תוכנית 7/131/03/5 באר-שבע
שכ' ד' - תוספות סטנדרטיות בב"ש,רח: אברהם אבינו,רבי עקיבא,יהודה הלוי,האיסיים
- ועדת תכנון
- באר-שבע
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- באר שבע
- מקום התוכנית
- ב"ש,רח: אברהם אבינו,רבי עקיבא,יהודה הלוי,האיסיים
- סיווג התוכנית
- שינוי למפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 403.974 דונם
- יזם
- מ' מהנדס העיר
- גוף מתכנן
- הועדה המקומית
סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
אישור/תוקף |
|
|
|
|
קביעת הנחיות בניה ותוספות סטנדרטיות באזור מגורים א' באזור מגורים ב' ובאזור מגורים ג'
ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
מגורים |
159.790 |
39.55% |
73 |
861 |
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
3A |
מגורים א |
0.542 |
140 |
|
|
41 |
מגורים א |
0.546 |
140 |
|
|
5A |
מגורים א |
0.531 |
140 |
|
|
7A |
מגורים א |
0.549 |
140 |
|
|
2000 |
מגורים ג |
0.800 |
|
|
|
2001 |
מגורים ג |
2.500 |
|
|
|
2002 |
מגורים ג |
5.459 |
|
|
|
2003 |
מגורים ג |
3.015 |
|
|
|
2004 |
מגורים ג |
2.728 |
|
|
|
2005 |
מגורים ג |
4.200 |
|
|
|
2006 |
מגורים ג |
3.842 |
|
|
|
2007 |
מגורים ג |
3.304 |
|
|
|
2008 |
מגורים ג |
5.220 |
89 |
|
|
2009 |
מגורים ג |
2.675 |
|
|
|
2010 |
מגורים ג |
7.578 |
|
|
|
1B |
מגורים ג |
1.518 |
|
|
|
1C |
מגורים ג |
4.620 |
|
|
|
10 |
מגורים ג |
2.023 |
|
|
|
12 |
מגורים ג |
1.925 |
|
|
|
13 |
מגורים ג |
1.479 |
|
|
|
14 |
מגורים ג |
1.150 |
|
|
|
2039 |
מגורים ג |
0.978 |
|
|
|
21A |
מגורים ג |
1.398 |
|
|
|
21B |
מגורים ג |
1.425 |
|
|
|
23 |
מגורים ג |
1.596 |
|
|
|
24 |
מגורים ג |
1.334 |
|
|
|
25 |
מגורים ג |
1.539 |
|
|
|
27 |
מגורים ג |
1.265 |
|
|
|
30 |
מגורים ג |
1.056 |
|
|
|
3001 |
מגורים ג |
1.530 |
|
|
|
3020 |
מגורים ג |
10.730 |
|
|
|
3025 |
מגורים ג |
2.185 |
|
|
|
3027 |
מגורים ג |
1.425 |
|
|
|
18 |
מגורים ג |
0.983 |
|
|
|
31A |
מגורים ג |
1.938 |
|
|
|
32A |
מגורים ג |
1.373 |
|
|
|
33A |
מגורים ג |
5.750 |
|
|
|
33B |
מגורים ג |
0.959 |
|
|
|
34A |
מגורים ג |
1.466 |
|
|
|
34B |
מגורים ג |
1.593 |
|
|
|
35A |
מגורים ג |
4.551 |
|
|
|
35B |
מגורים ג |
0.964 |
|
|
|
36 |
מגורים ג |
4.191 |
|
|
|
37 |
מגורים ג |
0.881 |
|
|
|
5C |
מגורים ג |
1.267 |
|
|
|
66 |
מגורים ג |
3.264 |
|
|
|
6A |
מגורים ג |
1.911 |
|
|
|
6C |
מגורים ג |
1.433 |
|
|
|
78 |
מגורים ג |
1.438 |
|
|
|
79 |
מגורים ג |
1.606 |
|
|
|
8A |
מגורים ג |
1.358 |
|
|
|
8C |
מגורים ג |
2.150 |
|
|
|
90 |
מגורים ג |
1.622 |
|
|
|
9A |
מגורים ג |
1.443 |
73 |
|
|
47A |
מגורים ג |
1.339 |
|
|
|
47B |
מגורים ג |
1.364 |
|
|
|
48 |
מגורים ג |
1.627 |
|
|
|
48B |
מגורים ג |
2.860 |
|
|
|
49 |
מגורים ג |
1.648 |
|
|
|
4A |
מגורים ג |
0.974 |
|
|
|
50A |
מגורים ג |
1.661 |
|
|
|
50B |
מגורים ג |
1.833 |
|
|
|
51 |
מגורים ג |
1.422 |
|
|
|
52 |
מגורים ג |
2.511 |
|
|
|
55 |
מגורים ג |
1.966 |
|
|
|
43 |
מגורים ג |
2.809 |
|
|
|
3C |
מגורים ג |
3.214 |
|
|
|
40 |
מגורים ג |
1.165 |
|
|
|
7C |
מגורים ג |
1.454 |
|
|
|
8 |
מגורים ג |
2.261 |
|
|
|
32B |
מגורים ב |
0.919 |
|
|
|
31B |
מגורים ב |
2.226 |
68 |
|
|
2 |
מגורים ב |
1.731 |
71 |
|
|
|
מוסדות ציבוריים |
76.812 |
19.01% |
18 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
5B |
מבנים ומוסדות ציבור |
15.132 |
|
|
|
81 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.480 |
|
|
|
44 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.260 |
|
|
|
א 2019 |
מבנים ומוסדות ציבור |
12.559 |
|
|
|
א18 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.500 |
|
|
|
א21 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.601 |
|
|
|
א73 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.927 |
|
|
|
א78 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.003 |
|
|
|
ב78 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.564 |
|
|
|
2015 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.084 |
|
|
|
2016 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.075 |
|
|
|
2017 |
מבנים ומוסדות ציבור |
11.250 |
|
|
|
2018 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.870 |
|
|
|
2019 |
מבנים ומוסדות ציבור |
14.766 |
|
|
|
2020 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.135 |
|
|
|
16 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.550 |
|
|
|
3044 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.904 |
|
|
|
19 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.650 |
|
|
|
1A |
מבנים ומוסדות ציבור |
10.061 |
|
|
|
|
שטח לדרכים |
99.837 |
24.71% |
7 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2037 |
דרך או כביש או חנייה |
97.652 |
|
|
|
81B |
שביל להולכי רגל |
0.420 |
|
|
|
82 |
שביל להולכי רגל |
0.034 |
|
|
|
83 |
שביל להולכי רגל |
0.058 |
|
|
|
62 |
שביל להולכי רגל |
0.827 |
|
|
|
2035 |
שביל להולכי רגל |
0.845 |
|
|
|
2036 |
שביל להולכי רגל |
0.001 |
|
|
|
|
שטחים פתוחים |
54.965 |
13.61% |
18 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
65 |
שטח ציבורי פתוח |
1.053 |
|
|
|
80 |
שטח ציבורי פתוח |
0.993 |
|
|
|
50C |
שטח ציבורי פתוח |
4.392 |
|
|
|
2021 |
שטח ציבורי פתוח |
24.205 |
|
|
|
2022 |
שטח ציבורי פתוח |
0.130 |
|
|
|
2023 |
שטח ציבורי פתוח |
1.425 |
|
|
|
2024 |
שטח ציבורי פתוח |
0.480 |
|
|
|
2025 |
שטח ציבורי פתוח |
4.227 |
|
|
|
2026 |
שטח ציבורי פתוח |
6.373 |
|
|
|
2027 |
שטח ציבורי פתוח |
0.673 |
|
|
|
2028 |
שטח ציבורי פתוח |
1.487 |
|
|
|
2029 |
שטח ציבורי פתוח |
0.672 |
|
|
|
2030 |
שטח ציבורי פתוח |
1.650 |
|
|
|
2031 |
שטח ציבורי פתוח |
1.581 |
|
|
|
2032 |
שטח ציבורי פתוח |
2.525 |
|
|
|
2033 |
שטח ציבורי פתוח |
1.975 |
|
|
|
2034 |
שטח ציבורי פתוח |
0.429 |
|
|
|
2038 |
שטח ציבורי פתוח |
0.695 |
|
|
|
|
אחר |
12.570 |
3.11% |
9 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
20 |
מסחר |
1.616 |
|
|
|
3021 |
מסחר |
0.129 |
|
|
|
2011 |
מסחר |
8.126 |
|
|
|
2012 |
מסחר |
0.546 |
|
|
|
2013 |
מסחר |
0.060 |
|
|
|
2014 |
מסחר |
0.360 |
|
|
|
9C |
מסחר |
0.400 |
|
|
|
45 |
מסחר |
0.138 |
|
|
|
22 |
שטח לתכנון בעתיד |
1.195 |
|
|
|
|
סה"כ |
403.974 |
100% |
125 |
861 |
0 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
3A |
מגורים א |
0.542 |
140 |
|
|
41 |
מגורים א |
0.546 |
140 |
|
|
5A |
מגורים א |
0.531 |
140 |
|
|
7A |
מגורים א |
0.549 |
140 |
|
|
65 |
שטח ציבורי פתוח |
1.053 |
|
|
|
80 |
שטח ציבורי פתוח |
0.993 |
|
|
|
50C |
שטח ציבורי פתוח |
4.392 |
|
|
|
2021 |
שטח ציבורי פתוח |
24.205 |
|
|
|
2022 |
שטח ציבורי פתוח |
0.130 |
|
|
|
2023 |
שטח ציבורי פתוח |
1.425 |
|
|
|
2024 |
שטח ציבורי פתוח |
0.480 |
|
|
|
2025 |
שטח ציבורי פתוח |
4.227 |
|
|
|
2026 |
שטח ציבורי פתוח |
6.373 |
|
|
|
2027 |
שטח ציבורי פתוח |
0.673 |
|
|
|
2028 |
שטח ציבורי פתוח |
1.487 |
|
|
|
2029 |
שטח ציבורי פתוח |
0.672 |
|
|
|
2030 |
שטח ציבורי פתוח |
1.650 |
|
|
|
2031 |
שטח ציבורי פתוח |
1.581 |
|
|
|
2032 |
שטח ציבורי פתוח |
2.525 |
|
|
|
2033 |
שטח ציבורי פתוח |
1.975 |
|
|
|
2034 |
שטח ציבורי פתוח |
0.429 |
|
|
|
2038 |
שטח ציבורי פתוח |
0.695 |
|
|
|
2037 |
דרך או כביש או חנייה |
97.652 |
|
|
|
5B |
מבנים ומוסדות ציבור |
15.132 |
|
|
|
81 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.480 |
|
|
|
44 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.260 |
|
|
|
א 2019 |
מבנים ומוסדות ציבור |
12.559 |
|
|
|
א18 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.500 |
|
|
|
א21 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.601 |
|
|
|
א73 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.927 |
|
|
|
א78 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.003 |
|
|
|
ב78 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.564 |
|
|
|
2015 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.084 |
|
|
|
2016 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.075 |
|
|
|
2017 |
מבנים ומוסדות ציבור |
11.250 |
|
|
|
2018 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.870 |
|
|
|
2019 |
מבנים ומוסדות ציבור |
14.766 |
|
|
|
2020 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.135 |
|
|
|
16 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.550 |
|
|
|
3044 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.904 |
|
|
|
19 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.650 |
|
|
|
1A |
מבנים ומוסדות ציבור |
10.061 |
|
|
|
20 |
מסחר |
1.616 |
|
|
|
3021 |
מסחר |
0.129 |
|
|
|
2011 |
מסחר |
8.126 |
|
|
|
2012 |
מסחר |
0.546 |
|
|
|
2013 |
מסחר |
0.060 |
|
|
|
2014 |
מסחר |
0.360 |
|
|
|
9C |
מסחר |
0.400 |
|
|
|
45 |
מסחר |
0.138 |
|
|
|
81B |
שביל להולכי רגל |
0.420 |
|
|
|
82 |
שביל להולכי רגל |
0.034 |
|
|
|
83 |
שביל להולכי רגל |
0.058 |
|
|
|
62 |
שביל להולכי רגל |
0.827 |
|
|
|
2035 |
שביל להולכי רגל |
0.845 |
|
|
|
2036 |
שביל להולכי רגל |
0.001 |
|
|
|
2000 |
מגורים ג |
0.800 |
|
|
|
2001 |
מגורים ג |
2.500 |
|
|
|
2002 |
מגורים ג |
5.459 |
|
|
|
2003 |
מגורים ג |
3.015 |
|
|
|
2004 |
מגורים ג |
2.728 |
|
|
|
2005 |
מגורים ג |
4.200 |
|
|
|
2006 |
מגורים ג |
3.842 |
|
|
|
2007 |
מגורים ג |
3.304 |
|
|
|
2008 |
מגורים ג |
5.220 |
89 |
|
|
2009 |
מגורים ג |
2.675 |
|
|
|
2010 |
מגורים ג |
7.578 |
|
|
|
1B |
מגורים ג |
1.518 |
|
|
|
1C |
מגורים ג |
4.620 |
|
|
|
10 |
מגורים ג |
2.023 |
|
|
|
12 |
מגורים ג |
1.925 |
|
|
|
13 |
מגורים ג |
1.479 |
|
|
|
14 |
מגורים ג |
1.150 |
|
|
|
2039 |
מגורים ג |
0.978 |
|
|
|
21A |
מגורים ג |
1.398 |
|
|
|
21B |
מגורים ג |
1.425 |
|
|
|
23 |
מגורים ג |
1.596 |
|
|
|
24 |
מגורים ג |
1.334 |
|
|
|
25 |
מגורים ג |
1.539 |
|
|
|
27 |
מגורים ג |
1.265 |
|
|
|
30 |
מגורים ג |
1.056 |
|
|
|
3001 |
מגורים ג |
1.530 |
|
|
|
3020 |
מגורים ג |
10.730 |
|
|
|
3025 |
מגורים ג |
2.185 |
|
|
|
3027 |
מגורים ג |
1.425 |
|
|
|
18 |
מגורים ג |
0.983 |
|
|
|
31A |
מגורים ג |
1.938 |
|
|
|
32A |
מגורים ג |
1.373 |
|
|
|
33A |
מגורים ג |
5.750 |
|
|
|
33B |
מגורים ג |
0.959 |
|
|
|
34A |
מגורים ג |
1.466 |
|
|
|
34B |
מגורים ג |
1.593 |
|
|
|
35A |
מגורים ג |
4.551 |
|
|
|
35B |
מגורים ג |
0.964 |
|
|
|
36 |
מגורים ג |
4.191 |
|
|
|
37 |
מגורים ג |
0.881 |
|
|
|
5C |
מגורים ג |
1.267 |
|
|
|
66 |
מגורים ג |
3.264 |
|
|
|
6A |
מגורים ג |
1.911 |
|
|
|
6C |
מגורים ג |
1.433 |
|
|
|
78 |
מגורים ג |
1.438 |
|
|
|
79 |
מגורים ג |
1.606 |
|
|
|
8A |
מגורים ג |
1.358 |
|
|
|
8C |
מגורים ג |
2.150 |
|
|
|
90 |
מגורים ג |
1.622 |
|
|
|
9A |
מגורים ג |
1.443 |
73 |
|
|
47A |
מגורים ג |
1.339 |
|
|
|
47B |
מגורים ג |
1.364 |
|
|
|
48 |
מגורים ג |
1.627 |
|
|
|
48B |
מגורים ג |
2.860 |
|
|
|
49 |
מגורים ג |
1.648 |
|
|
|
4A |
מגורים ג |
0.974 |
|
|
|
50A |
מגורים ג |
1.661 |
|
|
|
50B |
מגורים ג |
1.833 |
|
|
|
51 |
מגורים ג |
1.422 |
|
|
|
52 |
מגורים ג |
2.511 |
|
|
|
55 |
מגורים ג |
1.966 |
|
|
|
43 |
מגורים ג |
2.809 |
|
|
|
3C |
מגורים ג |
3.214 |
|
|
|
40 |
מגורים ג |
1.165 |
|
|
|
7C |
מגורים ג |
1.454 |
|
|
|
8 |
מגורים ג |
2.261 |
|
|
|
32B |
מגורים ב |
0.919 |
|
|
|
31B |
מגורים ב |
2.226 |
68 |
|
|
2 |
מגורים ב |
1.731 |
71 |
|
|
22 |
שטח לתכנון בעתיד |
1.195 |
|
|
|
סטטוס |
תאריך |
הערה |
פרסום לתוקף ברשומות |
16.12.82 |
|
גוש |
חלקה |
38072 |
113
|
38073 |
233
|
38075 |
1
, 3
, 5-8
, 45-48
, 50
, 51
, 60
, 78-80
, 82-84
, 86
, 87
, 90
|
38078 |
1
, 4-68
, 70
, 73-81
|
38079 |
1
, 5
, 8-17
, 18
, 19
, 20
, 21-62
, 63
, 64
, 65
, 66
, 68-78
, 86
, 89
, 96
, 98-111
|
38085 |
20-22
, 43
, 51
, 54
, 55
|
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.