
|
|
|
| מע6 |
שטח עירוני |
1.900 |
|
|
|
| מע7 |
שטח עירוני |
1.900 |
|
|
|
| צ2 |
מסחר ומבנים ומוסדות ציבור |
6.800 |
|
|
|
| מ24א |
מגורים ג מיוחד |
4.000 |
|
|
|
| מ41 |
מגורים ג מיוחד |
10.900 |
|
|
|
| מ44 |
מגורים ג מיוחד |
11.000 |
|
|
|
| מ45 |
מגורים ג מיוחד |
8.100 |
|
|
|
| מ46 |
מגורים ג מיוחד |
3.200 |
|
|
|
| מ47 |
מגורים ג מיוחד |
8.400 |
|
|
|
| מ48 |
מגורים ג מיוחד |
3.300 |
|
|
|
| מ49 |
מגורים ג מיוחד |
5.000 |
|
|
|
| מ50 |
מגורים ג מיוחד |
5.400 |
|
|
|
| מ51 |
מגורים ג מיוחד |
8.800 |
|
|
|
| מ52 |
מגורים ג מיוחד |
5.600 |
|
|
|
| מ53 |
מגורים ג מיוחד |
6.300 |
|
|
|
| מ54 |
מגורים ג מיוחד |
6.800 |
|
|
|
| מ55 |
מגורים ג מיוחד |
5.500 |
|
|
|
| מ56 |
מגורים ג מיוחד |
5.500 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות |
19.08.98 |
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 426 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 27.01.88 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 1/ב/426/7 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 08.01.03 |
| 426/8 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 19.02.03 |
| 1/א/426/7 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 26.11.03 |
| 2/ב/426/7 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 25.08.04 |
| 4/ב/426/7 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 02.02.05 |
| 7/ב/426/7 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 14.12.05 |
| 9/ב/426/7 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 24.05.06 |
| 8/ב/426/7 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 15.08.07 |
| 11/ב/426/7 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 17.09.08 |
| 5/ב/426/7 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 06.05.09 |
| 14/ב/426/7 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 06.10.10 |
| 10/ב/426/7 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 19.03.14 |
| 15/ב/426/7 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 13.05.19 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.