תוכנית 605-0819045 באר-שבע
שכונת בית אשל בהתכנית גובלת במערב פארק נחל באר שבע, במזרח בשכונת פארק הנחל, בדרום בכביש 25, בצפון בפארק נחל באר שבע
- ועדת תכנון
- באר-שבע
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- באר שבע
- מקום התוכנית
- התכנית גובלת במערב פארק נחל באר שבע, במזרח בשכונת פארק הנחל, בדרום בכביש 25, בצפון בפארק נחל באר שבע
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 285.813 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
| הפקדה |
|
|
|
|
התווית מסגרת תיכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה צמודת דופן ממערב לשכונת פארק הנחל ומצפון לנחל באר שבע ואתר לאומי בית אשל, הכוללת כ1288 יח"ד בתמהיל דיור מגוון לרבות דיוריות, דיור מיוחד ודירות קטנות למגוון אוכלוסיות ובנוסף שטחי מסחר, תעסוקה, שטחי ציבור, שטחים פתוחים, מערך דרכים ותשתיות.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
73.779 |
25.81% |
16 |
268,356 |
884 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 104 |
מגורים ג |
2.992 |
8,975 |
24 |
|
| 107 |
מגורים ג |
14.018 |
40,671 |
104 |
|
| 112 |
מגורים ג |
2.613 |
9,626 |
32 |
|
| 113 |
מגורים ג |
3.743 |
9,962 |
24 |
|
| 114 |
מגורים ג |
4.790 |
15,931 |
48 |
|
| 115 |
מגורים ג |
4.397 |
15,252 |
48 |
|
| 116 |
מגורים ג |
7.080 |
25,645 |
84 |
|
| 117 |
מגורים ג |
3.960 |
13,862 |
44 |
|
| 119 |
מגורים ג |
6.019 |
20,601 |
64 |
|
| 108 |
מגורים ד |
2.903 |
14,008 |
56 |
900 |
| 109 |
מגורים ד |
4.101 |
16,044 |
56 |
1,125 |
| 110 |
מגורים ד |
5.854 |
28,096 |
112 |
2,130 |
| 111 |
מגורים ד |
3.466 |
14,965 |
56 |
|
| 105 |
מגורים ד |
3.344 |
14,757 |
56 |
1,350 |
| 106 |
מגורים ד |
2.333 |
13,039 |
56 |
|
| 101 |
מגורים ד |
2.166 |
6,922 |
20 |
|
|
| מוסדות ציבוריים |
19.158 |
6.70% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 301 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.575 |
|
|
|
| 302 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.536 |
|
|
|
| 304 |
מבנים ומוסדות ציבור |
10.331 |
|
|
|
| 305 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.716 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
88.828 |
31.08% |
9 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 401 |
דרך מוצעת |
3.245 |
|
|
|
| 402 |
דרך מוצעת |
7.796 |
|
|
|
| 403 |
דרך מוצעת |
0.522 |
|
|
|
| 404 |
דרך מוצעת |
15.632 |
|
|
|
| 405 |
דרך מוצעת |
0.993 |
|
|
|
| 406 |
דרך מאושרת |
0.627 |
|
|
|
| 407 |
דרך מאושרת |
1.193 |
|
|
|
| 601 |
דרך מאושרת |
54.209 |
|
|
|
| 408 |
דרך ו/או טיפול נופי |
4.611 |
|
|
|
|
| מגורים+מוסדות צבור |
11.535 |
4.04% |
2 |
52,599 |
374 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 103 |
מגורים ומבנים ומוסדות ציבור |
5.803 |
21,854 |
74 |
8,680 |
| 501 |
מגורים ומבנים ומוסדות ציבור |
5.732 |
30,745 |
300 |
19,025 |
|
| שטחים פתוחים |
92.513 |
32.37% |
20 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 202 |
שטח ציבורי פתוח |
1.036 |
|
|
|
| 203 |
שטח ציבורי פתוח |
1.156 |
|
|
|
| 204 |
שטח ציבורי פתוח |
1.781 |
|
|
|
| 205 |
שטח ציבורי פתוח |
1.035 |
|
|
|
| 206 |
שטח ציבורי פתוח |
0.635 |
|
|
|
| 207 |
שטח ציבורי פתוח |
0.961 |
|
|
|
| 208 |
שטח ציבורי פתוח |
0.876 |
|
|
|
| 209 |
שטח ציבורי פתוח |
2.396 |
|
|
|
| 210 |
שטח ציבורי פתוח |
0.898 |
|
|
|
| 211 |
שטח ציבורי פתוח |
14.680 |
|
|
|
| 213 |
שטח ציבורי פתוח |
1.360 |
|
|
|
| 214 |
שטח ציבורי פתוח |
8.553 |
|
|
|
| 216 |
שטח ציבורי פתוח |
0.522 |
|
|
|
| 217 |
שטח ציבורי פתוח |
0.302 |
|
|
|
| 219 |
שטח ציבורי פתוח |
0.808 |
|
|
|
| 221 |
שטח ציבורי פתוח |
12.856 |
|
|
|
| 222 |
שטח ציבורי פתוח |
10.365 |
|
|
|
| 223 |
שטח ציבורי פתוח |
14.606 |
|
|
|
| 902 |
פארק / גן ציבורי |
8.871 |
|
|
|
| 215 |
פארק / גן ציבורי |
8.816 |
|
|
|
|
| סה"כ |
285.813 |
100% |
51 |
320,955 |
1,258 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 202 |
שטח ציבורי פתוח |
1.036 |
|
|
|
| 203 |
שטח ציבורי פתוח |
1.156 |
|
|
|
| 204 |
שטח ציבורי פתוח |
1.781 |
|
|
|
| 205 |
שטח ציבורי פתוח |
1.035 |
|
|
|
| 206 |
שטח ציבורי פתוח |
0.635 |
|
|
|
| 207 |
שטח ציבורי פתוח |
0.961 |
|
|
|
| 208 |
שטח ציבורי פתוח |
0.876 |
|
|
|
| 209 |
שטח ציבורי פתוח |
2.396 |
|
|
|
| 210 |
שטח ציבורי פתוח |
0.898 |
|
|
|
| 211 |
שטח ציבורי פתוח |
14.680 |
|
|
|
| 213 |
שטח ציבורי פתוח |
1.360 |
|
|
|
| 214 |
שטח ציבורי פתוח |
8.553 |
|
|
|
| 216 |
שטח ציבורי פתוח |
0.522 |
|
|
|
| 217 |
שטח ציבורי פתוח |
0.302 |
|
|
|
| 219 |
שטח ציבורי פתוח |
0.808 |
|
|
|
| 221 |
שטח ציבורי פתוח |
12.856 |
|
|
|
| 222 |
שטח ציבורי פתוח |
10.365 |
|
|
|
| 223 |
שטח ציבורי פתוח |
14.606 |
|
|
|
| 401 |
דרך מוצעת |
3.245 |
|
|
|
| 402 |
דרך מוצעת |
7.796 |
|
|
|
| 403 |
דרך מוצעת |
0.522 |
|
|
|
| 404 |
דרך מוצעת |
15.632 |
|
|
|
| 405 |
דרך מוצעת |
0.993 |
|
|
|
| 406 |
דרך מאושרת |
0.627 |
|
|
|
| 407 |
דרך מאושרת |
1.193 |
|
|
|
| 601 |
דרך מאושרת |
54.209 |
|
|
|
| 301 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.575 |
|
|
|
| 302 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.536 |
|
|
|
| 304 |
מבנים ומוסדות ציבור |
10.331 |
|
|
|
| 305 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.716 |
|
|
|
| 104 |
מגורים ג |
2.992 |
8,975 |
24 |
|
| 107 |
מגורים ג |
14.018 |
40,671 |
104 |
|
| 112 |
מגורים ג |
2.613 |
9,626 |
32 |
|
| 113 |
מגורים ג |
3.743 |
9,962 |
24 |
|
| 114 |
מגורים ג |
4.790 |
15,931 |
48 |
|
| 115 |
מגורים ג |
4.397 |
15,252 |
48 |
|
| 116 |
מגורים ג |
7.080 |
25,645 |
84 |
|
| 117 |
מגורים ג |
3.960 |
13,862 |
44 |
|
| 119 |
מגורים ג |
6.019 |
20,601 |
64 |
|
| 902 |
פארק / גן ציבורי |
8.871 |
|
|
|
| 215 |
פארק / גן ציבורי |
8.816 |
|
|
|
| 408 |
דרך ו/או טיפול נופי |
4.611 |
|
|
|
| 108 |
מגורים ד |
2.903 |
14,008 |
56 |
900 |
| 109 |
מגורים ד |
4.101 |
16,044 |
56 |
1,125 |
| 110 |
מגורים ד |
5.854 |
28,096 |
112 |
2,130 |
| 111 |
מגורים ד |
3.466 |
14,965 |
56 |
|
| 105 |
מגורים ד |
3.344 |
14,757 |
56 |
1,350 |
| 106 |
מגורים ד |
2.333 |
13,039 |
56 |
|
| 101 |
מגורים ד |
2.166 |
6,922 |
20 |
|
| 103 |
מגורים ומבנים ומוסדות ציבור |
5.803 |
21,854 |
74 |
8,680 |
| 501 |
מגורים ומבנים ומוסדות ציבור |
5.732 |
30,745 |
300 |
19,025 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| עמידה בתנאי סף/קליטה |
19.08.21 |
|
| החלטה בדיון בהפקדה |
28.02.22 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
14.02.23 |
מעריב |
| פרסום הפקדה ברשומות |
16.02.23 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
16.02.23 |
שבע |
| החלטת אישור |
29.05.23 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
18.07.23 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
17.08.23 |
שבע |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
18.08.23 |
מעריב |
| גוש |
חלקה |
| 38043 |
3
|
| 38453 |
1
|
| 38463 |
1-5
, 48
, 53
, 54
, 58
, 64
, 65
, 66
, 73
, 76-84
, 85-87
|
| 38464 |
1
, 3
, 31
, 43
, 50-52
, 53
|
| 38465 |
2
, 15-17
, 19
, 23
, 25
, 26
, 30
, 43
, 44
, 47
, 49-89
|
| 38673 |
6
, 9
|
| 38674 |
2-4
, 6
, 14
, 15
, 37
|
| 38798 |
15
, 17
, 18
, 24
|
| 50961 |
13
, 16
|
| 100400 |
3
, 62
, 66
, 70
, 77
|
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.